[B! 不動産] atohのブックマーク

中国・復星、北海道星野リゾートトマム売却　約400億円 - 日本経済新聞

︻上海=土居倫之︼中国の民営投資会社、復星国際は1日、北海道のスキーリゾート、星野リゾートトマム︵北海道占冠村︶を売却すると発表した。売却額は約408億円。復星は中国の不動産不況に対応し、非戦略・非中核資産の売却を進める。星野リゾートトマムを主要な資産とする新雪︵東京・千代田︶の株式の99.998%を、不動産投資などを手掛ける合同会社YCH16︵東京・港︶に売却する。星野リゾートトマムはスキ

atoh 2024/07/03

どうなっちゃうのかねぇ。

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練馬区の「道路の真ん中に200基の墓」があるのはなぜ？60年以上前から計画されてたのに、立ち退き交渉ができてない理由に疑問の声

ライブドアニュース @livedoornews ︻目途立たず︼道路の真ん中に200の墓、立ち退き進まないワケとは？東京・練馬区 news.livedoor.com/article/detail… 住職によると、東京都は、寺の本堂と道路計画にかかっている墓の部分だけの移転を求めているが、すべての墓と本堂を合わせて一つの寺と考えているため、移転はできないとのこと。 pic.twitter.com/08zMUcWpHY 2024-05-12 12:47:47 リンク日テレNEWS NNN ︻調査︼ナゼ？道路の真ん中に200の墓立ち退き進まないワケとは？ #みんなのギモン｜日テレNEWS NNN 将来は東京都心から埼玉県狭山市までつながる予定の幹線道路。その区間内にあり東京都が整備する都市計画道路﹁放射第7号線﹂。練馬区内の工事区間で建設をはばむように約200基の墓が立ち並び、いまだ開通でき

atoh 2024/05/13

行政だから道路にかからない部分は対象外をなんとかするのがムリなんだろな。行政側はそのうち無縁墓だらけになるだろって思ってんのかなぁ。

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マンション修繕費問題地獄すぎる

朝のニュース見て知っただけだが、あれは揉め事しか起きないな単純な出費額の増加・インフレによる修繕費アップ・修繕回数の法律変更による修繕費アップという単純な出費額の増加がまず地獄揉める要素が一生付きまう地獄・修繕するか否かを議決しないといけない・いつか売るつもりの人と、永住する人で修繕の意識が違う・住む階数によって修繕要望が違うこれを多数決でなんとかするなんて軋轢が生まれないわけないよなニュースでは、修繕費アップしたい永住組vs修繕費少ないまま逃げ切りたい売るつもり組最上階に雨漏りが発生したのですぐ直したい最上階組vs先延ばしにしたい下層組などの対立が紹介されてたが想像するだけで悲惨空き部屋問題が地獄空きがあるとその人の分の修繕費はみんなで負担しなきゃいけないんだなマンションという箱は維持しなきゃいけないから当たり前っちゃ当たり前だけど空き部屋問題まで考えてマンシ

atoh 2023/10/24

相続放棄がカジュアルになってんだろな。https://www.tokyo-np.co.jp/article/183712

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横浜に引っ越す予定の人に組事務所や宗教施設情報を教えたら否定された→そういう情報こそ必要じゃない？

kemuri_radio @kemuri_radio 横浜に引っ越し予定の人に、このエリアはどう？とか聞かれるので﹁組事務所がある﹂﹁リンチ殺人が起きた宗教施設がある﹂﹁銃撃事件があった﹂﹁新しい宗教施設が出来た﹂﹁人がよく亡くなるホテルがある﹂と説明していたら、そういうことではないと言われたんですけど、大事なことじゃんね。 2023-10-18 21:32:46 kemuri_radio @kemuri_radio どこにアクセスがいいかとか、買い物がとか、病院がとかそんなんは不動産屋が教えてくれるじゃん、普段は静かな街だけど大晦日はぜったいに暴走族が集まるよ、日の出に向けて！とかが、ほら、そういうのが地元の情報ってやつじゃない？？？ 2023-10-18 21:35:52

atoh 2023/10/20

組事務所があるから周りの飲食店いつもチンピラ一杯とか宗教施設があるから毎月20日は参拝者の車で道路埋まるとか日常生活に直結する情報と絡めて話ししてくれよ。

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ある不動産屋の社長が関わっている物件の床下から井戸が出てきてとても凹んでいる「これは本当に困る」

