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不動産と仕事に関するmohnoのブックマーク (28)

2050年の孫は「家なき子」　住宅、建てるも直すも難しく - 日本経済新聞
日本は人口が減る。住宅事情は良くなるだろう。都心はまだまだ人気かもしれないが、郊外では広々とした新築に住めるかも。期待しながら不動産店を訪ねたら﹁新築は無理ですね。大工がいません﹂。全国に2000万戸ある空き家は壊れ、とてもじゃないけど住めない。2050年、孫たちは﹁家なき子﹂になる。23年末、静岡県焼津市で築50年弱のある空き家が姿を消した。賃貸用だが、借りる人は約10年も見つからず放置され
mohno 2024/01/14
「新築は無理ですね。大工がいません」←未来は暗い。

日本経済新聞

住宅

建築

住居

不動産

仕事

人手不足
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現役社員が生々しく語る、「家賃保証会社」の現場では日々こんなことが起きている｜楽待不動産投資新聞
今や、大家さんにとってなくてはならない存在となった﹁家賃保証会社﹂。しかし、家賃保証会社の﹁社員﹂がどのような仕事をしているのかは、知っているようで意外と知らない。この企画では、家賃保証会社の現役社員﹁0207︵にがつなのか︶﹂さんに、日々の業務や入居者との関わりについて綴ってもらう。︻関連記事︼﹁入居審査は信じるな﹂!?家賃保証会社の現役社員が明かすホンネ ◇ 私は家賃保証会社の管理︵回収︶担当者。もう10年以上続けている。延滞客に﹁︵延滞した家賃を︶支払ってもらうか﹂﹁︵部屋から︶出ていってもらうか﹂―極言すればそれだけの仕事だ。本稿は私が経験し、見聞きした仕事の日常。ほぼ愚痴である。そんなに仕事が嫌なら辞めればいいじゃん──その通りかもしれない。だけど生活のため、なかなかそうはできない会社員もいる。私もその1人だ。めそめそ泣いている哀れな会社員の背中をさするつもりで読ん
mohno 2023/12/22
なんとなく“サブリース”と思い、踏み倒される展開を想像したが、それは“家賃保証契約”で、こちらは“家賃保証会社”なんだな。自分でやらなくて済むなら、そりゃこういう会社の需要はあるだろうな。

●楽待不動産投資新聞

●賃貸

●不動産

●家賃保証

●仕事

●借地借家法
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今アメリカのSNSで大きな議論になってる動画「大学卒業して9-17時の仕事に就いたけど、職場まで時間かかるし、家でも疲れてるし寝る以外の時間はほとんどないし、こんなの一生やっていかなきゃいけないなんて無理じゃない？」
リンク Yahoo!ニュース﹁頭がおかしくなりそう﹂9時17時勤務のハードさに新社会人が涙の訴え︵コスモポリタン︶ - Yahoo!ニュース学校生活を終え社会に出て働きはじめた時には、生活スタイルの変化や学生時代との差を実感し、驚いたり戸惑ったりする人も少なくなりません。その一人が、11万人以上のフォロワーをもつとあるTikToke 680 users 346 竹田ダニエル(﹃#Z世代的価値観﹄﹃世界と私のA to Z﹄) @daniel_takedaa Daniel Takeda/writer+international project director/Forbes 30U30/群像、Forbes、GQ、BRUTUS、VOGUE、ViVi、Rolling Stone etc/@ucberkeley danieltakedacontact@gmail.com foriio.co
mohno 2023/10/28
これ、アメリカだから、ということはあるだろうね。日本は「働きたくないから生活保護を受けている」という人がいるみたいだし→ https://note.com/kei_aikawa/n/n4edd6eb2f714 贅沢はできなくなるだろうけど。

togetter

竹田ダニエル

仕事

TikTok

アメリカ

新人

ブリエル

通勤

不動産

リテラシー
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「頭がおかしくなりそう」9時17時勤務のハードさに新社会人が涙の訴え
mohno 2023/10/27
「朝7時30分に電車に乗り、帰宅するのは早くても18時15分ほど」「経済的な余裕がなく、職場の近くに住むのが難しい」/一般論として“働くのに向いてない”という人を社会がどこまで面倒をみるべきか、という話はある。

