賃貸住宅の「敷金」は取り戻せる！ 切り札は“敷金診断士” - 日経トレンディネット
﹁原状回復費用﹂を払いすぎている？ 今はまさに春の引っ越しシーズン。新居での生活を楽しみにしている人も多いはず。しかし、その前にしっかり取り戻しておきたいのが、旧居で家主︵管理会社︶に預けた敷金。実は本来払わなくてもいい費用を払っているケースが多いのだ。 そのうちの1つが、原状回復の費用。これは、﹁借主の故意や過失によって生じた損傷などを修復する費用﹂のことで、﹁入居時の状態まで回復する費用﹂という意味ではない。クロスの汚れやフローリングの損耗など、通常に使用した場合の経年変化による損耗については、借主は負担する必要はないのだ。 こうした知識が徐々に浸透してきたからか、敷金から差し引く費用の見積もりに﹁おかしい！﹂と異議を唱える人も増えている。東京都庁にある﹁賃貸ホットライン﹂では、全相談件数1万7328件︵平成20年度実績︶のうち4796件と最も多いのが退去時の敷金︵原状回復︶に関するも
