[B! 不動産][建築] mohnoのブックマーク

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不動産と建築に関するmohnoのブックマーク (25)

子どもの進学を見据え文京区に建てた家。全館空調＆全館浄水器で快適さを追求【エンジニア、家を建てる】 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
東京都文京区に注文住宅を建てたエンジニアのTomohisaさん。都心に注文住宅を建てるという金額面でのデメリットを懸念しつつも、長期的な資産価値を考慮し﹁建物ではなく土地に可能な限り予算をかける﹂ことを選択しました。そうして建てた自宅では全館空調、全館浄水器といった生活の快適さを追求する一方で、仕事スペースやネットワーク環境は必要最小限に。さまざまな制約がある中でバランスを取った家づくりを心がけたといいます。職業柄、﹁よりよいもの﹂や﹁よりよい環境﹂を求める方が多いエンジニアの家づくりを紹介する﹁エンジニア、家を建てる﹂第8回です。はじめまして、Tomohisaと申します。年齢は40代後半で、同世代の妻と小学生の娘2人︵小5、小2︶の4人で暮らしています。大学生の頃に外資系ベンチャー企業でアルバイトを経験して以来、ベンチャー企業を渡り歩くエンジニア人生を送ってきました。アプリからイ
mohno 2024/03/27
↓うん、書いてない分、土地代は高そうだね。/天窓、夏はメッチャ暑いんだよね。エアコンは入れるだろうけど。

●SUUMO

●一戸建て

●東京

●文京区

●建築

●不動産

●住居

●天窓

●土地
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300棟以上の湾岸タワマンが傾き続けている…ブラジルで大量発生中の｢傾きマンション｣という厄介な問題｢サントスの斜塔群｣には多数の住民が居住中
ブラジル・サンパウロ州のビーチ沿いに地盤沈下で傾いたタワマンが立ち並ぶエリアがある。サントス市の集計によると、市内の300棟以上が傾いているという。なぜ傾いてしまったのか。住民たちはどうしているのか。サンパウロ在住フォトグラファー兼ライターの仁尾帯刀さんが取材した――。展望の美しい海岸沿いに立ち並ぶタワマン群南米最大の港湾施設のあるサントス市は、ブラジル有数の商業都市サンパウロのベッドタウンだ。サンパウロまではバスやマイカーで約1時間半。住民に占めるマンション／アパート居住者の割合は63.45％とブラジルでもっとも高い。
mohno 2024/03/26
「もしマンションが水平だったら現在の4、5割増の価格がついている」←水平でも高々4～5割増しになるだけなのか。/ピサの斜塔だって傾き過ぎて戻したんだよな。

プレジデント

仁尾帯刀

ブラジル

サンパウロ

タワーマンション

マンション

トラブル

建築

不動産
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2050年の孫は「家なき子」　住宅、建てるも直すも難しく - 日本経済新聞
日本は人口が減る。住宅事情は良くなるだろう。都心はまだまだ人気かもしれないが、郊外では広々とした新築に住めるかも。期待しながら不動産店を訪ねたら﹁新築は無理ですね。大工がいません﹂。全国に2000万戸ある空き家は壊れ、とてもじゃないけど住めない。2050年、孫たちは﹁家なき子﹂になる。23年末、静岡県焼津市で築50年弱のある空き家が姿を消した。賃貸用だが、借りる人は約10年も見つからず放置され
mohno 2024/01/14
「新築は無理ですね。大工がいません」←未来は暗い。

日本経済新聞

住宅

建築

住居

不動産

仕事

人手不足
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ドイツ不動産市場がメルトダウン、開発業者に不況の波－大手も破綻
戦後ドイツ復興の象徴だったニュルンベルクの﹁クエレ・ビル﹂再開発事業では今年7月、市長が出席して最後の梁︵はり︶を配置する式典が行われた。生まれ変わったクエレ・ビルはオフィスや店舗、住宅からなる巨大な複合施設となり、2024年に開所する予定だった。ところが、開発を請け負っていたゲルヒ・グループは、プロジェクト関連会社の1社とともに過去数週間で破産手続きの開始を申請した。これにより施設開所の時期はいまや不透明だ。ゲルヒはまた、総額40億ユーロ︵約6300億円︶の建設中プロジェクトを抱えている。低金利で資金調達できた時代の終わりに動揺する不動産市場に新たな打撃が加わった格好だが、市場の変化の影響を最も受けやすいのは誰かを浮き彫りにしてもいる。現在の不動産危機を巡る投資家の不安は不動産保有者に集中していたが、ゲルヒなどの苦境は建設プロジェクトを抱える開発業者が差し迫った危機にさらされているこ
mohno 2023/10/06
「膨らむ建設コスト、上昇する金利、価格の下落に苦しんでいる」「世界的に見ても開発業者は憂き目」「ドイツ不動産市場のリセッションは１年半前に始まり、ここ２－３カ月は開発業者の破綻がいっそう増えている」

