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不動産とアパートに関するmohnoのブックマーク (24)

  • 高齢化団地の上下階「セット貸し」が満室　家賃5万円台で若い世代呼び込む

    3　エレベーターがないことで避けられがちな団地の上層階の部屋を、2部屋セットで貸す試みが好評となっています。 ■団地の階段を上がると…新しい暮らしの形

    高齢化団地の上下階「セット貸し」が満室　家賃5万円台で若い世代呼び込む
    mohno
    mohno 2024/07/07
    5階建でエレベーターないのか（すごく古い？）/4・5階を借りて下に住むのか。階下の騒音対策じゃないんだ。「家賃も1つの物件で4万円台のところ、4階と5階のセットで5万円台に抑えました」←そんなに借り手がいないのか
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  • 東京の3畳一間・極小アパートの住人を米紙が直撃「なぜ彼らは靴箱の生活が好きなのか」 | 超狭小ワンルームがいま人気のワケ

    都心で若者に人気の極小アパートを米紙「ニューヨーク・タイムズ」が訪問。3畳一間のワンルームに、日本の若者のちょっと寂しくて驚きのライフスタイルが見えてきた。 ヨガもできない狭さ 日本のプロ野球リーグの事務所に勤務するフジワラ・アスミ（29）は、長い1日を終えてアパートに戻り、パジャマに着替えた。寝る前に軽く運動をしようと、トイレの前でヨガマットを広げ、キッチンの1口コンロの前を通過させてデスクの足元まで転がす。 ストレッチを少ししてから、「戦士のポーズ」をするために立ち上がる。だが両腕は伸ばさず、肘を曲げた。「ポーズを変えないと、何かにぶつかってしまうんです」とフジワラは言う。

    東京の3畳一間・極小アパートの住人を米紙が直撃「なぜ彼らは靴箱の生活が好きなのか」 | 超狭小ワンルームがいま人気のワケ
    mohno
    mohno 2022/12/06
     個人的には古くても広いところを選ぶけど、旅先では寝られればいいタイプだし、シェアハウスよりはマシかもしれない。/↓金がない、は違うと思う。金がない人は、こんなのに﹁家賃は5万～9万円程度﹂も払わないよ。  

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  • 家賃1万円以下でエアコン付・バストイレ別！杵築市の賃貸が安い理由 - ニャート


    生きるうえで最も負担になるのは﹁家賃﹂。できるだけ働きたくないなら、家賃は最低限に押さえたい。 そんな人に紹介したいのが、家賃1万円以下で築20年程度の賃貸に住めるので、FIREの聖地といわれている大分県杵築︵きつき︶市。なぜ杵築市の賃貸は安いのか、その理由を調べてみた。 杵築市には家賃1万円台のワンルーム賃貸が大量にある 杵築市は大分県にある、人口27,417人︵2022年8月末時点︶の市。杵築市内から大分空港までは車で約20分、大分空港から羽田空港まで約90分と、東京からのアクセスは悪くない。 そんな杵築市は、﹁家賃1万円以下で築20年程度の賃貸に住める﹂のが最大の魅力だ。では、実際にどんな賃貸物件が借りられるのかを見てみたい。 今日は2022年10月6日、一般的には賃貸物件数がそれほど多くない時期だが、不動産情報サイト﹁at home︵アットホーム︶﹂によると杵築市の1R・1K賃貸物
    家賃1万円以下でエアコン付・バストイレ別！杵築市の賃貸が安い理由 - ニャート
    mohno
    mohno 2022/10/07
    前にも似たような話があったなー、と思ったら、同じ話だった→ https://togetter.com/li/1143118 「キヤノン進出によるアパート需要を見込んで賃貸物件を建て過ぎた結果、当のキヤノンがあっさり撤退して今に至っている」
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  • 新宿で家賃99円で住めるらしい……？ちょっと狭いけどIKEAの家具もついてるぞ→やっぱりそれなりのからくりがあるようです

