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マンションの検索結果1 - 40 件 / 41件

  • クソ不動産業界の闇 マンション売却で500万損しないための警告


    2024年7月12日追記ー 先日の投稿に反応ありがとうございます。 せっかくなのでもう少し詳しく経験を共有したいと思います。 私の経験私がマンションを購入したのは、コロナ禍が始まった直後でした。当時、未曾有の状況下ですから、多くの物件が安値で売りに出されていました。様々個人的な事情も重なり、このタイミングでの購入を決意しました。投資目的ではない実需でしたが、結果的にコロナ収束後の今回の売却では成約ベースで約1500万円の価格上昇がありました。それはそれとして。 不動産業者の問題点 買い叩き‥売りやすい物件は、業者が安く仕入れてリフォーム後に高値で売る﹁買取再販﹂の対象になりやすい。 囲い込み‥不動産屋としては両手仲介︵売主・買主両方から手数料をもらいたい︶ので﹁囲い込み﹂を画策します。私のケースでは、業者間の不動産DBである﹁REINS﹂へ不正確な情報を登録して、物件検索に情報がヒットしな
      クソ不動産業界の闇 マンション売却で500万損しないための警告

    • 粗大ゴミを出すのが面倒で噂に聞いていたジモティーに0円で家具を出したらあっという間に20件ほどコメントが付いて困惑した→何でも持って行ってくれるらしい

      しろあんび @siroanbi1 賃貸仲介サイボーグからの売買仲介/頭の中を仕事でいっぱいにするのが好きです/フリック入力できない/#正直不動産 副読本2に参加しました！ note.com/siroanbi/n/ncd… しろあんび @siroanbi1 ジモティー、噂には聞いていたけど凄かった。粗大ゴミに出すのが面倒で0円で家具を出したらあっという間に20件ほどコメントがついて困惑。受取者誰にすれば…となったけど、指定日時で取りにこれる方限定にして、待合せて、ちゃんと受け取ってもらった。そんなに欲しい人いるんだ、と思った。 2024-06-18 10:09:57

        粗大ゴミを出すのが面倒で噂に聞いていたジモティーに0円で家具を出したらあっという間に20件ほどコメントが付いて困惑した→何でも持って行ってくれるらしい

      • 10歳から母の世話、16歳で妊娠　44歳で英国の新副首相　レイナー氏 | 毎日新聞


        英国のスターマー首相は5日、労働党のアンジェラ・レイナー副党首︵44︶を新政権の副首相に任命した。16歳で妊娠して学校を中退し、周囲から﹁見下されてきた﹂という若き日々から、時を経て英国の﹁ナンバー2﹂になったレイナー氏とはどんな人物なのか。 ﹁公営住宅に住んでいるとか、片親だとか、そうした理由で他人を見下す人がいた﹂ 英メディアによると、レイナー氏は1日、ロンドンでの選挙集会で自らの生い立ちを語った。そしてケアワーカーとして働いた自身の体験を踏まえ、介護現場などで働く人に正当な賃金が支払われるよう、﹁日々闘っていく﹂と訴えた。 ドッグフードを食べさせられそうにも 本名アンジェラ・ボウエン。1980年3月、英中部ストックポートに生まれた。英紙ガーディアンなどによると、3人きょうだいの2番目で、公営住宅で育った。母はそう状態とうつ状態を繰り返す双極性障害だったが、父がほとんど家に帰らなかった
          10歳から母の世話、16歳で妊娠　44歳で英国の新副首相　レイナー氏 | 毎日新聞

        • この年で独り者になって知ったのだが、緊急連絡先がないと家も借りられない→ もう非婚や少子化でおひとり様や一人っ子も多いから保証人問題は直面したら詰む


          たいしょう @taisho__ この年で独り者になって知ったのだが、緊急連絡先が決められないと家も借りられない。保証会社があっても問題は解決しない。親なきあとどうするのか結構大きな問題かもしれない。 2024-06-24 10:30:12
            この年で独り者になって知ったのだが、緊急連絡先がないと家も借りられない→ もう非婚や少子化でおひとり様や一人っ子も多いから保証人問題は直面したら詰む

          • 《フジ、日テレの新居報道騒動が新展開》大谷翔平、ロスの「12億円豪邸」を売却の意向「もうあそこには住めない」と怒りの決断か


            ドジャース・大谷翔平︵30才︶がロサンゼルスの郊外に12億円の豪邸を購入していたことが明らかになってから約1か月半。大谷は新居について苦渋の決断を下したという。 発端は一部テレビ局の“暴走”だった。5月下旬、地元紙﹃ロサンゼルス・タイムズ﹄によって、大谷が購入した﹁12億円豪邸﹂の存在が明らかになると、新聞各紙やテレビ各局もこぞって報道。そんな中、大谷サイドとフジテレビ・日本テレビとの間でトラブルが勃発した。両社は新居の前からレポーターが中継するなど、住所がわかるような形で報道したため、大谷の逆鱗に触れたのだ。 ﹁特にひどかったのはフジテレビ。5月23日放送の﹃Live News イット！﹄では、男性レポーターが鬱蒼とした木々の隙間から見える敷地内のバスケットボールコートまで盗み撮り。大谷選手が隣人となることを知らなかった近隣住民たちにまで直撃インタビューを敢行し、大谷選手の新居の情報を大
              《フジ、日テレの新居報道騒動が新展開》大谷翔平、ロスの「12億円豪邸」を売却の意向「もうあそこには住めない」と怒りの決断か

