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「日本に行って爆買い」はもうできない？数値化して分かったバブル崩壊の実態と中国人を待ち受ける悲惨な現実フェルミ推定で考える、都市に住む“平均的家庭”に何が起こるのか？ | JBpress (ジェイビープレス)

中国における不動産バブル崩壊が誰の目にも明らかになった。ただ、そのバブルがどの程度のものなのか、崩壊して何が起こるのか、もう一つ明確ではない。その最大の原因は、中国政府が発表するデータが信用できないからだ。折に触れて内外のマスコミが報じるデータからも、全体像を掴むことはできない。ここではフェルミ推定︵実際に調査することが難しい数量を論理的な推論によって概算すること︶の手法を借りて、中国のバブル崩壊とはなんなのか考えてみたい。

kaorun 2024/02/20

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「有名チェーン店」が店を出す駅、出さない駅を可視化してみた

駅のまわりにどんなカフェチェーンがあるのか……﹁路線図風に表したらわかりやすいかも﹂と思い、可視化してみました。題して﹁カフェ路線図﹂です。東急東横線まず手始めに、渋谷と横浜を結ぶ東急東横線を見てみましょう︵図1︶。スターバックスがある駅と、ドトールがある駅の違いに気づいた方は鋭い観察眼をお持ちです。スターバックスは﹁corner of Main＆Main﹂と呼ばれるコンセプトを掲げ、駅周辺や繁華街など人通りの多い場所や、観光地、歴史的建造物などの目立つ場所に優先的に出店してきました。一方、ドトールは小さな駅にも幅広く出店しています。スターバックスとはターゲットの顧客層が異なるので一概に比較できませんが、立地条件を低くし、目立ちにくい場所や店舗面積の狭い物件にも積極的に出店することで、結果的にスターバックスと棲︵す︶み分けができているように見えます。各駅の充実度に着目すると

kaorun 2024/01/02

にゃんこそば氏は基本統計と地図からデータ起こしている人だから、そんな偏ったデータでは無いと思うよ。

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レインズデータライブラリーから見る9月首都圏中古住宅市場動向 : 村越誠の投資資本主義

http://www.reins.or.jp/library/2021.html ↑（レインズデータライブラリーアーカイブ）毎月恒例行事。 9月分の関東圏中古住宅市場動向データを見れるレインズデータライブラリーが出てきたのでデータを観察することにした。端的な評価としては夏休みが明けて買い手側がしびれを切らして動き始めたという評価になりそうだ。以下に考察をまとめてみようと思う。まず統計全体の概要になる。【中古マンション売買状況】まだ成約数は前年比マイナスであるものの、前月と比べるとマイナス幅は少なくなっておりやや成約数回復傾向となった。そして平米単価はここ数ヵ月若干足踏みだったのがここにきて再度価格上昇に転じる格好になってきている。【在庫状況】在庫は新規登録がやや増えてきたものの、成約数の回復から引き続き低い水準となっており、相変わらず売り手側有利なことに変化はない。ただ

kaorun 2021/10/13

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「東京脱出」した人はどこへ？　23区からの転出者が増えた市区町、調べました：東京新聞 TOKYO Web

新型コロナウイルスの感染拡大で東京２３区からの転出者増が止まらない。都の毎月１日現在の調査では３月は全ての区で前月より人口が減った。では転出者はどこに移ったのか。本紙は昨年１年間の２３区からの年間転出者数を独自に集計。移転先を２０１９年と比べた結果、神奈川県藤沢市の増加数が最多で、湘南地域や東京西部への移住者も多いことが分かった。（原田晋也）

kaorun 2021/04/19

三鷹って地味に広いから、吉祥寺の井の頭公園より南とか、仙川・つつじが丘の北の方とかも含まれるんだよね。あと放射５号線が開通して東八道路の都心アクセスがすごくよくなった。三鷹ICももうすぐできる(外環は…)

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にゃんこそば🌔データ可視化 on Twitter: "2015年国勢調査より、3大都市+京都の「65歳以上単独世帯の割合」。東京は荒川沿いの区、大阪はほぼ全方位で独居高齢者が増加中。続けてポストしますが、都心近くでは戸建て比率の高い地域、近郊では大規模な団地で住人の世代交代が進… https://t.co/UKBz2o0DQI"

kaorun 2020/10/03

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即入居可能な物件とそうでないものと…空き家数増加の実態(最新) : ガベージニュース

先日︻住宅の空き家率は13.6％で過去最高に(最新)︼などで住宅・土地統計調査の速報集計結果を基に、日本の空き家数実態を確認したが、その際に空き家数そのものの状況変化とともに、その内面の動向にも注意が必要であることについて触れた。今回はその内面部分を少しだけ掘り下げていく。一般に﹁空き家が増加している﹂﹁居住可能な物件が山ほど余り、それがますます増えていくのは問題だ﹂との意見が今回の調査結果を引き合いに出して語られているが、果たしてそのような一面のみの物の見方で正しいのだろうか(︻発表ページ:平成30年住宅・土地統計調査︼)。空き家数の急増＝第三者がすぐに住める空き家の急増では無い今調査の調査要項は先行記事﹁住宅の空き家率は13.6％で過去最高に﹂を参考のこと。その記事にもある通り、今回発表された﹁住宅・土地統計調査﹂によると、2018年時点の空き家数は846万0000戸、総住宅に対す

kaorun 2019/09/02

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首都圏ニュータウン　高齢化加速、半数が全国平均上回る　25年予測 - 毎日新聞

首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）の大規模ニュータウン（18地区）の65歳以上の住民の割合を10年前と比較したところ、いずれのニュータウンも国全体の平均を上回るペースで高齢化していることが国勢調査などを基にした毎日新聞の分析で明らかになった。2025年には半数近い8地区で高齢化率が全国平均を上回るという予測結果も出た。国土交通省は首都圏への人口移動の受け皿となってきたニュータウンについて「高齢化に加え、地域コミュニティー機能の低下といった課題を抱えている」とみており、再生への道筋を探り始めた。国交省は、立地面積300ヘクタール以上を大規模ニュータウンと定義し、各地の64地区を公表している。毎日新聞はこのうち、1980年代までに首都圏で開発が始まった人口1万人規模以上の18地区について、町や字ごとに年齢別人口が分かる国勢調査の小地域集計を基に調べた。

kaorun 2018/12/24

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首都圏マンション販売先月の平均価格は約６５００万円 | NHKニュース

首都圏で先月、発売された新築マンションの戸数はおよそ３４００戸で、前の年の同じ月より3．3％増え、平均価格は1年前よりおよそ９００万円値上がりして６５００万円台の高値になりました。また、マンション1戸あたりの平均価格は６５６２万円と1年前より16％、金額にして９０６万円値上がりしました。これは先月、東京23区や横浜市などで大型物件や高額物件の売り出しが増えたためで、平均価格が６０００万円を超える高値となったのは、ことし1月以来です。また、発売された戸数のうち、契約に至った割合は71．9％で、売れ行きが好調かどうかの目安となる70％を2か月ぶりに上回りました。不動産経済研究所は﹁郊外のマンションには値下がり傾向が見られるが、都市部の物件は投資目的などの根強い需要があり、平均価格は高止まりが続きそうだ﹂と話しています。

kaorun 2017/08/15

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