5月末に家を建てて半年ほど住んで得られた知見を共有します。
いつかはかっこいい家を建てたいと思ってる人には上にも書いたけど建築家の中村好文さんの本をおすすめします。
家を建てた理由
子どもが生まれた最初は賃貸で引っ越そうとしてた
●子育てには車が必要だから ●西松屋︵車でしか行けないような所にしかない︶に行きたかった ●おむつやミルク缶やベビーカーは車じゃないと運べない ●駐車場の安い郊外に引っ越して車買おうとしてた︵当時住んでた所は駐車場代高かった︶ ●結局引越費用高くてやめた︵40万くらいした︶中古マンションでも探すことにした
●中古マンション探すけど良いのは高かった 中古なのに新築分譲時より高いのとかあるそれなら新築マンションでよいのでは、と思った
●しかし新築マンションは業者が好きになれなかった ●偉そう ●息がくさい ●すぐローンの審査申し込ませようとする ●考える時間を与えずハンコ押させようとする ●買いたいタイミングでよい物件が出回ってなかった ●マンションは管理費や修繕積立金、駐車場代が重荷になりそうだった ローン完済しているのに駐車場代と修繕積立金と管理費合計で毎月4万とか払うの嫌だった ●子どもの実家がマンションになるのが想像できなかった 自分が田舎育ちのため中古の一戸建て考えるようになった
●中古の一戸建てのリノベーションを建築家に相談したら土地買って家建てるのとかかるお金あんまり変わらないと言われた 土地買って家を新築することにした土地を買う際に得られた知見
土地の申し込みは同時に何人かが申し込んでいる可能性がある
●早くローンの申し込み・審査を済ませないと他の人に買われてしまう可能性ある基本的に不動産屋は信用できない
●腹黒いよい土地を見つけたら建物を含めた総予算を出さないといけない
●土地を決めてからゆっくりプランを練るとかできない ●土地を買うときに家全体の総予算を決めていないといけない 土地を買うタイミングで建設会社も決めてだいたいのプランを固めておく必要がある ●いつか家を建てたいと思っている人は、﹁まだ土地もないし家のこと調べるにはまだ早い﹂などと考えずに具体的な予定はなくても建築雑誌とか本とか読んどいた方がいい 自分は家を建ててから中村好文さんの本を何冊か読んでとても後悔した。土地の選び方はとても重要
●土地は 土地を買ったことがある人に相談 してから買うのがよい ● どこのメーカーで建てるかよりもどこにどんな土地を買うかが重要 ●建物は住んでるうちに価値が減っていく ●土地は基本的に価値が落ちない不動産資産 = 土地の値段 ︵家は無価値と考えた方がよい︶