[B! 住宅] i196のブックマーク

ホステス﹁私も不動産投資したい。﹂→﹁これ買いなよ。築40年の1R。800万円﹂この話、なかなかオモロいけど、真理？

あくのふどうさん @yellowsheep ホステス﹁あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな﹂あくの﹁これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万﹂ホステス﹁ボロボロじゃん﹂あくの﹁ボロボロだよ﹂ホステス﹁やだよ、ボロいの﹂あくの﹁たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん﹂ 2023-07-10 12:53:36 あくのふどうさん @yellowsheep 悪徳不動産ブローカーです。明海大学不動産学部非常勤講師、専門は転売業者向けのデットアレンジ。 2023年雀卓ツイのグル。多重債務力875M、加重平均金利は265bp。財務キャッシュフローだけプラスの不動産投資会社で財務担当執行役員を務めています。あくのふどうさん @yellowsheep ホステス﹁ボロいと住まないじゃん﹂あくの﹁いや、気にしない人結構いるんだよ﹂ホステス﹁ホントに？学生﹂あくの﹁

i196 2023/07/12

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品川区の超高級タワマンで「クレーム続出」「住民総会大モメ」…！“パーティールーム”の予約が絶対に取れないヤバすぎるバトルの顛末（宮本まき子） @gendai_biz

共用スペースは落ち着ける場所ではなくなり… ﹁子どもでいっぱい﹂状態はタワマンに限らず、ここ数年来、どこのマンションにもみられる現象らしい。﹁人間関係の希薄化から、自宅によその子を入れたがらない親が増えたことが原因だ﹂と専門家は推測する。前編﹃高級タワマン住み40歳男性の大誤算！﹁カフェは“ママ友たち”に占領される﹂﹁エントランスホールでは子どもたちが“追いかけっこ”﹂﹄では、タワマン・ライフの暗黙の了解が子供たちやその両親には通用しないことがあるということを紹介した。現代では、漫画﹃ドラえもん﹄の世界のように、気軽に仲間の部屋に行くのは難しくなっている。同級生の家に行くにしても、前もって親同士が電話で訪問の予約を取り合うのが常識とされ、子どもの怪我や家庭内の器物損壊を懸念して保険をかけあう時代である。

i196 2023/04/13

買う前からこうなるって分からなかったのかねぇ

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注文住宅で15年後に後悔すること

・雨が当たるベランダ 100%漏水する。一見大丈夫でも接合部分のどこしら雨漏り＆乾燥を繰り返し建物の劣化が進んでいる。定期的にコーキング必須。・天窓 100%漏水する。太陽の位置の関係で、夏は暑く冬は太陽が入りにくく、メリットが低い。・出窓雨が当たる部分は100%漏水する。窓の断熱性能を下げまくる上に、最終的に収納になるだけなのでメリットが皆無。・ウッドデッキ天然木は腐ったり刺さるので論外。人工木は割れる。接合部分から漏水したり床下が湿気と虫たまり場になって建物に悪影響なのでメンテできないならやめるべき。・アルミサッシ、樹脂複合サッシ自明。・無垢のフローリング寿命が長いらしいが歪んでゴミや水が隙間に入ったりするし、何より高すぎる。突き板か挽き板で十分で、劣化が目立ったら交換すればいい。・窯業系の外壁窯業系サイディングはどんな高性能でも金属より寿命が短く、塗装を小まめに

i196 2023/04/05

今10年目でほとんど不満や後悔は無いけど、かなり該当する項目が多いので不安になってきた…

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追跡東京都内で密かに進む“令和の地上げ” その実態は | NHK

東京の都心にある一等地。その一角に異様な光景が広がっていました。ビルの出入り口につり下げられていたのは悪臭を放つ生魚や生肉。そして、壁になぐり書きされた﹁解決済み﹂という文字。そこで行われていたのは、ビルの入居者に対する執ような﹁地上げ﹂でした。一体誰が、何のために。私たちは取材を始めることにしました。︵首都圏局不動産のリアル取材班／古本湖美・竹岡直幸・尾原悠介︶関連記事マンション高騰東京で再び地上げ “都心に土地ないから作る” ※空前の高騰が続く令和の不動産市場。その舞台裏で何が起きているのか、私たちは﹁不動産のリアル﹂として取材を続けています。みなさんからの情報や体験をこちらまでお寄せください。問題のビルは築49年、地下1階、地上4階建ての建物。多くの乗降客が行き交う都心のJRの駅から歩いて数分。閑静な住宅街を抜けたところにそのビルはありました。若者や外国人が入居し、さらに

i196 2023/04/04

名前を出さない謎

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【セミリタイア聖地】「家賃１万円」の大分県杵築市を現地レビュー - 30歳1000万円でリタイア