            • 年収1000万40歳は4910万円､年収400万35歳は2742万円が限界…年齢･年収別｢マイホーム価格｣早見表 前提は｢定年時のローン残高が1000万円以下｣になること

              広告に書かれているのは「オトリ価格」 「今の自分の収入で、いったい自分はどれくらいの価格の家が買えるのか」ということが気になるとは思いますが、実は単純に年収だけでは判断がつかないのです。これから、無理なく完済できる住宅ローンの4つのルールをご紹介します。 このルールを知ることで、「人生のプロジェクト」として自分が将来も見越して払うことのできるだいたいの金額を計算することができるようになります。 ルールは次の4つになります。

                年収1000万40歳は4910万円､年収400万35歳は2742万円が限界…年齢･年収別｢マイホーム価格｣早見表 前提は｢定年時のローン残高が1000万円以下｣になること

              • とある造作洗面台を見た設備屋が発狂して絶叫した話…どんな危険性があるのか解説がわかりやすい

                Winmin(うぃんみん) @winmin0120 @zaCoSETSU これは、最近流行りの 「メンテナンスフリー施工」 ですね 設備屋さんはなんか(止水栓が…トラブル時の対応が…)色々言いたくなりますが ・もしなんかトラブルあったら全部壊してやり直す ・トラブル無くても4〜5年経ったらフルリニューアルする という考えの施主さんなんですよ (きっと、たぶん😅)

                  とある造作洗面台を見た設備屋が発狂して絶叫した話…どんな危険性があるのか解説がわかりやすい

                • 譲渡契約についてのお知らせ - お知らせ - みんなで大家さん

                  平素より、みんなで大家さんをご利用いただき、誠にありがとうございます。 この度、都市綜研インベストファンド株式会社が提供する「みんなで大家さん」に関する譲渡契約につきまして、 昨日6月17日に発令された行政処分を契機に、契約上の地位の譲渡のお申出が多発しております。 つきましては、事業参加者様の保護を第一に、重要事項説明書記載のとおり、譲渡契約の締結を一時的に停止させていただきます。 譲渡契約の締結を希望される一部の事業参加者様にはご不便をおかけすることとなり、心よりお詫び申し上げます。 今後につきましては、法に則り、公正を害する行為を避け、情報の公平性を保つため、適時ホームページにて開示を行う予定です。 なお、この措置は、利益分配金や出資の価額の評価に影響を及ぼすものではございません。 事業参加者の皆様にはご迷惑をおかけいたしますが、重ねてご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

                  • 高齢化団地の上下階「セット貸し」が満室　家賃5万円台で若い世代呼び込む

                    3　エレベーターがないことで避けられがちな団地の上層階の部屋を、2部屋セットで貸す試みが好評となっています。 ■団地の階段を上がると…新しい暮らしの形

                      高齢化団地の上下階「セット貸し」が満室　家賃5万円台で若い世代呼び込む

                    • ベトナム人に貸してた物件が大麻ファクトリーに魔改造されてた件😭→これは現状復帰エグい…

                      タンタン@DIY🛠大家 @114tantan 北関東エリアでアパートやら戸建やらの賃貸。本業は新築マンションの内装屋(LGS)、週末築古戸建のDIYやってます。

                        ベトナム人に貸してた物件が大麻ファクトリーに魔改造されてた件😭→これは現状復帰エグい…

                      • やっぱ男性は日々のメンテナンス代は考慮に入れられないのだな

                        造作洗面台の話な 簡単に説明すると、壁埋め込み水栓はめちゃオシャレだけど、水漏れ時にメンテナンス代かかるから良くないよって話 でもね。メンテナンスって日々のメンテナンスにもコストかかるんだよ？ 男性は家事しないからなんとも思わないのかもしれないけどね 既製品の洗面台は隙間だらけで掃除が大変なんだよ コーキングも汚れていくしね 水栓周りも通常の下から出るタイプだと、付け根部分が水浸しになって汚れが溜まるのは掃除している人からすれば常識で 壁付け水栓にしたい理由は、付け根に汚れが溜まらないからなのよ それに気に入らないもののメンテは苦痛でも、気に入ったもののメンテは快感っていうのはコレクション系趣味が大好きな男性にも理解できるでしょ オシャレ造作洗面台には、そうやって日々のメンテナンスコストを下げる役割があるんだよ つまり修理で大きくお金を取られようとも、日々のメンテナンスの楽さを取ったという

