[B! 不動産][増田] klaftwerkのブックマーク

Droomから一生退去できなくて困っている【ほぼ解決】

【TL,DR】ダイワリビング（大和ハウス）の賃貸住宅Droomを解約する際、解約専用サイトから申請できないトラブルが発生過去に別のアパートを借りていたことによって、2件分のIDが発行されており、無効な方でログインしていたのが原因（←これ結構混乱する）正しいIDでログインし申請していたが、修正箇所を直そうとしたら申請前なのに受付を拒否されてしまう仕方なく営業所に電話するも、そこは既に賃貸業をしていないので中央オペレーターにつなぐよういわれたオペレーターに電話するも全然繋がらないオペレーターから解約申請が終了していると告げられた。日程の変更は別途営業所から連絡があるらしい。たぶん解決とりあえず解約までは終わったらしいので、表現がおかしかったり間違っている部分は後で訂正します【注意】一部に不適切な表現があります必ずしもダイワリビングが悪いとは限りません自身の落ち度や勘違いもあります

klaftwerk 2024/05/14

ドルーム？最近のネットミームでドがつくものあったな

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家を建てたときのはなし（追記あり、追記その２あり）

結論から家は宗教みたいなもんで、各メーカーで訴求ポイントが違うのだから、自分たちにあったメーカーを選べば良い。オシャレさ全振りメーカーで断熱気密ガバガバでも、自分たちが満足しているならそれでいいと思う。住友林業とかめっちゃ憧れる。自分は家を建てる前に色々な情報を知ることができて、ラッキーだったと思う。ので、みんな満足する家を建てられるよう、気密断熱の話題が上がったこのタイミングで記録を残しておく。メーカー選定編いきなり展示場に行くのは良くないらしいので︵暇な営業が飛びついてくる︶、まずスーモカウンターに行った。そこで4つぐらい紹介されたので2ヶ月かけて回った。最初は大開口の窓とか吹き抜けとか、そういうおしゃれな家に憧れた。が、やはりコストオーバーなのと、末尾に書いたyoutuberたちの動画を見たことで高気密高断熱という概念を知り、それがなるべく達成できそうなメーカーで建てることにし

klaftwerk 2023/01/22

妹が不動産屋とのコネクションを作ってから情報もらって家建ててたな、というの思い出した

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URの団地なら無職でも余裕で入れる

1年分家賃前払いor家賃100か月分の預金残高の証明があればいける。URの団地なんか家賃やすいからちょっと頑張れば貯まるレベルでいける。最近の団地はリフォームされててキレイだしな。あとは礼金保証料もいらん。更新料・仲介手数料もない。保証人も不要、緊急時の第三者の連絡先も申告拒否できる。要はカネさえあれば入れる。あとは退去時の清掃費とかでガメられる心配も限りなく低い。そのへんの規定が統一されてるから。︵ＵＲ申込資格　https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/requirements/︶家賃等の一時払い制度について一定期間の家賃および共益費を一時払い︵前払い︶することで、その期間中、割引した家賃等でお住まいいただけます。この制度をご利用いただく場合は、収入要件は問いません。契約時に住宅の賃貸借契約とは別に﹁家賃等の一時払い﹂契約を締結させて

klaftwerk 2022/05/16

関西の賃貸契約のえげつない敷金礼金の関係で、関西転勤はUR一択の企業は結構あったと聞くなあ

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日本の家ってなんで寒いんだろうね

︻追記︼朝起きたら大分伸びていてびっくり嫁から﹁あなたの日記みつけたよ﹂と言われたときは焦った実家や内見した中古物件はどちらも築15～20年のものです。案内して貰った管理会社からは、寒いのはエアコンを付けていないのとコロナ対策で換気をしているから、と言われました。いやいやそんなレベルじゃないって。100歩譲ってエアコン付けて窓を閉め切れば温かくなるとしても、電気代いくらかかるんだよ。あの天窓がある階段付近とか絶対やばい。今の築5年以内のアパートがいかに素晴らしいかってことの反証になってますよね。Dハウスさん。中古住宅に関しては雨漏りとかシロアリとかに注意すべき何ですが、断熱構造が大事ってのはよくわかりました。現オーナーと話していて、内装や動線を考えているしっかりした方でしたが、やはり断熱のことまで気を配れなかった様子。これからの家って断熱とネット関係が重要だと思うので、そうしたら

klaftwerk 2020/12/01

東京、築40年の軽鉄骨アパートとか普通にあるしそういうところ寒い

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アパート・マンションの名前って所有者がつけてるんだろうけど結構人間性でるよね

コーポ田中、田中ハイツみたいな名前を前面に出してくる人もいれば地名、外国語、すきなもの等々気にしながら見てると結構おもしろい

klaftwerk 2017/12/10

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賃貸の退去費用が思ってたより多額だった [ 追記した ]

