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記事へのコメント89件
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![mtoy mtoy](https://cdn.profile-image.st-hatena.com/users/mtoy/profile.png)
mtoy
5000万のローンが組める程度の年収。間取りから55坪程度の家。土地は60坪ぐらいで総建設費は6500万ぐらいか。都合よすぎだから知識がある人が創作した話っぽい/所得税・住民税に比べれば、固定資産税ってメチャ安いぞ。
![sslazio0824 sslazio0824](https://cdn.profile-image.st-hatena.com/users/sslazio0824/profile.png)
sslazio0824
賃貸の用に供していれば住宅ローン控除は適用できず、月20万円以上であれば確定申告が必要で必要経費は家屋の減価償却と利息、固定資産税くらいでそれなりに所得税と住民税が発生するので儲かってるか判断できないな
![hara_boon hara_boon](https://cdn.profile-image.st-hatena.com/users/hara_boon/profile.png)
hara_boon
賃貸に出すかはともかく、リセールバリューの高いところで買おうという話でしかない。趣味に走るのも幸福論としては正しいがそれはまるっと損を受け入れることでもあるので安く建てるなり優先順位をつけるなり
![beed beed](https://cdn.profile-image.st-hatena.com/users/beed/profile.png)
beed
数分の一の金利で事業資金借りたんだから儲かるわな。転勤とか理由がそれなりで属性よければそのまま認めることが多いし。でも住宅ローン減税は住んでる期間しか受けられない。申請すりゃ通るけど脱税だよ。
![andalusia andalusia](https://cdn.profile-image.st-hatena.com/users/andalusia/profile.png)
andalusia
そりゃあ、賃貸経営は2.5%とか3%のいわゆるアパートローンでも成り立つくらいなので、1%未満で資金調達できれば当然に利益が出ます。投資物件として選んで転勤上等で住宅ローンで買うのはアリ。スケールはしないけど。
![monochrome_K2 monochrome_K2](https://cdn.profile-image.st-hatena.com/users/monochrome_K2/profile.png)
monochrome_K2
ローン支払い中の物件について転勤の場合は賃貸に出してもOKっぽい。ただ実際にはローンの契約内容を確認する必要があると思う https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/tenkin_jutakuloan/
![dekasasaki dekasasaki](https://cdn.profile-image.st-hatena.com/users/dekasasaki/profile.png)
dekasasaki
気分を害したら申し訳ないが、この増田は頭いいんだろうなと思うんだけど、冒頭の数行を読んで、この人の配偶者が心配になった。完璧であればあるほど、近くにいる人が息苦しいってやつ。杞憂だったらいいんだ。
![mng_dog mng_dog](https://cdn.profile-image.st-hatena.com/users/mng_dog/profile.png)
mng_dog
鼻息の荒さが伝わってくる。かなり自負心があるのだろう。何よりだ。
![oakbow oakbow](https://cdn.profile-image.st-hatena.com/users/oakbow/profile.png)
oakbow
基本的に家の施工具合は大手のほうが無難なので、それわかった上で大丈夫そうな地元下請け建設会社選んだのかな?少々怪しい気がするけど。年数経たないと違いは分かりにくいので、一年半だと見極められない
![Ni-nja Ni-nja](https://cdn.profile-image.st-hatena.com/users/Ni-nja/profile.png)
Ni-nja
家を建てたら転勤させられる(そして家には別の社員が住む)って話を元に創作したんじゃないかと思うぐらい都合がいいんだけどこういうパターンもあるのかな。あったとしても税金系で表に出ない話だから真偽不明だな
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anond:20220105113321 10年ちょっと前に5,000万円のローンで土地購入+注文住宅を建てたが得しかない、と...
anond:20220105113321 10年ちょっと前に5,000万円のローンで土地購入+注文住宅を建てたが得しかない、という例です。 妻はマンション派だったが戸建てでないと買わないという線は譲らなかった 路線や学校区、人口動態や古地図を見つつ、土地探しに1.5年かけた。貸しやすい、特に転勤族やこだわりがある人が借りたい物権としたかった。 平行して上物︵建物︶は大手の下請けをしている地元の業者を探した。リーマンショックの余波もあり住宅市場が冷えていたこともあるが、大手の2/3 ~ 1/2の坪単価で建てた。 家族は3人だが、6人程度まで居住できる広さと間取りにした。駐車場も近隣では珍しい2台分。 収納は贅沢なものにした。玄関入ってすぐにロードバイクも2台格納できる程度の収納、反対側には半坪の個室︵コートや出かける際のちょっとした荷物の置き場にしたり、書斎にもできる︶、LDKとバスルームの
2022/01/07 リンク