    イケア・ジャパン キャンペーン（公式） @IKEA_Campaign ＿人人人人人人人人人人人人人人人人＿ ＞　都内のワンルームで家賃99円　＜ ＞　　　🦈入居者絶賛募集中🦈　 ＜ ￣Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y￣ #IKEAのサメ #BLAHAJ #イケア家具付き物件 #小さな部屋にアイデア広がる bit.ly/30OMqsY pic.twitter.com/dYIBjm92iF 2021-11-24 11:00:01 イケア・ジャパン キャンペーン（公式） @IKEA_Campaign 皆さん！聞いてください！99円ですよ！何がって？イケアの家具・アクセサリーでフルコーディネートされた都内にある10㎡の #イケア家具付き物件 の家賃！月々99円です！11/24(水)から入居者募集開始！まずはこちらをご覧ください🦈　#IKEAのサメ #小さな部屋にアイ

    新宿で家賃99円で住めるらしい……？ちょっと狭いけどIKEAの家具もついてるぞ→やっぱりそれなりのからくりがあるようです
    mohno
    mohno 2021/11/25
    まあ、何もないわけないよな。2年で2400円なんて、数日だけネットカフェ代わりにするのでも元が取れるレベル。むしろ何もなかったら「6万円」かかるんかという驚きの狭さ。
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  • 特集一覧｜IKEA【公式】

    日本のオンラインストアを表示しています国/地域を変更する国・地域を変更すると、ショッピングカートは空になりますのでご注意ください。

    特集一覧｜IKEA【公式】
    mohno
    mohno 2021/11/18
    「驚くべきことに、この部屋の月々の家賃はたったの99円です」←景品表示法とか何かしらの法に違反しない表記なのか気になる。こんなに狭くては「追加の家具を買ってもらう客」ですらないだろうし。
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  • アパート大家の山本一郎が見た、安物件に集うコロナ下の人生模様 自己破産の元経営者やシングルマザー、独居老人のそれぞれの人生 | JBpress (ジェイビープレス)


    投資家、作家、ブロガーで知られる山本一郎氏は東京都下にアパートを所有している。その物件で暮らす住民と、コロナ下の日常について。破産した元経営者、シングルマザー、失業した若者、独居老人、コロナ病棟の看護師──。都会のアパートには、様々な人生が交錯している。︵JBpress︶ ︵山本一郎‥投資家、作家︶ 都下の集合住宅数棟に投資を始めてちょうど10年になります。 全体で見ればたいした利回りではないけれど、複数の物件を管理していると、いろんな人生と出会うことがあります。コロナになって、お任せしていた管理会社も経営者が高齢で大変になったというので、次の管理会社が決まるまで自力で管理をやっていると、これはこれで楽しいなと思っていたんですよ。最初のうちだけかもしれないけど。 当初、共同所有・管理でご一緒していた投資家たちも、悲しいお別れや無謀な金地金投資に手を出して破産するなどして一人、また一人と会社
    アパート大家の山本一郎が見た、安物件に集うコロナ下の人生模様 自己破産の元経営者やシングルマザー、独居老人のそれぞれの人生 | JBpress (ジェイビープレス)
    mohno
    mohno 2021/08/26
    最近、長島昭久のポスターを見ないと思ったら、選挙区変えて自民党に入っていたのか。
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  • アパート階段崩落で女性死亡 複数の物件でずさん工事か｜NHK 首都圏のニュース

    先月、東京・八王子市のアパートで階段の一部が崩れ落ちて住人の女性が死亡した事故で、工事を行った神奈川県の建設会社のもとで働いたことがあるという職人の男性がＮＨＫの取材に応じ、ほかの複数の物件でもずさんな工事が行われていた実態を証言しました。 先月１７日、八王子市のアパートで階段の一部が崩れ落ちて住人の５８歳の女性が死亡した事故では、踊り場に木材が使われ、階段との接続部分が腐食していたことが分かっています。 工事を行ったのは神奈川県相模原市の建設会社、「則武地所」で、この会社のもとで複数のアパートなどの建設に携わったことがあるという職人の男性がＮＨＫの取材に応じました。 男性によりますと、則武地所が手がけたアパートでは会社の幹部が階段の工事を行っていて、今回、事故が起きた八王子市のアパートのように踊り場に木材が使われるケースが多かったということです。 また、階段の踏み板が人が乗ると曲がるほど

