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(一)Home
(二)Autor
Michael Höfling
AutorRedakteur im Ressort Wirtschaft und Finanzen
Michael Höfling
●Mail
●Autorenprofil
Vita
Berufliche Laufbahn
●Der Autor ist gelernter Verlagskaufmann und leidenschaftlicher Börsianer. Seit 2001 ist er als Blattmacher und Autor für WELT AM SONNTAG, WELT und Welt.de tätig
●Auszeichnungen: Erster Platz beim Verbraucher-Journalistenpreis des Markenverbandes 2010, nominiert für den Deutschen Journalistenpreis (Kategorie Weltwirtschaft) 2021
●Themenschwerpunkte: Immobilien, Wärmewende und Energiepolitik, Geldpolitik, Gold, Rohstoffe
Ausbildung
●Abitur 1986, Ausbildung Verlagskaufmann, Volontariat
Artikel von Michael Höfling
Digitaler Euro
Kanzler Merz und Finanzminister Klingbeil fordern eine schnelle Einführung des digitalen Euro. Das würde den Euro als Leitwährung stärken. Ökonomen kritisieren die Argumentation als fragwürdig: Für Wechselkurse etwa spiele es keine Rolle, ob es eine Währung nur analog oder auch digital gebe.
●Michael Höfling
Berliner Wohnungsmarkt
13 Euro kalt in Toplage – „Mietwucher“? Ja, sagt ein Gericht. Das Urteil belegt, wie sehr in der Hauptstadt Maß und Mitte verloren gehen. Verbände und Parteien schießen sich vor der Wahl pauschal auf Vermieter ein. So lenken sie von ihrer Verantwortung ab und polarisieren die Gesellschaft.
●Michael Höfling
Krypto-Gigant Tether
Tief im Schweizer Fels, hinter massiven Stahltüren, lagert ein Krypto-Gigant Gold im Milliardenwert. Mit Zukäufen, die fast jede Nationalbank in den Schatten stellen, mischt Tether den Weltmarkt auf – und rüstet sich mit dem Gold im Felsbunker für ein ganz bestimmtes Szenario.
●Michael Höfling
Wohnungsmarkt
Früher war Untervermietung Nachbarschaftshilfe, heute ist sie für viele zum lukrativen Business geworden. Ein aktueller Fall vor dem Bundesgerichtshof stellt diese Praxis grundsätzlich infrage. Wer dann noch seinen günstigen Altmietvertrag zur Profitmaschine umbaut, riskiert alles.
●Michael Höfling
Düstere Davos-Prognose
Hedgefonds-Legende Ray Dalio warnt vor einem historischen Umbruch. Während die USA in Schulden versinken, drohe der Übergang vom Handels- zum Kapitalkrieg. Höre die Welt damit auf, Washingtons Defizite zu finanzieren, gerate die monetäre Weltordnung ins Wanken. Er sieht vor allem einen Ausweg.
●Michael Höfling
Wohnen immer teurer
Der Mietmarkt steuert auf einen Systembruch zu. Die Mieten schnellen weiter noch oben – obwohl es die Preisbremse gibt. Die jedoch wird von Vermietern immer häufiger durch möblierte und befristete Verträge ausgehebelt. Betroffen sind vor allem zwei Bevölkerungsgruppen.
●Michael Höfling
Mark Mobius
Gold und Silber setzen angesichts der Grönland-Krise ihren Lauf fort. Das gelbe Metall überwindet dabei erstmals die 4000-Euro-Marke. Doch jetzt warnt Investment-Legende Mark Mobius vor einer bestimmten Gefahr – und verrät, wann Gold für ihn wieder attraktiv wäre.
●Michael Höfling
Gebäuderichtlinie
Die EU verschärft die Klimavorgaben für Gebäude – doch ausgerechnet Deutschland zögert. Denn Sanierungsziele kollidieren immer öfter mit Wohnungsnot, Kostenexplosion und gesellschaftlicher Akzeptanz. In Wirtschaft und Politik scheint endlich eine wichtige Einsicht zu wachsen.
●Michael Höfling
Knappes Edelmetall
Der Anstieg des Silberpreises setzt sich ungebremst fort. Das setzt den Markt unter Stress und führt zu Störungen der Lieferketten. Das Bundesfinanzministerium ist „bereit, bei Bedarf gezielte Maßnahmen zu ergreifen“.
