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賃貸に関するCherenkovのブックマーク (12)

  • 賃貸を退去するとき50万円請求されたけど色々な対応を駆使して結果的に敷金を取り戻した話｜namonaki


    (サムネはエアコンが水漏れしていた部分の反対側の画像です。濡れたタオルを伝って水が漏れてしまい、仕切り戸の横に積んでいた新聞紙がくっついてしまいました) 去年の夏に賃貸を退去した際、多額の修繕費を請求されたのでその時の対応について記事を書きました。これから年度末も近づき引越をする人も多くなるかと思いますので類似のトラブルに見舞われた際に適切に対応するための一助になれば幸いです。動画は当時の水漏れの様子です。https://t.co/B12vXfxfMa pic.twitter.com/byb4RDF6ud — なもなき (@Nam0naki_) January 7, 2024 こんにちは。なもなきです。 去年、仕事の都合で引っ越しをしたのですが、そのときの退去費用(敷金精算)に関して管理会社と一ヶ月近く揉めることになりました。 結果的に敷金が一部戻ってくるという形になりましたので、他に似た
    賃貸を退去するとき50万円請求されたけど色々な対応を駆使して結果的に敷金を取り戻した話｜namonaki

  • 引越しにおけるネット回線ガチャと開通待ちで勝利するための知見まとめ 2023春 - はげあたま.org


    www.hageatama.org ︻追記︼続編を書いたつもりが何の参考にもならないので読まなくても支障はありません。 先日、引越し先のインターネット契約で困ってたリアル友人にSNS上で細かくアドバイスしたら大変感謝されたので、今後は﹁まずこれ読んでおいて﹂と言えるような記事を書き残しておきます。 直近3年で3回引越し、プロバイダ利用4種の経験をまとめた素人記事でして、気になる点があればどんどんとフィードバックして充実させていきたいのでご指摘お願いします。 6/21︵更新翌朝︶‥光コンセントがある前提で動くのは厳しくない？と言われて、確かにそう思ったので改訂。LANケーブルについての記述追加。 6/21︵夜追記︶: 不動産屋さんと光コラボについて追記 ︻主張の概要︼ 光コンセントが元からある物件を選べ フレッツ光回線でプロバイダをいつでも切り替えられるようにしろ IPv6 (IPv4 ov
    引越しにおけるネット回線ガチャと開通待ちで勝利するための知見まとめ 2023春 - はげあたま.org

  • クリーニング特約は覆せます


    1. クリーニング特約は絶対？https://togetter.com/li/2026717 ﹃特約で入居者負担﹄になってる場合、﹃ガイドライン＜特約﹄になるので注意。特に、鍵交換代や、クリーニング代は入居者負担になってる契約の方が多い。(都内は9割以上が入居者負担) 必ずしも﹃ガイドライン＜特約﹄ではない。ガイドラインを良く読むと、特約が成立するには条件がありそれが満たされていない場合は無効と判断されうる。 事実、増田は少額裁判を起こし敷金分ギリギリ請求されていた退去費用全てを主張通りに取り戻せた︵全面勝訴︶ それを可能にするロジックに触れつつ、誰かの参考になればと思い自身の裁判記録を書きます。 2. 特約が成立する条件ここで増田の主張の元となったガイドラインの内容を見よう。 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン︵再改訂版︶国土交通省 特約について 賃貸借契約については、強行法規に反し
    クリーニング特約は覆せます
    Cherenkov
    Cherenkov 2023/01/01
    賃貸契約 特約 引っ越し
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  • 賃貸住宅退去時トラブルの印籠になるガイドライン、金額の負担区分がめちゃ明確なので覚えておくとよい「印刷して手持ちは必須」

    自家製パンチェッタ @jikapan 敷金取り戻しの話で国交省の原状回復ガイドラインが話題ですが，オススメしても「難しくて長い文章読んでたら鼻血が出ました！」っていつも苦情言われるので，都民以外は完全には対応してないのですが，鼻血の出ない長さの賃貸住宅トラブル防止ガイドラインjuutakuseisaku.metro.tokyo.jp/juutaku_seisak… をどうぞ。 2019-10-09 10:39:22