コスモポリタン

仕事

TikTok

アメリカ

新人

ブリエル

通勤

不動産
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富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”。すでに「ピエリ守山もかくや」「枯れた汐留」との嘆きも飛び交う寂れぶり | マネーボイス
富士通が現在本社を置いている東京都港区汐留の大型ビルから退去し、神奈川県の川崎工場などに本社機能を移すと報じられたことが、大きな波紋を呼んでいるようだ。富士通は2003年に、都内丸の内にあった本社の管理部門と分散していた営業機能を1か所に集約。港区にある大型ビル﹁汐留シティセンター﹂に本社を置いていた。しかし、本社から離れた外部オフィスを全国に増やすなどしてリモートワークが普及した結果、社員の出社率が2割程度に下がっていたという。今後富士通は来年9月末までに汐留シティセンターから退去し、本社の管理部門を神奈川県川崎市にある﹁川崎工場﹂に移すほか、営業部門を川崎市内のオフィスビルに、システム開発部門を都内大田区のオフィスビルにそれぞれ分散化させるという。本社ビルのあり方を見直す動きが活発化との見方も… コロナ禍をきっかけに多くの企業に広がったリモートワーク。昨今では“オフィス回帰”の動
mohno 2023/09/24
「社員の出社率が2割程度に下がっていた」「昨年末にはマクドナルドまでもが撤退してしまい、今や空きテナントだらけという状況」/誰かがサンクコストを諦めて地代が下がれば、また集まってはくるんだろうけれど。

MONEY VOICE

富士通

本社

東京

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不動産

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仕事

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富士通本社機能を川崎工場などに移転へリモートワーク普及で | NHK
リモートワークの普及で、東京都心に置く本社ビルを見直す動きが明らかになりました。富士通は、本社を置く東京港区の大型ビルから退去し、神奈川県の川崎工場などに本社機能を移すことを正式に発表しました。富士通は、20年前の2003年に、東京丸の内にあった本社の管理部門と分散していた営業機能を1か所に集約し、東京港区にある大型ビル、汐留シティセンターに本社を置いてきました。発表によりますと、会社は来年9月末までにこの大型ビルから退去し、 ▽本社の管理部門を神奈川県川崎市にある﹁川崎工場﹂に移すほか、 ▽営業部門を川崎市内のオフィスビルに、 ▽システム開発部門を東京大田区のオフィスビルにそれぞれ分散化させます。本社から離れた外部オフィスを全国に増やすなどしてリモートワークが普及した結果、社員の出社率が2割程度に下がり、柔軟な働き方に対応するためとしています。また、都心に本社を置くための
mohno 2023/09/22
「富士通は、本社を置く東京・港区の大型ビルから退去」「本社の管理部門を神奈川県川崎市にある「川崎工場」に移すほか、営業部門を川崎市内のオフィスビルに移転するなど3か所に分散」「賃貸料を削減できる利点」

NHK

富士通

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東京

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米国人の「出社嫌い」突出　在宅勤務が定着、経済を圧迫：時事ドットコム
米国人の﹁出社嫌い﹂突出　在宅勤務が定着、経済を圧迫 2023年08月10日07時19分配信市内地下鉄駅で降りる乗客ら＝５月、ニューヨーク︵ＡＦＰ時事︶コロナ禍発生から3年以上がたち、米国社会はほぼ正常化した。しかし、その間に在宅勤務がすっかり定着し、多くの会社員が職場に戻らない状態が続いている。米国人の﹁出社嫌い﹂は商業用不動産市場の悪化を招き、不動産融資を主要業務とする地方銀行の経営を圧迫。米景気の足を引っ張る一因になっている。テレワークかオフィス回帰か　企業、割れる働き方―コロナ﹁5類﹂移行 ◇﹁通勤は無駄﹂﹁効率的に仕事ができる。通勤時間は無駄だ﹂。ニューヨーク市の金融機関で株式トレーダーをしている米国人男性︵50︶は、在宅勤務の利点をこう強調した。ぜんそくの持病もあり、コロナ禍以降は週5日家で働く。﹁ストレスが減り、﹃燃え尽き﹄状態にもならなくなった﹂といい、今後も在宅を
mohno 2023/08/10
「米国人の「出社嫌い」は商業用不動産市場の悪化を招き、不動産融資を主要業務とする地方銀行の経営を圧迫。米景気の足を引っ張る一因になっている」「最低出社日数は週１～２日。増やしたら現地社員は辞めてしまう

