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不動産と借金に関するmohnoのブックマーク (9)

極論で語る住宅ローンの選び方(第一版)｜はたけ
はじめにあくまでリスペクトです。無料なので許してください。注意書き※必ず読んでくださいあくまで刺さるn数の最も多そうな層への、基本的に選んだ方が良いんじゃないかな？と考える結論を載せてます。もちろん例外はありますが、タイトル通り極論で語ってますのでそこらへんは大人のご理解をよろしくお願いします。また、住宅ローンの選び方や中身を選ぶに当たっては必ず詳しい方やプロのFPなどに相談の上決定ください。本 noteに書いてある通りにしていかなる損害を被った場合でも筆者は責任を負いません。上記のこと理解できる方のみが以下の文章をお読みください。なお、中身はスカスカです。その結論になる理由や例外などはいつか気が向けば書くかもしないし、書かないかもしれません。序論住宅ローンの考え方はシンプルです。・なるべく長く借りる・なるべく返済を後回しにする・なるべく返す金額は少なくする・購入金額に対
mohno 2023/03/09
「あくまでリスペクトです」←何を尊重してるんだ？「住宅ローンの考え方」←ほぼ真逆だなあ。低金利時代をあらわしているのだろうけど、全然共感できない。

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中国恒大「一部デフォルト」　フィッチが格下げ - 日本経済新聞
【上海=土居倫之】格付け会社フィッチ・レーティングスは9日、巨額の債務を抱えて経営難に陥った中国恒大集団の格付けを部分的な債務不履行（デフォルト）に認定したと発表した。米ドル債の利払いを確認できなかったためだ。米ドル債の発行残高は2兆円規模で、中国企業として今後過去最大のデフォルトになる可能性がある。海外投資家の中国企業に対する警戒も一段と強まりそうだ。フィッチは中国不動産大手の恒大集団の長期
mohno 2021/12/10
「巨額の債務を抱えて経営難に陥った中国恒大集団の格付けを部分的な債務不履行に認定」「部分的な債務不履行は債務不履行が起きているが、清算型倒産手続きが開始しておらず、かつ事業停止には至っていない状況」

日本経済新聞

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中国恒大、利払い期限到来　デフォルト回避急ぐ：時事ドットコム
mohno 2021/11/10
「中国恒大集団は１０日、未払いとなっているドル建て社債の利息の支払い猶予期限を迎えた」「社債の利息１億４８００万ドル（約１６７億円）が未払いとなっており、３０日間の猶予が終了」←恒大ショック、起きる？

時事通信

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“頭金1割以下で住宅ローン” 20～30代で60％以上民間調査 | NHKニュース
マイホームを購入した際、頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60％以上にのぼったことが、民間のシンクタンクの調査で分かりました。﹁三井住友トラスト・資産のミライ研究所﹂はことし3月に住まいや資産形成に関するアンケート調査をインターネットで行い、全国の20歳から64歳の男女、1万人余りから回答を得ました。それによりますと、持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61％、30代は1割以下が67％にのぼりました。頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが、住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えているとシンクタンクでは見ています。一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、負担が重くなったり、金融機関によっては借り入れ金
mohno 2021/10/11
「頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60％以上にのぼった」←頭金の割合より期間の方が気になる。「住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長…」

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仮想通貨で230万円借金してしまい仮想通貨を触ったこと、借金、家族、破産したことを切実にnoteへ記録します。｜tasuku616
※有料記事ですが6000文字程度まで無料で読めます単純に儲かるかと思って手を出してしまった私がバカでした。何も知らずに3年間も家族に内緒でギャンブル投資をしてしまっていたことを今、始めて後悔しています。悔やんでも悔やんでも過去には戻すことが出来ず当然ながら私の選択肢は破産、大切な家族との別れがきます。家族もいてこんなバカなやつはもうどうしようもないです。かけがえの無いものを失う前に投資をされる方がいらっしゃれば決して中途半端な気持ちでこの世界に入らないほうがいいです。金額が少ないからちょっとやってみようと思って始めたことがきっかけで最終的に私のように周りのことが見えなくなるまでお金が無くなるまでチャートに張り付くようになるかもしれません。今トレードをされている方も私の様などん底の人生を生きていくようになる前に勝てない人は必ず今一度理性を保って周りを見渡したしてください。でも
mohno 2021/05/10
230万のマイナス、ではないんだな。創作かと思うようなアホだな。しかし、そんな簡単に借金を増額できるのかと思ったが、﹁住宅ローン約1300万円﹂←不動産を持ってたからか。