                          やっぱ男性は日々のメンテナンス代は考慮に入れられないのだな

                        • 米経済メディアが紹介　洗濯物の乾かし方で日本発の「第三の道」がある | 世界はまだ“それ”を知らない


                          欧州と北米のあいだには大きな隔たりがある。それは洗濯に関わることだ。洗濯物を乾かすとき、欧州はおもに自然乾燥に頼り、物干しスタンドのうえに広げたり、外で吊り干ししたりする。米国やカナダの家庭はたいてい、洗濯物を乾燥機で乾かす。 その隔たりは、かなり際立っている。欧州で最も乾燥熱心なデンマーク人が洗濯物を機械乾燥する割合はたった28%である一方、米国の家庭のおよそ80%が毎週タンブル乾燥している。このギャップは何十年も存在してきたし、外国からの訪問者を大いに困惑させてもきた。 ところが日本では、大西洋の両岸からやってきた旅行者が、洗濯物を乾かす第三の道があると知って驚くことがよくある。見よ、浴室乾燥機だ。 電化製品と部屋の境界をまたいだ装備 英語に訳せば﹁バスルーム・ドライヤー﹂となるこの浴室乾燥機は、電化製品と部屋の境界をまたいだ、巧妙な装備だ。浴室の天井に埋め込まれたヒートポンプが暖かく
                            米経済メディアが紹介　洗濯物の乾かし方で日本発の「第三の道」がある | 世界はまだ“それ”を知らない

                          • “日本人ではないから…”国籍だけで入居不可に!? その実態は | NHK | WEB特集


                            ﹁外国籍の方のご入居は不可となります﹂ スペイン人の男性のもとに届いた、1通のメール。マンションを内覧したいと不動産会社の店舗に問い合わせたところ、門前払いされたというのです。 日本に在留する外国人が過去最多になる一方で、住宅を借りる際などに外国人であることを理由に差別や不平等さを感じた人は半数近くに上っています。国は﹁入居拒否は不当な差別にあたるおそれがある﹂と呼びかけていますが、外国人への入居拒否が後を絶ちません。その実態と、解決に乗り出す取り組みを追いました。 ︵おはよう日本 ディレクター 山田加奈子︶ ※記事の最後に、外国人の方が家を探す際に役立つ情報をまとめています。
                              “日本人ではないから…”国籍だけで入居不可に!? その実態は | NHK | WEB特集

                            • 愛着あるリノベマンションを売ると決めて住み替え。再度実感した家づくりへの思い（沙東すず） - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

                              こんにちは、沙東すずと申します。会社勤めのかたわら、旅や生きものに関する本や文章を書いたり、「昆虫大学」というクリエーターイベントを主催したりすることもある会社員です（「メレ山メレ子」名義で長年活動していましたが、2023年に改名しました）。 趣味の一つは「家づくり」です。現在は自身にとって2軒目となる中古マンションをフルリノベーションして入手、壁を自分で塗装するなどして少しずつカスタマイズする暮らしを楽しんでいます。 今回は、1軒目のマンションを売却した経験と、それを通じて感じたことについて書いていきます。 売却物件の詳細 ・間取りと広さ：1LDK（購入当時の2DKをフルリノベーション）／45平米 ・立地：東急東横線 多摩川駅 徒歩8分 ・築年数：52年（2023年の売却当時） ・居住年数：約7年（※うち2年半は上海に出向） ・購入価格：2,730万円＋改装費用770万円 ・売却価格：3

                                愛着あるリノベマンションを売ると決めて住み替え。再度実感した家づくりへの思い（沙東すず） - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

                              • ハウスメーカーの見学会で防犯ガラスをハンマーで殴らせてくれた。ぶん殴ったら見事に貫通して二発目いこうとしたら引きつった笑顔で制止された

                                優里 𝕏 闇情シス 🕳️ @Yu_Ri_SYS 昔、某ハウスメーカーの見学会で防犯ガラスをハンマーで殴らせてくれたんです ヘッドの形状を観察して一点に力が集中しそうな箇所を決めてから、軽く助走つけてその一点のみがガラス面に当たるようにぶん殴ったら見事に貫通しました そのまま二発目いこうとしたら引きつった笑顔で制止されましたね x.com/Anubis_369/sta… Anubis @Anubis_369 投げたものは、力がかかるのはぶつかった瞬間だけです。刃物による刺突は、支点があるので継続的に力がかかります。 投げた物に対する衝撃の効果は素晴らしいです。ただし、刺突に対する効果は何とも言えません。 この手のインパクトの強いテストには、盲点が潜んでいる事があります。これは、ソフトウェアのテストとかでも同様の事が言える。

                                  ハウスメーカーの見学会で防犯ガラスをハンマーで殴らせてくれた。ぶん殴ったら見事に貫通して二発目いこうとしたら引きつった笑顔で制止された

                                • [第1話・第2話]シバつき物件 - 大森えす | 少年ジャンプ＋

                                  JASRAC許諾第9009285055Y45038号 JASRAC許諾第9009285050Y45038号 JASRAC許諾第9009285049Y43128号 許諾番号 ID000002929 ABJマークは、この電子書店・電子書籍配信サービスが、著作権者からコンテンツ使用許諾を得た正規版配信サービスであることを示す登録商標(登録番号 第6091713号)です。

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                                  • 賃貸でもマネできそう。ぬいぐるみを「ハンモック」に収納したら、部屋のスペースが有効活用できた話 ＃ソレドコ - ソレドコ