●Michael Höfling
Zentralbankwährung
Beim Heizungsgesetz kam der Aufschrei zu spät. Beim digitalen Euro droht sich das Muster zu wiederholen: Ein tiefgreifendes Projekt wird politisch vorangetrieben, sprachlich weichgezeichnet, medial unterschätzt – bis unverrückbare Fakten geschaffen sind. Wir brauchen jetzt die offene Debatte.
●Michael Höfling
Projekt der EZB
Eine Umfrage des Center for Financial Studies zeigt: Die Mehrheit von Fach- und Führungskräften im Finanzsektor hält den digitalen Euro derzeit nicht für nötig und erwartet geringe Akzeptanz bei Kunden. Weiterhin ungeklärt bleiben grundsätzliche Kritikpunkte an dem Prestigeprojekt.
●Michael Höfling
Edelmetalle
Die fortgesetzte Rallye bei Edelmetallen ist für Hedgefonds-Legende Ray Dalio ein Alarmsignal für das globale Finanzsystem. In „Gold-Geld“, rechnet er vor, sei die Börsenperformance des Vorjahres desaströs. Gleichzeitig überrascht die Bank of America mit atemberaubenden Preiszielen bei Silber.
●Michael Höfling
Krisenvorbereitung
Jahrelang wurde die Gefahr eines Blackouts als rechte Verschwörung belächelt und Krisenvorsorge als „Preppertum“ diffamiert. Diese Indoktrinierung hat das Bewusstsein für Gefahren geschwächt: Nur wenige sind vorbereitet. Das ist fatal – und befördert die Politik in eine Glaubwürdigkeitsfalle.
●Michael Höfling
Ungenutzter Hebel
Eine Studie zeigt, mit welchen politischen Maßnahmen Wohneigentum erschwinglicher würde. Eine davon wäre die Senkung der Grunderwerbsteuer – die Wirkung wäre beachtlich. Meint es die Politik mit der Altersvorsorge wirklich ernst, muss sie jetzt handeln.
●Michael Höfling
Ex-Ifo-Präsident Sinn
Top-Ökonom Hans-Werner Sinn spricht über Europas Wehrlosigkeit und Deutschlands wirtschaftspolitische Denkfehler. Warum Schulden ausnahmsweise nötig sind – und weshalb Migration, Energiepolitik und Bürgergeld das Land weiter schwächen.
●Michael Höfling
Silberpreis-Hausse
Zwei turbulente Handelstage lassen den Preis für die Feinunze Silber zunächst zeitweise auf fast 84 Dollar steigen, bei Barren kommt es bereits zu Lieferengpässen. Danach ging es bei allen Edelmetallen deutlich abwärts. Elon Musk spricht eine Warnung aus.
●Michael Höfling
Kritik an EZB
2029 möchte die EZB den digitalen Euro ausgeben. Doch die Zweifel an Sinn und Zweck mehren sich. Gleichzeitig befürchten viele Bundesbürger einen schleichenden Abschied vom Bargeld. Die Vorstände von den Sparkassen und Volks- und Raiffeisenbanken reden gegenüber WELT Klartext.
●Michael Höfling
„Affordable housing plan“
Die EU-Kommission hat ihren Plan für bezahlbares Wohnen vorgelegt, mit dem sie die Wohnungsnot bekämpfen will. Manches davon klingt sinnvoll –doch ein Ansatz für alle wird den Mitgliedsländern nicht gerecht. Der Vorstoß weckt einen anderen Verdacht.
●Michael Höfling
Libertärer Milliardär
Peter Thiel mahnte schon früh, den Hang der Jugend zum Sozialismus ernstzunehmen. Für sie funktioniere das System nicht mehr, vor allem, weil Wohneigentum oft unerschwinglich geworden ist. Wer nicht am Kapitalismus partizipiere, stelle sich irgendwann dagegen. Eine Gefahr auch für Deutschland.
●Michael Höfling
Grundsteuer
Die Hängepartie um die Grundsteuer geht nach dem Urteil des Bundesfinanzhofs weiter. Langsam entfaltet sich die negative Wirkung der Abgabe: Verdruss, Misstrauen und fehlende Planungssicherheit. Dass sich noch etwas ändert, ist unwahrscheinlich. Das hat einen besorgniserregenden Grund.
