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住んでみた東京の物件がいろいろあって面白かった話

1981年群馬県生まれ。ライター兼イラストレーター。飲食物全般がだいたい好きだという、ざっくりとした見解で生きています。とくに好きなのはカレー。︵動画インタビュー︶前の記事‥ピザポテトのチーズ量を操縦する＞個人サイトたぶん日記﹁全世界﹂の物件エピソード、募集しますそろそろ耐震や安全性に目を向け、暮らす場所を決めるべき、と思うことも多々ある。しかし昭和の遺産的な木造物件ならではのいじらしさも魅力的なのだ。この世界には、住みたい家が多すぎる。ところでみなさま。今までに住んだ︵もしくは現在進行形で住んでいる︶物件のことでなにか、﹁これは楽しかったなぁ﹂﹁愉快だったなぁ﹂﹁おかしかったなぁ﹂と心に残っているやつないでしょうか。あったらぜひ教えてください！記事は東京のはなしでしたが、投稿は全世界対象です。＞投稿フォームはこちらから＜投票受付期間 2019年12月5日11時～201

chiezo1234 2019/12/06

大家さんがいい人だったパターン。老朽化で退去になっても家賃免除かつ引っ越し費用を持ってくれるいい大家だ。食べ物おすそ分けありの、留守にする時は事前に電話くれる大家。間借り人に近い感じだな ●賃貸 ●不動産

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2018年は渋谷区アドレスを！若手会社員、学生が住みやすい渋谷区オススメ2大エリア | CHINTAI情報局

誰もが一度は憧れる高級住宅街・渋谷区。交通アクセスがいいだけでなく、繁華街にも近く終電を気にせず遊べるため高い人気を誇ります。一方でどうしても家賃が高くなってしまい、東京では港区、千代田区、渋谷区、中央区、目黒区の5区が家賃相場10万円︵※︶を超え、一般庶民にはなかなか手が出しにくいのが実状です。それなら、せめて住所だけでも高級住宅街に住んでみたいとは思いませんか？そんな方のために、このシリーズでは高級住宅街と呼ばれる区の狙い目エリアを紹介します。今回は東京都渋谷区！ ※参考データ https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/ 商業・娯楽の中心地、渋谷区世界的にも有名なスクランブル交差点がある渋谷駅をはじめ、代官山、恵比寿、原宿、表参道、広尾といった超人気エリアが密集する東京都渋谷区。首都圏内であればどこへ行くにも交通アクセスが抜群によく、

chiezo1234 2019/12/05

最大の魅力は代々木公園が徒歩圏内。特に元代々木町、初台であれば目の前に広大な代々木公園の木々が望め(高層なら）、渋谷と新宿の両方に徒歩や自転車で行けるのもこのエリアならでは/オペラ飯って初めて聞いた

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お部屋探しは【Canary（カナリー）】

誰でも見やすく、使いやすい賃貸探しアプリを目指し、スピーディーに理想のお部屋を見つけることができるアプリです。

chiezo1234 2019/12/03

東大生が作ったテクノロジードリブンな不動産アプリ。AIで囮物件を40%を削除。不動産エージェントとはLINEでやり取り現地待ち合わせ

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OYO LIFEの物件に越してから3ヶ月が経った｜よこたはやと

はじめまして、よこたといいます。色々な理由からOYO LIFEを使っているのですが、最初のネタにちょうどよさそうだったので経緯と住んでみての感想について書いてみます。ちなみに見出しの写真は私の現在の部屋です。 OYO LIFEについて OYO LIFE というのは賃貸サービスで詳しくは下の公式サイトを見て欲しいのですが、ざっくり言ってしまうと﹁人に会わずに契約できるマンスリーマンション﹂みたいなものだと思ってください。マンスリーマンションとは色々と違うと思うのですが、疎い両親に﹁マンスリーマンションみたいなもん﹂と言ったら色々と説明が楽になりました。 OYO LIFEを選んだ理由まず、なぜ引っ越すことにしたのかというと・2年更新の時期が来た・10年間同じ物件に住んでいてモノがたまりすぎた・リノベーション済みとはいえ1983年築のアパートで古さから何かと不満が出てきたというのがあ

chiezo1234 2019/11/25

＞引越初日からお風呂には入れるわ、テーブルでご飯は食べられるわ、その日のうちにベッドで寝ることはできるわで体験してみるとすごく感動しますね/後2年もここに独身で住むのかという憂鬱分かる

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スマホ1つで入居できる賃貸住宅「OYO LIFE」始動--家具家電付きで手数料も不要

