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住宅に関するizumiya1948のブックマーク (35)

  • 30代で2度のマンションリノベーションを経験したからこそ言える、理想的な住まいのつくりかた - マンションと暮せば by SUUMO


    2016年に中古マンションを購入し、自宅をフルリノベーションした元建築家・編集者の小山和之さん。その経験と知見をまとめた2020年のnote﹁元建築家が自宅をリノベして考えた、リノベーションの教科書﹂は多くの読者に読まれ、リノベを検討している人たちの参考になると好評を博しました。 元建築家が自宅をリノベして考えた、﹁リノベーションの教科書﹂｜小山和之 / designing そんな小山さんも、実は初めてのリノベーションで﹁やり残したこと﹂や﹁次に活かしたいこと﹂も感じていたといいます。それから6年後、30代で2度目のマンション購入・リノベーションに臨んだ小山さんに、経験者だからこそ伝えたい﹁理想の住まいづくりのポイント﹂について、たっぷり語っていただきました。 小山和之｜デザインメディアdesigning編集長／weaving代表取締役。デザインを伝える仕事に携わる 子どもの保育園を変えず
    30代で2度のマンションリノベーションを経験したからこそ言える、理想的な住まいのつくりかた - マンションと暮せば by SUUMO

  • 新築物件の有線LANを勝手にスペックダウンされた方が五ヶ月を経てどうにか問題が解決 しかし問題が発生した理由が杜撰過ぎた「担当者は飛ばされました」」

    クラーマ @Kuraama_R 決着つきました。 WiFiも爆速で快適です 結論から言うと 工事監督？責任者が自分のちょんぼを隠したくて無理やりねじ伏せようとしてきたと言うだけでした 裁判寸前まで来て隠せなかったのか支店長も現れ担当変わってすぐ工事にかかってくれましたとさ pic.twitter.com/rIKmUZcGxb x.com/Kuraama_R/stat… 2024-04-21 00:01:55 クラーマ @Kuraama_R 新築の件でバチモメなう インターネット快適にしたいから 各部屋有線で10Gの光回線で使えるように LANカテゴリ6A以上にしてくれってオーダーしたのに全部1G光対応の5Eになってることが発覚 受注業者 差し込み変えたら2.5Gぐらいで使えますけど……💦💦💦💦 コードやり直すなら屋根とか壁剥がさないと…… 施工業者 1Gで十分ですよ！ 10Gと大差

    新築物件の有線LANを勝手にスペックダウンされた方が五ヶ月を経てどうにか問題が解決 しかし問題が発生した理由が杜撰過ぎた「担当者は飛ばされました」」

  • 【特集】 スマホが鍵代わりになる「スマートロック」、まだ導入してない？

    【特集】 スマホが鍵代わりになる「スマートロック」、まだ導入してない？

  • 3Dプリンターの家、国内初の土を主原料としたモデルハウスが完成！ 2025年には平屋100平米の一般販売も予定、CO2排出量抑制効果も期待


    ３Dプリンターモデルハウス　﹁Lib Earth House “modelA”﹂の広さは約15平米。斜め格子の模様の入った壁は、上にいくほど模様が薄くなっている。3Dプリンターでデータをコントロールしながら出力することで実現した︵写真撮影／SUUMOジャーナル編集部︶ 住宅メーカーLib Work︵リブワーク︶は、熊本県山鹿市に本社を置き、一戸建ての企画・施工・販売を中心に行っており、福岡・佐賀・大分・千葉・神奈川などでも事業を展開している。住宅の資材調達から完成までに排出される温室効果ガスの量をCO2として数値化し、住戸ごとに可視化する﹁カーボンフリット﹂の導入や、断熱材に新聞紙を再利用したセルロースファイバーを標準採用していたり、国産木材の使用比率を98%まで高めるなど、SDGsに対する取り組みも積極的に行っている企業だ。﹁3Dプリンター住宅の開発もその一環﹂と代表取締役社長の瀬口 力
    3Dプリンターの家、国内初の土を主原料としたモデルハウスが完成！ 2025年には平屋100平米の一般販売も予定、CO2排出量抑制効果も期待
    izumiya1948
    izumiya1948 2024/03/06
    家の形が直方体でよければ２×４でもコンテナハウスでも好きに建てればいいじゃん。3Dプリンターを使うのは、例えばガウディのカサ・ミラみたいな自由なデザインの家を安く簡単に建てられるからじゃないの？
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  • 自宅の駐車スペースに必要な寸法は？止め方やガレージの種類もセットで解説 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅


