[B! 不動産] Latのブックマーク

都幹部１４人　三井不天下り/選手村・外苑…知事肝煎り再開発

東京都にある五輪選手村︵中央区、現晴海フラッグ︶や神宮外苑再開発︵新宿区、港区︶などの大型再開発を主導する三井不動産グループ2社に、都局長ら幹部14人が天下りしていたことがわかりました。いずれも小池百合子知事が肝煎りで進める事業です。14人のうち8人が再開発事業を所管する都市整備局の元幹部で、元局長2人が含まれます。癒着の根深さを裏付けています。三井不動産には都市整備局︵旧都市計画局︶元局長ら12人、三井不動産レジデンシャルに2人が天下りしていました。局長級は﹁特任参与﹂、部課長級が﹁参与﹂﹁参事﹂などの役職で受け入れています。元局長2人は都を退職後、都関連法人の社長・理事長を経て、石原慎太郎知事時代に三井不動産に“渡り”ました。都市整備局元建築指導事務所長は22年、三井系2社にかけもち天下りしていました。五輪選手村用地は、三井不動産レジデンシャルを代表企業とする大手不動産11社に都

Lat 2024/06/17

“公共事業や再開発事業など利害関係企業への天下りは全面禁止すべきだ。”これって全面禁止が普通だと思うけど、なんで東京都ではOKなんだ？普通は役職者の天下り先は入札禁止になるぞ？

リンク

「堤外」というとんでもない住所に建つ中古マンションの価格が1億円を超えてるのを見て「小字地図」を公開した人の話

おさる＠関東小字地図 @osaru_san1 関東地方の古い地名が分かる﹁関東小字地図﹂を運営しています。境界錯綜や飛地、ヘヴィメタルが好き。地名、古地図(土地宝典など)、Cities Skylines、Heavy Metal、3Dモデル、家系図、郷土史、漢字、語学 koaza.net おさる＠関東小字地図 @osaru_san1 私が小字地図を公開しようと思ったきっかけは荏原郡瀬田村字﹁堤外﹂というとんでもない住所に建つ中古マンションの価格が1億円を超えてるのを見て不動産を購入する人に土地の歴史を正しく伝えるべきだと思ったからです。ちなみにこのマンションは敷地内に土嚢ステーション完備です。 x.com/osaru_san1/sta… 2024-06-09 21:01:35

Lat 2024/06/12

今は外側（川側）に堤防が出来ているけど、下水処理ってどうなってるのだろう？下水の配管が二つ目の堤防の内側まで繋がっていたら、二つ目の堤防があっても下水からの内水（氾濫）になりそうな気がするのだけど？

リンク

元選手村「晴海フラッグ」は誰が買った？1089戸を徹底調査～そこから見えたものは | NHK

東京オリンピック・パラリンピックの選手村を改修した巨大マンション群﹁晴海フラッグ﹂。ここでは販売にあたって申し込みが殺到し、多額の投資マネーが入っているのではないかという指摘がありました。その実態はどうなっているのか。私たちは1000戸あまりの登記簿を取得し、すべての所有者を調べてみることにしました。その驚きの結果は… ※私たちは﹁不動産のリアル﹂と題して、各地の不動産事情を取材しています。ぜひ晴海フラッグに関する情報などもこちらまでお寄せください。︵首都圏局不動産のリアル取材班／記者牧野慎太朗・竹岡直幸︶今月︵5月︶26日、﹁晴海フラッグ﹂で開かれた﹁まちびらき﹂のイベントに足を運びました。イベントには、東京大会のオリンピアンも参加し、ここが選手村だったことを思い起こさせました。周囲には新たな商業施設もオープン。家族連れなどの姿も目につき、新たな街の誕生を感じさせました。晴海

Lat 2024/05/28

知らずして近くに店舗の出店なんてしようものなら、想定よりもお客さんが来なくて詰むやつだね。／そもそも晴海フラッグって高いし不便なので賃貸側は余ってるんじゃなかったっけ？