bloomberg

ドイツ

不動産

ゲルヒ

建築

トラブル

景気

破産
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プリンター住宅のニュースにさりげなく深刻な問題が書かれていた「65歳超えたら更新しない出てってくれって言われた」
リンクテレ朝news ﹁3Dプリンター住宅﹂人気 550万円で“水回り完備”物件もすでに問い合わせ6000件建築資材の高騰などで家を建てる費用が増えるなか、330万円で建てられる﹁3Dプリンター住宅﹂が人気を集めています。購入者を取材しました。 ■第1号は…建築資材の高騰も購入要因 3Dプリンターが少しずつ積み上げているのはセメントです。プリンターで作った壁をクレーンで重ね合わせて、丸みを帯びた独特なデザインの住宅が完成しました。施工時間はわずか22時間52分。さらに価格は税込み330万円という破格の安さ。この住宅を手掛けた会社の狙いは…。セレンディクス飯田国大COO‥﹁これだけ社会がデジタルで発達してい 1 user 392
mohno 2023/08/06
3Dプリンタ関係なかった。/3Dプリンタ住宅が破格に安い気はしない。/高齢で借りられないのは賃貸vs持ち家論争の定番だよね。賃貸の延長は支援付施設なんだろうとは思う。持ち家でも何かあったら自分が困るわけで。

●togetter

●3Dプリンタ

●住宅

●不動産

●賃貸

●高齢者

●建築
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注文住宅ではUSB付きコンセントを付けるな
注文住宅シリーズの尻馬乗らせて貰うが、﹁USB付きコンセントを付けるな﹂に尽きる。もう既についちゃってるやつは電気工事を手配して外してもらえ。何故なら1.発熱して電力ロスになる　2.爆発するからだ。 USB付きコンセントの仕組みUSB付きコンセントの造りっていうのは単純で、USB充電器の中身がコンセントの裏に入ってるってだけだ。その構造はこうなっている。・変圧回路・直流化回路・平滑回路変圧回路は100V→5～20Vに変圧する回路で1.トランス︵コイル︶、2.半導体素子　の2種類がある。安いのや重いのはトランスだ。直流化回路はダイオードなどの組み合わせ。平滑回路はコンデンサが入っている。 USB充電器がコンセントに刺さっている間、これらには電圧が掛かっていて、特にトランスは発熱する。発熱するって事はずっと電気が無駄になっているって事だ。またコンデンサには寿命があり、稼働
mohno 2023/04/10
USB充電器はコンセントに差しっぱなしだな。/ホテルやネットカフェでUSB充電（たいていType-A）が備え付けになってるところはあるけど、そんな年数で交換してるんだろうか。

USB

充電

コンセント

建築

住居

不動産

電力

コンデンサー
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注文住宅で15年後に後悔すること
・雨が当たるベランダ 100%漏水する。一見大丈夫でも接合部分のどこしら雨漏り＆乾燥を繰り返し建物の劣化が進んでいる。定期的にコーキング必須。・天窓 100%漏水する。太陽の位置の関係で、夏は暑く冬は太陽が入りにくく、メリットが低い。・出窓雨が当たる部分は100%漏水する。窓の断熱性能を下げまくる上に、最終的に収納になるだけなのでメリットが皆無。・ウッドデッキ天然木は腐ったり刺さるので論外。人工木は割れる。接合部分から漏水したり床下が湿気と虫たまり場になって建物に悪影響なのでメンテできないならやめるべき。・アルミサッシ、樹脂複合サッシ自明。・無垢のフローリング寿命が長いらしいが歪んでゴミや水が隙間に入ったりするし、何より高すぎる。突き板か挽き板で十分で、劣化が目立ったら交換すればいい。・窯業系の外壁窯業系サイディングはどんな高性能でも金属より寿命が短く、塗装を小まめに
mohno 2023/04/05
「天窓」←水が垂れたっぽいところはあるな。/それより「夏は暑く冬は太陽が入りにくく、メリットが低い」/高性能トイレが壊れたときに交換が必要になってしまったが、「管理」「保守」を考えていないものは厳しいね