    家を建てる人のほとんどが考える、愛車のための駐車スペース。どこにどのように駐車するかは、敷地と道路の関係などによって制約を受ける部分も多いようです。後回しにされがちだけれど、実は重要な駐車スペースの設け方について、建築家の佐川旭さんに伺いました。 目次 駐車スペースに必要な寸法は？車の種類によって違いはある？ 車が出入りするためのスペースも考えよう 駐車スペースの豊富なバリエーション｜工夫次第でおしゃれなスペースに ▼ガレージタイプ ▼オープンタイプ ▼ガーデンタイプ カーポートのデザイン ▼片側支持タイプ ▼両側支持タイプ カーゲートの主なタイプ ▼門扉4枚折戸 ▼伸縮門扉 ▼はね上げ門扉 ▼引戸 ▼シャッター/折戸 ▼スペースガード 駐車スペースの地面はコンクリートにすべき？ 土地が狭い場合の駐車スペース作りで理解しておくべきこと 駐車スペースを上手く取り入れた住まいを建てた先輩たちの
    自宅の駐車スペースに必要な寸法は？止め方やガレージの種類もセットで解説 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

  • マンションリフォーム虎の巻


    本来は親友に向けたマンションリフォームのアドバイスだが、LINEで送るには長すぎるので、増田の日記として公にさらしてみる。ブコメやトラバで有用な反論が得られるかもしれない。 祝1000user超え。いろんな意見が聞けて楽しい。おそうじ浴槽がみんなに届いてうれしい。 祝2000user超え。自分の知識がみんなの役に立ったようでうれしい。はてブ愛してる。 増田は建築士としてそれなりに経験値はあるが、住まいのあり方や価値観は本当に多様なので、N=1の意見として参照するぐらいがちょうどよい。 大前提適切な断熱壁と二重ガラス樹脂サッシが装備されていること。それがない建築が許されるのは安藤忠雄だけ。 既存のサッシが交換できないならインプラスなどの内窓をいれればよし。 風呂編おそうじ浴槽！これが言いたくてこの長い日記を書いているといっても過言ではない。 google:image:おそうじ浴槽 他の設備投
    マンションリフォーム虎の巻

  • 賃貸を退去するとき50万円請求されたけど色々な対応を駆使して結果的に敷金を取り戻した話｜namonaki


    (サムネはエアコンが水漏れしていた部分の反対側の画像です。濡れたタオルを伝って水が漏れてしまい、仕切り戸の横に積んでいた新聞紙がくっついてしまいました) 去年の夏に賃貸を退去した際、多額の修繕費を請求されたのでその時の対応について記事を書きました。これから年度末も近づき引越をする人も多くなるかと思いますので類似のトラブルに見舞われた際に適切に対応するための一助になれば幸いです。動画は当時の水漏れの様子です。https://t.co/B12vXfxfMa pic.twitter.com/byb4RDF6ud — なもなき (@Nam0naki_) January 7, 2024 こんにちは。なもなきです。 去年、仕事の都合で引っ越しをしたのですが、そのときの退去費用(敷金精算)に関して管理会社と一ヶ月近く揉めることになりました。 結果的に敷金が一部戻ってくるという形になりましたので、他に似た
    賃貸を退去するとき50万円請求されたけど色々な対応を駆使して結果的に敷金を取り戻した話｜namonaki