                                    お部屋で増え続けるぬいぐるみの収納場所に悩んでおられる方は﹁ハンモック﹂を使うのはいかがでしょう？ 今や、石膏ボード用のフックで固定する、賃貸物件でも使用可能な商品が続々登場しています。整理整頓のためにも、おしゃれなレイアウトを実現させるためにも、空間のスペースを有効活用してみましょう。 著者‥JUNERAY オモコロやデイリーポータルZなど、幅広いメディアで活動中のライター、フリーバーテンダー、フラワーデザイナー。前職がフローリストとバーテンダーであり、酒と花についての記事を多く執筆する。 Twitter‥@_June_ray ブログ‥JUNERAY 突然ですが、我が家のかわいいゾーンをご覧ください。 ぬいぐるみ収納ハンモックです。 ぬいぐるみ収納 ハンモック 楽天で見る 筆者には、水族館や動物園に行くたびに、いきもののぬいぐるみを買ってしまう癖があるのですが、増え過ぎてベッドを圧迫し人
                                      賃貸でもマネできそう。ぬいぐるみを「ハンモック」に収納したら、部屋のスペースが有効活用できた話 ＃ソレドコ - ソレドコ

                                    • 30代で2度のマンションリノベーションを経験したからこそ言える、理想的な住まいのつくりかた - マンションと暮せば by SUUMO


                                      2016年に中古マンションを購入し、自宅をフルリノベーションした元建築家・編集者の小山和之さん。その経験と知見をまとめた2020年のnote﹁元建築家が自宅をリノベして考えた、リノベーションの教科書﹂は多くの読者に読まれ、リノベを検討している人たちの参考になると好評を博しました。 元建築家が自宅をリノベして考えた、﹁リノベーションの教科書﹂｜小山和之 / designing そんな小山さんも、実は初めてのリノベーションで﹁やり残したこと﹂や﹁次に活かしたいこと﹂も感じていたといいます。それから6年後、30代で2度目のマンション購入・リノベーションに臨んだ小山さんに、経験者だからこそ伝えたい﹁理想の住まいづくりのポイント﹂について、たっぷり語っていただきました。 小山和之｜デザインメディアdesigning編集長／weaving代表取締役。デザインを伝える仕事に携わる 子どもの保育園を変えず
                                        30代で2度のマンションリノベーションを経験したからこそ言える、理想的な住まいのつくりかた - マンションと暮せば by SUUMO

                                      • 「今家を買う人が信じられない5年後10年後には大変なことになる」はホント？実は建築費は今後も上昇予定！ - 関西の住宅建築・注文住宅なら株式会社悠建設


                                        YU KENSETSU Co.,Ltd. 3-1-4 Kikawa-higashi Yodogawa-ku, Osaka-shi,Osaka-fu 532-0012 今回は、憧れのマイホーム購入を検討している方に向け、マイホームの購入は﹁今すぐ動くのが正解か？﹂はたまた﹁しばらく待った方が良いのか？﹂について解説します。新型コロナウイルス問題が解消された現在では、急激な物価高騰に頭を悩ませる方が多くなっています。テレビのニュースなどを見ていても、食品を始めとしたさまざまな製品の値上げや電気代・ガス代など、光熱費の高騰の情報が頻繁に流れてくるなど、日々の生活にかかるコストの上昇はおさまる様子がない感じです。 このような状況の中、家の購入に関しても﹁物価高が叫ばれている現在は、少し待った方が良いのではないか？﹂という意見を耳にする機会が増えています。実際に、インターネットでの家の購入に関わる検
                                          「今家を買う人が信じられない5年後10年後には大変なことになる」はホント？実は建築費は今後も上昇予定！ - 関西の住宅建築・注文住宅なら株式会社悠建設

                                        • サイバーエージェント×林士平 漫画家育成アパートメントプロジェクト開始 才能発掘を目指す

                                          サイバーエージェントと敏腕マンガ編集者として知られる林士平氏が、新しい才能発掘を目指したユニークな取り組みをスタートさせた。サイバーエージェントは、マンガ家志望者だけを対象にした居住施設「MANGA APARTMENT VUY」のプロジェクトを開始する。2025年3月の入居開始に向けて、入居志望者の募集を開始した。 「MANGA APARTMENT VUY」では、居住費や光熱費などの費用はVUYが全て負担、食費や生活費もサポートする。未来に可能性のあるマンガ家に、マンガを描くことだけに集中できる環境を提供するとの考えによるものだ。 寮長・プロデューサーとして林士平氏がプロジェクトに参加する。林氏は2006年以来、集英社の編集者として『SPY×FAMILY』『チェンソーマン』『ダンダダン』など数々の人気作品を生み出してきた。現在は、ミックスグリーン代表取締役として「少年ジャンプ＋」の編集にも

                                          • 【コラム】「日本では部屋が狭いからVRができない」←これは本当なのか？


                                            ︻コラム︼﹁日本では部屋が狭いからVRができない﹂←これは本当なのか？VRをこれから始めようとする方にとって、大きな懸念点のひとつとなっているのがスペースの確保です。よくある言説として、﹁欧米圏と比較して、日本は部屋が狭いので、VRに向いていない﹂といったものがあり、購入を躊躇︵ちゅうちょ︶するケースも少なくないと思われます。しかしこの言説は、はたして本当でしょうか？ ※Meta Quest 3公式イメージ画像で映されている部屋。これほどの広さが必要なら、プレイ環境の確保は難しそうですが……？VRデバイス企業は何と言っているか？ Meta社の公式X︵旧Twitter︶アカウントによる公式見解によれば、4畳半︵2.7m×2.7m︶あればプレイできるそうです。 実は…#MetaQuest3 の推奨プレイ環境は 四畳半のサイズとほぼ同じ！ たった四畳半のスペースがあれば、 MR/VRヘッドセ
                                              【コラム】「日本では部屋が狭いからVRができない」←これは本当なのか？

