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用途地域13種類の特徴一覧!周辺環境・建築条件、調べ方をわかりやすく解説
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1.用途地域って何?注文住宅を建てる際、まずは土地を購入します。土地を購入するときに、気をつけたい...
1.用途地域って何?注文住宅を建てる際、まずは土地を購入します。土地を購入するときに、気をつけたいのが﹁用途地域﹂の問題です。 用途地域によって定められた基準を理解せずに土地を購入してしまうと、あとから﹁こんなはずじゃなかった‥﹂という事態にもなりかねません。 例えば、以下のようなケースも考えられます。 大型マンションが建つことで、家への日当たりを遮られてしまった。パチンコ店などの遊戯施設が建設されて夜間も騒がしくなってしまった。それでは、用途地域とはどのような決まりなのでしょう。本章では概要や意味について解説します。 1-1.用途地域は﹁周囲の環境﹂﹁建ぺい率・容積率﹂を制限する土地ごとに定められている﹁用途地域﹂によって、周囲の環境、建物の建ぺい率・容積率の制限を受けます。 周囲の環境用途地域により、建てられる建物が制限されるため、その地域の周辺の環境を知ることができます。 例えば、第