    賃貸住宅退去時トラブルの印籠になるガイドライン、金額の負担区分がめちゃ明確なので覚えておくとよい「印刷して手持ちは必須」
    Cherenkov
    Cherenkov 2021/12/28
    引っ越し 引越し
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  • NCAC：全国の消費生活センター


    消費生活センター等では、商品やサービスなど消費生活全般に関する苦情や問合せなど、消費者からの相談を専門の相談員が受け付け、公正な立場で処理にあたっています。 消費者ホットライン︵全国統一番号︶ 消費者ホットラインは、﹁誰もがアクセスしやすい相談窓口﹂として開設されたものです。 相談を受け付けるにあたっては、円滑な相談処理を実施するために、氏名、住所、電話番号、性別、年齢、職業をお聞きします。 土日祝日は、都道府県等の消費生活センター等が開所していない場合、国民生活センターに電話がつながります。︵一部地域や年末年始、国民生活センターの建物点検日を除く︶IP電話など、一部の電話からはつながりません。 通話料金はご利用の電話会社のサービスによって異なります。窓口へおつなぎする前には、﹁○○秒ごとに、およそ○○円﹂というアナウンスが流れます。携帯電話会社の通話料定額サービス等でも、別途ナビダイヤ

  • 賃貸を引き払う時に原状回復費用11万円請求されていたが消費者センターに電話したら7500円返還に変わった話

    CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが… 結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが マイナス7500円（返還）に変わりました。 2021-06-20 00:47:58 CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi こちらの過失によるトイレの修理クロス張替え等計20万円、敷金9万円引いて11万円 何か見積がおかしいので消費生活センターと都の賃貸ホットラインの2箇所に電話した処 耐用年数経過の減価償却が考慮されてないとの回答で一致。 物件は築40年。トイレの耐用年数は15年なので例え過失で壊しても0円です 2021-06-20 00:47:58 CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab @choco_mugi あぶねぇ…ちゃんと調べて

    賃貸を引き払う時に原状回復費用11万円請求されていたが消費者センターに電話したら7500円返還に変わった話

  • 家を選ぶとき、内見で絶対にチェックしておくべきポイントとは？ プロに聞いた

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    家を選ぶとき、内見で絶対にチェックしておくべきポイントとは？ プロに聞いた
    Cherenkov
    Cherenkov 2021/03/21
    内見 部屋探し
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  • 賃貸住宅の原状回復トラブル（各種相談の件数や傾向）_国民生活センター


    相談件数は2023年5月31日現在︵消費生活センター等からの経由相談は含まれていません︶ ※ここでは﹁借家﹂﹁賃貸アパート﹂﹁賃貸マンション﹂﹁間借り﹂などを﹁賃貸住宅﹂としています。 ※2023年2月24日から集計方法を変更しました。 最近の事例 賃貸マンションの入居時にルームクリーニング代を支払った際、﹁退去時のルームクリーニング代は不要﹂と言われたにもかかわらず、退去時に請求され納得できない。 賃貸アパートを退去後、原状回復費用の清算書が届いた。入居時から傷ついていた床等の原状回復も求められ納得いかない。10年以上住んだ賃貸アパートを退去したらクロスの張替えなど高額な原状回復費を請求された。全額支払う必要があるのか。6カ月居住した賃貸アパートを退去した。玄関の壁紙のわずかな傷で全面の張替え費用を請求され不満だ。 管理会社の了解を得て賃貸マンションの光回線工事をしたが、退去時に、工