●Michael Höfling
Riester, Aktien, Eigenheim
Die Debatte über den Zugriff auf Kapitalerträge zur Stärkung der Sozialsysteme zeigt: Die private Altersvorsorge wird immer wieder von politisch bedingten Maßnahmen, Eingriffen und Entwicklungen tangiert. Stets wurde so die Planung finanzieller Unabhängigkeit durchkreuzt – mit teuren Folgen.
●Michael Höfling
Feindbild Eigentümer
Private Vermieter kommen in der aktuellen Debatte um Wohnungsnot schlecht weg. Doch wie steht es wirklich um sie? Drei von ihnen geben Einblick in ihre Tätigkeit und ihre Erlebnisse. Viele fühlen sich zu Unrecht zum Sündenbock gestempelt – und überdenken oder ziehen Konsequenzen.
●Michael Höfling
Marktexperte Zschaber
Der Vermögensverwalter Markus Zschaber ist seit Langem ein genauer Beobachter der Kapitalmärkte. Im Interview warnt er eindringlich vor der „unfassbaren“ Situation der deutschen Wirtschaft, einem gefährlichen Reformstau – und erklärt, wie Anleger sich jetzt aufstellen sollten.
●Michael Höfling
„Jahr der Chancen“
Erste Anzeichen einer Stabilisierung wecken Hoffnung auf dem gebeutelten Wohnungsmarkt. Doch wird es für eine Trendwende reichen? Hohe Baukosten, schleppende Verfahren und politische Risiken verhindern, dass zusätzlicher Wohnraum entsteht. Nur ein Segment verspricht kräftiges Wachstum.
●Michael Höfling
Appell an die Regierung
Ein großes Kirchenbündnis ruft die Regierung auf, ihre Bemühungen für mehr Klimaschutz zu intensivieren. Der Appell wird von einer Klima-NGO koordiniert. Aber die Evangelische Kirche schafft nicht mal, ihre eigenen Klimaziele einzuhalten.
●Michael Höfling
Gefährliche Marktmacht
Der Podcaster Tucker Carlson macht Anlegern Angst vor einem Kollaps des Dollar – und bietet zugleich die Lösung an: sein eigenes Goldunternehmen. Kritiker sehen darin eine gefährliche Vermengung von Meinungsmacht und ökonomischen Interessen.
●Michael Höfling
Kosten der Energiewende
Bei der Klimakonferenz muss Deutschland ernüchtert erkennen, dass es mit seiner Energiepolitik allein dasteht. Gleichzeitig sickern die immensen Kosten durch. Das Land wird diese Mittel niemals ohne Verwerfungen stemmen können, doch das scheint niemanden zu stören.
●Michael Höfling
Ressort:WirtschaftGeheime Bestände
Der Goldpreis-Anstieg weckt bei klammen EU-Staaten Begehrlichkeiten: Italien plant, Bürgern gegen eine Einmalabgabe die steuerliche Bereinigung undokumentierter Bestände zu ermöglichen. Fachleute begegnen der Idee mit großer Skepsis und erklären gegenüber WELT die Gründe.
●Michael Höfling
6 Monate Schwarz-Rot
Die Regierung war angetreten, die Wohnungsnot effektiv zu bekämpfen und der Branche Verlässlichkeit zurückzugeben. Es gibt manche gute Ansätze, doch bei der Beseitigung der Haupthemmnisse fällt die Bilanz durchwachsen aus. Zwei wichtige Vorhaben verlaufen besonders enttäuschend.
●Michael Höfling
Knappe Metalle
Die USA nehmen unter Präsident Donald Trump Silber, Kupfer und Uran in die Liste kritischer Mineralien auf. Die Metalle gelten damit als sicherheitsrelevant – sie sind eine strategische Machtressource. Die quasi amtlich beglaubigte Knappheit ist auch ein Fingerzeig für Anleger.
●Michael Höfling
Sparvermögen
Die Bundesbürger schätzen die Lage der Wirtschaft zutreffend schlecht ein, ihre persönliche finanzielle Situation überwiegend gut. Sie erliegen einer trügerischen Sicherheit. Denn ein entscheidender Geldwert-Faktor wird unterschätzt.
●Michael Höfling
Die richtige Versicherung
Ob Lärm, Mietkaution oder Mieterhöhung – Konflikte rund ums Wohnen sind keine Seltenheit. Eine Rechtsschutzversicherung kann helfen, einen Streit auch finanziell zu überstehen. Doch nicht immer ist alles mitversichert. Worauf Mieter, Vermieter und Eigentümer achten sollten.