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長寿社会のリアル〜住宅ローン、定年後に遠のく完済への道
定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えそうだ。日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳と、この20年で5歳上がった。借入時の年齢や金額が上昇しているためだ。70歳まで雇用が継続されても年金生活は不安定になりかねない。貸し手も借り手も老後リスクを吟味する必要がある。﹁返済計画に無理があった﹂神奈川県相模原市に住む岡田望さん︵仮名、68︶は悔やむ。高齢で持ち家がないのは不安との思いで、1993年に3000万円を借りて住宅を買った。ところが、定年時にあてにしていた退職金が出ず、見通しが狂う。年金だけでは返済資金と生活費をまかなえないのでアルバイトを始めた。それでも収入は現役時代の半分以下のため、生活は日々苦しくなる。﹁もう限界だ﹂と、今は持ち家の売り先を探す日々が続く。老年期に返済リスクを先送りいまは低金利とはい
mohno 2020/10/05
超低金利でムリして短期間で返済する必要がないんだろうし、銀行にとっても安定した融資先が不動産ローンくらいしかなくて、せっせと貸し出してる気がする。

日本経済新聞

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「住宅ローンが払えない」相談が急増新型コロナ影響で | NHKニュース
新型コロナウイルスの影響で収入が減った人からは﹁住宅ローンを払えない﹂という相談が関係機関に相次いでいます。住宅金融支援機構では返済期間を延長して月々の返済額を減らすなどの対応を始めました。住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によりますと、支払いに関する相談件数はことし2月はおよそ20件でしたが、先月はおよそ200件、今月はすでにおよそ1200件と急増しています。具体的には﹁今月分の支払いを1か月ほど待ってほしい﹂﹁今後収入が減ることが心配なので、ボーナスでの返済を取りやめたい﹂などとして、計画どおりローンを払えないことを切実に訴える内容が多いということです。住宅ローンの相談にあたっている東京都内の会社にも問い合わせが相次ぎ、中には支払いの見通しが立たず自宅を売却することを検討する人も出ています。住宅金融支援機構は、勤務先の業績悪化で収入が減った人などについて最長で15年返済期間を延長
mohno 2020/04/29
「中古の住宅をおよそ3000万円で購入し、35年ローンで月々返済」←頭金/ボーナス返済ゼロでも月9万いかないと思うが？「返済額は毎月10万円余り」/賃貸でも返済滞ると大家（あるいは銀行）が大変になりそうだけど。

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「若い人が家を買わない」と言われても…30年安定した収入があること前提のローンのシステム自体、高度経済成長の遺産なのでは？という話 - Togetter
もへもへ @gerogeroR 若い人が家を買わないことに工務店が焦ってるみたいだけど「30年のローンを組んでつねに安定して30年間収入があって年二回しっかりボーナスが出てその条件で30年後にローンを払い終える」なんて無理ゲーに決まってるだろ。少なくとも自信をもって30年安定した収入がある！なんて断言できるわけねぇ。 2017-12-27 20:05:54 もへもへ @gerogeroR このシステムそのものが高度経済成長期の遺産なのよね。せめてその30年で経済成長して、物価が二倍とかになってれば実質払う額はかなり減るけど成長してない現状だとさらに危険なのを団塊世代とか全く理解してないよね。あんたらがローン支払えた理由に経済成長によるインフレて要素があったってこと 2017-12-27 20:16:49
mohno 2018/09/24
高度成長期ってそもそもローンの上限は20年だった記憶。バブルの頃には100年ローンとかバカなものがあったけど、金利が高いから20年と35年を比べても借りられる金額ってそこまで大きくなかったはず。

togetter

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住宅ローンで100万円以上トクする「返済額増額」という裏ワザ（山下和之） @gendai_biz
住宅ローンの支払総額を減らす方法としてよく知られているのが、繰上げ返済だ。ただ、繰り上げ返済をするにはある程度まとまったお金が必要になる。ローンを返済しながら多額の貯蓄をするのは容易ではないが、最近は大企業を中心に賃金上昇も続いており、家計に余裕が出てきている人は多いのではないか。そんな時、ぜひおすすめなのが返済額増額だ。これによって繰り上げ返済同様、完済までの総返済額を大幅に減額し、残りの返済期間を短縮できる。増額幅、借入れ条件などによっては支払総額を100万円以上カットでき、一部繰上げ返済同等か、それ以上の効果も期待できるのだ。現在は超低金利なので効果はやや小さくなっているものの、金利が高くなれば、もっと効果が大きくなるので、覚えておいて損はないだろう。元手がなくてもOK住宅ローンには通常に返済するだけではなく、元金の一部または全額を繰上げ返済する方法がある。本欄の2017年
mohno 2018/02/05
繰り上げ返済って“裏技”なの？w

現代ビジネス

山下和之

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