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不動産に関するdaisukeeHTNのブックマーク (879)

クソ不動産業界の闇マンション売却で500万損しないための警告
これから分譲マンションを売却しようと考えている方、または現在売却中の方へ。私は、個人売主として絶望的な体験をしました。その経験を皆さんと共有したいです。最近、不動産系YouTuberが増えていますが、彼らの話はあくまで業者側の立場からのものです。今日は、業界に利害関係のない私の体験をお話しします。身を切った痛み、、ぜってえ読んでくれよな！ 2023年末、私はタワーマンションを売却することになりました。事情はお恥ずかしながらコロナの影響で体調を崩し、仕事が減り、ローン返済が厳しくなったためです。そこで、﹁任意売却﹂をすることにしました。さっそく住宅債権管理回収機構とARUHI︵銀行︶に相談し、﹁任意売却﹂をスタートさせました。幸い私のマンションは査定の段階で1500万円近くも値上がりしていました。駅近くの好立地、眺望の良い高層階、程よいサイズと、需要はかなり見込めるタワーマ
daisukeeHTN 2024/07/10
"私からのメッセージは、分譲マンションなんて買うもんじゃないことですね！　結果売却益はプラスで儲かったんですが、クソめんどくさいです！！！マンションは賃貸でおｋ！！"

不動産

マンション

ビジネス

要注意
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高齢化団地の上下階「セット貸し」が満室　家賃5万円台で若い世代呼び込む
3　エレベーターがないことで避けられがちな団地の上層階の部屋を、2部屋セットで貸す試みが好評となっています。 ■団地の階段を上がると…新しい暮らしの形
daisukeeHTN 2024/07/07
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不動産

賃貸

お金
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【医者が教える】新居を探すとき「見落とすとヤバい」大切な条件とは？
医学博士。世界中の起業家や投資家、テック企業のエグゼクティブを対象に個別化医療サービスを提供する人気のコンシェルジュドクター。スタンフォード大学メディカルスクールの講師として健康寿命に関する講義を担当した。医療活動、個人ブランド、起業家や教育者としての活動を通して、人々の健康寿命を延ばすことに情熱を注いでいる。2012年より、デジタルヘルス業界、コンシューマーヘルス業界、バイオテクノロジー業界の50社を超える企業のアドバイザーやコンサルタントを務める。アダモ・バイオサイエンスの創設者兼CEOでもある。本書が初の著書。脳と身体を最適化せよ！スタンフォード大学で﹁健康寿命﹂の講義を担当した、シリコンバレーの起業家たちの専属医を勤める医学博士が最先端の科学的健康法を紹介。脳と身体を最適化することで、最大限のパフォーマンスを保ったまま長生きすることができる。多数の研究結果や事例に加え、誰でもす
daisukeeHTN 2024/06/23
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不動産

賃貸

健康
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ここまで家賃上がるのか…！「東京直通」1年で沿線に驚きの変化物件価格“爆上がり駅”も相鉄 | 乗りものニュース
ため息でちゃう……。相鉄・東急直通1年物件価格がスゴイことに不動産情報サービスのアットホームは2024年6月18日、﹁価格・家賃が上昇した﹃相鉄線﹄の駅ランキング﹂を発表しました。2023年3月に相鉄・東急新横浜線が開業し“東京直通”を果たした相鉄沿線、物件価格がかなり変化しているようです。相鉄の電車。沿線の物件価格が高騰している︵画像‥相模鉄道︶。今回同社は、アットホームで相鉄線の各駅を最寄り駅として登録・公開された物件について、新横浜線開業前の2022年1～3月と、2024年1～3月の価格・家賃を比較。﹁新築戸建価格﹂﹁中古マンション︵50～100平米︶価格﹂﹁賃貸マンション︵シングル向き30平米以下︶家賃﹂﹁賃貸マンション︵ファミリー向き50～70平米︶家賃﹂の4項目を比較。最も上昇率が高い駅は次のようになりました。 ■新築戸建価格・弥生台︵いずみ野線︶‥＋19.5％、4
daisukeeHTN 2024/06/21
交通

