読み物とコラムに関するmasayuki14のブックマーク (2)
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インターネットの普及、iPodなどデジタルミュージックプレーヤーの登場にともなって、﹁音楽配信﹂はますます大きな存在になってきている。これまでは“欲しいときにすぐ手に入れられる”というような利便性のみが注目され、クオリティは二の次という感が強かったが、﹁KRYPTON HQM Store﹂や﹁e-onkyo music store﹂など、CD以上のクオリティを持つデータを配信するサービスが登場し、そのイメージも覆された。 レコード、CD、そしてデータ……メディアの変化にともない、そのかたちだけではなく、﹁音楽の持つ価値﹂も変わってきているのではないか。 アルバムに“データ版”を用意したり、ライブを24時間以内にiTunesで配信するなど、意欲的な試みを行っている坂本龍一氏。音楽コンテンツの作り手として、そしていちリスナーとしての坂本氏の考えをうかがった。 ■今後の主流は音楽配信になっていく
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このように考えれば、 ﹁賃借して住む﹂の部分は両者に共通であるから除外して比較することができる。 つまり﹁買うか? 借りるか?﹂という比較は、 ﹁不動産投資を行なうか? 行なわないか?﹂という比較になる。 4000万円の新築マンションを購入するとして、 頭金を800万円︵購入価格の2割︶、 残り3200万円を金利3%、35年返済で借りるとした場合、 月々の返済額は12万3000円となる。 頭金800万円を加えた総返済額は約5970万円。 これに固定資産税、維持管理費等の支払いが約1700万円。 結局7670万円の支払いをして、マンションが自分の資産となるわけである。 ここで、 (自分自身に) 月額12万3000円の家賃で賃貸すると考える。 もちろん家賃の額は任意に設定して構わないのであるが、 ここでは簡単化のため、 家賃をローンの月々の返済額と同額の12万3000円に設定してみる。
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