[B! 住宅][興味深い] auientのブックマーク

「自宅の1階が酒屋だったらいいのに」が実現するまでのパワーポイント。｜小島雄一郎

今、都内に自宅をつくっています。小島雄一郎と申します。自宅は木造の3階建てです。突然ですが、うちの1階に新店をつくりませんか？1年前、とあるお店にこんなパワポ資料を送った。そして今日、お店がオープンした。その特異な経緯を、ここに記しておく。 ■待ちではなく、攻めのテナントをそもそも、なぜ自宅の1階をお店にしようと考えたかは以前に書いたが、こうしたテナント募集は、不動産屋に依頼するのが一般的だ。募集して、待つ。申し込みがあったら、どんなお店かを聞いて、入居の判断をする。この行程が、僕には非効率に思えた。自分が入ってほしいお店に、自ら出向いた方が早いんじゃないか。効率的じゃないか。待つのではなく、こちらから攻めよう。そう考えた。ただ﹁自分が入ってほしいお店﹂と言っても、独りよがりに選ぶわけにはいかない。今回のテナントが自分にとって、お店にとって、そして街にとって、

auient 2024/06/16

電通（コンサル）の方、自宅の1階スペースを売り込みに行った話

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「動く蓄電池」として日産サクラを買った　電気を買わない生活は叶う? - 家電 Watch

auient 2024/01/17

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「永代地上権」多い富山・滑川市、土地所有者への固定資産税が裁判で認められず徴収難航

【読売新聞】　全国的にもほとんど例がないとされる「永代地上権」が設定された土地が富山県滑川（なめりかわ）市に多数存在し、市が固定資産税の課税に苦慮している。これまでは土地の所有者から徴収してきたが、「地上権者（土地の借り主

auient 2023/09/05

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20代女子の「ホテル暮らし」1年間の支出報告…賃貸の家賃と比較してどうなった？（日刊ゲンダイDIGITAL） - Yahoo!ニュース

20代のイワタリサさんは昨年末に、航空会社の地上職からホテルのサブスクサービス﹁goodroom hotelpass﹂運営のグッドルームに転職。それを機に憧れのホテル暮らしをスタートさせた。︻写真︼“ホテル暮らし歴半年”20代女子はどう断捨離した？家財道具はスーツケース2個分賃貸住宅に比べて収納の少ないホテルで生活する際、﹁モノをどうやって断捨離したのか﹂、キッチンのないホテルで﹁食生活はどうしていたのか﹂について、以前本紙に語ってくれたイワタさんが、昨年12月から約1年間のホテル暮らしでの支出を報告してくれた。 ◇　　◇　　◇ ﹁基本、都内にある会社で勤務していますが、部分的にリモートワークを行うなど、比較的自由度の高い働き方をしています。主に東京都心を中心に東側エリアのホテルに滞在しましたが、一時はバケーションシーズンの繁忙期を避けるため、比較的ホテルが空いている地方でも生活して

auient 2022/12/19

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趣味と家カテゴリーの記事一覧 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

クラブDJをするほど音楽好きな望月さんが静岡市に建てた注文住宅を紹介。家の中に防音対策をした﹁DJブース﹂を設置。他にも釣り、キャンプ、自転車、登山と家族の趣味道具を上手に収納するためのアイデアがたくさん。連載﹁趣味と家﹂第18回です。

auient 2021/11/04

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世界初の仮想通貨クルーズ船になるはずだった「サトシ号」の末路とは？

by Kolma8 パナマ湾に浮かぶ「暗号資産をインフラとする一大コミュニティ」として計画された全長約250メートルの大型クルーズ船「サトシ号」が、計画が頓挫するまでにたどった航路について、イギリスの大手紙・The Guardianが報じています。 The disastrous voyage of Satoshi, the world’s first cryptocurrency cruise ship | Cryptocurrencies | The Guardian https://www.theguardian.com/news/2021/sep/07/disastrous-voyage-satoshi-cryptocurrency-cruise-ship-seassteading 大型クルーズ船を洋上の自治都市にしようという計画は、2010年12月に催された人類の未来についてのイベ

auient 2021/09/11

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ニュージーランドは家を買うことができない

ニュージーランドでは家がすっかり投機対象になってしまい、投資家以外は家を買うことができないことは有名だ。ただ、それに立ち向かうためにジャシンダ・アーダーン率いるレイバー政権は家を買いやすくするための施策をいろいろとやっている。だが、いくらやっても家を買う人は増えないだろう。結局投資家によって買い占められて終わるだけだ。今回はニュージーランドの住宅事情について話す。日本では最終的に払いきれるかは知らんが頭金なしのローンを組むことができるのだが、ニュージーランドでは頭金が絶対に必要だ。これは、購入する住宅価格の二割、となっている。レイバー政権が介入して1件目を買う人には特別に1割でもよくなったようだが、そもそもの住宅価格が高いので、残りのローンを組めるかは不明だ。例えば、25万ドルくらいで家が買えるのであれば、5万ドルを頭金にして、残りの20万ドルをローンを支払いつつ住んでいけばいい。

auient 2021/06/03

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ソフトウェアエンジニアとして家を建てる仕事をはじめました