ヤフーとインドのホテル運営会社OYO︵オヨ︶との合弁会社であるOYO TECHNO LOGY&HOSPITALITY JAPANは3月28日、スマートフォン1つで物件探しから入居ができる、賃貸サービス﹁OYO LIFE︵オヨライフ︶﹂を開始した。家具家電付きで、敷金・礼金・仲介手数料はかからない。左から、ヤフー代表取締役社長CEOの川邊健太郎氏、OYO CEOのリテシュ・アガルワル氏、OYO TECHNO LOGY&HOSPITALITY JAPAN CEOの勝瀬博則氏3月28日現在で1000室以上の物件を確保し、事前登録者数は1万3205名。すでに470室が稼働している。居室には、洗濯機、冷蔵庫、掃除機などの家電、テーブル、ベッド、デスクなどの家具、タオル、シーツなどのリネンに加え、Wi-Fiも完備。月額費用は、マンションタイプが10～100万円、一軒家タイプが30～100万円、シェ

chiezo1234 2019/11/25

＞例えば品川のOYO LIFEで無料サービスを体験し、半年後上野のOYO LIFEに移った際は、上野でも1カ月無料/引越しが必要な時はライフサイクル変わる時、転職結婚離婚病気等で忙しい時期重なるので家事代行いい

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住環境に不満を抱えるホリエモンは、スマホ完結の賃貸サービス「OYO LIFE」をどう評価する？｜新R25 - シゴトも人生も、もっと楽しもう。

突然ですが、﹁家探し﹂とか﹁引っ越し﹂って、めちゃくちゃめんどくさくないですか？不動産屋をたくさん回ったり、引っ越し業者に依頼をしたり、入居後は電気・ガス・水道、ネット回線を契約したり…﹁衣・食・住﹂のなかでも、﹁住﹂って圧倒的に“手軽さ”に欠けていると思うんです。そこで今回新R25では、﹁不動産業界をテクノロジーで変革する﹂をスローガンに、今年始動した次世代型の賃貸住宅サービス﹁OYO LIFE︵オヨライフ︶﹂を紹介。

chiezo1234 2019/11/25

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最近マンスリーマンションを転々としてる話 ~ OYOLIFEいいよ ~ - おもみのこうしん

こんにちは、けんご(@N30nnnn)です。最近マンスリーマンションを転々としてる生活をしているのですが(誰にも追われてません)、その最中に物件契約に使ってるサービスのOYO LIFEがとても良いので、マンスリーマンションのメリデメやOYOの良し悪しとか感想とか要望を書きたいと思います。 (※2019/9/9現在) OYO LIFEとはまずOYO LIFEがどういうサービスかと言うと、創業6年で客室保持数世界2位のホテルグループOYOが、不動産オーナーから物件を借り上げて、家具家電WiFi付きマンスリーマンションとして貸し出すサービスです。契約期間は最短1ヶ月の日にち単位で指定できます。メリデメ通常の賃貸と比べて、ざっくりとメリットデメリットを箇条書すると。メリット決済までの早さと手軽さ家具家電付きというラクさ水道光熱費・インターネット費込(固定価格) デメリット費用が

chiezo1234 2019/11/25

＞賃貸契約ってレスポンスの遅さがネックなので、アナログな世界にテクノロジーでスピード感をもたらしている/OYOはアイロン&台ないんだ。火災リスク軽減の為かな？ハンディのを持ち込んで貰えばいいか

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good room | iPhone初の東京エリア"おしゃれ賃貸住宅"紹介アプリ

新しいくらしは、グッドルーム［goodroom］で。リノベーションやデザイナーズなどこだわりの「賃貸くらし」や、サブスク型で身軽に1ヶ月からホテル・マンスリーに住める「サブスくらし」でお部屋を探そう。

chiezo1234 2019/11/06

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物件契約時の初期費用を交渉したときのメモ - お気持ちの表明

引っ越すことになった。仲介業者のお店に行って、いい感じの物件を見つけたので、速攻見積もりをしたのだが、めちゃ高い。敷金、礼金、仲介手数料、鍵の交換...。賃貸借りるのに色々かかりすぎでは？と思ってた。ただ、交渉の知識もないしなあ〜〜〜と思っていたら、以下のツイートをたまたま発見。ワイ﹁国交省ガイドラインには鍵交換は貸主が負担するのが妥当ってあるよなぁ？﹂不動産﹁見積もりから削除しました！﹂ワイ﹁仲介手数料1か月分になっとるけどはワイの承諾がなければ半月分のはずよな？﹂不﹁半月分に訂正しました！﹂ワイ﹁書類作成代2万とか舐めてんの？﹂不﹁いりません！﹂— ぴっぴ先生 (@hihihi_sensei) 2018年6月16日おっ？エビデンスベースで詰めるなら、自分もイケるのでは？と思って調べたことのまとめメール等でやりとりできると最高にラクまずはじめに、交渉するなら担当者

chiezo1234 2019/10/31

＞国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」には、鍵の取り替えについては、賃貸人(家主の事）負担とすることが妥当と/めっちゃ参考になる。エビデンスも例文もあるし