鉄道

不動産

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相鉄
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五輪選手村や神宮外苑再開発などの大型再開発を主導する三井不動産グループ２社に、都局長ら幹部１４人が天下り・五輪選手村用地は、都が近隣地価の９割引きで売却したとして住民らが損害賠償を求めて提訴 - urashimasan のブックマーク / はてなブックマーク
五輪選手村や神宮外苑再開発などの大型再開発を主導する三井不動産グループ２社に、都局長ら幹部１４人が天下り・五輪選手村用地は、都が近隣地価の９割引きで売却したとして住民らが損害賠償を求めて提訴
daisukeeHTN 2024/06/17
不動産

マンション

ビジネス
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年収1000万40歳は4910万円､年収400万35歳は2742万円が限界…年齢･年収別｢マイホーム価格｣早見表前提は｢定年時のローン残高が1000万円以下｣になること
広告に書かれているのは﹁オトリ価格﹂﹁今の自分の収入で、いったい自分はどれくらいの価格の家が買えるのか﹂ということが気になるとは思いますが、実は単純に年収だけでは判断がつかないのです。これから、無理なく完済できる住宅ローンの4つのルールをご紹介します。このルールを知ることで、﹁人生のプロジェクト﹂として自分が将来も見越して払うことのできるだいたいの金額を計算することができるようになります。ルールは次の4つになります。
daisukeeHTN 2024/06/17
不動産

ビジネス

仕事

お金
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「神奈川県最大のターミナル」が大変貌へ “駅前一等地”で再開発検討 JR東と京急も参画 | 乗りものニュース
駅前の超一等地！横浜駅東口で新たな再開発の動き神奈川県最大のターミナルである横浜駅東口で、再開発事業に向けた動きが本格化します。日本郵政不動産とJR東日本、京急電鉄は2024年6月11日、﹁横浜駅みなみ東口地区市街地再開発準備組合﹂が設立され、3社が事業協力者として選定されたと発表しました。拡大画像東海道線の車両︵画像‥写真AC︶。計画地は、横浜駅東口駅前の約1.3haのエリア。同地区は、横浜のまちづくり指針﹁エキサイトよこはま22﹂で、﹁センターゾーン﹂として位置付けられています。同地区では、横浜の玄関口に相応しい開発を進めるとしています。今後は、具体的な施設計画などの検討が進んでいく見込みです。︻了︼
daisukeeHTN 2024/06/13
鉄道

不動産

JR東日本

京急

ビジネス
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ペアローンで6000万円戸建て購入後離婚「住宅ローン控除しか狙ってなかった‥」
daisukeeHTN 2024/05/31
不動産

結婚

お金

注意すべき

要注意

コメントが秀逸
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晴海フラッグ、こんな所に住むな！！！！！！(追記)
転売ヤーのせいで人が居ない街晴海フラッグ晴海フラッグの住民です。4月からこの街に住み始め、感じた怒りをここに記録する。 https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html この記事を読んであまりに腹が立った。晴海フラッグに複数応募した奴らは倫理観が欠如している。私は晴海フラッグのあの激烈な抽選倍率の中運良く当選し、暮らしている者である。抽選に申し込んだ部屋は確か五十倍程度だったと記憶している。それでも私が申し込んだ販売期においては倍率としては中ぐらい程度であった。確かに価格としては割安で一億の部屋が七千万から八千万程度で買えるものではあったのだが、それにしてもここまで人気になるほど住みたい人がいるものなのかと驚いた。それはただ金を持った法人や投資家やらが札束を振りかざして応募をしまくっていたと言う訳だった。何という倫理観の欠如だろ
daisukeeHTN 2024/05/28
不動産

マンション

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都内の「1時間に2本しか電車こない駅」が大躍進!? 物件問い合わせ急増の理由、ランキングで判明 | 乗りものニュース
トップ10内に唯一食い込んだ﹁多摩﹂！東京都内の賃貸物件﹁人気が上がった駅﹂ランキングで不動産情報のライフルは2024年5月、1都3県におけるファミリー向き賃貸物件の問合せ数が前年度から増えた駅を調査した﹁人気の上がった駅ランキング︵ファミリー編︶﹂を発表しました。拡大画像トップ10で唯一多摩の駅からランクインした路線は単線︵乗りものニュース編集部撮影︶。1位は東京メトロ副都心線の﹁北参道﹂駅で、前年度から286.0％の増加。新宿、渋谷、池袋までラクにアクセスでき、ターミナル駅の代々木や千駄ヶ谷も徒歩圏内など、交通利便性が非常に高いうえ、閑静な住宅街とおしゃれな店が入り交じるスポットとして近年人気を集めているといいます。家賃相場は15万9000円だそうです。 2023年度は、相次ぐ値上げのなかで23区のファミリー向け物件の掲載平均賃料も、前年度比116.3％︵2万6849円︶の大
daisukeeHTN 2024/05/23
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交通