わがこころのふるさとついに念願かないました。「杵築市」に行ってきました。「大分県杵築市」を現地に行ってレビューなぜ杵築市がセミリタイアの聖地なのか？「まるでゴーストタウン」ディストピア感ただよう杵築市のアパート「月１万円以下の物件」はわりと減ってきてるカモ杵築市は意外にも「ド田舎」感はない生活費をおおきく下げる「ドラッグコスモス」の存在超いごこちのいい「杵築市立図書館」杵築市のセミリタイア生活のデメリット終わりに　マジでセミリタイアにいいところでしたもはやなんのひねりもない看板「大分県杵築市」を現地に行ってレビューなぜ杵築市がセミリタイアの聖地なのか？地元関係者は一様にこう嘆く。「月1万以下で賃料を設定しても、借り手がつかない」。杵築の街のアパート群ではそんな「投げ売り・投げ貸しの状況」が起きているのだという。杵築のアパート群の多くは2000年前後、キヤノ

i196 2023/03/13

クルマありゃ別府の温泉も日常的に楽しめるしね

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また樹脂サッシについて書くか

[B! 住宅] 日本の家はどれだけ暖房を効かせても肝心な部分の断熱がダメで暖かくならない→海外では使用禁止の国もある代物らしいアルミ→樹脂にするよりガラスを２重にした方が良いか？断熱性能的には正解窓の熱貫流率はUw値で評価されるが、実はUf値とUg値の２つの数値から算出される Uf値とはサッシ部分の熱貫流率であり、Ug値はガラス部分の熱貫流率だ窓というのは形や大きさによってサッシの分厚さが変わるのだが、概ねガラス面の方が大きいなのでUf値を上げるよりはUg値をあげたほうがUw値への影響は大きくなる仮にガラスが３重ならアルミサッシや複合サッシでもいいのか？アルミサッシはNG、複合サッシはOK仮に樹脂サッシ（ガラス２重）とアルミサッシ（ガラス３重）のUw値が同じだった場合、計算上は室温への影響度は同じになるのだが実際はそんな単純ではないなぜならアルミサッシだとサッシ部分がめちゃめち

i196 2023/01/20

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日本の家はどれだけ暖房を効かせても肝心な部分の断熱がダメで暖かくならない→海外では使用禁止の国もある代物らしい

ひきこうもり @Hikikomori_ 日本の家はいくらエアコンを効かせても、窓に使われているアルミサッシの断熱効果がしょぼすぎるので、関東地方でも部屋の中が、命の危険すらあるほどめちゃめちゃ寒いという話を、クローズアップ現代でやってて、ソーラーパネル設置義務付けなんかより、窓を二重にした方が電気代減ってエコになりそう 2023-01-17 19:46:15 ひきこうもり @Hikikomori_ 北海道や東北地方なんかだと、家屋の窓を二重にするの当たり前になってるそうだけど、冬場の暖房代が減るのはもちろん、夏場でも部屋の温度が保たれて冷房代減る効果もありそうだし、初期投資で家立てる時に少しお金足すだけでずっと使えるので、関東地方や関西地方でも二重窓が標準になったら良いのに 2023-01-17 19:52:41 ひきこうもり @Hikikomori_ 窓に使われているアルミサッシの事ぐぐ

i196 2023/01/20

住み比べるってことがなかなかできないから、消費者側も断熱性が違うとどれくらい生活が違うのかが感覚的に分からないんだよなぁ

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Vol.9 大手はなぜ樹脂サッシを使わないのか？ - 子育て世代の家設計室