住宅

建築

不動産

窓

天窓

管理

保守
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注文住宅を建てた後で後悔したこと
玄関のスイッチドア横とリビングにあるけど、玄関にもう一つつければよかった。玄関にいるときに電気をつけようとすると、ドア横のスイッチは玄関を上がったところから手が届かないから、リビングのドアを開けてスイッチを入れないといけない。あるいはセンサーライトにすればよかった。トイレのスイッチ廊下のスイッチと一緒に廊下にある。まれに一緒に消される時がある。トイレの中につければよかった。食洗機の音リビングの隣の部屋で妻と娘が寝ている。戸が引き戸なので、夜中に食洗機を動かすと音が気になるらしい。食洗機を深夜電力で使うことは諦めた。ロールスクリーンカーテン一式を頼んだときにカーテン屋から勧められて何も考えずに2面くらいロールスクリーンにしたけど、視線が気になるところだったので後日カーテンに作り直した。家全部でいくらのパックだったから安いロールスクリーンを勧められた気がする。駐車場の目地砂
mohno 2023/04/01
窓が大きく断熱性が悪い（特に天窓は夏、暑い）/プロジェクター用にリビングの床下に這わせたのがコンポーネントケーブル。/各部屋に電話線を引いたけど無線で十分。/蛍光灯より電球の方がLEDにしやすい、あたりかな。

住宅

建築

不動産

照明

玄関

ライト

センサー

食洗機

カーテン

駐車場
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大工が20年で半減　若者敬遠、住宅修繕の停滞懸念 - 日本経済新聞
住宅の建設や修繕の担い手である大工が減っている。2022年末公表の国勢調査によると、20年時点で30万人弱と過去20年で半減した。賃金水準などの待遇改善が遅々として進まず、若い世代が減り、高齢化が一段と進んでいる。新築建設では、すでに不具合の増加が一部で指摘されているほか、今後は6000万戸超ある既存の住宅の修繕の停滞も懸念される。40年前の3分の1国勢調査によると、大工の人数は20年時点で
mohno 2023/03/26
自宅を建てた業者も人がいないって言ってたらしい（修繕が頼めなかった）/どうして建築ブームなんだろうね。/というかトンネルとか道路みたいなインフラ管理と同じだよねぇ。

日本経済新聞

大工

住居

不動産

建築

国勢調査

賃金

高齢化
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「駐車場が排水管から溢れたもやしでいっぱいに」「前入居者は北斗神拳の使い手」今年も強エピソード集まる #クソ現場祭り2022
普通の大工さん@クソ現場祭りの人 @normalcarpenter 今年もやります！やれます！がんばれます！ネガティブなニュースが多い中、たまには遊び心も大切にしましょう！奮ってご参加ください！ #全ツイ建 #クソ現場祭り2022 クソ現場祭り2022 開催宣言｜普通の大工さん @normalcarpenter #note note.com/normalcarpente… 2022-09-07 06:57:11 リンク note（ノート）クソ現場祭り2022 開催宣言｜普通の大工さん｜note お疲れ様です！残暑の季節、いよいよこのイベントのシーズンです。2019に開催しましたこのイベントも2020、2021、今年で4回目となるクソ現場祭りです。今年は様々なニュースがありました。ネガティブなニュースも多い年でしたが、そんな時でもたまには少しハメを外し、大らかな気持ちでTwitterを
mohno 2022/09/20
“玄関のミラー”は説明書を読まずに作業した予感。/床下に炭を敷き詰めるとよい、というのは昔聞いたなあ。やらなかったけど。/漏電怖い。

●togetter

●建築

●現場

●大工

●不動産

●クソ現場祭り

●玄関

●鏡

●漏電

●ネタ
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新築住宅に太陽光パネル　メーカー義務化、条例改正へ―東京都：時事ドットコム
新築住宅に太陽光パネル　メーカー義務化、条例改正へ―東京都 2022年04月09日20時32分東京都は、住宅メーカーなどを対象に、新築物件の屋根に太陽光パネルの設置を義務付ける新制度を創設する。全ての住宅への一律設置を課すのではなく、事業者単位で目標を設定して達成を求める方針。住宅分野の脱炭素化が目的で、都の検討会で制度の導入時期など詳細を詰め、今秋以降に関係条例の改正を目指す。出光、太陽光パネル生産終了　中国勢にシェア奪われ―来年6月設置を想定しているのは、延べ床面積が２０００平方メートル未満の中小規模の住宅やビル。これまでは主に大規模建築物を対象に環境配慮を求めてきたが、着工棟数の大半を占める中小物件の対策を後押しする。総延べ床面積で年間2万平方メートル以上を供給するメーカーや不動産デベロッパーなどを義務付けの対象にする。都の調査によると、都内住宅の約85％で屋根にパネルを設置
mohno 2022/04/10
「東京都は、住宅メーカーなどを対象に、新築物件の屋根に太陽光パネルの設置を義務付ける新制度を創設する」←設置費用をどれだけ負担してくれるんだろうね。やたら太陽光発電を増やして送電網は大丈夫なのかな。

