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kkcibo
何故管理会社Aでなく保証会社と契約してると思い込んでいるのか分からない。大家が管理会社に貸してるんだから大家と契約なんて出来ないし、大家が死んだなら名義が変わってないだけで遺族が合同で相続してるぞ。
toro-chan
転貸借契約は、逆(借りた側が権利を移転する話)なので違う気がする。一方家賃を払う意志は示した方がいい。それは相手側の債権であり、払わないと債務不履行になりかねない。賃貸契約した相手に払えばいいだけなはず
jiro68
元の家賃を供託し続けておくのが正しい。賃料が上がる事に同意しなければ法定更新になるので、︵契約書に法定更新時の記述が無い限り)更新料も不要。ただし、法定更新の場合退去時は3ヶ月前通告なので注意が必要。
UtsumiMarkcity
うちは実家が立ち退きで揉めて裁判起こされたけど、祖母が家賃を払わなかった期間があった(請求もなかったらしく多分向こうの裁判対策の手)せいで、立ち退き料が大幅減額されたらしいので供託なりしておいた方がいい
shields-pikes
供託しよう。それが面倒なら一方的に相手の口座に毎月振込み続けるのでもいい。相手の口座が不明や受取拒否なら、どこか自分の口座に毎月同額を振り込みし続けるのでもいい。支払う意志があることを証拠に残そう。
sekiryo
占有とか変なところだけ知恵つけて賢いと思って専門家に助言求めず迷走するタイプじゃん。医者行かないで民間療法と同じタイプ。一年も不払いなら強制退去の手続きとられてもおかしくないよ。貸主も増田も大概。
maninthemiddle
家賃不払いは悪手。正解は法定更新を申し立てて元家賃の支払いを継続、受け取り拒否されるなら供託。/ 増田は管理会社との契約で家を借りており、その所有者が誰であるかは増田には関係ない
urtz
もし本当の大家が別に居て管理会社がちょろまかしているとしても、被害者は大家なので増田が家賃を滞納出来る正当な理由は無い。退去を求められると思う。退去費用は出してくれないし裁判費用も含め請求がくるはず
kujirax
値上げ前の賃料を振込み続ければ間違いなく追い出せないけど、払ってないなら裁判されると追い出されるね。まぁ、裁判できるもんならしてみろっていう態度だから、最終的に追い出されてもいいんだろうけど。
moumaiko
とっとと弁護士に家賃不払いで自分が背負ってるリスクを説明してもらったほうがいい…増田おめでたすぎる／追記読んだ。訴訟前に打てる手もある。訴訟になったら手遅れ。早くしないと法テラスが死にカードになるよ。
kusegechang
契約内容を理解せずに滞納、所有者情報調べた上に時効取得を主張しようとしているなんて想像もつかない。 こういった人にも1から説明が必要だろうし、 個人が賃貸経営で資産運用は手間とリスクしか無いな。
akashi735
本来の家賃の支払い方法を知らず、家賃払っていないので保証会社から家賃＋手数料を請求されているだけなのでは……？更新料は当然かかる（契約書に書いてある）よね。根本的に色々と勘違いしている増田な気がする。
sin20xx
根本的におかしい。そもそも家賃保証会社が行う契約は主たる契約に対して付帯する契約で賃貸借契約ではない。支払いに対する契約や収納代行に対する契約であって賃料に関して権利はない。なので基本訴訟でよいかと。
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