  • 賃貸マンションで「防音ブース」をDIYでつくってみた - マンションと暮せば by SUUMO


    はじめまして。リノベーションデザイナーをしているフジイです。 妻の﹁狭くてもいいので防音室が欲しい﹂という一言がきっかけで、約1週間かけて自宅の賃貸マンションに防音室をDIYしました。仕組みさえ分かれば、DIY初心者の方でも比較的簡単に、既製品の約5分の1の予算で製作できるので、時間と根性さえあればとてもコスパのいいDIYです。 ﹁防音室﹂と言ってしまえばニッチですが、﹁お隣との防音壁﹂や﹁お篭もり用の小さなブース﹂としても汎用的に使えるアイデアです。 自宅に録音ブースが欲しい人はもちろん、自宅で仕事や作業をする人やビデオミーティングが多い人、お篭もりスペースが欲しい人の一助になればうれしいです。 防音ブースをDIYするキッカケ 2017年に結婚した妻と都内のマンションで生活をしていました。僕はフリーのリノベーション・住宅デザイナー、妻はソロのシンガーでナレーションなどの声を使った仕事を生
    賃貸マンションで「防音ブース」をDIYでつくってみた - マンションと暮せば by SUUMO

  • 入居者に負担上乗せのＬＰガス商慣習、匿名の通報フォームを経産省が新設へ

    【読売新聞】　賃貸集合住宅向けＬＰガス（プロパンガス）を巡り、経済産業省は２２日、ガス会社からオーナーへの利益供与を見つけた際の「通報フォーム」を年内に設ける方針を有識者会議で示した。行き過ぎた営業行為を是正し、料金の透明化を図る。

    入居者に負担上乗せのＬＰガス商慣習、匿名の通報フォームを経産省が新設へ
    izumiya1948
    izumiya1948 2023/11/23
    【ＬＰガスを使う賃貸住宅では、ガス会社がオーナーに代わって各部屋の給湯器やコンロを設置し、その費用を入居者から回収する商慣習がある】東邦ガス（都市ガス）エリア内の名古屋市内でもLPガスの賃貸あるからな。
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  • 理事長経験者で、不動産管理業務経験者はこう考える


    話題の、 マンションの理事会役員をやっているのだけど について 築30年代のマンションの理事長の経験があり、不動産管理︵その中でもAMという分野、大家代行みたいな感じ︶の仕事もしている増田です。 管理会社は︵完全に︶信用するな多くの管理会社は、細かい修繕の工事費から上前を撥ねることが重要な収入源になっています。 もちろん、修繕工事にあたっては、業者の選定、管理、告知、立ち合い、検査などの付随業務があるので、多少のフィーを取るというのは理解できますが、それにしても平気でぼったくってきます。 なので、基本、管理会社の見積は取るとしても、一定の額を超えるものについては相みつを取るようにしましょう。 顧問マンション管理士を使うとはいえ、どこの業者に相みつを取ったらいいのか、付随業務をどうしたらいいのかといった課題があります。 そこで、顧問マンション管理士を雇うと良いでしょう。 月額数万かかりますが
    理事長経験者で、不動産管理業務経験者はこう考える

  • 一般向け3Dプリンター住宅、水回り完備550万円で販売開始！ 44時間30分で施工、シニアに大人気の理由は？ 50平米1LDK・二人世帯向け「serendix50」