あっちゃん社長🌈福岡の不動産屋◎ @_atsuchan_ 【イベンター→ゼネコン→不動産屋→2020年10月独立開業しました！】裏歴史：夫さんと死別後、子育てする為不動産投資を始める→不動産屋のカモになる→キラキラ大家のカモになる→もう騙されたくない！→宅建士の資格取得→売買不動産で安月給→ギャラに不満を持ち独立◎子育て完了しました!女性らしい肝っ玉おかあ社長だよ！

atoh 2023/07/31

「購入希望の方は【井戸が生きてたら水撒きなどで使いたい】との事です。」設計大変更だと思うが、臨機応変だな。

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あくのふどうさん on Twitter: "ホステス﹁あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな﹂あくの﹁これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万﹂ホステス﹁ボロボロじゃん﹂あくの﹁ボロボロだよ﹂ホステス﹁やだよ、ボロいの﹂あくの﹁たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん﹂"

● 4 users ● twitter.com ●世の中

atoh 2023/07/11

まぁ、利回りどれくらいかって話だからな。ただなぁ、築40年ともなるとなぁ。家賃4万ぐらい？

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東村山の格安マンションを買ったら、「高齢化」でヤバかった｜楽待不動産投資新聞

そうして住み始めたのだが、すぐにコロナ禍になってしまった。たいして近所挨拶や近所付き合いをしないですんだのは、不幸中の幸いではあった。近所に飲食店はそもそも少なかったが、そこも休業に。東村山に住んでいる知人もいなかったし、家に人を呼ぶような雰囲気でもなくなっていたので、ずっと家で一人作業をする日が続いた。コロナの期間はもちろん鬱々としていたが、引っ越ししたててでやることも多く、なんとなく気が紛れた。10年ほど8畳のワンルームに住んでいて、3DKの部屋は広すぎるか？と思ったが、そうでもなかった。最初はちょっと部屋の広さに戸惑ったが、すぐに慣れた。部屋は散らかりづらいし、書籍を置く場所も多く楽だった。﹁部屋ってある程度広いほうが、手間がかからないし、快適なんだな……﹂と、いまさら知った。そして東村山は思っていたよりも使い勝手が良かった。東村山駅から高田馬場駅まで、急行で27分、特急

atoh 2023/06/12

住居人が終の棲家モードに入った小規模マンションか。しかし一番やばいのここだな。﹁﹁あ、そういうの、お母さんいないと分からないんだよね﹂と腹をポリポリ掻きながら言って、ドアを閉められた。﹂ ●マンション ●不動産

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賃貸マンションに入れてはいけない客・Q & A編

賃貸マンションに入れてはいけない客 https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 賃貸マンションに入れてはいけない客・外国人と老人編 https://anond.hatelabo.jp/20230612003129 コメントくれた人ありがとう。書いてもらってたコメントの中から一般的なものをいくつかピックアップして答えたい。 ●管理会社に任せないの？いい業者を紹介してくれええええええ！頼む！！！！！管理会社に任せたい！！実は相続したての頃は管理任せてたが、役に立たないので契約切った。あいつら表向きの対応をするだけで、ガチでヤバイ案件は大家に投げるんだよ。何のために管理任せてんだよ。俺がお願いしてた業者が特別ダメ業者だったのか？もしそうならクソみたいな客でも投げ出さずに最後まで面倒見てくれる管理業者を紹介してほしいマジで。そういう大家さん同士のネット

atoh 2023/06/10

おぉっ、入居希望者のSNSやら調べてるとは、これは働き者オーナー。がんばってください。

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タワマンを売却して中古の戸建て注文住宅へ―倉持由香さんが語る「住み替え体験記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