時事通信

アメリカ

仕事

リモート

テレワーク

コロナウイルス

自粛

経済

不動産
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タワマンを売却して中古の戸建て注文住宅へ―倉持由香さんが語る「住み替え体験記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】
ライフステージの変化に伴って、住み替えを検討する人も多いでしょう。実際に住み替えを行う際には、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？そこで今回は、子どもが誕生したことなどに伴い、これまで住んでいたタワーマンションを売却して、中古の戸建て注文住宅に住み替えをしたグラビアアイドルの倉持由香さんを取材。昨年、引っ越してきたばかりのご自宅にお伺いして、住み替えの経緯や注意点について話を聞きました。売却時を想定して、資産性の高いマンションを購入 ―最初に住み替えを検討したきっかけを教えてください夫との婚約中に、ペアローン︵フラット35︶を使ってマンションを購入しました。当時は子どもができるかどうかわからなかったので、売却時を想定して、資産性の高い都心の駅近・築浅・2LDKのマンションを選んだのです。そして、2年ほど住んだタイミングで子どもができたため、住み替えを検討し始めました。ただ
mohno 2023/06/09
↓自宅を買うのに35年ローンを使うような人を“金持ち”って、ずいぶん金持ちのハードルが低いな。/借りられる程度には信用があるってことかな。

LIFULL

不動産

倉持由香

住居

仕事

プロゲーマー

グラビア

ビジネス

ローン
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地主が「AIに奪われない職で良かった」と言っているのを目撃しすごい感情に襲われてしまった「土地は永遠…」「階級の固定化が進むのか」
人間が大好き @hito_horobe 地主は仕事じゃないだろという部分と労働者が職を奪われるという不安は資本家には全然なさそうという部分が肝心なのだが人間にはあまり通じてないっぽく、しかもChatGPTに解説を頼んだら地主の特権階級ぶりを理解していたので、もう全てが悲しくなってきた 2023-03-15 22:53:04
mohno 2023/03/17
最低賃金の仕事より、ホワイトカラーの仕事の方が奪われやすい、みたいな話はあるよね。人間には心底メンドクサイ仕事だけが残るのさ。

togetter

人工知能

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地主

不動産

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東京のマンション高騰社宅も閉鎖どうすれば？専門家に聞く | NHK
新築や中古の分譲だけでなく、賃貸の家賃も上がっている東京のマンション。私たちのもとには、東京での家探しで途方に暮れているという声が寄せられています。なぜ都内でこうした値上がりが続いているのか、どうすればファミリー世帯が住居を確保できるのか、専門家に聞きました。︵私たちは高騰し続ける首都圏の不動産のリアルを取材しています。みなさんからの情報や意見をこちらまでお寄せください︶︵首都圏局／不動産のリアル取材班記者牧野慎太朗︶とても買えません途方に暮れています… 先日、私たち不動産のリアル取材班は、都内の社宅に住む4人家族が、﹁都内では広さ60平米、築30年以内、家賃25万円まで﹂を条件に賃貸マンションを探しても、希望する物件がみつからないという体験談︵詳しくはこちら︶を記事にしたところ、いくつかの反響をいただきました。ありがとうございます。﹁︵記事に︶深く共感しました。子どもたちと普
mohno 2023/03/14
「3LDKの70平米ほどの中古マンション」「予算6000万という条件」←ないわけがないというか、“同じ学区内”がいい場所ってだけなんだと思う。23区内の中古マンションなら普通にあるから、おとなしく探す場所を広げろと。

NHK

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教育

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東京賃貸マンションの家賃も高い “統計開始以降最高額も” | NHK
﹁マンションの価格が上がっているので賃貸物件を探しています﹂東京では、新築マンションだけでなく、中古マンションも価格が高騰している実態をお伝えしたところ、このような投稿が寄せられました。この投稿者に連絡をとってみると、賃貸マンションも家賃が高くて見つからないとのこと。なにが起きているのか、実際に調べてみました。︵首都圏局／不動産のリアル取材班記者牧野慎太朗︶
mohno 2023/03/08
さすがに港区は平均家賃が高いなと思ったら「東京23区」の平均家賃なのか。マジ？/「今、人気の千葉県流山市や船橋市なども検討」←なぜ人気の場所で探すのか（←オイ）/都心は住みにくいままでいいよ。分散させろ。