リンク

タマホーム、展示場見学後のお客との事後対応を誤った結果、無事ネット上での「消せば増えるの法則」を発動させてしまう

発端のネジ画像ツイートが既に削除済なので順番がチグハグですがご承知おきください。その場で指摘すれば済んだツイート主 Vs. 本来ならばそういう使い方は推奨出来ない個人情報取り扱いでアポ無し夜間家凸してくるタマホーム続きを読む

Lat 2024/01/29

反ワクチン団体って理解なので展示会場に行かないのだが、一昔前の展示会場の住宅って一般住宅よりも細部まで作り込まれているので展示場でこの作りなら期待ができないと判断して候補からひっそりと外すのでは？

リンク

これから再開発を手がける秋葉原と、日本橋の街並みを比べると各デベロッパーの「まちづくり」に対する差が分かる

マンション好きの外資コンサル @escapejapan2023 申し訳ないが住友不動産に街作りは出来ない。例えば、秋葉原では電気街のど真ん中や、ヨドバシカメラの真横に、商業も飲食店も一切ないただの淡白なオフィスビルを多数建ててしまい、人流を途切れさせている。住友のマンションは好きだけど、街作りには関与させてはいけないデベロッパー。 pic.twitter.com/XOEOlHs69s 2023-11-23 12:53:15

Lat 2023/11/24

好みの問題だけど、私は東京駅周りの下層階だけ古いのは好きじゃないな。近くならわからないから良いのだけど、東京駅前は開けているからビルの全体が視界に入ってしまうとなんともカッコ悪いというか。うーん。 ●togetter ●不動産 ●開発 ●日本 ●建築 ●マンション

リンク

住んではいけない場所を開発している…千葉県郊外で建ち始めた｢30坪2500万円の新築戸建て｣の根本問題｢限界分譲地｣の悲劇はまた繰り返す

千葉県郊外で﹁30坪2500万円﹂といった格安の新築戸建てが増えている。﹁限界分譲地﹂を取材するブロガーの吉川祐介さんは﹁そもそも住んではいけない場所なのに、土地の安さから開発が進んでいる。50年ほど前に開発された近隣地は、ほとんど人が住まない﹃限界分譲地﹄となっていて、それを繰り返す恐れがある﹂という――。限界分譲地に新築住宅が建ち始めた不動産の価格を決める要因は、何よりも立地条件と利便性である。その他、需給バランスに左右される面もあるが、その需要を決めるのも結局は立地条件である。ところが近年は、建築資材の高騰によるものなのか、都市部ではマンション価格も含めた不動産の価格が上昇傾向にある。その影響が郊外まで波及しているのか、公示地価は例年通り下落している地域ですら、住宅価格が上昇する奇妙な現象がみられるようになった。新築価格が高騰すれば当然中古住宅のニーズも高まるわけで、不動産会

Lat 2023/11/14

理解できていないところもあるのでこの人のYouTubeを見てみるか。／地元だと基本的に市街化調整区域だと条件をクリアしない限り新築の住居は建てられないことになっているけど中古ならセーフなのか？

リンク

マンション修繕積立金、引き上げ幅抑制　国交省が指針 - 日本経済新聞

国土交通省はマンションの住民が毎月払う修繕積立金を巡り、積み立て途中での過度な引き上げにつながらないよう目安を設ける。負担金の増額幅が大きすぎて支払いが困難になるケースが生じているため、引き上げ幅に一定の制限をかける。管理組合に計画的な積み立てを促す。管理組合が修繕計画をつくる際に参考にする国交省の指針を改める。マンションの規模ごとに積立額の基準を示すガイドラインなどにも負担金の目安を盛り込む

Lat 2023/10/09

難しいけどこれまでの販売実績と修繕費の統計から修繕費が高くなりがちなメーカーとかわからないのかな？／あと田舎の水利費では無いが5年以内に売却したら投機目的と判断して修繕費20年分払えとかにするとか？