鉄道

不動産

賃貸

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東海道線「107年ぶり新駅」いよいよ着工へ！駅周辺も大化け？工事の施行協定を締結 JR東日本 | 乗りものニュース
JR東日本の費用負担割合も明らかに。東海道線の﹁村岡新駅﹂秋頃から工事に着手へ JR東日本は2024年5月20日︵月︶、東海道線の大船～藤沢間に整備する村岡新駅︵仮称︶設置に関する工事の施行協定を神奈川県、藤沢市、鎌倉市と締結したと発表しました。拡大画像東海道線︵画像‥写真AC︶。村岡新駅は、JR東日本管内の東海道線では107年ぶりの新駅。工事費用は155億円が見込まれており、神奈川県30％、藤沢市27.5％、鎌倉市27.5％、JR東日本15％の負担割合となります。今後、秋頃から工事に着手し、2032年頃の開業を目指すとしています。新駅は藤沢市の東端に位置し、鎌倉市深沢地区と一体的な土地区画整理事業が行われる予定。藤沢市は、駅周辺の新たなまちづくりについて、﹁尖る創造と広がる創造を生み出す街﹂として、研究開発拠点を設置し、クリエイティブ産業の集まる環境を整備するとしています。事業
daisukeeHTN 2024/05/22
交通

鉄道

JR東日本

東海道線

不動産
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かつての「東洋一のマンモス団地」が激変！見違えるほど再生普通列車しか停まらない東武の“虎の子駅”どう変わる | 乗りものニュース
東武伊勢崎線の獨協大学前駅が最寄りとなる草加松原団地が大きく姿を変えています。駅名も﹁松原団地﹂だった頃とは一変し、利用者のさらなる増加が見込まれます。各駅停車のみの駅は、今後どう変わるのでしょうか。20年以上におよぶ団地再生事業東武スカイツリーライン︵伊勢崎線︶の獨協大学前駅が最寄りとなる草加松原団地︵埼玉県草加市︶は、かつて﹁東洋一のマンモス団地﹂と呼ばれた巨大な団地ですが、現在は大きく姿を変えつつあります。2024年5月9日には、草加市と獨協大学、都市再生機構︵UR︶、東武鉄道、トヨタホームが5者連携協定を締結しました。今後は主にコミニュティ形成など、主にソフト面の街づくりが加速する見込みです。拡大画像東武伊勢崎線の車両︵画像‥写真AC︶。松原団地は1962年、広大な水田地帯に敷地面積約54ha、324棟5926戸の巨大団地として建設。同年12月には最寄りとして東武線に﹁松
daisukeeHTN 2024/05/21
鉄道

私鉄

不動産

ビジネス

東武
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年収600万28歳男性女に貢ぎ借金70万円でワンルーム契約後…手付解約できる？
daisukeeHTN 2024/05/19
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京成
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所要時間わずか5分！東京に「超短距離の航路」が誕生ラクラク“舟旅通勤”が実現？ | 乗りものニュース
ベイエリアから﹁舟旅通勤﹂が可能に。ベイエリアの住宅地と芝浦を直結東京都は2024年5月9日︵木︶、晴海～芝浦・日の出航路の運航を22日︵水︶に開始すると発表しました。拡大画像﹁舟旅通勤﹂のイメージ︵画像‥野村不動産︶。東京都は、舟旅通勤の実現に向けた補助制度を創設。2023年8月に制度を活用する航路として、日本橋～豊洲、晴海～芝浦・日の出の2航路を開設するとしていました。晴海～芝浦・日の出航路は、毎週火・水・木曜の朝に4往復が運行されます。運賃は500円︵税込︶。東京湾クルージングが運航を担当し、野村不動産が協力する形です。芝浦では、野村不動産が大型開発の﹁芝浦プロジェクト﹂を推進しており、船は、このプロジェクトの一環として整備された日の出ふ頭小型船ターミナル﹁Hi-NODE﹂に発着します。晴海側の発着は、東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地の住宅﹁HARUMI F
daisukeeHTN 2024/05/13
不動産

