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不動産とビジネスに関するkaitosterのブックマーク (22)

みんなで大家さんがヤバい
みんなで大家さんという、匿名組合形式の不動産投資商品を売っているサービスで、不動産収入の実態が怪しい、ポンジスキーム(実際の収益ではなく出資してもらった資金を運用し出資者に配当している)では、とずっと言われてきたんだが、最近その疑惑が加速してきた。発端はこの動画。︻2026年には開業しない︼みんなで大家さんの衝撃的すぎる書類が会社に届きました｜ゲートウェイ成田はまだ約2％しか完成していません https://youtu.be/qHfdGYNVN2g?si=661XA27bZyNgs4rg 動画を要約する。大体5chでまとめられている情報。ゲートウェイ成田という成田市の開発プロジェクトで多額の出資を募っている。シリーズ成田〇〇号という商品が全部そう。成田の広大な土地にショッピングモールをつくるらしい。建築パースには安土城が描かれている。なのだが…。開発申請時にまともな自己資金も金融機
kaitoster 2024/01/15
みんなで大家さんが成田でヘルメットかぶってゲバ棒振り回す闘争が始まってしまうのか。

不動産

投資

ビジネス

トラブル

詐欺
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代官山駅前が廃墟化と話題、衰退の理由…東横線・副都心線の直通化が仇
代官山駅︵﹁Wikipedia﹂より／東京特許許可局︶ 1980年代から﹁おしゃれな街﹂として、その名を全国に轟かせてきた東京・代官山。東急東横線で渋谷駅からひと駅という立地に高感度なショップが立ち並び、それを求めた若者たちが連日押し寄せるなど、さまざまなブームの発信地となってきた。しかし、近年は集客力が衰え、駅周辺には空きテナントが目立ってきているという。SNS上では代官山駅前が廃墟のようになっているという声もみられるが、代官山の街としての勢い低迷の背景について、専門家の見解も交えて追ってみたい。高級でおしゃれなアパレル店や雑貨店などが狭いエリアに密集している代官山。90年代には雑誌などで特集されることが増え、ドラマや映画のロケ地としてもよく使われるなど、全国的な知名度を獲得。2000年代に入ると、カフェブームに乗り、個性的な店舗やレストランが次々とオープン。11年には、蔦屋書店を中核
kaitoster 2023/10/01
『周辺の賃貸住宅の家賃をみると、若い方が住むような1Kとか1DKの物件でも、月額賃料は30万円を超えています。店舗のテナント料も同様で、よっぽど売り上げをキープしないと営業を続けられません』

渋谷

廃墟

不動産

東京

ビジネス
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富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”。すでに「ピエリ守山もかくや」「枯れた汐留」との嘆きも飛び交う寂れぶり | マネーボイス
富士通が現在本社を置いている東京都港区汐留の大型ビルから退去し、神奈川県の川崎工場などに本社機能を移すと報じられたことが、大きな波紋を呼んでいるようだ。富士通は2003年に、都内丸の内にあった本社の管理部門と分散していた営業機能を1か所に集約。港区にある大型ビル﹁汐留シティセンター﹂に本社を置いていた。しかし、本社から離れた外部オフィスを全国に増やすなどしてリモートワークが普及した結果、社員の出社率が2割程度に下がっていたという。今後富士通は来年9月末までに汐留シティセンターから退去し、本社の管理部門を神奈川県川崎市にある﹁川崎工場﹂に移すほか、営業部門を川崎市内のオフィスビルに、システム開発部門を都内大田区のオフィスビルにそれぞれ分散化させるという。本社ビルのあり方を見直す動きが活発化との見方も… コロナ禍をきっかけに多くの企業に広がったリモートワーク。昨今では“オフィス回帰”の動
kaitoster 2023/09/24
汐留に高層ビル建てまくったので東京湾からの風が入らず東京がヒートアイランド化したと聞くのでこの際全部ビル壊したら良いのでは。

オフィス

東京

廃墟

ビジネス

不動産
リンク
謎の組織の研究室みたいなマンションの部屋を見つけた話…その正体を言い当てるガチ勢続々
やまねこ⚙楢ノ木技研 @felis_silv @key3 橋のようになってるのは、エアコンの室外機の配管？かなり大掛かりで、マンションの所有者公認の何か、なんだろうけど。。。 2023-08-04 18:32:00
kaitoster 2023/08/05
携帯アンテナ基地局でマンションの部屋借り上げすることあるのね。