まさかソフトウェアエンジニアの自分が本業で家を建てる仕事をするとは思っても見ませんでした。2年前、DeployGateの米国オフィスを自分で施工した事をきっかけに声をかけてもらい、以来、技術アドバイザーとして携わらせて頂いていた米国の建築スタートアップ﹁HOMMA﹂に本格的に参加し、ソフトウェア・アーキテクトとしてアメリカでスマートハウスをソフトウェア面から設計して家を建てる仕事をはじめました。趣味の電子工作から初まり、深センでの独自設計ハードの少量生産、アメリカでのオフィスの施工と来て、次はまさかの本物の建売住宅の開発です。プログラミングの傍ら取り組んできた物理的な﹁ものづくり﹂のサイズがどんどん大きくなってきて楽しい限りです。制御用のファームウェアやアプリ、Webシステムを書きながら、ヘルメットを被って建設現場で大工職人さんへ施工の指示出しをしたり、信号線や電力系統の配線を設計して建築

auient 2020/02/07

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URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-

少し前に動画チャンネルでその模様をお話したが、僕はここ数か月、僕の故郷の静岡県から千葉に移住してきた古い友人の家探しを行っていた。友人は保証人不要のURの賃貸住宅に入居したのだが、僕の家まで土地整備の作業の手伝いに来るのに片道で2時間ほど...

auient 2018/09/22

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UR都市機構の集合住宅歴史館を見学 - uzullaがブログ

www.ur-net.go.jp 二度目なのだけれど行ってきた。いわゆる﹁団地﹂について色々見学ができ、歴史や昔の家の実物︵そう、実物を移設したものだ︶を見ることができる。ところでみなさん団地というものがなにか知っているだろうか、詳しいことはWikipediaでも見ていただくとして、まあ、あの﹁公団﹂がつくった集合住宅が団地だと言える。まあ深いこと考えなくても展示は楽しい。、今回カメラをもっていったのでいくつか貼ってみる。一番古い同潤会代官山アパート関東大震災後、戦前の住居である。独身向けの部屋とのこと。四畳半くらいの部屋で、いわゆる流しやトイレはない。ただ、ガスはあるのが不思議。床は畳というよりござで、その下にコルクがひいてある。そのコルクは分厚くつくってあり、コンクリート︵団地は震災復興目的なので、耐震耐火にすぐれたコンクリートなのだ︶の水分を吸い込む効果もあったらしい。

auient 2018/03/23

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リフォーム業者の営業が仕組みや値段について書くよ

最近読んだいくつかの業界小話増田が大変興味深いものでした。私も弊社のリフォームについて紹介させていただきたいと思います。九州の小さい会社のやり方だから、業界全てに当てはまるわけではありません。改めて書くと非定型商材にはよくある話です。しかしリフォームを考える人はこういう裏事情も知って損じゃないと思います。どういう仕組みの業界か？どういう値段の決め方をしてるのか？乱文ではありますが、お付き合いいただければ幸いです。 atk ・訪問契約率20％のブラック企業の真っ黒な営業手法を書いてみる http://anond.hatelabo.jp/20160526110823 ・なぜ家電量販店で凄まじく値引ける︵ことがある︶のか教えてやる http://anond.hatelabo.jp/20160412234807 (5/31 20:26 ブックマークありがとうございます。ブコメを拝読

auient 2016/05/31

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アメリカで住宅ローンを組んだらやっぱり大変だったはなし - Thoughts and Notes from CA

今月の頭にアメリカに家を購入した私。当然、現金でポンっと買うような資金力はないので、住宅ローン︵いわゆる英語で言うところのMortgage︶を組んだわけだが、案の定手続きで四苦八苦する羽目に。今回はその経験を共有したい。アメリカで住宅ローンを借りる場合、銀行から直接借りる方法とブローカー︵仲介人︶を通して銀行から借りる方法のいずれかが選択できる。Wikipediaで調べたところによるとアメリカの住宅ローン市場では、68%のローンはブローカーを経由するようで、銀行直接よりも主流らしい。不動産屋から中国人のTony︵中国人は大体アメリカ式の名前を本名とは別にもつ︶というブローカーを紹介されたのだが、どうしても﹁ブローカー＝仲介業者＝マージン沢山とる﹂というイメージがあり、ブローカー職の胡散臭さが拭いきれない私。思い返せば、私がMortgage Brokerという言葉に初めて出会ったのは高校

auient 2015/08/16

胡散臭げな職業にもちゃんと理由があるということなんだな。/ もっとも、最初からブローカー使ってたらその事は分からなかっただろうけど

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賃貸マンション比較！マンハッタン vs 渋谷 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