                                            • 認知症女性から現金詐取 関係先から約9万人分のリスト押収 | NHK

                                              認知症の高齢女性にアパートの部屋を購入する契約を結ばせて現金をだまし取ったとして、不動産販売会社に勤務していた4人が逮捕された事件で、関係先からおよそ9万人分の高齢者の連絡先が書かれたリストが押収されたことが捜査関係者への取材でわかりました。 警視庁はこのリストをもとに生活状況などを聞き出すいわゆる“アポ電”をかけて独り暮らしの認知症高齢者を探していたとみていて、25日、4人を再逮捕してさらに調べを進める方針です。 東京 板橋区の不動産販売会社「インターネット不動産販売」に勤務していた山崎和馬 容疑者（41）ら4人は、去年、80代の認知症の女性に対し、青梅市にあるアパートの1室を購入する契約を結ばせ、現金1600万円をだまし取ったとして準詐欺の疑いで逮捕されました。 警視庁が都内にある関係先を捜索したところ、高齢者およそ9万人の名前や電話番号が書かれたリストや電話をかける際のマニュアルが押

                                                認知症女性から現金詐取 関係先から約9万人分のリスト押収 | NHK

                                              • 2024年住まいのトレンドワードは「断熱新時代」！ 省エネ、健康面からニーズ高まり、学校断熱改修・DIY・等級6以上の高性能住宅の普及など断熱は次のステージへ

                                                近年リクルートでは、さまざまな分野の「トレンド予測」を発表しているが、リクルートの住まい領域の調査研究機関である「SUUMOリサーチセンター」が2024年のトレンドキーワードを発表した。それによると、トレンドを予測するキーワードは「断熱新時代」だという。 住宅性能のなかでも関心が高まっているのが「断熱性能」 世の中でカーボンニュートラルが求められ、住宅の断熱性能などの基準を高める動きが加速している。もちろん、こうした政府の取組や世の中の動きがある一方で、 “住宅”は個人の所有物なので、最後は住む人が、住宅をどうしたいかがカギになってくる。 SUUMOリサーチセンターによると、いま、住宅に住む人たちの断熱性能への関心が高まっているという。その理由は、主に３つ。 断熱性能が注目される理由（1） 断熱性が低いと冷暖房効率が悪い　⇔　断熱性が高いと冷暖房の効きが良い 住宅は壁や床・天井で囲まれ、壁

                                                  2024年住まいのトレンドワードは「断熱新時代」！ 省エネ、健康面からニーズ高まり、学校断熱改修・DIY・等級6以上の高性能住宅の普及など断熱は次のステージへ

                                                • 1000万円くらいの平屋って？広さや間取り、新築時のポイントを解説 - 住まいのお役立ち記事

                                                  「ミニマムな暮らしがしたい」「一人暮らしなので広い家は不要」などの理由から、コンパクトでかっこいい平屋に住みたいと考える人が増えています。すでに土地ありの場合で予算を1000万円くらいとしたときに、どんな平屋を建てられるのでしょうか？　また土地代込みの総予算1000万円くらいで平屋を建てることはできるのでしょうか。この記事では、1000万円くらいのローコストな予算で建てられる平屋の具体的な広さや間取り、外観などを、建築時の注意点とあわせ、青山芸術の藤木舞さんに伺い解説します。 1000万円くらいで新築できる平屋の広さはどれくらい？ 家を新築するには、建物本体価格のほか「別途付帯工事費」や「諸費用」がかかります。別途付帯工事費とは、塀やフェンス、玄関アプローチなどの整備にかかる外構費や水道の敷設費などを、諸費用とは設計料や登記にかかる費用などを指します。 「別途付帯工事費には建物本体価格の2

                                                    1000万円くらいの平屋って？広さや間取り、新築時のポイントを解説 - 住まいのお役立ち記事

                                                  • マンション修繕、広がる借金依存　住宅金融支援機構融資は10年で3倍 - 日本経済新聞

                                                    マンション管理組合が大規模修繕で借り入れに頼る動きが加速してきた。2000年代の大量供給物件が修繕期に入り、工事費は上昇。近年は修繕積立金を段階的に増やす予定が狂い、資金不足に陥る例もある。日銀の政策修正で歴史的な低金利環境の変化が予測されるなか、返済可能か目配りが欠かせない。住宅金融支援機構が手掛ける「マンション共用部分リフォーム融資」は年々増加。最新の2023年度は約196億円と実績を公表