リンク

60代、仕事あっても入居拒否　貸し渋り深刻化「10年後は悲惨」：朝日新聞デジタル

","naka5":"","naka6":"","naka6Sp":"","adcreative72":"\n\n\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">

Lat 2023/07/04

入居者が亡くなってその人の親族が相続放棄したものだから、遺品を大家が処分することになり家具や家電を全部処分することになり大家として負担したので、遺品整理保険みたいなのがあれば少しは改善するかも。

リンク

「ライターをハンマーで壊してた」六本木の爆発火災

東京・六本木のビルの爆発火災で、現場にいた関係者が﹁スプレー缶のガスを抜いた後、ライターをハンマーで壊していた﹂と説明していることが分かりました。16日午前11時前、港区六本木にある6階建てビルの2階で火事があり、3人がけがをしました。けがをした男性はスプレー缶のガスを抜く作業をしていたということですが、その後の消防関係者への取材で、現場にいた関係者が﹁スプレー缶のガスを抜いた後、ライターをハンマーで壊していた﹂と説明していることが分かりました。その際、たまっていたガスに火が付き爆発したとみられます。警視庁によりますと、関係者は現場の部屋で﹁換気扇は回していたが、窓は閉め切っていた﹂とも話しているということです。警視庁などは17日朝から現場検証を行い、出火原因を詳しく調べています。

Lat 2023/01/17

確か別のニュースで2階で作業をしていたのは40代と50代って話だったような。。。 ●スプレー ●火災 ●不動産

リンク

相続土地放棄、原則20万円　都市部宅地は面積で算定｜共同通信

Published 2022/09/26 10:32 (JST) Updated 2022/09/26 10:49 (JST) 政府は26日、所有者不明土地問題の解消を図るため、相続した土地の所有権を手放し、国に帰属させることができる新法の詳細を定めた施行令を閣議決定した。放棄に当たっての負担金を原則1筆20万円とする。ただし、都市部の宅地や一部の農地は面積に応じて金額を算定する。新法は2023年4月27日に施行。一定の要件を満たす場合、相続した土地の所有権を手放すことを申請し、法相の承認を経て国に帰属させる。申請者の負担軽減のため、土地が隣接していれば2筆以上でも負担金を原則20万円とする。

Lat 2022/09/26

農地の面積に応じてなのが気になるが余りお金が掛からずに手放せたら良いな。水利組合から抜けるのにもお金が掛かるけど土地を手放せる一歩だ。／土地があるから移れなかったけど駅近くのマンションとかに移りたいな

リンク

家余り1000万戸時代へ　「住宅リストラ」待ったなし　チャートは語る - 日本経済新聞

【この記事のポイント】・2023年住宅数が世帯数より1000万戸余り、日本に空き家危機が迫る・人口減時代に新築中心の住宅産業育成策を続けていることが背景・既存住宅の活用や住宅を解体しやすい環境の創出がカギになる2023年、住宅総数が世帯数に対し、約1000万戸も余る時代が到来する。かつての住宅不足の解消を目指す政策が人口減少社会でも維持されてきたことで、家余りがさらに深刻になる。すでに約849万