交通

ビジネス
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「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相 | 女性自身
東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群﹁晴海フラッグ﹂が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは﹁空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった﹂という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか？約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。﹁夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2～3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。ただ、もっ
daisukeeHTN 2024/05/13
不動産

マンション

賃貸

事例
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“空き家0円で譲ります” 無償譲渡のマッチングサイト「みんなの0円物件」を取材 “売買ではなく贈り物を” 深刻化する空き家問題…過去最多900万戸【news23】｜TBS NEWS DIG
daisukeeHTN 2024/05/07
不動産

Web

ビジネス
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会社員らテレワーク減、16％に　23年度調査、出社と併用増加
国土交通省の2023年度調査によると、直近1年間に自宅などでテレワークをした会社員、公務員らの割合は16.1％で前年度から2.7ポイント減った。新型コロナウイルスの感染対策として普及したが、同省は「揺り戻しが見られる」と説明。週1～2日だけテレワークする人の割合が増えており、出社と併用した働き方が広がりつつあるようだ。調査は昨年10～11月にインターネットで実施した。会社員や公務員、パートら約3万6千人のうち、直近1年間にテレワークをしたのは5832人。勤務地域別の実施率は首都圏28.0％、近畿圏15.0％、中京圏13.3％、三大都市圏を除く地方都市圏8.8％。
daisukeeHTN 2024/04/22
COVID-19

仕事

交通

不動産
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京成線「せんべろの街」が様変わりへ！超高層タワマン計画が本格化完成はいつ？ | 乗りものニュース
驚愕の変化！立石駅南口東地区の再開発計画が本格化居酒屋が多く集まり、「千円でべろべろに酔える」いわゆる「せんべろの街」として知られる京成立石駅周辺が大きく変貌しそうです。東京都都市整備局は2024年4月12日、立石駅南口東地区再開発組合の設立を認可すると発表しました。拡大画像京成の車両（画像：写真AC）。計画地は、南口駅前の約1ヘクタール。施設の規模は、地上32階地下2階延べ約5万2915平方メートル、高さ約120mです。低層部には店舗や業務・公益機能が入るタワーマンションとなります。このほか地上3階地下1階建ての店舗も整備されます。総事業費は約341億円です。今後は2027年度に着工し、2030年度に竣工の予定。京成立石駅周辺ではこのほか、区役所も入る「立石駅北口地区」の再開発が先行して進んでいるほか、「立石駅南口西地区」でも再開発計画があります。駅周辺の3地区で再開発が
daisukeeHTN 2024/04/19
京成

不動産

お酒
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シンママの現役グラドルが「家賃は高くても意地でも都内を離れなくて良かった」と思えるワケ | 日刊SPA!
2023年7月末に未婚のまま出産し、シングルマザーとなったド底辺グラドル兼ライターの筆者︵吉沢さりぃ︶。奇跡的に息子氏の親にしていただいて、もう8ヶ月が経った。その3日前にギリギリで7ヶ月検診を終えたのだが、同時に受けた予防接種では全く泣かず、成長に感動してこっちが泣きそうになった。息子氏はとても元気に育っており、筆者も仕事に恵まれて、人生でいちばん穏やかな日々を過ごしているかもしれない。先輩のママ友には﹁病んでなくてすごい！﹂と言われた。﹁子供は可愛いけど、産んで半年くらいは本当にしんどかったから。全然そういう感じがしないのはすごい﹂確かにいまだに1度も﹁子育て無理！﹂とか﹁自分の子供だけど可愛いとは思えない﹂なんて心境にはなったことがなく、息子氏かわいいフィーバーがずっと加熱している状態だ。なんでだろうなぁ？と考えてみた。私の場合、そもそも産む前から“シングル”ってわかっていた
daisukeeHTN 2024/04/18
女性

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考え方
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個人的には桜ヶ丘まで再開発されてしまって渋谷の隙間は無くなった感がある。資本からは文化は生まれないよ。 - cript のブックマーク / はてなブックマーク
個人的には桜ヶ丘まで再開発されてしまって渋谷の隙間は無くなった感がある。資本からは文化は生まれないよ。
daisukeeHTN 2024/04/10
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