    アパート階段崩落で女性死亡 複数の物件でずさん工事か｜NHK 首都圏のニュース
    mohno
    mohno 2021/05/17
    「八王子市のアパートで階段の一部が崩れ落ちて住人の女性が死亡した事故」「ほかの複数の物件でもずさんな工事が行われていた実態」「オーナーに対応を求める」←オーナーは“安物買いの銭失い”かな。
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  • 倒産速報 | 株式会社 帝国データバンク[TDB]


    木造建築工事、不動産業 八王子アパート階段崩落死亡事故の施工会社 自己破産を申請TDB企業コード:822005364 負債6億円 ﹁神奈川﹂　︵株︶則武地所︵資本金500万円、相模原市中央区相模原2-11-27、代表佐野由美子氏、従業員12名︶は、5月13日に横浜地裁相模原支部へ自己破産を申請した。 申請代理人は伊藤信吾弁護士、中山峻介弁護士︵相模原市中央区富士見6-6-1、弁護士法人相模原法律事務所、電話042-756-0976︶。 当社は、2000年︵平成12年︶7月創業、2011年︵平成23年︶12月に法人改組された。賃貸用木造共同住宅の建築を中心として、主にワンルーム用の3階建て共同住宅の建築を手がけるほか、一般戸建住宅の建築も請け負っていた。本社のある相模原市と周辺地域を営業エリアとして事業を展開し、民間元請受注を中心に一般個人や近隣企業を主な顧客としていた。主力事業とする3階
    mohno
    mohno 2021/05/14
    「則武地所…自己破産を申請」「資金繰りの悪化から複数の取引先に対する支払い遅延が相次ぐなか、2021年4月に東京都八王子市の賃貸アパートで、外階段が崩落して住人女性が転落死する事故が発生」
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  • 「則武地所の施工建物をいくつか見てきました」不動産コンサル猪俣淳 : 「猪俣淳の不動産投資にまつわる１００の話」プラス


    なにかと話題の則武地所。 シャッターは閉まっているのに民放各社の報道陣が大挙してざわついているなぁと思っていたら、段ボール箱を抱えた屈強な刑事の皆さんが・・・まさに、家宅捜索の真っ最中でした。 ⇧ニューズウィークの取材記事 ⇧アセットビルドホームページ ⇧90分無料コンサルの詳細・申し込みはコチラ⇧ ⇧Youtubeチャンネルはコチラ⇧ https://www.youtube.com/channel/UC0GBW5WBjKX9Y7huQOO9hcQ 廊下の幅員が足りないぞ・・・ 八王子の現場は現場検証のため立ち入りできないので、同社が施工したアパート物件をいくつか検証に行ってきました。 問題の鉄骨階段の接合部はビス1本。 裏から覗くと、階段がかかっている上層階の床に使われている合板︵ベニヤ︶が直で見えます。 表面からみると長尺シートが貼られているものの、防水は全く考慮されていない施工方法。
    「則武地所の施工建物をいくつか見てきました」不動産コンサル猪俣淳 : 「猪俣淳の不動産投資にまつわる１００の話」プラス
    mohno
    mohno 2021/05/04
    これで100棟以上のアパートが建てられたのか。オーナーは悲惨だが、“作りが悪い”くらいは他の業者でもありそう。「不正によって得た利益は、その60倍の損失をもたらす」←そんな定説は初めて聞いたが、いい言葉だ。
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  • 外階段の崩落、別物件も腐食か　業者は120棟以上施工：朝日新聞デジタル


