[B! 不動産] a_dogsのブックマーク

晴海フラッグ、こんな所に住むな！！！！！！(追記)

転売ヤーのせいで人が居ない街晴海フラッグ晴海フラッグの住民です。4月からこの街に住み始め、感じた怒りをここに記録する。 https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html この記事を読んであまりに腹が立った。晴海フラッグに複数応募した奴らは倫理観が欠如している。私は晴海フラッグのあの激烈な抽選倍率の中運良く当選し、暮らしている者である。抽選に申し込んだ部屋は確か五十倍程度だったと記憶している。それでも私が申し込んだ販売期においては倍率としては中ぐらい程度であった。確かに価格としては割安で一億の部屋が七千万から八千万程度で買えるものではあったのだが、それにしてもここまで人気になるほど住みたい人がいるものなのかと驚いた。それはただ金を持った法人や投資家やらが札束を振りかざして応募をしまくっていたと言う訳だった。何という倫理観の欠如だろ

a_dogs 2024/05/29

天気のいい休日にららテラス行ったらほんと人いなくてびっくりした。三井は東京都に文句言っても許されると思う

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国土交通省が新サイト「不動産情報ライブラリ」を無料公開、早くも神サイトと評判【やじうまWatch】

a_dogs 2024/04/05

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X（旧 Twitter）上における当社に対する不適切な投稿について - タマホーム

a_dogs 2024/02/04

「本件に関しまして現在警察に相談を行なっており」不法侵入と個人情報目的外利用についての自首かな…？

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引越しにおけるネット回線ガチャと開通待ちで勝利するための知見まとめ 2023春 - はげあたま.org

www.hageatama.org ︻追記︼続編を書いたつもりが何の参考にもならないので読まなくても支障はありません。先日、引越し先のインターネット契約で困ってたリアル友人にSNS上で細かくアドバイスしたら大変感謝されたので、今後は﹁まずこれ読んでおいて﹂と言えるような記事を書き残しておきます。直近3年で3回引越し、プロバイダ利用4種の経験をまとめた素人記事でして、気になる点があればどんどんとフィードバックして充実させていきたいのでご指摘お願いします。 6/21︵更新翌朝︶‥光コンセントがある前提で動くのは厳しくない？と言われて、確かにそう思ったので改訂。LANケーブルについての記述追加。 6/21︵夜追記︶: 不動産屋さんと光コラボについて追記︻主張の概要︼光コンセントが元からある物件を選べフレッツ光回線でプロバイダをいつでも切り替えられるようにしろ IPv6 (IPv4 ov

a_dogs 2023/06/22

不動産

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賃貸マンションに入れてはいけない客

相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。この仕事クッソつらい。家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは﹁入居させてはいけない客﹂を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。 ●タトゥー入れてる奴経験上、100％ハズレ。性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。客付けの不動産屋から﹁

a_dogs 2023/06/09

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三井不動産、アーティストの作品を無断で改変か　「精神的に限界を迎えた」と吐露→「配慮を欠く対応だった」と謝罪

ホテル内のバーに提供した作品が無断でまるで別の姿に改変された――。アーティストの吉田朗さんと、そのマネジメントを手がけるユカリアート代表の三潴ゆかりさんによる抗議が波紋を広げています。ねとらぼ編集部では、改変に関与したとされる三井不動産およびマザーエンタテイメントに事実関係を問い合わせました。改変前の作品（画像はプレスリリースより）改変後の作品（画像はプレスリリースより）変更には許可が必要だが、無断で改変されたとの主張吉田さんらの発表によると、アート作品「渋谷猫張り子」が設置されているのは、三井不動産が所有する商業施設やホテルなどが一体となった「sequence MIYASHITAPARK」の最上階にあるバー「SOAK」。 2019年8月、吉田さんは設置当時SOAKの運営会社だったBAKERU（当時は東京ピストル）から制作依頼を受け、作品を制作しました。その後、2020年4月に作品

