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住宅ローンを借りるなら｢変動金利｣+｢資産運用｣が最強…35年で金利負担をゼロにできる超簡単な方法 S&P500で運用すれば勝率100%

住宅ローンは借り方で有利度が変わる住宅ローンは借り方によってメリットに差が出てきます。とはいえ、そこまで難しい話ではないので安心してください。基本的には次の5点を正しく選択することで、住宅ローンのメリットを最大限発揮することができます。住宅ローンの主な選択肢・金利タイプをどうするか︵変動金利・固定金利・10年固定︶・予算をどうするか・いつ借りるか・返済期間をどうするか・どんな団信を選ぶかまず金利タイプについては、私は﹁変動金利が有利﹂と思っていますが、そもそも住宅ローンの金利タイプにどんな違いがあるのかを理解しておきましょう。1つ目は変動金利。﹁変動﹂という名称なので常に変動しているように思われがちですが、実際はそうではなく、よくあるのは4月1日と10月1日の半年ごとに見直されるケースです。もし金利が変動した場合、3カ月後の7月または翌年1月から新金利が適用されます。

attyan7639 2024/07/20

変動金利とは？

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1時間に1秒行うだけで視力が回復する…目が乾きすぎた現代人に眼科医が勧める"完全まばたき"のすごい効能目の自己回復チャンスは1日2万回ある

疲労、肩こり、目の疲れ。夏の体調管理にまずすべきことは何か。眼科医の綾木雅彦さんは﹁病は目からやってくる。デスクワークやスマホを見る時間が長い人は、目の保湿機能が平均2割以上も低下している﹂という――。目のトラブルの多くは﹁涙不足﹂が原因多くの人は、まばたきを意識することがさほどありません。でも、人は1日に2万回、まぶたを閉じたり開いたり、つまり﹁まばたき﹂をしています。その理由は、とても単純。目は、閉じるたびにダメージから回復するからです。試しに、上まぶたを完全におろし切って、下まぶたとしっかり1秒、くっつけてみてください。そして、目を開けてみましょう。いかがですか。目がすっきりして、手元、あるいは遠くがくっきり見えてきたのではないでしょうか。目は、涙によって守られています。目を開けたままでいると乾燥してしまうので、それを防ぐために、私たちはまばたきをするのです。人の涙は、﹁

attyan7639 2024/07/20

1時間に1回！始めのうちは、かなり意識しないと、忘れそうだなー！涙はたしかに良いって聞くし、目薬を使うくらいなら、涙を流すようにしてる #まばたき #視力回復 #ドライアイ

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空き家放置は「もったいない」…順次買い取ったスウェーデン男性、和の趣残し北欧風に再生

︻読売新聞︼　日本の空き家への外国人の関心が高まっている。木彫りの欄間︵らんま︶や土壁、瓦屋根などのある日本の古い住宅に魅力を感じる外国人が多く、自宅として暮らしたり、民泊用物件として再生したりしている。宿泊した外国人観光

attyan7639 2024/07/20

築200年や300年！？でも、こんな感じに空き家をDIYするのは、興味あるんだよなー。 #空き家 #スウェーデン #DIY ●2024.7 ●telegram ●Googleドキュメント

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「味がない」水が飲めない子どもが増加　背景にコロナ禍が影響？専門家「災害時に向け“克服”を」【Nスタ解説】 | TBS NEWS DIG

暑い時期に欠かせないのが水分補給ですが、いま「水を飲みたくない」という子どもが増えていると言います。一体なぜなのでしょうか。日比麻音子キャスター:水ジャーナリスト武蔵野大学客員教授の橋本淳司氏の聞…

attyan7639 2024/07/20

ちょっと分かるわー。慣れるまでは、ジュースばっか飲んでたもんなー。飯のときも。 #水 #水分補給 #スポーツドリンク ●2024.7

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猫に限らず「動物はみんな猫舌」熱いものが食べられないのは「舌」の使い方のせいだった「猫舌」を克服する方法 | TBS NEWS DIG

みなさんは「猫舌」ですか？私は猫舌ではないのですが、私の周りには「猫舌」の人が多くいます。冷まして食べているのを横目で見ながら、「アツアツの方が美味しいのになあ」「冷まさないと食べられないのはすこし…

attyan7639 2024/07/20

試してみたい！まさかの思い込みor舌の使い方！？ #猫舌 #ヤケド #舌

2024.7

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パイナップルを食べたとき舌がチクチクする意外な原因 - ナゾロジー