●Michael Höfling
Teure Schäden
Waschbären und Marder werden in Deutschlands Gärten und Häusern zunehmend zum teuren Risiko für Eigentümer. Die Schäden, die sie anrichten, sind beträchtlich – und können sogar lebensgefährlich sein. WELT erklärt, wie Hausbesitzer sich schützen und die Tiere wieder loswerden.
●Michael Höfling
Kosten für Modernisierung
Ex-Gesundheitsminister Lauterbach fordert, Mieter sollten von den Kosten des Wärmepumpen-Einbaus verschont bleiben. Nur so würde die Technologie „akzeptiert“. Der Politiker misst bei den Lasten der teuren Wärmewende mit zweierlei Maß – nicht zum ersten Mal.
●Michael Höfling
Kritik an Ehrung der EZB-Präsidentin
Das „Time“-Magazine hat EZB-Präsidentin Christine Lagarde in ihre „Top100 Climate List“ aufgenommen. Damit flammt die Diskussion wieder auf, ob die Zentralbank mit ihrem Engagement für Klimaschutz Politik betreibe und so ihre Unabhängigkeit gefährde. Von vielen Ökonomen kommt scharfe Kritik.
●Michael Höfling
TV-Projekt #besserwohnen
Die ARD rückt mit ihrer Mitmachaktion #besserwohnen die Wohnungsnot in den Fokus. Die Pilot-Doku „Crashkurs für Immobilienhaie“ beruft sich auf „leichte Satire“ und verzichtet auf Objektivität. So werden gesellschaftliche Gräben weiter vertieft, statt gemäß Programmauftrag zu einen.
●Michael Höfling
Investor Ray Dalio
„Digital Ray“, der KI-Klon der Investoren-Legende Ray Dalio, soll bald jedem ermöglichen, Rat zu Vermögensfragen einholen zu können, der auf seinem Wissen und seinen Ansichten basiert. Darin fließen auch seine aktuellen Einschätzungen zu Gold als Anlageklasse ein.
●Michael Höfling
Video auf Tiktok
Die etablierte Politik rennt verzweifelt den AfD-Erfolgen in den sozialen Medien hinterher. Bauministerin Hubertz jedoch hätte sich ihr jüngstes TikTok-Video besser gespart. Es zeigt auf traurige Art, wie wenig Empathie sie für die harte Wohnungsnot-Realität der Menschen übrig hat.
●Michael Höfling
Abschaffung der Haltefristen
In seinem jüngsten Papier fordert der Seeheimer Kreis auch das Ende der Steuerfreiheit für Gewinne aus Krypto- und Immobilienanlagen. Bitter für alle, die sich etwas aufgebaut haben: Eine Regierung, die überzeugt ist, ein Einnahmeproblem zu haben, wird immer weiter nach neuen Geldquellen suchen.
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Kritik aus der Wirtschaft
Andrea Thoma-Böck ist Gründerin der „Initiative Zukunft Wirtschaft“, die Unternehmen im Kampf gegen Bürokratie, Regulierungswut und Energiepolitik eine Stimme geben soll. Hier beklagt sie ein moralisierendes Debattenklima und die ernüchternde Veränderungsbereitschaft aus der Politik.
●Michael Höfling
Wachstums-Analyse
Die Wohnungsnot in Deutschland hat soziale Folgen. Aber sie hemmt durch die eingeschränkte berufliche Mobilität auch deutlich das Wirtschaftswachstum. Abhilfe ist nicht in Sicht. Denn eine eigentlich positive Kennzahl wird nun zum besorgniserregenden Indikator.
●Michael Höfling
Jamie Dimon
Die Gold-Rally ruft immer mehr prominente Finanzmarktakteure auf den Plan. Jetzt äußerte Jamie Dimon, CEO der weltgrößten Bank J.P. Morgan, der Goldpreis könne auch 10.000 Dollar erreichen. Dabei hat sein Haus eine pikante Verbindung zum Edelmetall.
●Michael Höfling
Ressort:WirtschaftKlimaentscheid in Hamburg
Hamburg soll schon 2040 statt 2045 klimaneutral werden. Direkte Auswirkungen hat das aufs Wohnen. Auch sozial eingestellte Vermieter kämen nun in Bedrängnis, hat der Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen errechnet. WELT fragte Direktor Andreas Breitner, was das für Mieter bedeutet.