a_dogs 2023/03/02

これ自分の好きな作品やキャラでやられたらと考えるとほんと怒り狂いそう。三井のすずちゃんサイテー

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不動産屋はあてにならないのか（追記・修正した）

追記しました︵1.21︶ https://anond.hatelabo.jp/20230121161927 https://b.hatena.ne.jp/entry/s/twitter.com/DS_uraura/status/1615652971647500293 ここのブコメに、﹁不動産屋があてにならないならどうやって良い物件を見つけろというのか﹂というのがあったので少し。本当に﹁不動産屋はあてにならない﹂と簡単に言い切れるかというとそうでもなく、あてにならない不動産屋も残念ながら結構たくさんいるし、一方で客の側がぼんやりしているから不動産屋が困ってるケースもあるのだ。新しい洗濯機を買いに行くのに、乾燥機付きがいいし斜めドラムが良いけど予算は2万円という客である可能性。または、深く考えずに携帯キャリアのショップに行き超オーバースペックの回線を契約させられてきていたりする可能性。そう

a_dogs 2023/01/21

勉強になる　「ちょっと手間ではあるが1㎡当たりの家賃相場、というのを都度、確かめておくととても捗る」

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米ツイッター、家賃未払いで家主から訴えられる

イーロン・マスク氏が買収したツイッターが、家賃の未払いで家主から訴えられた/Andrew Harrer/Bloomberg/Getty Images ︵ＣＮＮ︶米ツイッターがサンフランシスコにあるオフィスの賃料を支払っていないとして、貸主の事業者が同社を提訴した。対象物件はカリフォルニア通り６５０番地にあるオフィスで、本社の入る建物ではない。報道では、ツイッターを昨年買収したイーロン・マスク氏が全世界でオフィス賃料や業者への支払いを止めるように指示したと伝えられている。原告のコロンビアＲＥＩＴが先週裁判所に提出した訴状によれば、ツイッターは13万６２６０ドル︵約１８００万円︶の賃料を支払わなかった。貸主は先月16日に5営業日以内の支払いがなければ債務不履行になるとの通知を送ったという。原告は未払い賃料とその利息、弁護士費用の支払いを求めている。原告の広報担当者はコメントを避けた。マ

a_dogs 2023/01/05

『マスク氏が家賃の支払いを止めることで「賃貸借契約の条件の再交渉」を狙っているとの見方を示した』　短期的には経費削減効果あるけど、長期的には貸し渋られたりリスク込みの賃料にされたりで悪影響ない？

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賃貸に住んでいるなら知っておきたい退去費用の基本的な考え方が勉強になる「引っ越す前に知りたかった」

a_dogs 2023/01/03

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お部屋探しで “おとり物件” に振り回されないために注意すべきあれこれがこちら「騙されると一日ムダになる」

いちかり君🏡お部屋探しの教科書(東京/神奈川) @ichikaritokyo 部屋探しプロが『一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハック』発信🗣️ フォローすると賃貸暮らしの失敗が減ります | 過去ツイを定期で再ツイ |この中の人→@nakayudayo《東京：仲介手数料0円〜お部屋探しエージェントマッチング▶︎https://t.co/HdkO4pyd3A》 youtube.com/channel/UC2ju9…

a_dogs 2022/10/17

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32年前のUR団地に住み始めている

日本の不動産バブルの真っ只中、三菱地所がニューヨークのロックフェラーセンターを買収した1989(平成元)年10月31日、その少し前に竣工されたUR団地に住み始めている。・10月なのに朝と夜が結構寒い。外気は16度ぐらい。・この冬の電気代が怖い。引越し前に電力会社に10回ぐらい電話して従量電灯Bにしておいて良かった。・上階の生活音が結構聞こえる。ドラム式洗濯機は設置できたが、なかなか乾燥が終わらないのでクレームにならないか心配。・午後6時くらいになると様々な家庭の料理のニオイが部屋に流れ込んでくる。・キッチンのレンジフードに頭が当たる。160cm未満の身長の方(というか女性)が料理することを想定しているのでは?・やっぱり畳良いかも。・周辺環境が凄く良い。緑が多く散歩コースが素晴らしい。横断歩道を渡らない生活最高。コンビニ、スタバ、マクド、サイゼ、ドラッグストア、最寄り駅まで歩い