ライフステージの変化に伴って、住み替えを検討する人も多いでしょう。実際に住み替えを行う際には、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？そこで今回は、子どもが誕生したことなどに伴い、これまで住んでいたタワーマンションを売却して、中古の戸建て注文住宅に住み替えをしたグラビアアイドルの倉持由香さんを取材。昨年、引っ越してきたばかりのご自宅にお伺いして、住み替えの経緯や注意点について話を聞きました。売却時を想定して、資産性の高いマンションを購入 ―最初に住み替えを検討したきっかけを教えてください夫との婚約中に、ペアローン︵フラット35︶を使ってマンションを購入しました。当時は子どもができるかどうかわからなかったので、売却時を想定して、資産性の高い都心の駅近・築浅・2LDKのマンションを選んだのです。そして、2年ほど住んだタイミングで子どもができたため、住み替えを検討し始めました。ただ

atoh 2023/06/10

堅実やな、倉持さん。

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立ち退き迫る黒服の男たち　嫌がらせ恐怖“家族分断”も…“地上げ”不動産会社を直撃

東京都内で地上げが目的とみられる悪質な立ち退きトラブルが相次いで確認されています。番組の取材で﹁黒い服の男たち﹂の存在が浮かび上がってきました。 ■騒音にごみ散乱…地上げ業者“嫌がらせ行為” 住宅の周囲に張り巡らされた、こうこうと光る電飾に、赤色灯。発電機の騒音が近隣に響き渡ります。これは、住人に立ち退きを迫る地上げ業者が行った嫌がらせ行為です。ターゲットになっているのは、高齢者が住む2軒の家。周りを白い幕で囲われ、日差しが遮られています。玄関前には、バリケードが立てられ、﹁借りたものは返せ！﹂といわれのない貼り紙も貼られています。嫌がらせが続くなか、悲劇も起きていました。母親を亡くした男性︵30代︶‥﹁父から私の携帯に電話が入り、第一声で﹃お母さんが死んじゃった﹄と。本当にストレートに怒りしかない﹂地上げを巡るトラブルで、都内の閑静な住宅街が揺れています。現場は、東京・練馬駅か

atoh 2023/06/08

こいつらが公道にいる時にお得意の職質かけてやればいいじゃん。

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世田谷の一角に空き家群、資産価値は10億円　都心でも売れない背景：朝日新聞デジタル

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atoh 2023/05/30

10億の土地が塩漬けかぁ。「遺品が多く片付けできない、相続後に不動産屋による売却営業が強く疲れ果ててしまった」なんて理由あるんだな。相続人多くて話進まないんだとばかり。

不動産

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だから175平米26万円でも売れない…東京から1時間でも｢擁壁のある住宅地｣が放置される理由よく調べてみると､住宅地なのに家を建てられない

日本の郊外で分譲地の価格崩壊が進んでいる不動産、特に土地の価格は、何よりもまず立地条件や利便性に左右される。そのうえで、広さや地形、接道方向や前面道路の幅員の違いによって価格が決められる。宅地を例に挙げれば、例えば最寄り駅からの距離がほぼ同じで利便性に差はなくても、土地が北向きで日当たりが悪かったり、前面道路が狭く車両の往来も難しいような場所であれば、周辺の相場価格より安くなるのが通例だ。それでも、現在の日本で﹁住宅用地﹂として一般的に流通する住宅街であれば、多少の条件の悪さは、ただ価格に反映されると言うだけで、それで直ちに流通が止まったり、誰も買い手がつかず放置されるというケースは多くないだろう。少しでも良い条件の土地を求めるのは皆同じだが、人それぞれ予算も異なれば、住まいに求める条件も違う。日当たりが悪かろうと道が狭かろうと、駅や商業施設に近く、他より安ければ良いと考える人はい

atoh 2022/12/12

住宅地ですら空き家問題起こってるんだから、こんなのどうしょうもないよな。山だって手入れされてないところが既に大量にあるんだから、森に戻そうなんて非現実的。

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誰も使ってない元公園で、雑草が刈れなくて「詰んだ」話｜楽待不動産投資新聞

