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記事へのコメント64件
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sato0427
三井住友が過去20年の金利水準を公開してるのでよく見てみると良いよ。私は変動一択だった。 https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/kakokinri.html#anc02/↑ただ金利推移を見るんじゃなくて変動と固定の関係性を学べってことね
hara_boon
変動にしても1,2年で一気に上がることはない(制限がある)ので、変動のリスクは正直あってないようなものではある。/結局どこでリスクヘッジするかだけなので個人の好みやら性格による問題ではある
b-peppy
変動は基準なので損しない。固定は金利上昇に賭けるのと精神的な安定のため。あと店頭の固定金利は目安ですよ。実際1%切る10年固定はザラなので実際見積もり取って考えるんだ。固定も悪い選択肢じゃない。
demcoe
変動の金利がガンガン上がるような経済状況になればその分収入が増えると見越して変動にした。不景気なまま金利だけ上がって行くようなら賭は負けなんだけど、そうなったら国ごと終わってるってことで
andvert
変動の方が得する可能性が高いものの、自身の性格・特徴的に常に金利を見つつ借り換えたり繰り上げ返済したりしないだろうな、と思って35年固定にした。実行が2019/9だったのでかなり低い金利で固定できて良かった。
poipoi3
就職してすぐくらいの頃に30年固定が3%、変動が1.5%くらいだったのを覚えていて、自分が借りる時に30年固定が1.5%だったので迷わず固定にした。いつでも返せるくらい資産ができたら変動に借り換えるかもだけど
enjoymoon2
日本でも戦争が起きて供給力を大きく損なうことがあればハイパーインフレ(固定金利が勝利する数少ないパターン)もありうる。まあ、その時は生活の安定のためにローンの支払い猶予などもあるだろうが。
last10min
ブコメが正解不正解の話中心なのが住宅ローン、ひいては住宅周りの話の地獄さだと思う。人それぞれ、自分に合ったもの選べば良いんだよ。隙自語の増田達はぼくのかんがえたさいきょうプランを話したいんだろうけど。
beejaga
全期間固定でいけるなら固定だが10年固定とかは借換の際に海外情勢の影響等で金利が結構あがったりするので博打。変動は上昇率に制限あるのと日本経済が浮上することがなければまず上がらないので低リスク
kazyee
35年固定1.5%で借りて1年後に35年固定0.9%になったときに借り換えたので、変動にする理由がない。/記事にもあるけど、繰り上げ返済する気がないなら変動金利で借りるリスクを吸収する手段(控除とか)がないよな。
andalusia
日本の金利の過去20年なんて異常データ︵外れ値︶以外の何者でもないからなあ。短期金利が長期金利より高くなることもあるよ︵いわゆる逆イールド︶。最近の米国もそう。 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB00005_Y2A201C2000000/
●finance
●economy
s51517765
全額変動0.65%で借りたけど、8年変わってない。年末調整で1%返ってくるから放置してるけど、急に上がったら全額繰上返済すればいいと思ってる。他行も含めて変動でも、現状もっと低いから上がるとは思ってない。
monochrome_K2
現状変動金利利用者が7割以上の状況で金利が上がると日本の経済に影響することは政府も認識しているはずで当面は住宅ローン金利などで手厚く調整されると思う https://www.jhf.go.jp/files/400361299.pdf
blueboy
変動は基本。金利が上がるときは物価や給料もいっしょに上がるので、特に問題ない。上がっても下がっても中立的。/固定は博打。大儲けすることもあるが、大損することもある。金利で数百万円の博打をしたい人向け。
kakaku01
変動金利が契約時点の固定金利を上回るには物凄い好景気が来るぐらいしか可能性がなく、そうでないのに劇的な利上げを行い大量の破産者を生み出す愚は流石に犯さないだろうという見込みで変動金利を選んだ。
yokosuque
ブコメにある金利上乗せタイプの○大疾病保険付きは絶対にお勧めしない。心筋梗塞・脳卒中など入院期間が条件の保険は平均より長めに設定され、60歳までにがんにかかる累積罹患リスクは10%未満。
tomokatz
ブラックスワンという言葉の通り過去は参考にならない。何が将来の不安を最小にするかが全て。うちは35年ローンで20年1.0%固定、三大疾病保険付。半数がガンになる時代なので頃合い見てPET検診受けにいく。繰上など論外
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こんにちは、らくからちゃです。 先週は、日銀の突然の金融緩和政策の修正により、7円近く円高に振れたり、日経平均も700円近く下がるなど波乱含みの一週間でした。 ﹁金利が上がる﹂と聞き、特に変動型の住宅ローンを返済している方はドキドキしたんじゃないでしょうか。 幸い、変動金利の基準となっている短期金利がすぐに上がるわけではないので、そこまで心配しなくとも大丈夫なようです。 news.yahoo.co.jp とはいえ、今後固定型の住宅ローンは金利が上がっていきます。 新しく住宅ローンを組むひとは今までより金利が高くなる固定にしたほうが良いのか、いまローンを返しているひとも固定に乗り換えたほうが良いのか悩むことになるでしょう。 一般的な、元利均等返済型の住宅ローンだと、固定型の場合は契約時点から毎月の返済額は変わりませんが、変動型の場合は金利の変動によって返済額が上下する可能性があります。 保険
2022/12/28 リンク