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完成間近の国立市のマンション解体へ　「富士山と重なる」と景観懸念：朝日新聞デジタル

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ayakohiroe 2024/06/08

マンション

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元選手村「晴海フラッグ」は誰が買った？1089戸を徹底調査～そこから見えたものは | NHK

東京オリンピック・パラリンピックの選手村を改修した巨大マンション群﹁晴海フラッグ﹂。ここでは販売にあたって申し込みが殺到し、多額の投資マネーが入っているのではないかという指摘がありました。その実態はどうなっているのか。私たちは1000戸あまりの登記簿を取得し、すべての所有者を調べてみることにしました。その驚きの結果は… ※私たちは﹁不動産のリアル﹂と題して、各地の不動産事情を取材しています。ぜひ晴海フラッグに関する情報などもこちらまでお寄せください。︵首都圏局不動産のリアル取材班／記者牧野慎太朗・竹岡直幸︶今月︵5月︶26日、﹁晴海フラッグ﹂で開かれた﹁まちびらき﹂のイベントに足を運びました。イベントには、東京大会のオリンピアンも参加し、ここが選手村だったことを思い起こさせました。周囲には新たな商業施設もオープン。家族連れなどの姿も目につき、新たな街の誕生を感じさせました。晴海

ayakohiroe 2024/05/30

“投資目的の申し込みが多数あることを認識したのは販売が終わったあとでした”

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新築タワマンの修繕費が3年で9151円から24637円にに2.5倍のエグい値上げ→売るときに低い金額を見せるのは常套手段らしい？

ドク🎩NSJ流×S氏クラス @doc_mote え、新築タワマンが3年で修繕費約2.5倍に大幅値上げってマジかよwww 1部屋あたり毎月9151円→毎月24637円米もうまく炊けないしやってらんねぇ #やめようタワマン pic.twitter.com/Bo49QZIRAT 2024-02-13 20:39:02

ayakohiroe 2024/02/16

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海と江の島を眺めて暮らす。逗子へ移住し「野生」を取り戻した漫画家・小説家、折原みとさん【作家と家】 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

神奈川県逗子市にある漫画家・小説家、折原みとさんのご自宅を訪ねました。20代の頃は東京のマンションに暮らし、﹁仕事しかしていなかった﹂という折原さん。33歳の頃にそれまでの仕事のやり方やライフスタイルを見直し、逗子に移住しました。湘南の海を見渡す高台の洋館で、美しく穏やかな景色を眺めながらの生活は、折原さんの心にどんな変化をもたらしたのでしょうか？自宅と仕事場を兼ねているケースが多い、小説家や漫画家、美術家など作家の家。生活の場であり、創作の場でもある家にはどんなこだわりが詰まっているのでしょう。その暮らしぶりや創作風景を拝見する連載﹁作家と家﹂第7回です。折原みとさん邸の間取図逗子の絶景に魅了されて﹁家を建てよう﹂と即決相模湾や江の島、富士山まで見渡せる、逗子の高台にある住宅地。漫画家・小説家の折原みとさんは、ここに暮らして26年になります。初めて逗子を訪れた際、美しい眺望と

ayakohiroe 2023/10/27

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漫画家が中古マンション購入をしてフルリノベに至るまで（寄稿：小林銅蟲） - マンションと暮せば by SUUMO

こんにちは。暮らしてますか？漫画家の小林銅蟲です。さて本稿ですが、自分が中古マンションを購入してフルリノベーションした話になります。なにが契機になったのか、実際どうしたのか、結局どうなのか。その流れを説明していきたいと思います。住宅購入に至る経緯昔の話からになりますが、自分は妻となる人の住居︵アパート︶に転がり込んで主に寝て暮らしており、狭い部屋でお互いまあまあしんどかったので、妻となる人が何年間か応募をしたのちに、前の住居である県営住宅に当選して10年ほど暮らしていました。県営住宅は造りは古いですが2人で暮らすぶんには適当な広さもあり、主に寝ていたうちの半分くらいは漫画を描いて生活できるようになったので、自分にとってはいい感じの住居でした。そのまま根を張るかと思われたのですが、空間から突如新しい人間が1名、出現して自分の子と相成りました。同じタイミングでメインの漫画連載が終了

ayakohiroe 2023/07/10

サムネでその壁紙はなんだ？と思って早々に回収されたので安心した

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東京の新築マンション価格　平均年収の13.4倍に（テレビ朝日系（ANN）） - Yahoo!ニュース