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ノマドスタイル | 自由な暮らしを応援するノマドスタイル

chiezo1234 2018/06/05

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マンション経営・賃貸経営の最新情報 :: 全国賃貸住宅新聞

アズーム、月極駐車場サブリース展開NEW アズーム 2024年05月26日 IT利用し遊休資産活用受託数2万4000台　検索サイトに強み　月極駐車場をオーナーから借り上げ、利用者に転貸するサブリース事業を手がける。　管理受託台数は約2万4000台、駐車場数は...続く

chiezo1234 2017/12/21

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【実録】隣人に怯えてやむなく引っ越しをした話 - 光景ワレズANNEX

今住んでいる部屋に引っ越してそれなりに経ったので、直近の引っ越しについてその経緯をまとめようと思う。集合住宅での隣人トラブルに悩まされて予定外の引っ越しを余儀なくされたわけだが、皆様の今後の借りぐらし生活において少しでも参考になればという思いである。 ※なお自分と登場人物の諸事情を勘案して念のため幾つかの情報にはフェイクを混ぜておくので、矛盾とか発見しても気にしないように。ネタだったらもっと話を盛るからね。前の家の近所にいたネコ（貼る写真が無いので）導入その物件だが、バブルの頃の建物でSRC（鉄筋鉄骨コンクリート）造ということもあり非常に堅牢であったと思う。東日本大震災でもフィギュアのひとつも倒れなかった。Twitterで「ゆれた！」ツイートが沢山湧いても揺れを感じないことがあるくらいだ。ゴキブリはたまに出るし全体として古さは感じるが、家賃や立地とのバランスを考えると結構気に入ってお

chiezo1234 2015/06/06

>いざとなったらためらわずに引っ越せるくらいの貯金はしておいたほうが良いと思う。それが賃貸のメリットでもあるのだし

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マンション理事長　妻の絵日記

ご訪問ありがとうございます。このブログは、マンション管理に無関心だった夫婦が運悪く理事長になってしまい、やがてマンション管理向上のために奮闘していく様子を描いた、ほぼ実録日記です。理事長時代︵平成22年～︶を中心に、過去から現在までを遡って書いています。ド素人の失敗あり、ヘタレ主婦の苦悩煩悩ありです。笑ってやってください。︵平成20年築、30戸という設定ですが、数量・金額・名称はフィクションです︶マンションがより暮らしやすいものになりますように。　　　　平成27年10月18日秋晴酷暑お見舞い申し上げます。毎日暑いですね～(￣o￣‥) 皆様、お元気でお過ごしでしょうか。連日厳しい暑さが続きますね。洗濯物が秒で乾く気がします(￣▽￣‥) 雨が降るのは嬉しいけどゲリラ雷雨とか勘弁してほしい︵泣︶そんでもってコロナ！は～や～く～終～わ～れ～！と念じる毎日です(人>д<*

chiezo1234 2015/03/03

40代で結婚して3年目︵平成20年︶にマンションを買ったご夫婦。勉強になることばかり。ありがたやー。 ●不動産 ●賃貸

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賃貸物件の再契約（名義変更）について

私が今住んでいるマンションの契約者は、少し前まで同居していた男性のものです。これを一旦解約し、再度私の名前で契約しようと考えています。私が見つけた物件でしたが血縁者でないと保証人にできず、また親の同意が得られなかった為、当時付合っていた彼が契約人になることを提案しました。︵提案に乗ったのは非常に軽率でした︶初期費用は全額私が支払い、名義のみ彼という状態でスタートした一人暮しでしたが、流れで彼が寝起きするようになり、その間家賃、光熱費は折半。生活をする上での経済的な不公平はありませんでしたが、別離の段になり﹁最初はノリで名前を貸したが、いつまでも契約者になる気はない﹂と言われました。確かに居住者と契約者が一致しないのは、単身向物件においては契約違反。本来のあるべき状態に是正すべく、親を改めて説得し、正直に話をして保証人になって貰えるようにしました。物理的な移動は発生しませんが、彼が退去

chiezo1234 2015/02/16

不動産屋を見方につけるテクニック＞ここから先はご自分でリードしてしまいましょう。親が連帯保証人になります、とか、他になんの書類が必要ですかと聞きましょう

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【保存版】首都圏の主な地下鉄・私鉄の始発駅をまとめてみた（その土地の平均家賃相場つき）Part① | SINGLE HACK