マンション

ビジネス

不動産

通信
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不動産ブームの陰で損失相次ぐ “生活保護アパート投資” | NHK
首都圏郊外にある築20年以上の中古アパート。外観は古いうえ、駅からも決して近いとはいえません。入居者の中には、なぜか生活保護の受給者が多く含まれていました。驚いたのが、こうしたアパートが投資物件となっていたこと。そして、何人かのオーナーが損失を出していたことです。いったいどんな人たちが、どんな理由でこうしたアパートに投資するのか。私たちは、関係者への取材を始めることにしました。まず、気になったのがこのアパートのオーナーです。会うことができたのが、40代の川上さん︵仮名︶。仕事は？と聞くと、都内のコンサルティング会社に勤めるサラリーマンでした。去年5月、川越市にある中古アパートを3100万円、全額ローンで購入したという川上さん。妻と4歳の娘がいます。将来の子どもの学費や老後の足しにしたいと考えて、初めてのアパート投資に踏み切ったと語りました。川上さんが購入した時、アパー
kaitoster 2023/05/27
生活保護受給者を駒に使ってアパート投資詐欺かあ。よく考えるなあ。

投資

不動産

これはひどい

ビジネス

詐欺
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【独自】「風呂なし物件」若者に人気…都内で家賃3.2万円「好きなものにお金使える」（テレビ朝日系（ANN）） - Yahoo!ニュース
昭和の時代に建てられたお風呂が付いていない賃貸物件、いわゆる﹁風呂なし物件﹂が今、若者たちから注目されています。背景には、家賃の安さだけはない、令和の若者に“刺さる魅力”がありました。 ■家賃3.2万円…﹁風呂あり物件﹂の半額都内では、一律ワンコインで楽しむことができる銭湯。東京・荒川区の銭湯には、高齢者に混じって、多くの若い人たちの姿がありました。男性‥﹁ゆっくり考え事ができるので、家でも考え事できますけど。銭湯だと水風呂と繰り返すことで、結構リセットされるので﹂実は最近、銭湯を楽しむ若者が増え、あえて風呂が付いていない、風呂なし物件を選ぶ人も増加しているというのです。風呂なし物件に住む　野中翔太さん︵26︶‥﹁家賃も安いし、上京するなら、ここでいいかなっていうのと。元々、銭湯が好きだったので、いいんじゃないかなと﹂介護の仕事をしている26歳の野中翔太さん。2年前に上京して以来
kaitoster 2023/01/17
去年、家の給湯器壊れて3週間100円5分コインシャワー通ったけどQOLダダ下がりだったな。風呂行くために外出するのが面倒くさすぎる・・・。

これはひどい

ビジネス

不動産

東京
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https://twitter.com/keitom/status/1518593692084228097
kaitoster 2022/04/26
あと100年もすれば日本も人口半減して立体駐車場とかなくなって平地型駐車場のみになるのかなあ。

不動産

トラブル

ビジネス

自動車

マンション
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銀座ルノアール、コロナ禍で得意の立退料商法だけでは立ち行かなくなる : 市況かぶ全力２階建
自社株を担保に借金しているENECHANGE(エネチェンジ)筆頭株主兼社長の城口洋平さん、粉飾決算疑惑による株価下落で追証を喰らい保有株の一部が強制決済される
kaitoster 2022/02/23
立ち退き料ビジネスが本業だから喫茶店事業赤字でも気軽に閉店できないのね・・・。

不動産

お金

ビジネス
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LPガス料金、月数千円を上乗せ　違約金20万円請求の業界慣行も：朝日新聞デジタル
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kaitoster 2021/12/30
プロパンガスはぼったくり、都市ガスかオール電化一択と。

業界

不動産

住宅

ビジネス

賃貸
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【売買】秋葉原本店ビルを売却、肉の万世
日経不動産マーケット情報のサイトをご利用いただくためのIDは、日経不動産マーケット情報のご購読1部につき1つを発行しています。ご購読いただくと、当サイトで過去の記事（売買事例や移転事例など）がご覧いただけるほか、検索機能もご利用いただけます。すでにご購読いただいている方は、上記の会員登録・変更ボタンをクリックしてウェブサイトの会員登録をしてください。登録済みの方は、上記のログインボタンをクリックしてください。
kaitoster 2021/09/15
もうすでに全10階中、5階までしか営業していないんだっけ・・・。空いてる階は他の飲食チェーンに貸し出すのかな・・・。