                                                      マンション修繕、広がる借金依存　住宅金融支援機構融資は10年で3倍 - 日本経済新聞

                                                    • 武蔵小杉のタワマン　修繕積立金20億円　プロの住民が選んだ投資先：朝日新聞デジタル

                                                      ","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 --><!--株価検索 中⑤企画-->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><!-- /news/esi/ichikiji/c6/default.htm -->","naka6Sp":"<!-- BFF3053 SP記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 -->","adcreative72":"<!-- BFF920 広告枠）ADCREATIVE-72 こんな特集も -->\n<!-- Ad BGN -->\n<!-- dfptag ＰＣ誘導枠５行 ★ここから -->\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">

                                                        武蔵小杉のタワマン　修繕積立金20億円　プロの住民が選んだ投資先：朝日新聞デジタル

                                                      • 旧統一教会に「賠償求めない」念書は無効　高額献金、最高裁が初判断：朝日新聞デジタル

                                                        ","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 -->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><!-- /news/esi/ichikiji/c6/default.htm -->","naka6Sp":"<!-- BFF3053 SP記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 -->","adcreative72":"<!-- BFF920 広告枠）ADCREATIVE-72 こんな特集も -->\n<!-- Ad BGN -->\n<!-- dfptag ＰＣ誘導枠５行 ★ここから -->\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">\n <div class=\"

                                                          旧統一教会に「賠償求めない」念書は無効　高額献金、最高裁が初判断：朝日新聞デジタル

                                                        • 愛媛 松山で土砂崩れ 住宅1棟に土砂流入 “3人逃げ遅れ”通報 | NHK


                                                          12日午前4時前、愛媛県松山市で土砂崩れが発生し、木造2階建ての住宅1棟に土砂が流れ込みました。消防によりますと﹁3人が逃げ遅れている﹂という通報が入っているということで、警察や消防が確認を進めています。 松山市消防局によりますと、12日午前4時前、松山市緑町で住宅地のそばにある山の斜面が幅50メートル、高さ100メートルにわたって崩れ落ち、木造2階建ての住宅1棟に土砂が流れ込みました。 消防によりますと﹁3人が逃げ遅れている﹂という通報が入っているということで、警察や消防が確認を進めています。 また、この住宅の近くにあるマンションの周辺にも土砂が流れ込んでいるということです。 現場は、松山城にほど近い住宅が建ち並ぶ地域で、周辺ではガス漏れに関する通報も相次いでいるということで、消防や警察は状況の確認と付近の住民の避難誘導を進めています。 松山市は、土砂崩れが発生した清水地区の1万3226
                                                            愛媛 松山で土砂崩れ 住宅1棟に土砂流入 “3人逃げ遅れ”通報 | NHK

                                                          • マンションで障害者グループホーム、高裁で和解　地裁は「規約違反」：朝日新聞デジタル

                                                            ","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 -->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><!-- /news/esi/ichikiji/c6/default.htm -->","naka6Sp":"<!-- BFF3053 SP記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 -->","adcreative72":"<!-- BFF920 広告枠）ADCREATIVE-72 こんな特集も -->\n<!-- Ad BGN -->\n<!-- dfptag ＰＣ誘導枠５行 ★ここから -->\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">\n <div class=\"

                                                              マンションで障害者グループホーム、高裁で和解　地裁は「規約違反」：朝日新聞デジタル

                                                            • マンション敷地内の斜面崩落死亡事故で和解成立 神奈川 逗子 | NHK


                                                              神奈川県逗子市で、マンションの敷地内にある斜面が崩れ、下の歩道を歩いていた高校生が死亡した事故の裁判で、遺族と管理会社の社員の間で和解が成立したことが分かりました。これで、遺族による訴えは発生から4年を経て、すべて終結しました。 2020年、逗子市でマンションの敷地にある斜面が崩れ、斜面の下にある歩道を歩いていた18歳の高校生の女子生徒が土砂に巻き込まれて亡くなりました。 遺族がマンションの管理会社と担当社員に賠償を求めて起こした裁判で、1審の横浜地方裁判所は﹁事故の前日に、マンションの管理人が斜面に複数の亀裂を見つけて管理会社に相談していた。崩落の危険性を認識できたのに、事故の発生を防ぐ対応を怠った﹂として、会社と社員に、合わせて100万円余りの賠償を命じました。 社員は不服として控訴し、東京高等裁判所で審理が続いていましたが、遺族側の弁護士によりますと、19日に和解が成立したということ
                                                                マンション敷地内の斜面崩落死亡事故で和解成立 神奈川 逗子 | NHK

                                                              • 「情報弱者をだまして借金苦に引きずり込む手口」　住宅ローン「フラット35」の悪用、対策後も被害絶えず：東京新聞 TOKYO Web

                                                                個人の住宅取得向けの長期固定低金利ローン「フラット35」。5年前に不動産投資目的への悪用が問題化した際、提供元の住宅金融支援機構が対策を強化したにもかかわらず、それ以降も悪用されたケースのあることが、関係者への取材で分かった。悪質な不動産業者が、不動産取引に不慣れな人たちを指示通りに動かして巧妙に審査を逃れる手口も目立ち、被害者支援団体は「業者の『良い話』に乗らないで」と注意を呼びかけている。（佐藤航） フラット35　住宅金融支援機構が提供する長期固定低金利の住宅ローン。本人や親族の居住を条件に、機構と提携する民間金融機関が住宅購入資金を融資し、機構が債権を買い取る仕組み。2003年に取り扱いが始まり、22年度末までに約136万件の利用があった。

