The Kitahama

The Kitahama
The Kitahama
施設情報
所在地	大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目63番1、伏見町1丁目6番
座標	北緯34度41分21.2秒東経135度30分25.9秒 / 北緯34.689222度東経135.507194度
状態	完成
建設期間	2006年9月 - 2009年3月
用途	共同住宅、商業施設、オフィス
地上高
最頂部	なし
屋上	209.4 m
最上階	207.8 m
各種諸元
階数	地下1階、地上54階、塔屋2階
延床面積	79,605.68 m²
関連企業
設計	三菱地所設計、日本設計、鹿島建設、長谷工コーポレーション
施工	鹿島建設、長谷工コーポレーション
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The Kitahama︵ザ・キタハマ︶とは、大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目にある超高層マンション。北浜タワーと呼ばれることもある。サブネーミングとして住宅ゾーンをThe Kitahama Tower、付属の商業施設ゾーンをThe Kitahama Plazaと呼び、併せてThe Kitahama Tower & Plazaとしている。

概要

この場所にはかつて、百貨店の三越大阪店があったが、2005年 5月5日に閉店した^[1]。その跡地に、建設されたのがこのThe Kitahamaである。住所上は北浜ではなく高麗橋だが、地下鉄北浜駅に直結している。 2022年1月まで日本で最も高い︵209m︶居住用マンションであったが、2022年1月に虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー︵221m︶が完成し国内2位となった。事業主は三洋ホームズ︵現サンヨーホームズ︶をはじめとする10社であり、施工は鹿島建設と長谷工コーポレーションである。

The Kitahama Tower

住宅ゾーンであるThe Kitahama Towerは、総戸数465戸︵分譲435戸、非分譲30戸︶の住居と店舗とで構成されている。駐車場は313台︵住宅用282台、店舗用31台︶、自転車置き場は936台ある。1階にエントランスホール、11階にグランドホール、12階から54階に住居がある。1階と11階とは2基のシャトルエレベータで結ばれており、11階以上には低層用、中層用、高層用、それぞれ2基ずつのシースルーエレベータがある。そのほかに、メール用などの7基のエレベータがある。事業主︵売主︶は以下の通り。

The Kitahama Plaza

商業施設ゾーンであるThe Kitahama Plazaは、ショッピングゾーン、クリニックゾーン、フィットネスクラブとで構成されている。フロアは地下1階から地上6階︵Tower部分の10階に相当︶に位置する。主なテナントは以下の通り。 ●フレスコ‥スーパー ●コナミスポーツクラブ‥フィットネスクラブ ●Le Cinque Kitahama ル・サンク北浜︵創作イタリアン＆ワインのお店︶ ●その他、物販店やレストラン、医院、薬局など。持分の80％は、2011年︵平成23年︶10月31日にオリックス不動産が取得し、2012年︵平成24年︶1月27日に同社が匿名組合出資する﹁合同会社North Beach﹂が取得、2013年︵平成25年︶4月1日にオリックス不動産投資法人が39億円で取得した^[2]。残りの持分20%は、2014年︵平成26年︶3月20日にサンヨーホームズからオリックス不動産投資法人が9億7,500万円で取得した^[3]^[^4]。2016年1月29日、オリックス不動産投資法人は持分100%を野村不動産プライベート投資法人に57億10百万円で譲渡した^[5]^[^6]。

特徴

施錠・開錠は非接触ICカードを用いて行う。関西で初めてOSAKA PiTaPaをカードキーとして使えるほか、おサイフケータイなどでも施錠・開錠が可能である。1階エントランスホールと11階グランドホールのオートロック、12・29階のエレベーターホールと48階以上のフロア︵ヴィンテージフロア︶各階のオートロック、シャトルエレベータ前、エレベータカゴ内︵カードをかざして初めて行き先ボタンが押せる︶、そして各住戸玄関の鍵を開ける際にこれらのカードキーを使用することになる。また、超高層マンションでは携帯電話の電波が届きにくくなることから、全住戸にNTTドコモが提供するFOMA-IMCSの屋内アンテナが設置されている。そのほか、オール電化住宅システムの採用、各階にゴミ集積所の設置、コンシェルジュカウンターの設置といった特徴がある。主な共用施設は以下の通り。 ●ゲストルーム﹁ゴールド﹂ ●ラウンジ﹁スカイブルー﹂ ●和室﹁千望亭﹂ ●AVルーム ●集会室﹁パールホワイト﹂ 2009年度グッドデザイン賞と第23回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞した^[7]。