不動産

秋葉原

食

ビジネス
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プロパンガスが高すぎる
元記事　https://gusgle.com/2020/05/30/caution/
kaitoster 2021/03/04
田舎はプロパンガス高いので新築はオール電化一択になっていっているという事実に驚いた。

価格

不動産

ビジネス

住宅

プロパンガス
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ドラッグストアが軒並み退店…大阪の不動産がヤバいことになっている（栗田シメイ） @gendai_biz
大阪の中心地に訪れていた不動産バブルが終焉を迎えつつある。インバウンド需要の爆増や大阪万博開催決定を背景に、近年では市内を中心にホテル建設ラッシュが相次いだ。北区、中央区、浪速区に西区、天王寺区といったエリアの訪日外国人客における人気と地価上昇率は比例し、5年ほど前から今年1月頃までは地価は上昇の一途を辿っていったのだ。リーマンショックを超える﹁別次元﹂の地価下落大阪府が発行する﹃地価だより﹄︵20年3月号︶の地価公示前年の平均変動率をみると、市内は住宅地、商業地、工業地で昨年の水準を上回っている。特に商業地は全体で2.7％の上昇をみせており、変動率1位の宗右衛門町の住友商事心斎橋ビルは実に44.8％の上昇を記録していた。ミナミは全国でも有数のインバウンドの恩恵を受けていた地域の1つであり、この流れを牽引していた。だが、世界中に拡大した新型コロナウイルスの影響で訪日観光客は途絶え、
kaitoster 2020/11/26
ウチの近所では逆に最近になってドラッグストアがオープンしまくっているんだが。コロナでドラッグストア業績絶好調なんじゃないの？

大阪

ビジネス

不動産

コロナウイルス
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レオパレス21、経理担当者が希望退職に殺到してしまい決算再延期 : 市況かぶ全力２階建
のぞみ全車指定のJR西日本、「お乗りになってから初めて自由席がないことにお気付きのお客様」とつい煽ってしまう
kaitoster 2020/09/10
仕事量が多すぎて退職したのか、会社の経営がやばすぎて退職したのかが気になるところ・・・。

これはひどい

企業

不動産

ビジネス
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東急不動産、利益率0%台の「東急ハンズ」に改革圧力　証券部　松本萌 - 日本経済新聞
東急不動産ホールディングス︵HD︶傘下の生活雑貨店﹁東急ハンズ﹂が待ったなしの改革圧力にさらされている。新型コロナウイルス禍で2020年4～6月期は10億円の営業赤字を計上。競合に見劣りする収益力の改善が急務になっている。﹁学生時代によく行ったのが懐かしい﹂﹁フロアが広くて他の店より充実していたのに﹂。8月下旬、大型雑貨店の﹁東急ハンズ三宮店﹂︵神戸市︶が12月に閉店するとのニュースが流れると
kaitoster 2020/08/31
東急ハンズってネット通販と比べるとぼったくりという印象なんだが利益率0％台なのか・・・。賃借料と人件費や光熱費がすごいってことか・・・。

不動産

経済

ビジネス
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トランクルーム屋のエリアリンク、税務署に屋外コンテナ投資の償却メリットを否定されてビジネスモデルに暗雲 : 市況かぶ全力２階建
ヤプリ創業者兼社長の庵原保文さん、自ら田端信太郎さんの火線に飛び込むも紛れもない上場ゴールのため返り討ちに遭う
kaitoster 2020/02/14
トランクルームの節税ビジネスもそろそろ終了か。街中に増えまくってたもんなあ・・・。

投資

ビジネス

不動産

コンテナ
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住友不動産、線路に突き落とし戻り際キックの社員逮捕で沈黙 : 市況かぶ全力２階建
河野太郎さん肝入りの再生可能エネルギータスクフォース、中国関与疑惑や人選は大して追求されることなく自ら看板を下ろして幕引き図る
kaitoster 2019/06/11
住友不動産ではローキックの鬼が出世するのか。どんな世界だ。