Lat 2022/09/04

うちの近所でも数年前から一気に空き家が増えた。そしてハクビシンとかの獣が住み着いたせいで近くの農作物の影響が出ている。管理ができないなら潰して欲しいな。

リンク

突然農協の人に「あなたが無料で借りている土地を買うか？」と言われて断ったら、今すぐ自己負担で更地にして返すように要求された話

Lat 2022/04/22

この話は街中の市街化区域で起こる話であって、農業をしたいなら市街化調整区域の土地で農業を諦めている方の土地を借りてやりましょう。

リンク

石原伸晃元幹事長が妻の会社に政治資金160万円を還流させていた | 文春オンライン

﹁石原氏は昨年、20年以上使っていていた地元事務所を引っ越しました。新事務所は7階の部屋で外から窺い知れない上、広さも以前の半分ほど。今年選挙があることはわかっていたのに、なぜわざわざ不便な部屋に引っ越したのか……﹂︵支援者︶新事務所は大手不動産会社が手掛ける高級マンションの一室。部屋の所有者が、アネモスだ。法人登記簿によれば、同社の代表取締役は石原氏の妻・里紗氏。アネモスは昨年7月29日、﹁推定価格5000万円﹂︵地元不動産業者︶とされるこの物件を購入していた。他方、第8選挙区支部は昨年8月24日に﹁敷金﹂として50万円、9月23日以降は﹁事務所賃借料﹂として月18万9750円をアネモスに支出している。

Lat 2021/12/15

落ち目とは言え仮にも派閥の長だったよね？選挙の時に何もしてないって有権者から言われていたけど、本当に仕事しないでこんなことしてたんだな。衆議院選は終わったけど参議院選は夏なので似たやつは落とそう。

リンク

中田大悟 NAKATA Daigo on Twitter: "大都市圏の戸建ての土地面積の縮小化は既に手遅れ感があるが、今からでも手を打つべきだ。私の居住地域でも土地面積が50平方メートル前後で3階建ての狭小住宅が多いが、造りからして終生暮らせるものではないし、高齢化した時、自宅介護はまず不… https://t.co/BTWEvyJmMR"

大都市圏の戸建ての土地面積の縮小化は既に手遅れ感があるが、今からでも手を打つべきだ。私の居住地域でも土地面積が50平方メートル前後で3階建ての狭小住宅が多いが、造りからして終生暮らせるものではないし、高齢化した時、自宅介護はまず不… https://t.co/BTWEvyJmMR

Lat 2021/09/06

リモートワークが当たり前の社会になって大都市圏への一極集中が解消されたら需要も減るだろうしそうなってもらえないかな。

リンク

野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒（FRIDAY） - Yahoo!ニュース

プラウドタワー武蔵小金井クロス外観。’20年5月竣工。イースト棟は地上24階、ウェスト棟は地上26階建て﹁私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……﹂︻画像︼野村不動産が住民に出した﹁説明書﹂の中身本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション﹃プラウドタワー武蔵小金井クロス﹄をめぐって大騒動が起きている。スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、

Lat 2021/06/14

"プラウドタワー武蔵小金井クロス"の方か。クロスの方は市役所の向かい側で、駅に隣接しているところは、"プラウドタワー武蔵小金井"とのこと。このニュースで間違えられて資産価値が減りそうだね。

リンク

「東京脱出」した人はどこへ？　23区からの転出者が増えた市区町、調べました：東京新聞 TOKYO Web

新型コロナウイルスの感染拡大で東京23区からの転出者増が止まらない。都の毎月1日現在の調査では3月は全ての区で前月より人口が減った。では転出者はどこに移ったのか。本紙は昨年1年間の23区からの年間転出者数を独自に集計。移転先を２０１９年と比べた結果、神奈川県藤沢市の増加数が最多で、湘南地域や東京西部への移住者も多いことが分かった。︵原田晋也︶

Lat 2021/04/19

小金井市は武蔵小金井駅とその周辺の発展からありかもしれないね。ただ家賃を考えると同じ小金井市でも東小金井駅側を選択する人が多いかもしれない。

リンク

中国で「家を新築する」のはほぼ不可能（どんな金持ちでも）

語学質問たん @GS___tan ︻世界の不動産・中国︼8億円の中古高級住宅。でも内装がない。﹁前の持ち主が家を売る前に内装をはぎ取ったのですか?﹂と中国人に聞くと﹁たぶんそうじゃない。内装は最初からない﹂という。﹁え、だってこれ中古でしょ﹂と聞くと︵つづく︶wuxi.anjuke.com/prop/view/A541… pic.twitter.com/NdqWcGq3MB 2020-11-23 09:43:09