東京では年収の13倍余りに上ることが分かりました。東京カンテイによりますと、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す﹁年収倍率﹂は、おととしの全国平均で8.4倍でした。東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍に上ります。住宅ローンは世帯年収の5倍以内が一つの目安とされてきましたが、共働き世帯の増加や低金利を背景に上昇しているということです。また、シニア層が﹁終︵つい︶の棲家﹂に、富裕層が節税対策にと需要は堅調で、﹁年収倍率﹂は高い状態が続きそうです。

ayakohiroe 2022/01/11

あと10年したら段階の世代ジュニアが死んで家が余るというのに東京は違うんだな

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不動産の広告にはマンションポエムという特徴的なコピーや言い回しがありますが、何故あれは生まれたのでしょうか？どなたか分析していただけませんか？

回答 (2件中の1件目) 現実の数字︵スペック、価格︶より感傷的なドラマの方がより感情に深く訴えることが出来るから。あれは、マンションポエムというのですか？はじめて知りました。内容は﹁感情マーケティング﹂随分昔からのメソッドですね。私も、数字の中や実用書に物語がはいっていると、そこに集中して感情が隆起します。パソコンもスペックだけ追い求めるのはごく一部の専門家だという事をNECも富士通も、東芝も知りました。今、殆どのCMは音楽とドラマ思考です。ドラマだけより音楽をあわせ深層心理にとどかせます。スティーブジョブス氏のスピーチはそれを壇上で彼がコメンテーターとなり、...

ayakohiroe 2021/12/07

素晴らしい

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耐え難い悪臭が…50代男性が経験した高級マンションの「罠」《カメムシ発生、カラスも飛来》（文春オンライン） - Yahoo!ニュース

念願のマンションを購入して住みはじめると隣人とのトラブルに悩まされたり、騒音などにより生活に支障をきたしたり、予期せぬ問題が発生することがある。︻画像︼羽アリ、カメムシも発生…“被害”をすべて見る︵10枚︶自営業の山田一郎さん︵50代=仮名︶の場合は、耐えきれないほどの﹁悪臭﹂に襲われたことだった。山田さんは住環境の良さと眺望に惹かれ、2016年に千葉県浦安市の住宅街に新築された10数階建ての大型マンションを選び、事業を兼ねて最上階の角部屋とその隣室を購入した。山田さんが振り返る。﹁住みはじめてすぐに、バルコニーに出た時に異臭を感じるようになり、窓を開けると異臭が部屋に入ってくるようになりました。臭いは次第にきつくなり、洗濯物をバルコニーに干せなくなって、窓を開けて換気することもできなくなったのです﹂悪臭だけではなかった。住みはじめて1年過ぎる間に、数百匹の羽アリが大量発生し

ayakohiroe 2021/08/27

最上階はだからいや

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マンション共用部の配管が詰まり、風呂場から汚水があふれ出る事態に→その原因は『マウスウォッシュ』だった