                                                                  「情報弱者をだまして借金苦に引きずり込む手口」　住宅ローン「フラット35」の悪用、対策後も被害絶えず：東京新聞 TOKYO Web

                                                                • 年収1000万40歳は4910万円､年収400万35歳は2742万円が限界…年齢･年収別｢マイホーム価格｣早見表 前提は｢定年時のローン残高が1000万円以下｣になること (4ページ目)


                                                                  年収1000万40歳は4910万円､年収400万35歳は2742万円が限界…年齢・年収別﹁マイホーム価格﹂早見表 前提は﹁定年時のローン残高が1000万円以下﹂になること 安全なローン返済の﹁大原則﹂ いちばん安全なローン返済の考え方は、収入に変動があっても、返済は一定にすることと、最も収入の少ない月に合わせて住宅ローンの返済額を決めることです。一度決めた住宅ローンの条件は、最後まで変わりません。イレギュラーな出来事やアクシデント、リスクに強い資金計画を立てることが必要だと思えば、どれだけボーナス払いが危険なことかは明白でしょう。 家の購入時、自分の残りの勤務期間が35年もないのに、ローンを組む最長期間の35年のシミュレーションで計算されてしまうことは、よくあることです。それは、毎月の住宅ローン返済額の負担が少なく見えるため、買主の心理的ハードルが下がるうえ、金融機関の審査に通りやすくなる
                                                                    年収1000万40歳は4910万円､年収400万35歳は2742万円が限界…年齢･年収別｢マイホーム価格｣早見表 前提は｢定年時のローン残高が1000万円以下｣になること (4ページ目)

                                                                  • 空き家で電気・ガス・水道を契約し生活していた25歳男…なぜバレなかった？犯行の背景に《盲点》 | TBS NEWS DIG

                                                                    空き家に無断で住んでいたとして「不動産侵奪罪」に問われている20代の男の裁判が7月4日、長崎地裁で始まった。男は気に入った空き家を見つけ、電気・ガス・水道を契約、エアコン4台も設置し快適な暮らしの準備を…

                                                                      空き家で電気・ガス・水道を契約し生活していた25歳男…なぜバレなかった？犯行の背景に《盲点》 | TBS NEWS DIG

                                                                    • 大工不足でリフォームやリノベーション、新築工事のトラブル増加!? 住宅診断士が教える回避術　 - クローズアップ現代 取材ノート - NHK みんなでプラス

                                                                      リフォームしたのに欠陥だらけ、大工不足で新築工事が遅延！引っ越しが決まっていたのにどうしよう…。そんなトラブルに遭わないためには、どうすればいいのか、専門家に聞きました。 （クローズアップ現代取材班） 友田雄俊さん / さくら事務所　建築士/ホームインスペクター（住宅診断士） 施工ミスはゼロにはならない 住まいに関する工事では大工や職人など多くの人が関わります。人がやることである以上、ミスは一定の確率で発生します。当社が依頼を受けて行っている建物検査のサービスで施工ミスが見つかる確率はおよそ70％。大手メーカーの施工でも一定の確率でミスが見つかっており、ゼロになることはないというのが現場実感です。 というと、客、施主（※1）の立場ではトラブルを防げないのではないか、と思われるかも知れません。確かにミスをゼロにすることは難しいかもしれませんが、その発生確率を低くしたり、仮にミスが起こっても、

                                                                        大工不足でリフォームやリノベーション、新築工事のトラブル増加!? 住宅診断士が教える回避術　 - クローズアップ現代 取材ノート - NHK みんなでプラス

                                                                      • 国立・積水ハウス新築マンション「突然解体」の謎「富士山が見えなくなった」の裏で地元住民が囁く“粘着クレーマー”の影（SmartFLASH） - Yahoo!ニュース

                                                                        「せっかく建てたのに……ウラがあるんでしょ」（地元住民） 東京・国立市の国立駅から南西に延びる富士見通りはその名のとおり、富士山の眺望が臨めることが特徴だ。現在、同地に建設された1棟のマンションが、にわかに注目を集めている。 【写真あり】「富士見」の名に反し電線が張りめぐらされた異様な通り 「積水ハウスが手がける『グランドメゾン国立富士見通り』です。地上10階建てで、総戸数は18戸。7～8000万円ほどで販売され、7月には引き渡しの予定でした。しかし6月3日、突如として積水ハウスが事業中止と解体を決定したのです。同社が被る損害は、10億円程度といわれています」（社会部記者） マンション建設をめぐり、地域住民の反対で計画が頓挫するのはよくある話。しかし、完成後に解体されるのは、まさに異例中の異例だ。 「このマンションのせいで富士山の一部が見えなくなる、という懸念は計画段階からありました。日照

                                                                          国立・積水ハウス新築マンション「突然解体」の謎「富士山が見えなくなった」の裏で地元住民が囁く“粘着クレーマー”の影（SmartFLASH） - Yahoo!ニュース