パイナップルを食べた時、舌の上がチクチクするのを感じると思います。実はこれ、パイナップルが舌を食べているために起こっています。にわかに信じがたい話かもしれませんが、私たちがパイナップルを食べる時、パイナップルも私たちを食べているのです。では、実際に何が起こっているのでしょうか？

attyan7639 2024/07/19

トマトを食べるときもチクチクするんだけど、理由は一緒なのかな？ #パイナップル #ブロメライン #消化

2024.7

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自動運転バスが運行開始　民間初「レベル４」で―鹿島など：時事ドットコム

自動運転バスが運行開始　民間初「レベル４」で―鹿島など時事通信経済部2024年07月18日20時51分配信「レベル４」で走行する自動運転バス＝１８日午後、東京都大田区特定の条件下で無人の自動運転が可能になる「レベル４」に対応した民間初のバスの運行が１８日、羽田空港近くの複合施設「羽田イノベーションシティ」で始まった。約８００メートルの区間を約７分間で１周する。将来的には羽田空港との間を結ぶルートの運行を目指す。「レベル４」実現へ実証　自動運転トラックで―佐川急便など大手ゼネコンの鹿島とソフトバンク子会社の「ＢＯＬＤＬＹ（ボードリー）」（東京）などが民間企業として初めてレベル４の車両運行許可を取得した。バスは１１人乗りで最高時速は１２キロ。乗客がディスプレーに表示された行き先を選び、ボタンを押すと発車する仕組みだ。レベル４では運転手が乗車する必要はないが、当面は事故発生時の救護

attyan7639 2024/07/19

いいねー！ #自動運転バス #自動運転レベル4 #民間初

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チャットＧＰＴの廉価版を発表、アプリ開発者は従来モデルより６０％以上安く利用可能に

【読売新聞】　【ニューヨーク＝小林泰裕】対話型ＡＩ（人工知能）サービス「チャットＧＰＴ」を手がける米オープンＡＩは１８日、新たなＡＩ基盤モデル「ＧＰＴ―４ｏ　ｍｉｎｉ」の提供を開始すると発表した。低コストながら性能を高めたのが特徴で

attyan7639 2024/07/19

将来的には動画などでの質問にも回答だと！まだ進化するのか！ #ChatGPT #GPT4omini #廉価版

2024.7

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河野大臣思わず「すげえ！」電子マネー機能追加などマイナンバーカード活用サービスの現場を視察　富山｜ FNNプライムオンライン

Published 2024/07/19 06:38 (JST) Updated 2024/07/19 06:39 (JST) 河野デジタル相は、マイナンバーカードを使った公共サービスを展開する富山・朝日町を視察しました。朝日町では、マイナンバーカードに電子マネー機能を設けるなど、カードを活用した独自の公共サービスを2024年1月から展開しています。児童が学校や図書館などでカードをタッチすることで﹁見守りメール﹂が届くほか、高齢者向けの体操イベントに参加するとポイントがたまります。視察した河野デジタル相は﹁マイナカードの市民カード化が具体化されている﹂﹁どんどん横展開していきたい﹂と強調しました。

attyan7639 2024/07/19

やっぱ、決済機能は付くよねー。口座と連携させれば、確定申告が一瞬で終わるとか無いかな？ #河野大臣 #マイナンバーカード #富山県朝日町

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ウナギ輸入、土用の丑控えピーク：時事ドットコム

成田空港で18日、輸入ウナギの通関作業が公開された。東京税関によると、生きたウナギの輸入は成田が数量、金額とも全国の約8割を占めており、24日の﹁土用の丑︵うし︶の日﹂を控えたこの時期にピークを迎える︻時事通信社︼

attyan7639 2024/07/19

土用の丑の日とは？

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チャットボットAI「Claude」のAndroidアプリが登場

Anthropicが開発するチャットボットAI﹁Claude﹂のAndroidアプリが公開されました。今年5月に公開されたiPhoneアプリに続くもので、AndroidユーザーもスマートフォンでClaudeを活用できます。アプリは無料、Googleアカウントでログインすることで即利用を始められます。シンプルなデザインで使いやすいチャットボットAI 生成AIの国内調査では、ブームに火をつけたChatGPTが圧倒的な知名度を誇っていますが、AIは熾烈な競争を繰り広げていて、ChatGPTよりも他のAIの方が優れている場合もあります。例えば、ソフトバンクが提携を発表したPerplexityは、入力ワードを元に自社の検索エンジンを用いて複数のサイトから情報を収集し、生成AIを活用して検索結果ではなく、答えまで提供することでGoogle検索よりも優れた検索体験が得られます。 | 生成AI検索﹁