にゃんにゃんブーメラン @nyannyanuchu にゃんにゃんブーメランの2人が住むマンションの水害により、現在ライブが出来ない状態になっております。3月6日LIVE FREAKは別件でのキャンセルでしたが、3月7日HOT SHOTはこの件でやむを得ずキャンセルしました。大変申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。必ず復活します。 2021-03-03 12:30:34 にゃんにゃんブーメラン @nyannyanuchu 水害→にゃんブーマンションの共有の配管が詰まって、皆さんの汚水が家の風呂場の排水口から溢れ出し、それを2人で組み出す作業を4日間くらいしていた。今現在は工事をして、詰まりは解消され、何とか生きています。原因はマウスウォッシュの可能性が高いです。家では使用歴無し。 2021-03-04 12:20:23 にゃんにゃんブーメラン @nyannyanuchu

ayakohiroe 2021/03/05

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ワンルームで在宅勤務、もう限界！　一人暮らしの若者たちの悲鳴（マネーポストWEB） - Yahoo!ニュース

新型コロナ第3波に伴い、1都3県に再び緊急事態宣言が発出されたが、それに伴い在宅勤務を推奨する流れも加速し始めている。テレワークによる在宅勤務なら通勤の煩わしさから解放され、会議もオンラインを利用することで手軽に参加できるようになった。︻写真︼机の横にはすぐにベッド…、ワンルームでのテレワークは精神的にきつい？しかしその一方で、悲鳴を上げている人たちがいる。狭いワンルームマンションで在宅勤務する単身者だ。第1波、2波をどうにか乗り越えられたものの、第3波の渦中にある今、彼らの心身の限界が近づいている。

ayakohiroe 2021/01/12

9万円でワンルーム、、、まだローンのほうが救われる

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駅チカのタワマンが10年経っても高く売れる理由 - ゆとりずむ

こんにちは、らくからちゃです。新しいキレイなお家に引越したら、テレワークの生産性も上がるかな！？と思っていましたが、実際にはお家が快適すぎて仕事なんてする気が起きませんでした。これってトリビアの種になりますか？？仕事のことなんて考えるつもりにもなりませんので、住宅購入の話でもしようかと思います。古くから日本には﹃家を買うなら新築住宅！！﹄なる考え方があると言われています。高温多湿で地震も多い環境では、前の住民がどんな管理をしていたか分からない中古物件よりも、新築物件を買おうと思うひとも多いでしょうし、そのため中古物件を売買するための市場も育ちにくい土壌でしょう。伊勢神宮だって20年おきに建て替えてますしね。そして、処女信仰や新卒主義のように、一度﹁新築﹂で無くなった住宅は、一気に価値が下がる。と言われていました。これが﹁新築神話﹂なるものの一端です。実際、マンションは購入した時

ayakohiroe 2020/11/16

新築でも竣工から月日が経つと事務所に使ってたからと300万下がり、さらに頭金とかもろもろ全部負担しますとなって支払額は600万近く下がった。まあ頭金もろもろはマンション価格じゃないけど。大規模では難しいよね

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老朽化していく築十数年のマンションというのは、まさに「日本」そのものだなと思った話。

先日、僕が住んでいるマンションで、管理組合の総会が行われました。総会、とはいっても、新型コロナウイルス感染予防への配慮もあり、基本的には事前に配布した議案に対する回答や委任状に基づいて、必要最低限の参加者で議決する……はずだったのです。僕自身、何年か前に管理組合の役員の順番がまわってきたとき以来、ほとんど総会には参加していなかったのですが、今回、諸事情︵というか、また順番がまわってきただけなのですけど︶で参加してみて、現在のマンション事情を痛感することになりました。僕が住んでいるマンションは、築十数年で、昨年、大規模修繕工事を終えたばかりです。立地は良いほうだと思うし、修繕も終えて、まあ、しばらくは大丈夫だな、人口が減っていき、みんなが街の中心部に集まりつつある日本で郊外の一軒家に住むより、マンションのほうが便利だし、この先も安泰だろう、と思っていたのです。ところが、マンションの

ayakohiroe 2020/10/06

戸建てだって時が経ったら修繕しないと雨漏りするし、老人になって年金生活から賃貸払わないといけないんだったらそんなのマンション買って修繕費上がるのとリスクって意味では同じじゃない、と思う。