    東京都八王子市で4月、賃貸アパートの外階段が崩れ住民の女性︵58︶が転落死した事故で、同じ施工業者が手がけた神奈川県厚木市のアパートでも事故現場と同様に外階段が腐食していたことが、厚木市への取材でわかった。市職員が確認したという。 この業者が建てたアパートは東京都と神奈川県で計120棟以上あるとみられ、国土交通省は両都県に緊急の調査を要請した。 業者は相模原市の則武地所。同社が2010年度以降に建てた2階建て以上の共同住宅が調査対象になる。大半は木造アパートという。 事故を受けて自主的に調査をしている自治体もある。厚木市では対象の16棟のうち1棟で外階段の腐食が見つかり、市が管理者に対策を求めた。相模原市には計画段階のものを含め55棟あるが、4月30日までの市の調査で、ただちに崩落の恐れがある物件はなかった。八王子市でも複数の物件で腐食を疑わせる階段が見つかったが、市は調査対象の件数を含め
    外階段の崩落、別物件も腐食か　業者は120棟以上施工：朝日新聞デジタル
    mohno
    mohno 2021/05/01
    「同じ施工業者が手がけた神奈川県厚木市のアパートでも事故現場と同様に外階段が腐食」「東京都と神奈川県で計120棟以上」/公式サイトがそこそこまとも。/業者は潰れてオシマイかもしれないが、アパートはどうするの?
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  • 八王子の階段崩落事故　同じ業者施工の複数のアパートで腐食：東京新聞 TOKYO Web


    東京都八王子市南新町のアパートで外階段の一部が崩落し住民の女性が死亡した事故を受け、八王子市が、アパート施工会社が手掛けた市内の他の物件を調べた結果、数軒のアパートなどで腐食などの異変が見つかったことが関係者への取材で分かった。同社施工の住宅は神奈川県内を中心に１００軒以上あるとみられ、他の自治体も調査をしている。 関係者によると、腐食が見つかったのは、アパートなどに設置された外階段。市職員らが現地を訪れるなどして確認したところ、階段の木材部分が腐食しているのが確認された。現時点でけがなどの被害は確認されていないという。
    八王子の階段崩落事故　同じ業者施工の複数のアパートで腐食：東京新聞 TOKYO Web
    mohno
    mohno 2021/04/28
    「アパートで外階段の一部が崩落し住民の女性が死亡した事故」「アパート施工会社が手掛けた市内の他の物件を調べた結果、数軒のアパートなどで腐食などの異変が見つかった」/ノリタケにあやかったんだろうかねぇ。
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  • 東京 八王子 アパート階段が崩れ落ち死亡 設計と異なる工事か | NHKニュース

    4月、東京・八王子市のアパートで階段の一部が崩れ落ち、50代の女性が転落した事故で、腐食が確認された木材はアパートの設計段階では使用が想定されていなかったことが関係者への取材で分かりました。女性は22日、入院先の病院で死亡したということで、警視庁は当初の設計と異なる工事が行われたいきさつを詳しく調べています。 4月17日、八王子市南新町のアパートで、3階に住む大手里美さん（58）が2階につながる階段を上っていたところ、一部が突然崩れ落ち、およそ2メートル下に転落しました。 大手さんは意識不明の重体となり病院で手当てを受けていましたが、22日死亡したということで、警視庁は容疑を業務上過失致死に切り替えて捜査しています。 警視庁などによりますと、崩れ落ちたのは踊り場と2階の廊下とを結ぶ鉄製の階段で、廊下などとの接続部分に使われていた木材の一部が腐食していたことが分かっています。 アパートを設計

    東京 八王子 アパート階段が崩れ落ち死亡 設計と異なる工事か | NHKニュース
    mohno
    mohno 2021/04/22
    亡くなられたのか。「設計段階では接続部分にも鉄を使うことになっており、木材の使用は想定されていなかった」←古いアパート、じゃないんだよな、これ。「当時のことを知る社員がおらず」
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  • アパートの階段が崩れ住人が転落、意識不明に　東京・八王子 | 毎日新聞