所有者が分からないために活用できず、放置される﹁所有者不明土地﹂が問題になっています。特に深刻なのが、相続時の未登記問題です。本来行うべき相続登記を怠っていたばかりに相続人が不明で、例えば公共事業などで用地買収を進めたいとなっても、交渉が困難になってしまうのです。国も、近年になってようやくその対策に乗り出しました。具体的には、民法と不動産登記法の一部改正を含む﹁民法等の一部を改正する法律﹂や、いわゆる﹁相続土地国庫帰属法﹂などです。相続未登記により放置される土地がこれ以上増えないよう、法整備が進められています。これらの改正法はいずれも2023年以降の施行ですが、その一方で、所有者不明土地の解消に向けて、2018年にある法律が施行されています。それが今回取り上げる﹁所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法﹂︵以下、特措法︶﹂です。特措法は、所有者不明土地の問題の解決に大いに役

atoh 2022/09/27

こりゃ、手厳しいな。

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30代おたく女子、おうちを買いました。(前編) - だいたいちょろい

表題の通りなのですが、おうち買いました！！！！！！！！！！！！！！！正直マンション買うことを考え始めた当初から半年経っていて9割くらい記憶飛んでる可能性があるのですが、家買うとかどんな感じなん？？って興味持ってるおたくもいると思うので、自分の記録がてらこれを書きます。これはあくまでわたしの考えたことで、特に正解ではないと思うし、こういう考え方でおうち買った人もいるんだなあ、という一例という感じで読んでもらえると嬉しいです。正直わたしの買い方は結構雑な方だと思う。そしてわたしは不動産のプロじゃないし、買って引っ越しが終わった今も正解かどうかはわかっていないところが多いです。ただ、買った結果いまのところちょ〜〜〜〜ハッピーです。広くてきれいなおうち、さいこ〜〜！！！！書いているひとについて・名古屋出身一人っ子・都内1Kの賃貸物件に一人暮らし・週1出社のほぼリモート・自炊はする(料

atoh 2022/08/31

新築のときに買った住人がまだ住んでいる物件はメンテナンスしっかりしてる印象。10年後は賃貸向け物件として売買だろうから需要もそれなりなんでは。それに買った値段で売るつもりじゃないでしょ。

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突然農協の人に「あなたが無料で借りている土地を買うか？」と言われて断ったら、今すぐ自己負担で更地にして返すように要求された話

atoh 2022/04/22

現状の契約状況を確認するのに弁護士に相談するのはいいけど、あとは何事も交渉だから、色々考えてみようね。原状回復が基本だけど、どの道宅地造成するんだから、すぐ返すんならそっちで更地にしてよとかさ。

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キャンプブームに乗って購入も後悔する若者…50万円で1000坪以上の物件もある「山」、それでも気軽に手を出してはいけないワケ（ABEMA TIMES） - Yahoo!ニュース

最近では空前のキャンプブームと相まって、自ら所有しようとする若い人が増え、物件情報を提供したり、売買を斡旋したりする専門のサービスも登場。「山いちば」社長の比賀真吾氏は「サイトのアクセスはコロナ前に比べて約2.5倍。売上は約1.8倍だ」と話す。「うちの会社で最も安かった山林物件は50万円台と、車よりも安い。それでも広さは1000～1500坪だ。会社員や主婦の方で、キャンプ目的に買ったという投稿も散見される」。