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マンション光回線の配線方式のお話 - notokenの覚書

これはマンション光配線の方式別になぜ速度が出ないのか？を解説する資料配線方式によって天地の差が出るマンションタイプの回線を、できる限り快適に利用したい人向けの情報付随情報として、J:COMとかのCATVの話や、UCOM光とかBB4Uとかのマンション共有インターネットの話も載せておく (注意) 一部例外はあります。例外につきましては、「そういうこともある」だと思って下さい。想定すべき前提知識フレッツ光やauひかりの分岐数は方式に関わらず 1収容あたり最大で 32 回線となる光配線方式はGE-PONの仕様上、どの事業者でも最大分岐数は32分岐となる NUROの採用するG-PONは規格上の最大分岐数は64~254となっているが、実際の運用は資料がないのでわかりません NTT のシェアドアクセスを利用している以上、8以上、8の倍数(8, 16, 24, 32, .... )分岐

ayakohiroe 2020/09/24

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定期借地権マンション購入のメリットとは？ - TERASS times

デメリットばかりではない﹁定期借地権付きマンション﹂都心で物件探しをしていると、時たま見かける﹁定期借地権付きマンション﹂。一般的な分譲マンションと異なり、50年などの長期で土地を借りてマンションが建設されている、という特徴をご存知な方は多いでしょう。所有できる期間に限りがあるという特徴から検討から外されてしまいがちですが、それは定期借地権付き、という形でなければ”出ない立地”に建つマンションである、というメリットの裏返しでもあります。本稿では、そもそも定期借地権とはどのような権利で、普通の借地権と何が違うのかという定義、そしてメリット、デメリット等について見ていきましょう。目次デメリットばかりではない﹁定期借地権付きマンション﹂そもそも﹁借地権﹂とは？通常の﹁借地権﹂は、更新可能定期借地権の3種類一般定期借地権とは？定期借地権付マンションのメリットは？土地ごと購入

ayakohiroe 2020/08/30

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中古マンション買うかも

しがないソフトウェアエンジニアしてるけれども、今の会社含めて業界全体的でリモートワークが定着しそう。というか、今の賃貸がク○過ぎて、自宅作業が苦痛。引っ越しを考えるも、﹁新建築﹂に載るような集合住宅に住んだ時期を想起しても、この国の賃貸のクオリティーはあまり高くなさそうであり、人生で初めて不動産購入を検討中。現在都内でも比較的小さな店が多い中央線沿いの街住みで、引越し先は賃貸ベースならば1年ぐらい前から中目黒を検討していたが、物件を買う=10年ぐらい住むとなるともっと自然が多い街に行きたいみたいなところ。ひとまず中古マンションの購入を検討をしているが、驚くほど非効率な作業を強いられるので誰かにこの不満を共有したい。マンションは内装部分はいくらでも変更可能なので、正直部屋の写真とかはどうでも良い。寧ろ、﹁マンションの躯体・構造﹂﹁管理組合﹂そして﹁街の将来性﹂に関する情報を知りたい。こ

ayakohiroe 2020/07/18

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住んでるマンションを退去したら被告になった話｜しりひとみ

皆さんは被告になったことはありますか？かくいう私はつい一ヶ月くらい前まで被告でしたことの起こりは、２０１８年の４月にさかのぼりますピロロロピーロピロピーローピ(さかのぼる時の音) 私は昨年４月まで、東京の端っこで一人暮らしをしていました新築、１Ｋ、駅徒歩１５分、オートロック付き、バストイレ別、２階以上という好条件で、家賃もそこそこだったのでそれなりに気に入っていた物件でしたそのマンションの契約時に「退去する時にはクリーニング代４万円＋『原状回復費用』(万が一汚したり壊したりしたところがあったらそこを元に戻すために別途払いなさいという金額)が請求される」という説明を受けていましたその原状回復費用の金額を決めるため、私は引越しが終わった後の空っぽの部屋で膝をかかえて、部屋の中を点検してくれる管理会社の人を待ちました約束の時間から十数分後（遅刻された）、管理会社の女性がやってきまし

ayakohiroe 2019/07/02

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ベランダ喫煙やめてほしいが　ルール化難しい集合住宅　個人間の解決は限界｜【西日本新聞】