NHK

東京

マンション

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港区

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もしかして東京で年収1,000万とか2,000万を目指して疲弊するより、地方都市から東京の企業にフルリモート勤務して東京の平均年収をもらった方がQOL爆上げなのでは？
「東京は戦いの場所で、QoLを求めるには適していない」でも、疲弊しないなら...という前提だと、年収1000万、2000万を狙うには東京近辺の方が実現率が高いと思う。私は疲弊せずに2000万を狙っていきたい。_(:3 」∠ )_
mohno 2023/02/15
利便性も景色も全然違うと思うけど“タワーマンション”に住みたいの？　リモートでいいなら、かつタワマンに出費する覚悟があるなら都心から離れるだけで一戸建てに住めるのでは。都心に出るの、めんどくさいけど。

zack

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移住

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「賃貸にはない家」を目指して。ミニキッチン付きの仕事部屋で効率UP【エンジニア、家を建てる】 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
職業柄、﹁よりよいもの﹂や﹁よりよい環境﹂を求める方が多いエンジニア。そんなエンジニアの﹁家づくり﹂にはきっと、さまざまなこだわりが詰め込まれているはず。﹁エンジニア、家を建てる﹂第5回は、埼玉県戸田市に戸建てを建てた、とよしまさんに寄稿いただきました。もともと賃貸マンションで夫婦と子ども4人の6人家族で暮らしていたとよしまさんが40代半ばで建てたのは、パートナーのご両親との2世帯住宅。趣味を充実させるため、仕事に集中するため、家族のプライベートな空間を確保するため……﹁注文住宅だからこそ﹂徹底的にこだわり抜いたといいます。こんにちは。都内の外資系テックカンパニーでソフトウェアエンジニアをしている、とよしまです。マンガ家の妻と4人の子どもとの6人家族です。私たち夫婦は最初の子どもが生まれた16年ほど前から、川崎市にある3DKの賃貸マンションで暮らしていました。子どもが増えるにつれ
mohno 2023/02/08
間取を見て、1部屋の大きさがどれくらいなの？と思ったけど、﹁建物︵延床︶297.79㎡︵90.08坪︶﹂←広っ。防音室込みのこだわった注文住宅。﹁家族構成‥8人︵親世帯2人、夫婦＋子ども4人︶﹂とはいえ、1億超えそう。

●スーモ

●とよしま

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●キッチン

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●防音室

●楽器

●演奏
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賃貸でセカンドハウスを借りて二拠点生活を始めてみた
2022年の夏から賃貸でセカンドハウスを借りてで二拠点生活を始めてみた。始めた理由は、自宅の一部屋がコレクションで満杯になっているので、荷物を置く倉庫と別荘を兼ねたセカンドハウスが欲しかったからなんですが… 属性‥独身男性中小企業勤務テレワーク無し自家用車無しセカンドハウスのスペック物件は築50年以上の団地みたいな建物の2階、鉄筋コンクリート 2DK+納戸35平米。セカンドハウス用に中古物件を購入しようと調査していたエリアで、良さそうな賃貸物件を見つけたので借りてみた。築年数の割に内装はキレイです。備え付けの戸棚は新築当時のものみたい。風呂トイレは30年前ぐらいにリフォームされたものっぽくてボロい。窓はアルミサッシ。前置物でクーラー、洗濯機、蛍光灯があった。家賃＋管理費＋保険＋手数料は月27300円、初期費用は退去時のクリーニング代と鍵交換と手数料で12万円。一か月の維持
mohno 2022/10/24
「中古物件を購入しようと調査していたエリアで、良さそうな賃貸物件を見つけた」←別荘（非住居）の固定資産税は高いらしいけど、賃貸なら関係ないか。トランクルームを借りることを思えばいいのかもしれん。

セカンドハウス

住宅

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賃貸

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交通

スーパーマーケット

レンタル倉庫

税金
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マンション高騰「東京にはいられない」　始まった変調　マンション高騰の果て（1） - 日本経済新聞
群馬県高崎市郊外の高崎問屋町駅前で建設が進む15階建ての大型マンション。「1駅先の高崎駅から新幹線に乗れば東京駅まで1時間。都内在住者の購入も増えている」。不動産大手NTT都市開発の統括責任者、新浩士は手応えを見せる。2023年秋に完成するマンションは、NTT都市開発の主力ブランド「ウエリス」シリーズで群馬県初の物件だ。3LDKを中心とした間取りや3千万～4千万円台と東京23区の半値以下の価格
mohno 2022/10/10
「首都圏1都3県の新築マンションは、購買力のある共働き世帯「パワーカップル」らが自らの住まいを探す「実需」が支えているが、ここに来て投資目的の「仮需」の存在感も高まっている」←バブル？