  • 賃貸住宅の仲介手数料は原則0.5カ月分　手数料の一部返還認める　東京地裁（毎日新聞） - Yahoo!ニュース


    賃貸住宅を借りた際に、家賃1カ月分の仲介手数料を支払った借り主の男性が﹁原則は賃料0.5カ月分だ﹂として、仲介業者の東急リバブル︵本社・東京都渋谷区︶に手数料の一部返還を求めた訴訟で、東京地裁︵大嶋洋志裁判長︶は﹁業者が男性から承諾を得ていなかった﹂として男性の請求を認めた。 ︻写真特集︼ネコと暮らすシェアハウス 住宅の賃貸物件の手数料は国の告示で原則0.5カ月、上限1カ月分と定められているが、1カ月分の手数料を請求する業者が多いとされる。判決は仲介実務に影響を与える可能性もある。7日付の判決などによると、男性は2013年1月8日ごろ、物件を借りたいと同社担当者に連絡し、10日に担当者から契約をいつ締結するかについて連絡を受けた。男性は20日に契約を交わし、22日、同社の請求通りに家賃1カ月分に当たる手数料22万5000円を支払った。 男性側は訴訟で、同社から契約前に﹁原則0・5カ月分﹂
    賃貸住宅の仲介手数料は原則0.5カ月分　手数料の一部返還認める　東京地裁（毎日新聞） - Yahoo!ニュース

  • 賃貸の家探しサービス多すぎるので解説してみる

    このごろ賃貸で家を探すWEBサービスのCMがバンバンテレビで流れている。 賃貸の繁忙期は1~3月が圧倒的で、他の月と比べてかなり売り上げが大きいため、各社競い合って宣伝をしている。 スーモやホームズ、アットホーム、いい部屋ネットにピタットハウス、色々あるが、実はその成り立ちから業務形態まで様々で、見ることのできる物件がかなり制限されることがある。なのでその違いを説明してく。 増田は以下のどこかの会社で働いていたことがある。 自社物件囲い込み系基本的に自社の建設した物件を取り扱う賃貸サイト。賃貸系サイトの中ではもっとも選択肢が狭い。 もしそのブランドにこだわりがあったり、親類がそこで働いていたりする場合は見ても良いと思うが、そうでないなら見る価値は薄い。 ・いい部屋ネット、DK SELECT 大東建託がやってる。270万件。 ・ホームメイト 東建コーポレーション ・MAST 積和不動産（積水

    賃貸の家探しサービス多すぎるので解説してみる
    Cherenkov
    Cherenkov 2019/01/23
    賃貸物件 家探し 各サイト概要まとめ
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  • 物件契約時の初期費用を交渉したときのメモ - お気持ちの表明


    引っ越すことになった。 仲介業者のお店に行って、いい感じの物件を見つけたので、速攻見積もりをしたのだが、めちゃ高い。 敷金、礼金、仲介手数料、鍵の交換...。賃貸借りるのに色々かかりすぎでは？と思ってた。 ただ、交渉の知識もないしなあ〜〜〜と思っていたら、以下のツイートをたまたま発見。 ワイ﹁国交省ガイドラインには鍵交換は貸主が負担するのが妥当ってあるよなぁ？﹂ 不動産﹁見積もりから削除しました！﹂ ワイ﹁仲介手数料1か月分になっとるけどはワイの承諾がなければ半月分のはずよな？﹂ 不﹁半月分に訂正しました！﹂ ワイ﹁書類作成代2万とか舐めてんの？﹂ 不﹁いりません！﹂— ぴっぴ先生 (@hihihi_sensei) 2018年6月16日 おっ？エビデンスベースで詰めるなら、自分もイケるのでは？と思って調べたことのまとめ メール等でやりとりできると最高にラク まずはじめに、交渉するなら担当者
    物件契約時の初期費用を交渉したときのメモ - お気持ちの表明

  • 引っ越すときの部屋探しの時のコツって何よ？

    2 ： スプリッター(埼玉県) ：2010/01/10(日) 00:36:57.73 ID:f3PCMANF 運 11 ： グラインダー(東京都)：2010/01/10(日) 00:40:23.32 ID:rkIEUXdF コンビニが近くにあること 425 ： スプーン(東京都)：2010/01/10(日) 09:31:30.15 ID:Pmg6WIWO 社会人になると家にあんま居ないから街そのもの環境はわりとどうでもよくなる。 427 ： マイクロピペット(静岡県)：2010/01/10(日) 09:37:46.92 ID:7t+WG7Br 陽当たりは軽視しない方がいい 122 ： 付箋(愛知県)：2010/01/10(日) 01:20:08.58 ID:0M6WRnCi なかなかいいところ見つけたんだけど西の角部屋だから夏は熱くなりそうなんですよねぇ 128 ： スプリッター(東京都)

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