    一般向け3Dプリンター住宅、水回り完備550万円で販売開始！44時間30分で施工、シニアに大人気の理由は？50平米1LDK・二人世帯向け﹁serendix50﹂ 球体の3Dプリンター住宅﹁serendix10︵スフィアモデル︶﹂が話題になっているセレンディクス社︵兵庫県西宮市︶が、ついに夫婦向け一般住宅となる3Dプリンター住宅﹁serendix50﹂・開発コード﹁フジツボモデル﹂を完成させた。2023年8月末から6棟限定で販売を開始している。つい先日、商用日本第一号の完成をお伝えしたばかりだが、いよいよ、3Dプリンターの家に住める時代が現実のものになりつつある。今回は、セレンディクス 代表取締役の小間裕康さんのインタビューに加え、﹁serendix50﹂がつくられた愛知県小牧市にある住宅施工会社﹁百年住宅小牧工場﹂の現場から、現物をレポートする。 SUUMOジャーナルが、﹁家は24時間
    一般向け3Dプリンター住宅、水回り完備550万円で販売開始！ 44時間30分で施工、シニアに大人気の理由は？ 50平米1LDK・二人世帯向け「serendix50」
    izumiya1948
    izumiya1948 2023/09/14
    【断熱性も高いので、猛暑が続いた愛知県内でも、『serendix50』に入ると、クーラーもないのに空気がヒンヤリとしているのが感じられます】
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  • 本当に550万円で1LDKの家ができるの？　3Dプリンター住宅の素朴な疑問をメーカーに聞いた


    本当に550万円で1LDKの家ができるの？　3Dプリンター住宅の素朴な疑問をメーカーに聞いた‥知らないと損!?業界最前線︵1/5 ページ︶ 多くの人にとって一生に一度の買い物でもある﹁住宅﹂。数千万円の住宅ローンを組んで購入するのが一般的だが、その常識が変わろうとしている。それが建築用3Dプリンターを使った住宅造りだ。 3Dプリンターを使うことで、50m2の住宅﹁serendix50﹂を550万円で実現するのが、兵庫県西宮市に拠点を置くスタートアップ、セレンディクスだ。 550万円でどこまでできるのか、通常の住宅と何が違うのか。3Dプリンター住宅における素朴な疑問を代表取締役である小間裕康さんに聞いた。 関連記事 2023年、エアコンのトレンドは﹁換気﹂から﹁節電﹂へ　AI活用の最新技術 気温も上がってきて、夏の暑さ対策を考える時期になった。今回はエアコンの最新事情を解説する。さまざまな値
    本当に550万円で1LDKの家ができるの？　3Dプリンター住宅の素朴な疑問をメーカーに聞いた
    izumiya1948
    izumiya1948 2023/09/03
    テレ朝「ポツンと一軒家」で、「築155年の古民家に暮らしながら、3Dプリンターで家を造る」と飯田国大COOが紹介されて（目的の家の捜索途中に立ち寄って、その後改めて取材）一躍有名になった会社。
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  • お風呂・浴室を増築（新設）リフォーム。ユニットバスと在来工法の違いや費用の相場、工期を一級建築士に聞いた - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-

    増築やリフォーム、リノベーションの際の浴室リフォームで知っておきたいポイントや費用について、一級建築士のYuu（尾間紫）さんに話を伺いました。「お風呂をもっと広くしたい」「二世帯住宅にするので浴室を2階にもつくりたい」といった場合の参考にしてください。 （画像提供／山商リフォームサービス） 記事の目次 1. 1216のユニットバスは狭い？お風呂の最適な広さってどれくらい？ 2. 増築でお風呂を広く。基礎工事は必要になる？注意点を解説 3. お風呂を増築する費用相場はいくらくらい？工期の目安は？ 4. お風呂を広く快適にしたリフォームの実例を紹介！ 5. 浴室の増築で建築確認申請は必要？ 1216のユニットバスは狭い？お風呂の最適な広さってどれくらい？ 1216などの数字で表記されるユニットバスのサイズ ユニットバス（システムバス）のカタログや水回り設備のショールームの展示を見ると、「121

    お風呂・浴室を増築（新設）リフォーム。ユニットバスと在来工法の違いや費用の相場、工期を一級建築士に聞いた - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-

  • インナーガレージのある家を建てたい！建築時のポイントを徹底解説 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