8年間住んだマンション︵3LDK︶から引っ越す際に退去費用を30万ほど請求された。特に破損させたようなところはないと思ってたのでびっくり。家賃は10万円ちょっとで敷金は15万円ほど預けてた。退去精算書を見てみると、項目・金額・負担割合しか書いていなかった。例えば、壁紙の張替えという項目なら、項目‥壁紙張替え金額‥120,000円負担‥50% のような感じ。︵金額・負担割合はかなり近しいダミーです︶とにかく納得がいかなかったので、一度、現場で不動産業者と話をすることにした。また、そういった知識がなかったので、後で聞き返せるようにやっすいレコーダーを買って、国土交通省の﹁原状回復をめぐるトラブルとガイドライン﹂PDFをあらかじめ読んで、現場でも見られるようにしておいた。いざ、話し合いの現場には、不動産業者の課長と建物を所有する会社の課長がきた。はじめに﹁素人なので後で聞

klaftwerk 2017/04/20

以前、オーナーが言ってますんで……って退去費用の高額請求来たことあるね。文句ある人間はオーナーが直接乗り込んできますって話だったから徹底して弁護士挟んだ。

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賃貸トラブルに困っている

寝不足続いて文章とっ散らかってるがご容赦を。 ※1/6 19:43 追記しました困っていること以下のトラブルに関し、こちらが我慢する or 引っ越す他ないのか。他の可能性はないものか。トラブル内容UR賃貸在住。5年以上トラブルなく不満なく暮らしてきて、家はとても気に入っている。築浅で防音性はとても高い。これまで近隣の生活音が聞こえたことは全くない。数ヶ月前、隣の人が退去し、少しして別の人が入居した。その後から問題が発生。自分は平日フルタイム勤務のため、家にいるのは夜間休日だけなんだが、家にいると以下のようなことに悩まされるようになった。単発でドシン!という音と振動。タンスを倒したような。地団駄を踏むようなドタドタという重い足音。30分くらい続く。壁をハンマーのようなもので叩く音。30分くらい続く。こちらの部屋にすごい響く。ドアを開けて閉めてを延々繰り返す音。キィ…バタン! という

klaftwerk 2017/01/06

UR住んでた3年ぐらいで続々と老人が死んで次々と救急車が来る光景を見て、凄いなあとは思っていたがこんなのもあるのか。

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東京の家って

玄関ドア開けたらいきなり道路になってる家が多くてビックリしたカルチャーショックって奴だわ

klaftwerk 2016/05/22

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マンション営業マンが勝手に語る「分譲マンションの心配事」その2

マンション営業マンが勝手に語る﹁分譲マンションの心配事﹂その1 http://anond.hatelabo.jp/20141029193513 上記記事の続きです。前回同様、勝手に語る。データなどの根拠は全くなく、マンションを売る上で感じている事が全てなのでその点はご承知おき頂きたい。ただ広告・営業ツール・重説などの契約書類といったデベロッパー発信の情報と逆の口コミサイト、ネットの記事のような購入者目線の切り口の双方ですらあまり見受けられない部分を書いているつもりではいる。また前回の最後に結論を書いてしまったが私の結論は﹁分譲マンションは20年程度で売れ﹂である。今回の記事もそこに帰結するので先に触れておく。 [2]入居者のレベルについてここで問題にしているのは新築時点ではない。10年後、20年後、30年後、40年後とマンションの価値が落ちた後の入居者層のことである。

klaftwerk 2014/11/02

アメリカみたいに同収入世帯で壁で街を囲ってしまうような世界の方が幸せなのかね

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不動産管理会社の人間だが、おまえらに言いたいことがある

生保のことで煽りあっちまったからこの際言いたいことをぶちまけることにする。まず、収入が途絶えて家賃滞納してるクズども。おまえらさっさと管理会社か大家に相談しろ。おまえの現状が全くわからない以上、大家も強硬に出るしかなくなる。逆に﹁ガチで収入途絶えてどうにもならない﹂なら、大家だって対策打ってやれるんだよ。大家や管理会社や保証会社は大抵弁護士とつながりがある。家賃とりっぱぐれるくらいなら役所にくらい同行してやるって話だ。ついでに、生保を取るほどじゃないなら一緒になって返済スケジュールを組んでやる。結局のところ大家だって人生にままならない事態が起こりえることくらいわかってる。ついでに言えば、対策も知ってる。更に言えば、裁判やって強制執行まで持ってくにはコストがかかる。大家だって管理会社だって保証会社の人間だって裁判も強制執行もやりたくねーんだよカネかかるから。1Ｋの部屋から一人追い出すだけで1

klaftwerk 2014/06/24

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