a_dogs 2022/10/17

「団地の商店街=衰退という認識は間違っていた」合ってるよ。増田の団地の立地が良かっただけ。交通の便が悪いところは当初の住人がそのまま高齢化して時間が止まってる

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これから家が燃える人向けnote～出火編～｜たぬき

生きてる間に家が燃える確率は4.85％(2020年データ)　このnoteはもらい火事で住んでた部屋が真っ黒けになってしまった筆者が、これから家が燃えるポテンシャルを有しているあなたのために、これやっておけばよかった、これやっててよかった、をお伝えする記事である。ちなみに、六面のサイコロ転がしてピンゾロ出る確率は2.78％なので、結構家燃えるね！とりあえずスペック　私30代既婚子持ち、在宅:出社=4:1の仕事旦那さん30代、在宅:出社=3:2の仕事お子さん保育園通い、物覚えがよくて声がデカい燃えた部屋アパート、鉄筋コンクリートなんで燃えたの？　隣人の仏壇の火の不始末が出火原因だった。線香に火をつけるためのろうそくを消し忘れただとかなんとか。実は私の実家も隣家の火事でちょこっと燃えたのだが、全く同じ出火原因であった。そういうわけで実家に帰省したときに仏壇を確認してろうそく

a_dogs 2022/07/16

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新年会で「症状」手渡す　男性社員の自殺「パワハラ原因」遺族が住宅建築会社提訴　青森地裁 | 河北新報オンライン

住宅建築業ハシモトホーム（青森県八戸市）の青森支店（青森市）に勤務していた４０代の男性社員が自殺したのは、上司のパワーハラスメントが原因として、男性の遺族が２０日、会社と橋本吉徳社長に約８０００万円の損害賠償を求める訴えを青森地裁に起こした。うつ病発症、労災認定訴えによると、男性は２０１１年に入…

a_dogs 2022/06/21

住宅建築業ハシモトホーム（青森県八戸市）の青森支店（青森市）の課長のパワハラ、こう言っちゃなんだけど典型的不動産業界型ハラスメントって感じする

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弱者男性だけど家を買おうと思っている

38歳の弱者男性。理由は、・リモートワークがメインになって家で過ごす時間が増えたのでより快適な環境を作りたい・ペット︵猫︶を飼いたい・年取っても住める場所が欲しいといったところ。場所は一都三県の田舎すぎないところがいい。予算は5000～8000万くらい。全額自己資金でも大丈夫だけどリスク管理のためにローンを組む予定。で、一軒家にするかマンションにするかとかいろいろ悩んでる。迷いポイント・一軒家だとだいたい3LDKが標準的で一人で住むには広すぎる。間取りに拘った家を建てると処分しづらい︵途中で引っ越したくなった時に困る︶。・一軒家だと近所と付き合いが発生するリスクがある。人とかかわるのがすごい嫌で、それが原因で弱男になったのでここは重要。︵隣と離れていたり、都会なら人付き合いも薄い？︶・マンションは今はおそらく一番高騰しているので、タイミング的に迷う。・タワ

a_dogs 2022/03/26

増田「弱者だわー。一軒家かマンションか中古か新築か単身者向けかファミリータイプか選択肢多すぎて決められないの弱者だわー。」

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一般人には理解されないITで飯食ってる人の部屋選び→インターネット使いたいのでインターネット無料の物件は除外します