住友不動産

不動産

格闘技

企業

ビジネス
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漫画家鳥山明氏、米不動産に投資　日本人計12人、事業組合で - 共同通信
﹁ドラゴンボール﹂で有名な漫画家鳥山明氏ら日本人12人が2000年、米国に設立された不動産リースの投資事業組合に出資していたことが5日、パラダイス文書の分析で分かった。事業を巡っては、出資後赤字になった場合に本業の所得から差し引くという会計処理を国税当局が認めず、多数の出資者から追徴課税したことが05年に報道された。事業への出資はすでに閉鎖した東京のドイツ系証券会社があっせん。鳥山氏は取材に﹁日々多忙のため、税務面はおまかせにしていますのでお話しできることはありません﹂と書面で回答した。
kaitoster 2017/11/06
鳥山明なんて一生遊んでも使い切れない資産があるんだろうから金の使い道に困っているんだろうな・・・。

鳥山明

不動産

ビジネス
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日本郵政野村不動産を買収へ | NHKニュース
日本郵政は収益力を高めるため、不動産事業を強化する必要があるとして、大手不動産会社の野村不動産ホールディングスの買収を目指してＴＯＢ＝株式の公開買い付けを行う方向で本格的な検討に入ったことが明らかになりました。
kaitoster 2017/05/13
郵便局って駅前の一等地に平屋であること多いからそれを全部ビルにして一階に郵便局入って上階はオフィスや賃貸住宅にすれば不動産ビジネスで大儲けできるのか。

不動産

ビジネス

日本郵政
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都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ！（週刊現代） @moneygendai
全国のマンション数は600万戸超。毎年10万戸前後の新築物件が生まれる巨大市場だが、それがついに﹁暴落劇﹂に襲われ出した。しかも、発火点はなんと都内の﹁中枢﹂。これはただごとではない。駅近物件でもダメ成城、三軒茶屋など、﹁住みたい街ランキング﹂で上位にランクインする街を多く抱える世田谷区。不動産業界では﹁世田谷は鉄板﹂﹁作れば売れるエリア﹂というのが常識だったが、ここに大異変が起きている。世田谷のマンション市場でまったく新しい﹁売れ残り現象﹂が発生し、マンション業者たちが悲鳴を上げ始めたのだ。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。﹁物件が完成しているにもかかわらず売れ残る、いわゆる﹃完成在庫﹄を抱える新築マンションが急増しています。そもそも新築マンションというのは建物ができる前に販売を開始し、完成前に全住戸を売り切るのが基本。それが完成前に売り切れずに、完成後もマンションの壁面に
kaitoster 2016/09/13
『世帯年収が1000万円超でないと、都内にマンションを買うのは難しい。バブルがこれほど大きく膨らんだ結果、ついにマンションが売れなくなってきたわけです』←一般庶民が買える上限って3000万円くらいだもんな。

不動産

マンション

価格暴落

住宅

ビジネス
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家を借りようとしたら不動産屋から衝撃的な話をされた
同棲するための賃貸を探していたのだけれど、相方が『相場より2万ほど安いのに間取りを見てもその安さがわからない謎の物件』の情報を持ってきた。私は「これ、自殺とかあった部屋なんじゃないの」と話したのだけれどポジティブな相方は「もしかしたら掘り出し物かもしれない」と言った(自分ではよく運がいいと口にしている)。少し心配たっだけどそれ以外にも何件か物件をみせてもらえばいいという話になった。電話で問い合わせをしたところ「ご案内できます」と言われたので、その物件を取り扱っているアエ○○へ行った。件の物件の話を昨日聞いてきた。担当の方から「以前住んでいた人間がお亡くなりに……」と言われた。もうその時点で選択肢から外れたのだけれど更に「長時間放置されていたので匂いが酷い。直前に住んでいた人間も耐え切れずすぐに引っ越しをした」「今はいいが暖かくなるとウジがわく」と畳み掛けられ絶句。二人とも絶対嫌だということ
kaitoster 2015/01/22
クリーニング済みでウジが湧くとか、その部屋の清掃した業者さんに失礼すぎるだろ・・・。まあ釣り物件なんだろうけど。

不動産

ネタ

ビジネス
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