●Michael Höfling
4000 Dollar pro Feinunze
Lukrative und sinnvolle Investment-Optionen: Der Goldpreis hat zwar die Marke von 4000 Dollar überschritten – und es deutet viel darauf hin, dass die Notierung des Edelmetalls langfristig weiter steigt. Doch auch jetzt geht noch was für Anleger. WELT zeigt die besten Wege auf.
●Michael Höfling
Erstmals 4000 Dollar
Der Goldpreis hat die Marke von 4000 US-Dollar durchbrochen. Der Anstieg war lange Zeit begleitet von einem fallenden Dollar. Zuletzt jedoch hielt sich der Greenback gegenüber anderen Währungen stabil. Ex-Goldman-Sachs-Manager Robin Brooks sieht in diesem Phänomen ein Warnsignal.
●Michael Höfling
Dürr-Aussage
Die FDP ringt um einen Kurs, der sie wahrnehmbarer macht. Doch auf die Frage nach der Leistbarkeit von Wohneigentum empfiehlt Parteichef Dürr jungen Leistungsträgern einfach mehr zu arbeiten. Angesichts von Staatsausgaben und Steuerlast wäre eine andere Antwort notwendig gewesen.
●Michael Höfling
Immobilienmarkt
Der deutsche Wohnungsmarkt bleibt auf Jahre problematisch. Die angekündigten politischen Maßnahmen schaffen laut einer neuen Analyse nicht ausreichend schnell Abhilfe. Gleich drei Faktoren verschärften die Lage zusätzlich. Mancher Investor dürfte sich jedoch freuen.
●Michael Höfling
Hamburger Initiative
Am 12. Oktober entscheiden die Hamburger, ob die Hansestadt die Klimaziele um fünf Jahre auf 2040 vorziehen soll. Ein Verband hat jetzt ausgerechnet, was das die Mieter kosten würde. Das Beispiel zeigt, wie sich Teile der Gesellschaft beim Thema Wohnen und Klimaschutz in Widersprüche verwickeln.
●Michael Höfling
Ray Dalio warnt vor Finanzkrise
Ray Dalio ist einer der einflussreichsten Investoren weltweit. Der Gründer des Hedgefonds Bridgewater warnt nun vor der überbordenden weltweiten Verschuldung und den möglichen Folgen für das System der Papierwährungen. Als Ausweg für Anleger empfiehlt er eine bemerkenswerte Gold-Quote.
●Michael Höfling
„Bezahlbare-Mieten-Gesetz“
Die Linke hat vorgemacht, wie man mit der Wohnungsnot erfolgreich punktet. Die Berliner Grünen legen nun mit dem „Bezahlbare-Mieten-Gesetz“ nach – eine Einstimmung auch auf den bevorstehenden Wahlkampf in der Hauptstadt. Investoren dürfte die Partei mit ihrer Idee abschrecken.
●Michael Höfling
Analyse der Baugenehmigungen
In absoluten Zahlen entpuppt sich der Anstieg bei den Baugenehmigungen als ernüchternd. Verbände pochen auf Verbesserungen und fordern einen echten „Bauturbo“. Auffällig: Den Traum vom Eigenheim lassen sich die Bürger offenbar nicht nehmen – weder von der Politik noch von steigenden Preisen.
●Michael Höfling
Artikeltyp:MeinungWohnungsnot
Die Zahl der neu gebauten Wohnungen dürfte 2026 auf den niedrigsten Wert seit 2009 fallen. Der Überbietungswettbewerb der Umverteilungsideen, an denen sich sogar die Union beteiligt, dürfte diesen Trend noch verstärken.
●Michael Höfling
Vorbild für Deutschland
Nach der jüngsten Wahlpleite steht der erfolgreich angelaufene Reformkurs von Javier Milei auf der Kippe. Sein mögliches Scheitern wäre auch für Deutschland fatal. Wir brauchen unbedingt ein Vorbild für die Debatte darüber, wie dringend sich auch unser Land harten Reformen stellen muss.
●Michael Höfling
Xetra-Gold über 100 Euro
Ende 2007 kam Xetra-Gold auf den Markt. Diese Finanzinnovation bot Anlegern unmittelbar vor Beginn der Finanzkrise eine nützliche Alternative zum Kauf von Barren und Münzen. Jetzt durchbrach das Papier erstmals die 100-Euro-Marke – eine echte Erfolgsgeschichte, die auch jetzt noch lohnt.
●Michael Höfling
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