    限られた面積を有効活用してつくることができるインナーガレージ。山下建設の渡邊哲夫さんと針山弥生さんにお話を伺い、注文住宅にインナーガレージを取り入れる際のポイントについてまとめました。おしゃれで便利なインナーガレージにしたいと考えている人はぜひヒントにしてください。 インナーガレージとは？ 定義や特徴 ビルトインガレージとの違い インナーガレージのメリット 雨に濡れず車に乗り降りできる 狭小地でも駐車スペースを設けることができる 固定資産税が軽減される 趣味のためのスペースとしても活用できる 部屋に転用することも可能 インナーガレージのデメリット 間取りが制限される 1階の大部分がガレージのため住宅の耐震性が低くなる可能性がある 防犯対策が必要 インナーガレージに必要な広さと高さは？ 広さ 高さ 後悔しないインナーガレージをつくるための注意点は？ 地震対策をする 車を買い替える際はサイズに

    インナーガレージのある家を建てたい！建築時のポイントを徹底解説 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

  • 「外壁に無垢材」「エアコンの隠ぺい配管」「廊下に窓」…注文住宅の失敗談を散々聞かされたプロが訴えるデメリット集が勉強になる

    かわちゃん@エアコン人間 @kawaken1985 さんざん注文住宅の失敗談をお客様から聞かされたので伝えたい。かっこいいけどデメリットも知って欲しいのでつける前に調べて。 「外壁に無垢材」 「西に窓」 「エアコンの隠蔽配管」 「ジェットバス」 「一体型トイレ」 「廊下に窓」 エアコンの隠蔽配管はマジで辞めて！20年後きっと後悔するから。 2023-06-14 08:00:28

    「外壁に無垢材」「エアコンの隠ぺい配管」「廊下に窓」…注文住宅の失敗談を散々聞かされたプロが訴えるデメリット集が勉強になる

  • タワマンを売却して中古の戸建て注文住宅へ―倉持由香さんが語る「住み替え体験記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】


    ライフステージの変化に伴って、住み替えを検討する人も多いでしょう。実際に住み替えを行う際には、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？ そこで今回は、子どもが誕生したことなどに伴い、これまで住んでいたタワーマンションを売却して、中古の戸建て注文住宅に住み替えをしたグラビアアイドルの倉持由香さんを取材。 昨年、引っ越してきたばかりのご自宅にお伺いして、住み替えの経緯や注意点について話を聞きました。 売却時を想定して、資産性の高いマンションを購入 ―最初に住み替えを検討したきっかけを教えてください 夫との婚約中に、ペアローン︵フラット35︶を使ってマンションを購入しました。当時は子どもができるかどうかわからなかったので、売却時を想定して、資産性の高い都心の駅近・築浅・2LDKのマンションを選んだのです。そして、2年ほど住んだタイミングで子どもができたため、住み替えを検討し始めました。 ただ
    タワマンを売却して中古の戸建て注文住宅へ―倉持由香さんが語る「住み替え体験記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】
    izumiya1948
    izumiya1948 2023/06/09
    倉持由香クラスのグラドルで事務所がしっかりしていればローン通るだろ
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  • 更地にした土地の固定資産税が、意外な金額だった - 薬指のブログ


    令和5年度の固定資産税︵義実家分︶の通知書がきました。昨年5月、広島県にある義実家を解体し︵母屋と納屋︶土地を更地にしています。 世間では空き家を放置していることが多いですね。理由は、建物を解体し更地にすると、土地にかかる固定資産税が6倍になってしまうからです。では何故6倍になる？ これは﹁小規模住宅用地の特例﹂といって、住宅を建てると﹁住宅一戸あたりの面積２００㎡までの部分﹂を対象に、固定資産税が6分の1になってることから起こります。さらに２００㎡を超える部分も3分の1になっています。︵一般住宅用地の場合︶住宅を撤去すると特例からはずれ元に戻ります。 ややこしい話はさておき・・・ 心配でした！固定資産税があがってしまうのが。 親族からは、﹁大変よ、税金が6倍になるのよ！﹂と言われました。果たして本当にそうなるのでしょうか？4月になり答えがでました。 令和4年分 固定資産税　建物　30，
    更地にした土地の固定資産税が、意外な金額だった - 薬指のブログ