昨日のブログ記事では﹁都心6区の高額賃貸 TOP10﹂を紹介した。本日はニューヨーク、とくにマンハッタンの賃貸マンション︵Apartment︶と、都心6区のうち渋谷区の賃貸マンションとを比べてみよう。もくじマンハッタンの行政面積は渋谷区の6倍マンハッタンの賃貸マンションを調べるマンハッタンで家賃が最も高い物件家賃の高さでは渋谷の勝ち！マンハッタンで家賃が最も安い物件家賃の最安物件も渋谷の勝ち！︵おまけ︶海外不動産情報サイトへの不満あわせて読みたい都心6区の代表を渋谷6区としたのは、最高物件、最安物件ともに渋谷区にあったため︵﹁都心6区の高額賃貸 TOP10﹂﹁風呂嫌い人向け?都心6区の格安賃貸物件TOP5﹂より︶。マンハッタンの行政面積は渋谷区の6倍まずはマンハッタンの広さを確認しておこう。マンハッタン︵87.46 km2︶は渋谷区︵15.11 km2︶の5.8倍の

auient 2015/06/27

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タワーマンション　屋内プールを設けたツケ - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

photo by Ismar Badzic 富裕層向け情報専門メディア﹁ゆかしメディア﹂の気になる記事。維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション︵略︶いくら、アベノミクスで富裕層は資産が増えたとしても、プールは気になるということか。港区内のあるプール︵20メートル×3レーン︶付き超高層タワーマンションでは、住民の大手企業勤務︵40代男性︶によると、年間の維持管理費用が3000万円前後になるという。タワマン住民たちは、金食い設備とどのように付き合っているのか。︵ゆかしメディア　2015年5月1日︶1世帯あたりにすれば、1.4万円︵＝3,000万円÷2,090戸︶だから大した額ではないという見方もできなくはないが、プールを利用しない人にとっては、文句の言いたくなるところだろう。富裕層や高所得者向けアピールとして、デベロッパーがプールを流行させたことは否めないが

auient 2015/05/10

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大規模修繕も立替えも出来ないまま沈殿してゆく中古マンションの現場より : 市況かぶ全力２階建

決算発表が出ないことを怪しんでストップ高まで買われたエックスネット、TOBされるどころか逆に資本提携解消で切られて過剰にお金が流出するお笑い劇場に

auient 2015/03/30

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マンションポエムとは大袈裟に言うと「建国の理念」である : 市況かぶ全力２階建

決算発表が出ないことを怪しんでストップ高まで買われたエックスネット、TOBされるどころか逆に資本提携解消で切られて過剰にお金が流出するお笑い劇場に

auient 2015/01/14

"タワマンは明らかに国家として効率がよい。インフラも行政サービスも最小限で済む。村では点在する家々にデイケアに行き、郵便を届け、送電し、除雪してる。田舎暮らしを維持する方が国家的によっぽど贅沢" / 本当か ●都市 ●住宅 ●興味深い

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空き家問題は、固定資産税だけが原因じゃ無いんだなこれが

空き家の問題を語る時は、色んな話がごちゃまぜになりがちなので、ガッツリボジショントークで、解説してみることにする。要は﹁固定資産税が変わらずに、撤去費用役所持ちなら、何が変わる？﹂という話。みんな空き家買おうぜ。空き家の4分類NHKの﹁郊外住宅地の見えない空き家﹂では、あえて郊外という高度成長時代の職場から離れたベッドタウンに焦点を当てている。ただ、途中のグラフでも上手いこといってないように、東京の単身・老人世代が多いとか、ちょっとチグハグだ。まず、﹁空き家﹂を、理解しやすいように4つに分類しておこう。賃貸前思い出の家バブルの残り香廃墟賃貸前本来は﹁郊外住宅地の見えない空き家﹂には入らない話なんだが、グラフにすると入ってきちまう。古くなってきたワンルームマンションで、学生が減ると、まあ空くよね。あとは、地方の一戸建て。誰も借りない。不動産屋でも持て余し気味。借り手の権利

auient 2014/11/12

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