日本経済新聞

マンション

不動産

東京

タワーマンション

バブル

群馬

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投資
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東京ミッドタウン八重洲のオフィスフロアが半分くらいしか埋まっていない？あちこち再開発しているが今後どうなるのか
新宿好き @shinjuku1999 東京ミッドタウン八重洲の苦戦が深刻です。オフィスフロアの推定延床面積13万㎡の半分程しか埋まっていないとのこと。三井不動産は来年3月のグランドオープンまでには埋まると強気ですが、いよいよ東京駅前のオフィスバブルが崩壊するかもしれません。2023年には128万㎡もの供給で競争が激化します。 pic.twitter.com/RLrtG8IDIk 2022-07-17 12:46:14
mohno 2022/07/19
今なんて物流の問題で建設を進めるのも大変だろうに。

togetter

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美女AIが不動産会社の債権回収業務で最優秀賞を受賞 : カラパイア
中国ではAI︵人工知能︶を活用する様々な取り組みが行われている。有名大学にAI女子大生を入学させたり、AI検察官を開発したりと、あらゆる可能性が模索されているが、実際に優れた実績を上げているAIもある。大手不動産会社では債権回収業務を、仮想社員である美女設定のAIに行わせたところ、優れた成績を収め、2021年の最優秀従業員賞に選ばれた。最優秀賞がAIであることを知った人間の社員は、当然のことながら納得いかないようで物議を醸しているという。
mohno 2022/02/07
どうやって債権を回収したのかが全く分からない。休みなく電話したのか？“美女”設定は写真だけ？

カラパイア

中国

万科

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不動産

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取り立て

美女
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庭先に設ける1畳のテレワーク空間「HANARE 禅zen」、50万円台で発売　
mohno 2021/09/09
「1畳の多目的スペース」←独房？エアコン用を含めコンセントはあるみたいだけど→https://ki-group.co.jp/reform/zen/ 手元の4Kモニター(43インチ)は収まらないな。

インプレス

HANARE

不動産

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とりあえず家買ってまえ！長野で100万からはじめる“飽きない”DIY地方移住| 長野県の移住総合WEBメディア「SuuHaa（スーハー）」
地方移住をお考えの皆さん、長野に100万で買える古民家があると聞いたら驚きませんか？昨年から猛威を振るう新型コロナの影響で、オフィス以外の場所で働くリモートワーカーが増大。こうした働き方の変化に伴い、都市部から地方へ移住をする人が増えているそうです。トラックメイカーとして活動しながら、ブロガーとしても自身の生活にまつわるさまざまな情報を発信している観音クリエイションさん︵以下、観音さん︶もその一人。観音さんが住むのは、長野県信濃町にある築60年の古民家。なんと100万という格安価格で購入し、2020年の10月には移住前に住んでいた埼玉県から必要最低限の荷物だけを持って移住。DIYでコツコツ自分好みに改装しながら、新生活を楽しんでいるといいます。今回はそんな観音クリエイションさんに、長野への移住を決めた経緯や移住後の変化、DIY生活の魅力についてお話を聞きました。 100万円で古民家
mohno 2021/03/19
「僕の場合は楽曲制作も執筆活動も、住む場所に左右されないので収入はあまり変わりませんでした」←そういう人ばかりじゃないだろうからなあ。あと、DIYはやりたくない。

SuuHaa

観音クリエイション

長野

不動産

古民家

テレワーク

夫婦

DIY

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“脱ニューヨーク” もう魅力がない？ | NHK | ビジネス特集
コロナ禍で、ニューヨークを離れる人が増えている。危機感を強めた州知事は、ニューヨークに戻ってきてほしいと呼びかけた。﹁戻ってきたら一緒に食事に行こう、1杯ごちそうする。私が料理してもいい﹂。世界の金融の中心地、そして最先端の文化や芸術を発信する都市として、世界から人々が集まってきたニューヨークで、いま何が起きているのか、取材した。︵アメリカ総局記者及川利文︶ニューヨークのクイーンズで暮らすクリストフさん︵39︶とティファニーさん︵30︶夫妻。共働きで、クリストフさんはIT系の会社に勤め、ティファニーさんは金融関係の仕事をしている。憧れだったニューヨークで暮らし始めて5年になるが、今、隣のニュージャージー州に移り住もうとしている。2人が転居を考え始めたのは半年以上前。日本円にして9000万円余りの予算を用意し、家を探しているが、今もほしい家を見つけられていないという。その理由を聞く
mohno 2021/03/05
「市の税収全体のおよそ2割を占める個人の所得税のうち、4割を納めているのは年収1億円以上の富裕層」「富裕層の多くは金融業やコンサルタント業など、リモートワークも可能な仕事に就いているため、流出しやすい」

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