  • 注文住宅で15年後に後悔すること


    ・雨が当たるベランダ 100%漏水する。一見大丈夫でも接合部分のどこしら雨漏り＆乾燥を繰り返し建物の劣化が進んでいる。定期的にコーキング必須。 ・天窓 100%漏水する。太陽の位置の関係で、夏は暑く冬は太陽が入りにくく、メリットが低い。 ・出窓 雨が当たる部分は100%漏水する。窓の断熱性能を下げまくる上に、最終的に収納になるだけなのでメリットが皆無。 ・ウッドデッキ 天然木は腐ったり刺さるので論外。人工木は割れる。接合部分から漏水したり床下が湿気と虫たまり場になって建物に悪影響なのでメンテできないならやめるべき。 ・アルミサッシ、樹脂複合サッシ 自明。 ・無垢のフローリング 寿命が長いらしいが歪んでゴミや水が隙間に入ったりするし、何より高すぎる。突き板か挽き板で十分で、劣化が目立ったら交換すればいい。 ・窯業系の外壁 窯業系サイディングはどんな高性能でも金属より寿命が短く、塗装を小まめに
    注文住宅で15年後に後悔すること
    izumiya1948
    izumiya1948 2023/04/05
    分譲マンションの自分の部屋と真上・真下の区画だけガラスブロックが使われているが、築25年で上の部屋は水漏れが発生したので修繕することになったよ。
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  • 日本の家はどれだけ暖房を効かせても肝心な部分の断熱がダメで暖かくならない→海外では使用禁止の国もある代物らしい

    ひきこうもり @Hikikomori_ 日本の家はいくらエアコンを効かせても、窓に使われているアルミサッシの断熱効果がしょぼすぎるので、関東地方でも部屋の中が、命の危険すらあるほどめちゃめちゃ寒いという話を、クローズアップ現代でやってて、ソーラーパネル設置義務付けなんかより、窓を二重にした方が電気代減ってエコになりそう 2023-01-17 19:46:15 ひきこうもり @Hikikomori_ 北海道や東北地方なんかだと、家屋の窓を二重にするの当たり前になってるそうだけど、冬場の暖房代が減るのはもちろん、夏場でも部屋の温度が保たれて冷房代減る効果もありそうだし、初期投資で家立てる時に少しお金足すだけでずっと使えるので、関東地方や関西地方でも二重窓が標準になったら良いのに 2023-01-17 19:52:41 ひきこうもり @Hikikomori_ 窓に使われているアルミサッシの事ぐぐ

    日本の家はどれだけ暖房を効かせても肝心な部分の断熱がダメで暖かくならない→海外では使用禁止の国もある代物らしい

  • LAN配線マンションの回線を直した話


    転職と同時に引っ越して1ヶ月が経過。ネットが遅くてイライラです。 遅いといっても極端に異常に遅いのではなく、100Mbpsなんですね。100Mbpsっていうのは、UHD画質配信(80Mbps)も見ることができる速度です。Netflixなどはそんな高ビットレート配信はしておらず、4K配信でももっと汚いです。なので一人暮らしで常に100Mbps出るなら基本的には問題はなく、ただ余裕もないので大容量ファイルの通信で待ち時間があるなーって程度なのです。そして私は大容量通信をよくやります。 マンションにはいくつかインターネットに種類があります。 最も良いものは光配線方式で、各部屋まで光ファイバーが来ています。この方式であれば、現在最高の10Gbps契約、フレッツ光クロスも基本的には契約可能です。 次に良いものがLAN配線方式となり、マンション自体には光で来ているものの、各部屋にはLANケーブルが伸び
    LAN配線マンションの回線を直した話
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