小暮‥ 私は樹脂サッシしか使ってないんですよ。ちょっと宣伝になっちゃいますけど、群馬県の南部地域で、樹脂サッシ採用率No1という。松尾先生‥ 採用率？数じゃないんですね。小暮‥ 数じゃないです、率でNo. 1です。だって100%ですから︵笑︶。いつも松尾先生がおっしゃる通り、やっぱり熱の出入りは窓からが50％ぐらいになる訳じゃないですか。なので窓を強化するというのは、コスパも良いし、物凄く簡単な訳ですよね。松尾先生‥ そうですよね。小暮‥ ですが、こういう質問をする方がいらっしゃるんですよ。じゃあなんでそんなに良いサッシなのに、大手ハウスメーカーは使わないんだと。大手ハウスメーカーさんが樹脂サッシを使わないんのは、もしかして何か秘密があるんじゃないかというんですが、何かあるんですかね？松尾先生‥ いや、秘密は何もないと思うんですよね。これ実は今日の質問の中で一番難しいんですけど、

i196 2023/01/20

ウチはミサワだけど普通にペア＋樹脂だと思われる。下側結露なんて見たことないし、冬暖かく夏は涼しい

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国民平均給与（年収476万円x2）をもらう夫婦は都内のマンションを買えるの？ | スムログ

マンションアナリスト・のらえもんです。新年あけましておめでとうございます、今年もどうぞよろしくお願いいたします。さて、新年1回めのスムログ更新は、﹁国民平均﹂さんから来たこのお題です。差出人: 国民平均誰に答えて欲しいですか？全員メッセージ本文: こんにちは。純粋な疑問を失礼します。平均結婚年齢である夫30歳妻30歳の夫婦が (四大卒・総合職・共働き　四大卒の30歳時平均年収476万×2と仮定　職場は都内で週4以上通勤) 出生率1.49にあわせて1人〜2人の子供を産むとして今都内にマンションを買うとしたらどこになるでしょうか？やはり都内は諦めて千葉埼玉になりますか？今の都内は中古でも中々な高額になっている気がしています。んー、国民平均給与ってそれくらいだったっけな、国税庁の﹁令和3年分　民間給与実態統計調査﹂にはこうありました。給与所得者の平均給与は443万円男女平

i196 2023/01/10

子供を持つと幸福度が下がるという統計が出ている唯一の都道府県が東京だからな…

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20代女子の「ホテル暮らし」1年間の支出報告…賃貸の家賃と比較してどうなった？（日刊ゲンダイDIGITAL） - Yahoo!ニュース

20代のイワタリサさんは昨年末に、航空会社の地上職からホテルのサブスクサービス﹁goodroom hotelpass﹂運営のグッドルームに転職。それを機に憧れのホテル暮らしをスタートさせた。︻写真︼“ホテル暮らし歴半年”20代女子はどう断捨離した？家財道具はスーツケース2個分賃貸住宅に比べて収納の少ないホテルで生活する際、﹁モノをどうやって断捨離したのか﹂、キッチンのないホテルで﹁食生活はどうしていたのか﹂について、以前本紙に語ってくれたイワタさんが、昨年12月から約1年間のホテル暮らしでの支出を報告してくれた。 ◇　　◇　　◇ ﹁基本、都内にある会社で勤務していますが、部分的にリモートワークを行うなど、比較的自由度の高い働き方をしています。主に東京都心を中心に東側エリアのホテルに滞在しましたが、一時はバケーションシーズンの繁忙期を避けるため、比較的ホテルが空いている地方でも生活して

i196 2022/12/19

コロナにかかった時、APAで4日くらい監禁生活したけど、それだけでお腹一杯になった（有り難かったけど）

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お部屋探しで “おとり物件” に振り回されないために注意すべきあれこれがこちら「騙されると一日ムダになる」

いちかり君🏡お部屋探しの教科書(東京/神奈川) @ichikaritokyo 部屋探しプロが『一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハック』発信🗣️ フォローすると賃貸暮らしの失敗が減ります | 過去ツイを定期で再ツイ |この中の人→@nakayudayo《東京：仲介手数料0円〜お部屋探しエージェントマッチング▶︎https://t.co/HdkO4pyd3A》 youtube.com/channel/UC2ju9…

i196 2022/10/18

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最適な天井高はどれくらい？天井高を高くするメリットとデメリットも解説 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