                                                                        • JR東日本不動産が2024年7月誕生、駅から離れたマチナカ攻略で「回転型」戦略を強化


                                                                          新会社の設立で、JR東日本グループは不動産事業の領域を拡大。グループ全体で、不動産の取得から開発、売却のバリューチェーンを強化する。不動産の売却で得た資金は、大型開発プロジェクトなどに投じ、持続的な成長につなげる。JR東日本不動産は27年度までに、不動産の取得や開発などに1000億円規模を投じる方針だ。売上高や営業利益の見通しは明らかにしていない。 新会社の資本金は10億円。JR東日本の100％子会社とする。社長には、JR東日本マーケティング本部まちづくり部門不動産戦略ユニットプロジェクト推進室の田﨑政史室長が就任する予定だ。 まずはJR東日本からの出向者、約10人体制で始動。不動産鑑定士や宅地建物取引士、1級建築士の有資格者などで構成する。業務開始後、事業拡大に合わせて新規採用を始めるが、採用規模は未定としている。 新会社の事業内容は大きく3つ。︵1︶JR東日本グループの社有地開発、︵
                                                                            JR東日本不動産が2024年7月誕生、駅から離れたマチナカ攻略で「回転型」戦略を強化

                                                                          • 不動産売却のプロセスをスムーズに進める方法


                                                                            先日、日本全国の土地の﹃路線価﹄なるものが発表されましたね。 毎年、上がったの下がったのとニュースに取り上げられ、相続税の算定にものを言う代物です。 ただ、いずれにせよ、手放す時か手に入れる時でない限り、上がろうが下がろうが、関係ないような気も……？ いや、固定資産税にも関係するのかな？ 説明を読んでみたけど、難しくてあまり理解できませんでした……。 今の家は、前の家の二軒売って住み替えたものです。 なぜ二軒か？についてはこちらの記事にまとめております。 mishablnc.hateblo.jp 売る家はローンに支払い真っ最中だったので、それが全部返せる金額であることは必須条件でした。 身内を悪く言いたくはないけど、考え無しに別荘を購入してそれも含めてのローンなんてどれほど精神を圧迫されたか！ 古い家を売却して新たな家を購入する、それらを全部一つの大手不動産会社に頼んだからこそ、ローンの残
                                                                              不動産売却のプロセスをスムーズに進める方法

                                                                            • 自宅売却物語：退職後の新たな挑戦#不動産売却 - わくワーク


                                                                              お元気さまです。わくワークの義︵ヨシ︶です。 もう2年前のことになります。 早期退職後に自宅を売却しました。 waqwork.hatenablog.com waqwork.hatenablog.com 売却を決断したのは、在職中でした。 単身赴任が続き、10年ほどほとんど住んでいない自宅には、次男がひとりで暮らしていました。 退職後、住宅ローンを残り20年ほど払い続けるのは困難と判断し、売却を決めました。 売却査定を依頼後、次男を引っ越しさせて、不用品を処分し、リフォームを行いました。 実際に売却の募集をかけるまで、一年ほど要してしまいましたが、実際に募集を始めてもらうと、すぐに何件かの内見希望がありました。 購入してくれたのは、なんとお隣さんでした。 購入者が就職したばかりの息子さんだったので、住宅ローンを組む関係で3ヶ月ほど待って契約となりました。 売却によって、住宅ローンが完済し、退
                                                                                自宅売却物語：退職後の新たな挑戦#不動産売却 - わくワーク

                                                                              • 『【みんなで大家さん】解約してみた（前編）』


                                                                                お電話代わりましたＯと申します。 ーわたしが出資したお金っていうのは何に使われているのか。 基本的に名目上は、不動産の取得資金になります。 ー不動産というのは土地か建物か。 土地になります。 ー成田市の土地を取得するお金に使われているのか。 そういう形ですね。 ーいま、その土地の上になにか建物はできているのか。 まだできていないですね。元々が山林とか山のような状態の分を造成、平地にしていって、それから建物を建てるという予定になっていますけども、平地に近い状態まで来てるんですけども、現在、成田のそのプロジェクトのHPとかにも書いてあるんですけども、プラン変更が一部あってですね、ホテルとかメインだったんですけども、そういう冷凍冷蔵技術とかを使った倉庫とかそういうものに、建設の部分を変更しましょうっていう形に、プラン変更があってですね、一時、工事自体いまは止まっているんですね。ほとんどが、平地っ
                                                                                  『【みんなで大家さん】解約してみた（前編）』

                                                                                • 売却しにくい特徴の中古マンションを買ってしまったずんだもんの末路

                                                                                  #ずんだもん #末路 #不動産 #投資 ■おすすめ動画 https://youtu.be/rAz5ZCCLJ_M https://youtu.be/SJvXktZBBto https://youtu.be/0NY9vgGcTa4 https://youtu.be/zARJNvl6Rnw ■音声ソフト：VOICEVOX：(ずんだもん、四国めたん、春日部つむぎ） https://voicevox.hiroshiba.jp/ ■動画素材お借りしました https://www.youtube.com/watch?v=JEP1NEaXF3Y ■立ち絵：坂本アヒル https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im10...

                                                                                    売却しにくい特徴の中古マンションを買ってしまったずんだもんの末路
                                                                                  1 2 次のページ

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