住居を選ぶときは、﹁会社からの距離﹂﹁街での買い物のしやすさ﹂などを基準にすると思います。もちろんそういった基準で選ぶことも大切ですが、﹁始発駅︵途中始発駅︶﹂で選ぶのはいかがでしょうか？　始発駅であれば席に座れる確率が高いため、満員電車でもストレスなく通勤できます。というわけで前回のJR線に引き続き、今回は首都圏の地下鉄・私鉄における平日の始発駅・始発途中駅＆その土地の平均家賃相場をまとめます︵平均家賃相場はキャッシュバック賃貸の家賃相場を参考にしています。また、始発電車を調べるためにekitanを利用しました︶。駅近︵徒歩5分以内︶の物件特集 / キャッシュバック賃貸 JRの始発駅まとめはこちらの記事からどうぞ ▷︻保存版︼首都圏のJR線の始発駅を全てまとめてみた！︵その土地の平均家賃相場つき︶地下鉄・私鉄の始発駅をまとめの続きはこちらからどうぞ ▷︻永久保存版︼続・首都圏の地下

chiezo1234 2015/02/10

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フリーランスの強い味方、UR賃貸住宅。特に法人成りしてる人には社宅スキームが使える最後の砦。 - 海外投資と太陽光と仮想通貨でセミリタイア

UR賃貸の下見に行ってきました。2件ほど。URに会社員時代住んでいたことがあって、すごく良かったのと、フリーになると店子としては属性最低ランクまで落ちるのでいい部屋がなかなか借りられないため、次引っ越すURの目星をつけておこうと下見に行ってきた次第です。URの何がいいって、 ⒈経済面。仲介手数料がない。礼金がない。更新料がない。敷引きもないので普通に住んでいればほとんど敷金が帰ってきます。︵前回URに住んでて退去した時に取られたのは1万円いかなかったです。︶なので、周りの賃料相場から考えて少し高く感じますが、家賃2〜3ヶ月分＋更新料がないことを考えると、相場より1割高でも結果やすいとも考えられそうです。あと、次の引っ越しが楽。更新がないので自分のタイミングで引っ越しできます。 2.近所付き合いが楽な気がする。マンションカースト的なことがあんまない気がします

chiezo1234 2015/02/08

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「知恵ノート」は終了いたしました - Yahoo!知恵袋

chiezo1234 2015/02/02

名義変更を、家賃1ヶ月分から家賃半額分にした方の事例

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アパートの名義人変更について。いい方法ありませんか？

元不動産の営業マンです。名義変更などの料金は不動産によって変わると思います。僕の働いていた会社は料金は掛かりませんでした。ただ、変更にあたっては条件が出てきます、まずは保障人も変更になります、保障協会など入ってた場合もその変更した保障人で審査し直します。　そして火災保険なども新しく契約してもらいます。それに伴い保障協会と火災保険の料金は掛かります。あなたの契約での火災保険は途中解約した場合は日割りで返金されます。名義変更も出来ると思いますが、その場合はもちろんあなたに日割り返金は戻ってきません。返金額は保険会社のよっては違いますので保険の契約内容を確認して下さい。後は敷金です、もちろん全額返金です、ただ、彼氏が同じ金額を敷金として大家に預けなければいけませんので同じ金額が必要です。ただ、あなたも途中までは住んでいましたのでどこからどこまでは自分で払うかは彼氏と相談して決めるべき

chiezo1234 2015/02/02

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【いえらぶ不動産相談】賃貸の契約の名義変更って大体のくらいかかりますか？

わけあって、賃貸の今の契約の名義人の変更をしようと思っています。管理会社？に問い合わせたところ、名義人の変更には1万円の手数料がかかると言われました。これって当たり前のことですか？ツイート通報する233261 名義変更などの料金は不動産屋・大家さんによって変わると思います。そもそも、﹁名義変更﹂と捉えるのは賃借人の立場からであり、賃貸人︵大家︶の側から見れば、﹁賃借人が替わる＝新しい賃借人と新規の契約﹂ということになるのです。あくまで、大家さん次第ですが、親族間の変更・世帯主の変更による名義変更は認められる事がありますが、赤の他人は再契約になると思われます。そして、名義変更をする場合は、契約者の審査・連帯保証人の審査・契約書の作成、これらを最初からやり直すことになります。﹁新規契約﹂と捉え、改めて礼金を請求したり、あるいは仲介業者への仲介手数料を請求されることも考えられます。それを

chiezo1234 2015/02/02

＞「個人⇔法人」や「新名義人の保証能力の再審査」、保証会社利用の場合の「書類の書き換え」など実費が発生する場合もあり。

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