﹁どこで吸えばいいの﹂ベランダ喫煙トラブル、解決に限界　受動喫煙でうつ病リスクも 2018/10/19 6:00 (2022/12/9 12:40 更新) [有料会員限定記事] ﹁隣人がベランダでたばこを吸っていて、臭いが家の中まで入ってくる。やめてほしいと手紙や口頭で訴えたが効果がない﹂。ベランダで喫煙する“ホタル族”に悩まされているとの声が、福岡県内の集合住宅に住む会社員男性︵42︶から特命取材班に寄せられた。そういえば最近、あちこちの集合住宅で﹁喫煙に関するお願い﹂なる張り紙をよく見掛ける。2020年の東京五輪・パラリンピックを前に禁煙の動きが広がる中、集合住宅での喫煙問題を取材した。...

ayakohiroe 2019/07/01

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ダンドリ優先！スーモカウンター初来訪から1年足らずで引越し完了 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

子どもが生まれてから、家の子育て環境について改めて考え始めたというMさん。職場と妻の実家の間くらいで、古すぎずまわりに新しい家もあるエリアに一軒家を建てたいと決意。家づくりのダンドリを知るため、まずはスーモカウンターを訪れました目次家づくり検討初期は何もわからず手探り状態マンションの売却時期や、幼稚園や仕事の都合に合わせ、引越しまでのスケジュールを相談建築会社選びは、担当者の人柄を重視家の細部の作り込みは、設計士さんとの信頼関係が大事！家づくり検討初期は何もわからず手探り状態以前は都心に近いところの分譲マンションに住んでいました。駅が近くて便利でしたが、2階で日当たりが悪く、広さはありませんでした。子どもが生まれてから、もう少しまわりに緑のあるところで、ゆったり暮らしたいと思うようになったんです。最初は住宅展示場に見学にいったのですが、大きい家ばかりで違いがわからずリアリテ

ayakohiroe 2019/04/15

うらやま

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冷凍食品を使ってつくる、エクストリーム系チャーハンのつくり方｜bad

東京で奥さんとマンション暮らしをするようになり、そして娘が生まれた。娘はいま3歳になる。かつては自由気ままに山に登ったりキャンプをしたりするのを趣味にしていたが、今は娘と一緒ということでなかなか自由気ままというわけにも行かなくなった。しかし不自由感はそれほどない。たしかに娘と一緒だと行動範囲に限度があるけれど、娘の成長とともに自分の行動範囲が徐々に広くなっていくのが存外に楽しいことであるからだ。それはまるで失われたかつての自分の能力を少しずつ取り戻していくような感覚だ。娘の成長は己の成長でもある。それが素朴に嬉しい。最近の娘は体力がついてきたので、俺と二人でBBQに行けるようになった。とはいえ一口にBBQと言っても難易度にはかなりの幅がある。それは一口に富士登山と言っても、五合目から登るのか、ゼロ合目から登るのか、真冬の富士山に登るのか、で難易度が全くことなるのと同じことだ。俺の言うB

ayakohiroe 2018/02/09

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マンションポエム徹底分析！

マンションポエム。それはマンション広告にちりばめられた詩的キャッチコピー。折り込みチラシや、駅や電車内の広告などでよく見かけると思う。﹁洗練の高台に、上質がそびえる﹂︵﹁プラウドタワー白金台﹂野村不動産より︶といったあの名調子のことだ。このマンションポエム観察をライフワークにしているぼく。今回はさらに踏み込んだ分析をしてみよう。

ayakohiroe 2017/08/03

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