Lat 2020/12/07

なるほどと思うと同時に、中国で立ち退き拒否で家の周りを迂回するように道路を造られた建築物の写真等を見る限り、土地の使用権は結構強力なんだね。使用権の70年が過ぎたら工事で無かったことにされるのかな？

リンク

「若かったら不動産屋に突撃してる」都内のとある賃貸物件が“風呂なし”の最高級の形をしている上に破格の家賃「究極の風呂・トイレ別」

東京銭湯ふ動産 @tokyosento_life 出た！東京で初めて見た！弊社サイトには載せてないんですが、気になりすぎてツイッターに先に投稿しちゃった。風呂なしの最高級の形だなこれ。大田区東雪谷、49,000円。銭湯上物件。銭湯代含めてのこの値段は最高でしょう。黒湯、サウナあり。 pic.twitter.com/9vUyapXowI 2020-10-29 12:16:32

Lat 2020/10/30

面白いしあこがれる。隣の1DKの物件︵風呂付︶が8万円みたいなので安い。気になるのは部屋の広さがわからないところ。 ●togetter ●不動産 ●銭湯

リンク

二階俊博幹事長の後援企業が“和歌山カジノ”隣接地3000坪を買っていた | 文春オンライン

IRが誘致された場合の予定地となっているのが、和歌山市南部に位置する人工島、和歌山マリーナシティ。ここから橋を渡ってすぐの山林が当該土地で、車で約3分の距離にある。「この山林は、マリーナシティ開発のときに地元のディベロッパーも目をつけていたところです。夕焼けが美しく景観が綺麗なため業者としては手を付けたい場所ではあるのですが、開発許可が下りていないと聞いている。維持管理費や固定資産税のことを考えれば、坪単価1万円の約3000万円で買っても赤字になるので、なかなか買い手はつかないと思う。ただ、行政の開発許可が出るようなウルトラCがあれば、その価値は10倍にも跳ね上がるのではないか」和通が所有する山林　©文藝春秋目下、IR誘致を巡っては、横浜市、大阪府・市、長崎県らが名乗りを上げているが、二階幹事長の地元・和歌山県がここにきて有力とされている。和歌山県がIR誘致に成功すれば、当該土地の

Lat 2020/10/15

ついこの間どこかで見たことがあったような話。この土地を購入した理由が説明できない限り和歌山カジノの計画は凍結で良いのでは？土下座するか、森林保護のため言い訳して土地を塩漬けにしてもらいたいところ。

リンク

住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減　官民で開発 - 日本経済新聞

毎月の返済負担を軽くする新たな住宅ローンの開発に官民が乗り出す。国土交通省は住宅購入時の借入額と将来的な住宅価値の差額のみを返済する﹁残価設定型﹂のローンの普及に向け、2021年度にも民間の金融機関が参加するモデル事業を始める。残価設定ローンは借入額と将来の住宅価値の差額のみを返す仕組みだ。将来の残価をあらかじめ設定し、住宅価格から差し引いた額を分割して返済する。ローンが満期を迎えた際は(1)

Lat 2020/10/12

日本の住宅で残価設定ローンなるのもをやるにしても価値が残るのは住宅じゃなくて土地だと思う。マンションの場合は立地条件。／一時期BS放送で似たようなCMあったよねお金返せなかったら住宅と土地で良い的なの。

リンク

はてなブックマーク

タグ

関連タグで絞り込む (109)

不動産に関するLatのブックマーク (72)

お知らせ

今週のはてなブックマーク数ランキング（2024年7月第3週）

今週のはてなブックマーク数ランキング（2024年7月第2週）

はてなブックマーク透明性レポート（2024年 2月-2024年4月）

公式Twitter

キーボードショートカット一覧

はてなブックマーク

公式Twitter

はてなのサービス