attyan7639 2024/07/18

最新ニュースにも対応してるんだ！すごーい！ #Claude #Androidアプリ #チャットボットAI

2024.7

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ゲオ、完全ワイヤレスイヤホン1980円から

ゲオは2024年7月18日から9月4日まで、全国のゲオストアおよびオンラインストアで﹁ゲオのイヤホンシリーズフェア2024 SUMMER﹂を開催。独自のワイヤレスイヤホンを最大40%オフの特別価格で販売する。主な特価品は、コストパフォーマンス重視の﹁完全ワイヤレスイヤホンQT27﹂︵1980円︶、耳をふさがないタイプの﹁イヤーカフ完全ワイヤレスイヤホンJ2305﹂︵2980円︶、﹁オープンイヤー完全ワイヤレスイヤホンD7﹂︵3980円︶、いわゆる“寝ホン”にあたる﹁寝ながらワイヤードイヤホン﹂︵980円︶など。価格はいずれも税抜き。期間中にゲオの店頭で980円以上の新品イヤホン、ヘッドホンを購入した人を対象に、抽選で100名にApple Gift CardまたはGoogle Playギフトコード1万円分をプレゼントするキャンペーンも実施する。

attyan7639 2024/07/18

ワイヤレスイヤホン、安くなったよねー。バッテリーとか充電時間とかの質の面は、わかんないけど。 #ワイヤレスイヤホン #ゲオ #完全ワイヤレスイヤホン

2024.7

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これほど健康にいい食べ物はない…高血圧､糖尿病､心不全の持病持ちの医師(64)が年に200回食べているモノ長生きしたいなら煮卵と餃子も一緒に注文するといい

健康長寿になるために必要な食生活とは日本人は“脂”が足りていません。コレステロールも脂の一種ですが、そうした“脂不足”も日本人の低栄養の原因になっているようです。どんな脂がいいのか？　というのは第3章でも話しました。くり返しになりますが、やはり﹁満遍なく摂る﹂のがいちばんだと思います。食品は様々な成分で構成されています。そして人間が活動したり、体を維持したりするには、様々な成分が必要です。偏った食品や単一成分のサプリを摂り続けていたら、体内では何らかの不足が出てきます。体にとって、それがよくないことは、言うまでもないでしょう。﹁トランス脂肪酸はよくない﹂と悪評が立ったマーガリンも、最近では見直し運動が始まっています。トランス脂肪酸は工業的につくられるものもありますが、もともとは牛や羊などの反芻動物の胃に棲む微生物がつくり出した天然の成分です。食べても問題ないどころか、必要な成分でも

attyan7639 2024/07/18

トランス脂肪酸とは？

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ＡＩが誤変換する鹿児島弁、速記が頼り…鹿児島県議会事務局「ＡＩにはまだ難しい」

【読売新聞】　かつて、国会や地方議会で欠かせない技術だった速記を廃止する動きが広がる中、鹿児島県議会は速記を維持し続け、県内では後継者の育成に取り組む。音声をＡＩ（人工知能）で文字にする「音声認識システム」の導入を始める自治体も出て

attyan7639 2024/07/18

ちょっと意外だったんだけど、地方議会とはいえ、方言で発言してるんだ。標準語じゃないんだ。まあ、方言に対応できるようになるのも、時間の問題ではあると思うけどね。#方言 #イントネーション #速記 ●2024.7

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新聞協会、AIは「著作権侵害」　検索連動型、記事の利用承諾要請｜共同通信

Published 2024/07/18 10:32 (JST) Updated 2024/07/18 14:30 (JST) 日本新聞協会は17日、米大手ITのグーグルやマイクロソフトなどによる、インターネット検索と生成人工知能︵AI︶を組み合わせた﹁検索連動型生成AIサービス﹂について、著作権侵害に当たる可能性が高いとする声明を発表した。情報源として記事を無断利用し、記事に類似した回答を表示させることが多いと指摘。米大手ITに対して報道機関の利用承諾を得るよう求めた。検索連動型AIは記事を不適切に転用や加工するため、事実関係に誤りのある回答をする例があると分析。正確性や信頼性を確保してからサービスを始めるべきだと強調した。政府に対し、著作権法改正など知的財産に関連する法律について、早急な見直しや整備を要請した。検索連動型AIは、利用者が知りたい事柄を入力して検索すると、AIが複数の

attyan7639 2024/07/18

利用者の立場からすれば、出力内容の信頼性が高まるから、記事の引用はしてほしいんだよなー。でも、協会側の言い分もわかる。 #著作権侵害 #生成AI #Google ●2024.7