    東京都八王子市南新町の3階建てアパートで17日、金属製の階段が崩れ落ち、階段を上がっていた住人の50代女性が約2メートル下に転落したことが八王子署への取材で判明した。けがをした女性は意識不明の重体という。階段の腐食が原因の可能性があり、同署が業務上過失致傷容疑で調べている。 八王子署によると、崩れたのは同アパート…

    アパートの階段が崩れ住人が転落、意識不明に　東京・八王子 | 毎日新聞
    mohno
    mohno 2021/04/21
    「3階建てアパートで17日、金属製の階段が崩れ落ち、階段を上がっていた住人の50代女性が約2メートル下に転落」「アパートは築10年未満だったが、建物の他の部分にも腐食が確認された」←え、なにそれ、怖い。
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  • レオパレス21「100億円超の債務超過と報道されましたが118億円の債務超過となりそうです」 : 市況かぶ全力２階建

    のぞみ全車指定のJR西日本、「お乗りになってから初めて自由席がないことにお気付きのお客様」とつい煽ってしまう

    レオパレス21「100億円超の債務超過と報道されましたが118億円の債務超過となりそうです」 : 市況かぶ全力２階建
    mohno
    mohno 2020/09/28
    ここが底ならいいけど、改修工事も全然終わってないみたい→ https://www.leopalace21.co.jp/info/pdf/2020/progress.pdf サブプライムローンならぬサブリースショックが来る？
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  • 「家賃は3万、原状回復に60万…」賃貸物件でペット可にしたら入居者に勝手にDIYまでされてしまった話

    🍄エクセル🍄飲食店大家 @93HKAvncnKuyzvW 退去後確認。 女性一人暮らしでペットを飼ってたため壁紙、CFは全滅。 下の部屋はペンキで壁と天井がピンクに… 現状回復費用60万、家賃は3万… 1年半退去。 pic.twitter.com/iR3L6a19Rg 2020-09-10 18:43:59

    「家賃は3万、原状回復に60万…」賃貸物件でペット可にしたら入居者に勝手にDIYまでされてしまった話
    mohno
    mohno 2020/09/11
    「入居前の写真」←どこだか分らないが月3万/ペット可で貸すような部屋に見えない。「本当にお金持ってない人」←怖いものなしなんだろうけど、それでよく原状回復を考えずにDIYしたな。
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  • 木造アパートに後悔している話

    木造アパートは防音性ゼロ！絶対やめろ！とこれだけネットで警告が溢れている中、木造アパートで一人暮らしを始めて現在進行形で後悔している話を聞いてくれ。 とにかく言いたいことは木造アパートはやめろというだけの話なんだけれど。 実家は一軒家で4人兄弟かつ祖父母も一緒に住んでおり、誰かが歩く音や話し声、テレビの音など常に何かしら聞こえている。 職場はとある工場勤務で、常にガタンゴトンと大音量で機械の音が聞こえたり、スタッフが走り回る音や勤務報告の大声が飛び交う。 そんな騒音がする中でも家ではグッスリ寝ることができ、職場でも日勤の昼休み、夜勤中の休憩時間もバッチリ休めている。 なので、防音性がそこまでなくても大丈夫だろう！と余裕ぶっこいたのがアホだった。 「他人」の出す「なんだか分からない音」は強烈に不愉快なのだ。 実家や職場での大音量の騒音は「慣れ親しんだ家族」「顔見知りの同僚や上司」が出していて

    木造アパートに後悔している話
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    mohno 2019/08/29
    かつて住んでいた時は、そこまで神経質ではないと思ったけれど（2階だったのもあるが）、引っ越した後に近所で毎日のように“へったくそなギター弾き語り”を練習する人がいたのは辟易したな。
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  • 農地でアパート建築ラッシュ　規制緩和受け、需要は無視：朝日新聞デジタル