Miyahan @miyahancom ちなみにこれ、フレッツの﹁提供状況のご確認﹂ページで候補物件を検索し、そのまま申し込みに進んでプランに﹁ギガマンション﹂が出てくれば部屋まで光ファイバが来ている(1Gbps以上はGE-PON方式しかないため)と判断できるぞ。ギガじゃなかったり、詳しい状況確認が必要ですと出たらそっ閉じ。 2021-08-01 09:53:02

a_dogs 2021/08/01

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ニュージーランドの家は人間が住むものではない

日本では次期総理がどうやら決まり、内閣も発表されたのでニュージーランドの住宅事情について書く。ニュージーランドのオークランドでは、毎年凄まじい勢いで値段が上がっており、その実態に比べてあまりにも不釣り合いであるということはもう長いこと言われている。だがちっとも問題が解決しないばかりか、どんな掘っ立て小屋であってもミリオンダラーになっており、もはや家を買える人は金持ち下投資家以外にいなくなった。中流といえども家を買うのは簡単ではない。これについては、ニュージーランドファースト政党のウィンストンピータースが﹁オーストラリア人や中国人が投資目的で家の値段を釣り上げまくっているから外国人に家を売るべきではない﹂という議論を国会で行い、家を買うためには永住権が必要になったが、相変わらず住宅価格は値段が上がっている。金持ちからしたらそんな物道とでもなるというのをまざまざと見せつけられた瞬間だ。価

a_dogs 2020/09/16

朝起きたら部屋にリスがたくさんみたいな微笑ましい話かと思ったのに。／無許可建築したら法律違反で警察にでもぶっ壊されるんだろうか

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住友不動産販売のチラシが酷かったので、国土交通省に通報してみた結果 - ロマろぐ

アフィブログに捕捉されたので一部公開終了です。僕は住友不動産販売のチラシよりもまとめサイトやアフィブログが嫌いなので。はちまとか刃とか。 ChromeやFirefoxのアドオン﹁はちまバスター﹂︵アフィブログへのリンクをブロックしてくれる︶オススメです。不動産勧誘やチラシへの対処法の部分は編集して残します。目次‥ 不動産の勧誘やチラシ、DMに困った時の法律国土交通省に通報何が良かったのかまとめとアドバイス不動産の勧誘やチラシ、DMに困った時の法律不動産会社は国︵国土交通省︶から免許を貰って活動をしています。それをまとめた法律が﹁宅地建物取引業法﹂です。この法律は不動産会社にとっては生命線のようなもので、違反がわかると国から改善命令、最高で免許取り消しもありえます。それくらい、不動産会社にとっては最重要な法律です。 www.mlit.go.jp その中には上記の﹁不動産屋は

a_dogs 2020/07/18

はえ〜こんなルートあるんだ。これ同業他社が競合相手に上手いこと悪用したりしそう。「たとえチラシであっても、止めてくれと言ったのに不動産屋が止めないのは、宅地建物取引業法違反です」

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賃貸住宅の退去費用として13万円請求された時の対応方法をまとめます｜犬笛

この記事の概要■8年住んだ賃貸住宅を退去する際に、13万円の費用を請求されました。 ■納得のいかない請求も多く、泣き寝入りするのも悔しいので、できる限りの手段を使って対応を行いました。 ■不動産業者側は、こちらが情報を持っていないと思い、不当に高額な請求を平気で行ってきます。同じように困っている方のお役に立てましたら幸いです。対応方法まとめ■賃貸住宅居住者用の保険で対応できることを確認 ■国土交通省の﹁原状回復をめぐるトラブルとガイドライン﹂を確認 ■敷金返還請求の内容証明郵便の送付︵■少額訴訟の実行︶私の置かれた状況8年間居住していた賃貸住宅を退去する際に、賃貸住宅の仲介業者のハウ●コム株式会社の提携業者である合同会社SA●●R●Iより、以下の退去費用の請求を受けました。 ■ルームクリーニング‥35,000円 ⇨入居時の契約で合意済み。 ■フローリング剥離‥18,000円 ⇨居室の床