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アメリカ出張でpovoの海外ローミングが超便利だった話

海外旅行や出張に行く際、気になることの1つに通信環境があります。しょっちゅう行くから慣れている、行った先の語学が話せるのであれば大丈夫なんですが、私の場合は人生のほとんどを日本で過ごし、海外に行った回数は10回以下、言語も日本語のみなので、海外に行くのはもちろん、入国審査だけでもビビり倒します︵入国審査官って何だか覇気出てますよね︶。そんな私が、海外で通信環境を手に入れるのは、RPGのダンジョンで宝箱をゲットするようなものです。最近では海外 SIMは自販機で買えることもあるようですが、無かったら詰み、カウンターで頑張って借りようにも、言語がわからないので成功して借りられたとしてもドッキドキです。今回、仕事でアメリカに行く機会があったのですが、あるサービスでこの通信問題が超簡単に解決しました。それが、﹁povo﹂です。 povoでは、通信用のデータをトッピングで購入できるのですが、海外で使

attyan7639 2024/07/17

海外ローミングとは？

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韓国最低賃金が初めて時給1万ウォンの“大台”突破　人件費高騰で無人店舗“急増” | TBS NEWS DIG

韓国では、最低賃金が“大台”といえる時給1万ウォンを超えることになりましたが、急激な賃上げには“副作用”も伴うようです。ソウルのカフェ。ウリである厳選した豆で淹れたコーヒーを出すのはロボットです。こ…

attyan7639 2024/07/17

じゃあ、今は、1時間働いても、クッパ1杯も食べれないってこと！？ #韓国 #最低賃金 #無人店舗

2024.7

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「大使館幹部で月給500ドル」　脱北外交官が明かした北朝鮮の給与 | 毎日新聞

北朝鮮の元在キューバ大使館参事官、リ・イルギュ氏。2023年11月に韓国に亡命した＝韓国で2024年7月14日︵朝鮮日報提供︶韓国大手紙﹁朝鮮日報﹂は17日、2023年11月に韓国に亡命した北朝鮮の元在キューバ大使館参事官、リ・イルギュ氏︵52︶へのインタビュー記事を報じた。リ氏は、金正恩︵キム・ジョンウン︶朝鮮労働党総書記以外は、妹の金与正︵キム・ヨジョン︶党副部長も含め﹁︵北朝鮮に住む︶2500万人全員が奴隷に過ぎない﹂と述べた。北朝鮮では、韓国や米国を激しく批判する談話などを、国営メディアを通じて与正氏の名義で発表することが多い。リ氏は、与正氏名義の談話は、実際には金総書記が決めており、与正氏も決定前に内容を﹁見ることができない﹂と明言した。

attyan7639 2024/07/17

周辺なら待遇は良いのかなと思ってたけど、妹までも！？ #北朝鮮 #奴隷 #脱北

2024.7

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「痛い・怖い・通いたくない」時代の終焉…重度の歯周病でも“抜かない・切らない”新技術に“1日で終わる無痛虫歯治療”まで歯科治療の新常識【THE TIME,】 | TBS NEWS DIG

「痛い・怖い・通いたくない」時代の終焉…重度の歯周病でも“抜かない・切らない”新技術に“1日で終わる無痛虫歯治療”まで歯科治療の新常識【THE TIME,】

attyan7639 2024/07/17

安くなったら、使ってみたいかも！ #歯周病 #ブルーラジカル #世界初

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ついに虚数を観測することに成功！ - ナゾロジー

虚数の測定に成功したようです。 3月1日に『Physical Review Letters』（理論パート）と『Physical Review A』（実験パート）に掲載された論文によれば、量子の世界において虚数で表現される部分が、粒子の状態において決定的な役割を果たすことが示されました。具体的には、もつれ状態にあり、かつ実数部分の情報が同じで見分けがつかない光子のペアを、虚数部分の情報を元に見分けたのです。何を言っているのかわからないと思いますし、にわかには信じがたい内容ですが、論文が掲載された『Physical Review』は物理学では最も権威がある科学雑誌であり、信ぴょう性は高いと言えます。しかし、いったいどんな方法で、虚数は観測されたのでしょうか？

attyan7639 2024/07/16

光子とは？

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