    負動産時代　賃貸アパートなどを業者が一括で借り上げ、家賃もオーナーに一括で支払われるサブリース（一括借り上げ・転貸）契約により、都市郊外などに続々と建ったアパート。「需要」とかけ離れた建築ラッシュは、まちづくりにも影を落としている。

    農地でアパート建築ラッシュ　規制緩和受け、需要は無視：朝日新聞デジタル
    mohno
    mohno 2018/07/28
    「５棟を建てたオーナーの男性（６７）は「建てる必要のないところに建ててしまったのではないか」」←5棟も立てる前に気付けよ、と。
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  • 6畳弱の狭い物件に、住みたい人が殺到している理由


    ﹁ワンルームの間取りだな。どれもよさそうじゃないか﹂と思われたかもしれないが、3つのなかの1つを造ったところ﹁ここに住みたい﹂﹁オレもオレも﹂と殺到している物件が増えているのだ。その名は﹁QUQURI︵ククリ︶﹂。2012年に創業したスピリタスという会社が東京23区で提供していて、すでに70棟を超えている。 QUQURIの最大の特徴は﹁狭い﹂こと。部屋の広さはわずか9平方メートル︵6帖弱︶しかないので、玄関を入って数歩進めば部屋の端にたどりつく。それでもキッチン、トイレ、シャワールーム、下駄箱があって、洗濯機を置くこともできるのだ。 ワンルームマンションは1980年代に広がり、その後、間取りなどは大きく変わっていない。20平方メートル前後の広さに、キッチン、トイレ、風呂などがある。1人暮に必要なモノが詰まっているので、これまで多くの人は疑問をもたずに住み続けてきた。 定番の半分の広さにもか
    6畳弱の狭い物件に、住みたい人が殺到している理由
    mohno
    mohno 2018/02/14
    上京した時、あまりの家賃の高さに不動産屋に貼ってあった物件を安い方から選んだ（風呂なし1Kだった）身としてはよくわかる話だが、こういう“特徴的”なものは流行り廃りにさらされそうな気もする。
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  • 「座間アパート9遺体事件」実はいまだ退去者ゼロ｜楽待不動産投資新聞


    神奈川県座間市のアパートで10月30日、男女9人の遺体が発見されるという事件があった。報道によると、容疑者の男性︵27︶の部屋にあったクーラーボックスや収納ボックスからは頭部や足、腕などバラバラにされた9人分の遺体が見つかったとされ、周辺地域のみならず日本中を震撼させる猟奇的事件の様相を呈している。 当然、事件のあったアパートは入居者の退去や資産価値の下落など想定される影響の大きさは計り知れず、ネット上ではオーナーに同情する声も多い。ただ、実は事件発覚から3日が経過した今も、入居者から退去希望の声は出ていないという意外な事実が浮かび上がってきた。
    「座間アパート9遺体事件」実はいまだ退去者ゼロ｜楽待不動産投資新聞
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    mohno 2017/11/02
    「物件は築30年の木造2階建て。単身者向けのロフト付きワンルームで、家賃は管理費込みで2万2000円」←という値段で引越し先探すのが大変なのかもと思ったが、「この辺りで学生向けなら2万でも別に普通」なのか。
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  • 神奈川県座間市 1棟アパート 4480万円 7.34% 築30年 | 国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）


    ＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。 シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。 ＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。 出典  国土数値情報︵都道府県地価調査データ、地価公示データ︶  国土交通省 相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度︵出典‥国土交通省 http://tochi.mlit.go.jp/tochi-kakaku/detail.html︶とされていますが、当シミュレーションの﹁想定路線価﹂は実際の相続税路線価とは異なります。 実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホー
    mohno
    mohno 2017/10/31
    「想定年間収入 329.1万円(27.4万円/月)」←2階で1.9万みたいだから、多すぎる想定という気がする。（今後はそれどころじゃないだろうけど） https://suumo.jp/chintai/jnc_000033221019/
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