注文住宅を建てる魅力の一つが、間取りを自由に決められること。部屋の数や広さはもちろん、天井の高さも自由に設定することができます。そこで今回は、標準的な天井高や、天井を高くするメリット・デメリット、部屋ごとの天井高の平均の目安などを一級建築士の飯塚豊さん︵i+i設計事務所代表︶に教えていただきました。目次平均的な﹁天井高﹂とは？天井を高くするメリットとデメリットは？最適な天井高はどれくらい？スーモカウンターでできること平均的な﹁天井高﹂とは？普段の生活の中で天井高を気にする機会は少ないのですが、マイホームを手に入れるときに”天井高の平均はどれぐらいなのか“と疑問に思う方もいるでしょう。﹁一般的な戸建て住宅の場合、標準的な天井高は2m20 cm～2m40 cmです。建築基準法では、天井高が2ｍ10 cm以上あれば居室として使用できる決まりになっていますが、マンションでは2m40

i196 2022/01/25

リビングのみ吹き抜けにしてるがマジで良かった。籠もり感が欲しいときはダイニングで過ごしてる

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賃貸で焼肉したいおじさん、怒りのDIY→余りの気迫に賃貸で焼肉したい仲間たちが集う「オガ炭は煙出ないからオススメ」「うちは普通に換気扇の下」

さちん @sachin0116 よく言われる一覧 →換気扇の下でやればいいのでは？嫁さんと二人だと狭いんよ… →普通に賃貸でもやれば？壁紙…原状回復…油汚れ……部屋が臭くなる……う…頭が…… →棚の酒に目が行く 12年シリーズに定価で出会ってみたい… →火事ならない？油もの避けてるのと、カセットコンロで一応対策 2022-01-23 13:46:16

i196 2022/01/24

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朝、家を出る瞬間にありがちな事を描いた『集合住宅あるある』に共感集まる「絶対に誰とも遭遇したくないから毎回やってる」

パントビスコ @pantovisco クリエイター。各種お問い合わせは公式HPへお気軽に。福岡県久留米市「くるめふるさと大使」「くるめふるさと納税大使」。 instagram.com/pantovisco

i196 2022/01/24

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｢40代独身は賃貸への入居を断られる｣中年独身女性が慌てて分譲マンションを買ったワケ誰にも迷惑をかけずに死ぬために

私の﹁緊急連絡先﹂は一体誰なのか父が死んでいた真冬から、東京の自宅と実家を往復する以外ほとんど外出しない日々が続いていたけれど、春先からほんの少しずつ得意ジャンルの1つである﹁旅﹂に関する取材やリポートの仕事が入り始めた。あるとき、旅先でSUPヨガの取材をすることになった。SUPとはスタンドアップ・パドルボード︵Stand Up Paddleboard︶の略称。サーフボードの上に立ち、パドルを使って海や湖などを進むアクティビティのことだ。SUPヨガはこのボードの上で行うヨガのこと。予期せぬ事態が起こる可能性もあるので、体験前に誓約書へのサインや、緊急連絡先の記入などが求められる。この誓約書の記入の際に手が止まってしまったのだ。私に何かが起こったとき、知らせれば駆けつけてくれる人はもはや誰もいない。施設に入っている母の部屋には携帯電話がおいてあるが、母は既に電話を受けることもかけること

i196 2022/01/24

誰しもがいずれ向き合う可能性がある問題だなぁ…

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東京の新築マンション価格　平均年収の13.4倍に（テレビ朝日系（ANN）） - Yahoo!ニュース

東京では年収の13倍余りに上ることが分かりました。東京カンテイによりますと、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す﹁年収倍率﹂は、おととしの全国平均で8.4倍でした。東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍に上ります。住宅ローンは世帯年収の5倍以内が一つの目安とされてきましたが、共働き世帯の増加や低金利を背景に上昇しているということです。また、シニア層が﹁終︵つい︶の棲家﹂に、富裕層が節税対策にと需要は堅調で、﹁年収倍率﹂は高い状態が続きそうです。

i196 2022/01/11

同じ値段で都下にちゃんとした、わりと贅沢な注文住宅建てられる。自分はそっちを選択した。資産性に課題はあるが

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住宅ローンってQOLを破壊的に激減させるんだな

3年前、30年ローンで4000万の家買った。今29歳で年収500万。嫁は専業主婦。子供は今のところいない。結論から言うと、死ぬほどお金を使えない。自由に使える金がどれほどないかというと・・・・・・1食800円の外食を躊躇するレベル。コーヒー1杯400円以上の喫茶店に入るのを躊躇するレベル。エアコンを新調するのを躊躇するレベル。会社の暑気払いの代金が4000円超えたら青ざめるレベル。はっきり言って大人の生活じゃない。大学時代のほうが経済的に2倍は余裕があった。週1で”ねぎし”行って1000円超の牛タン定食食べてたし、PS4は財布と相談せずともその場で新品買えた。ドイツへの卒業旅行も完全自腹で行った。一方、フリーターの友達。月20日、8時間勤務。月収16万と聞いたときは﹁こいつどうやって生きてんだ﹂と思った。俺よりもよっぽど金遣い荒いし、服やマンガやゲームや酒に

i196 2022/01/06

子無し専業主婦っていう別の負債も抱えてるから、そりゃ厳しいわ。でも29歳で買うという決断をしたのは凄いな

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住宅ローンでQOLが瀑上がりした。

https://anond.hatelabo.jp/20220105113321 分の場合は、都内賃貸から郊外の戸建てにかえて QOLが爆上がりしたので、こういう事例もありますという一例。半年前、35年ローンで中古戸建て約2000万の家を買った。30代後半独身、年収は個人事業でばらつきがあるが、1500万前後同棲している彼女はいる。家を買う前は、都内で、2LDK賃貸17万円事務所駅チカワンルーム8万円駐車場3.5万円コロナで、打ち合わせ等全てオンラインになり、東京にいる意味が激減。車か電車で1時間くらいの戸建て物件検討。当初個人事業なのでローンが組めるとはおもっておらず現金で1000万くらいの物件を探していたが、たまたま出会った不動産屋に審査だけだしてみては？と言われだしたら通る。半年くらい週に2、3回、千葉、茨城、神奈川、を中心に片っ端から物件を見て回る。中古

i196 2022/01/06

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まーくん@株主優待 on Twitter: "今日は前に住んでた賃貸マンションの退去の立ち合いに行きました。退去費用は5万円ぐらいは覚悟してたけど知識武装して臨んだらなんと0円でいけた！！親切に教えてくださった方々に感謝です。Twitterやってて良かった。教えてもらった中… https://t.co/5H2GGKrBRZ"

● 474 users ● twitter.com/maakun1988 ●世の中

今日は前に住んでた賃貸マンションの退去の立ち合いに行きました。退去費用は5万円ぐらいは覚悟してたけど知識武装して臨んだらなんと0円でいけた！！親切に教えてくださった方々に感謝です。Twitterやってて良かった。教えてもらった中… https://t.co/5H2GGKrBRZ

まーくん@株主優待 on Twitter: "今日は前に住んでた賃貸マンションの退去の立ち合いに行きました。退去費用は5万円ぐらいは覚悟してたけど知識武装して臨んだらなんと0円でいけた！！親切に教えてくださった方々に感謝です。Twitterやってて良かった。教えてもらった中… https://t.co/5H2GGKrBRZ"

i196 2021/08/02

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ホリエモン「投資はほぼ負け確定のゲーム」、凡人が勝つための最短手段とは（ダイヤモンド・オンライン） - Yahoo!ニュース

世の中には﹁35年ローンしてでも家を持つべき﹂﹁大学には行くべき﹂などといった古い価値観にとらわれたままの人が多い。また、﹁投資で勝てる﹂という思い込みも多い。堀江貴文氏が考える、本当の勝者とはどんな人物なのか、﹃やりきる力﹄︵学研プラス︶より抜粋してお送りする。 ●　古い価値観にとらわれたまま、謎のリスクを抱える人は多い﹁持ち家信仰﹂というのは、根強い。僕も結婚していた頃は、当時の妻の願いで家を買ったが、精神的に少しも快適ではなかった。すぐ離婚して家を売り、経済的にそれほど損しなかったのが、せめてもの救いだ。苦い経験があるわけではないが、持ち家信仰は、まるで受け入れられない。家を資産だと思い込んでいる人は多いけれど、買った瞬間から価値が下がるものに数千万円ものローンを組むなんて、限りなく100％破綻するに近いリスクを、わざわざ抱えるようなものだ。まして一軒家を買うなんて、時代を周回遅

i196 2021/06/18

一般的ではない視点が売りだから、まぁこうなるだろう

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