時事通信

東京

太陽光発電

再生可能エネルギー

発電

電力

不動産

建築

環境
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シャネルの新店舗、外階段にタイヤが付いてるけどナニコレ？→一休さんみたいなトンチで建築基準法に対応した結果らしい
FASHIONSNAP @fashionsnap 【新スポット】「シャネルビューティハウス」がオープン。2階建てでカウンセリングやデジタルサービスが充実。 fashionsnap.com/article/2022-0… 2022-03-30 12:34:53 リンク FASHIONSNAP.COM [ファッションスナップ・ドットコム] シャネルの"ビューティハウス"が表参道にメイクレッスンやフレグランス探しのサービスが満載「シャネル」が、フレグランス＆ビューティの新たな発信地として4月1日に「シャネルビューティハウス」を表参道にオープンする。 2
mohno 2022/03/31
「建築基準法第2条の建築物の定義に土地に定着する工作物」「建物オーナーが建築面積に参入されて固定資産税まで変わるような、増築扱いの改装は許可しなかったのかもしれん」←いろいろ考えるもんだなあ。

togetter

どエンド君

お鯛

シャネル

表参道

不動産

建築

建築基準法

固定資産税

階段
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建て替え完了した横浜市の「傾きマンション」。日常をとり戻すのは、もう少し先……（櫻井幸雄） - エキスパート - Yahoo!ニュース
横浜市内の﹁パークシティLaLa横浜﹂で247戸の販売が行われている――これを聞いただけで、あのマンションか、と思い当たる人は不動産関係者以外では少ないだろう。 2015年11月、建設時の杭打ち不備によって一部の棟に傾きが生じていることがわかり、全棟建て替えになった……あのマンションである。建て替え工事は昨年2月に完了。所有者がゆっくりと戻ってきた後、一般に分譲される247戸の販売が現在、行われている。全705戸のうち458戸はそれまでと所有者が変わらない。残る247戸が今回、新築マンションとして販売されているのである。その建物は、基本的に以前の建物と同じだ。同マンションが建設された2006年から2007年にかけて、と同じ広さの住戸が同じ仕様︵一部は変更されているが、それに関しては後述したい︶でつくられた。そのため、現在の標準的間取りからすると、ひとまわり広い住戸が多く、販売される
mohno 2022/01/19
これ、傾いたけど耐震性に問題はないと言われていて、建て替えにかかった費用を慰謝料としてもらった方がよかった、って人は多い気がするんだよな。「仮住まいをしている間に子供が巣立ってしまった」

Yahoo!

櫻井幸雄

パークシティLaLa横浜

三井不動産

横浜

マンション

不動産

トラブル

建築

報道
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岡山に家を建てようと土地から探して失敗した話 - rhiroe’s diary
この記事は大都会岡山 Advent Calendar 2021 23日目の記事です。こんにちは、rhiroeです。2018年6月頃に岡山に引っ越してきて、もうすぐ3年半になります。結構長いこと住んでるような気がしていますが、長期休暇で友人に会い﹁岡山ってどんなとこ？﹂と聞かれると何も答えられず、まだまだ岡山のことを何も知らないなと思うことをずっと繰り返しています。基本的に生活の全てが家の中で完結しており、買い物も通販で済ませてしまうので土地勘も全くない現状です。一軒家の購入を検討するさて、タイトルにもあるように、実は今年になって一軒家の購入を検討していました。というのも第一子がしばらくすると産まれてくるので、今のアパートだと広さ的にも健康的にも不安があったためです。夏の終わり頃から建売の見学を初めて、あーでもないこーでもないと言いながら何も決まらず、今になってもまだ検討が継続してい
mohno 2021/12/25
「決める順序は「家」を決めて「土地」を探した方が良いです」←“建築条件付き土地”を探せばいいんじゃないだろうか。営業は早く決めてほしいかもしれないが“悪意”とかいうのは失礼な気がする。

rhiroe

不動産

岡山

土地

建築

一戸建

アドベントカレンダー

営業
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アマチュア建築家が約230億円を寄付して「この通りに建てて」と寮の設計図を提供、大学お抱えの建築家が抗議のため辞任
アメリカ有数の名門大学として知られるカリフォルニア大学サンタバーバラ校(UCSB)の学生寮の新規建設を巡って、「投資の神様」と呼ばれたウォーレン・バフェット氏の右腕として知られるチャーリー・マンガー氏が設計図通りに寮を作ることを条件に2億ドル(約230億円)を寄付しました。しかし、提供された設計図には寝室の94％に窓がないなどの問題点があることから、同大学の建築デザイン検討委員会に15年間在籍した建築家が「建築家としても親としても、そして一人の人間としても支持できない」と抗議のため辞任しました。 Architect Resigns in Protest over UCSB Mega-Dorm - The Santa Barbara Independent https://www.independent.com/2021/10/28/architect-resigns-in-protest-
mohno 2021/11/02
「提供された設計図には寝室の94％に窓がない」←日本だったら居室として認められないと思うけど、アメリカには規制がないのかな。「偽の窓」

GIGAZINE

アメリカ

カリフォルニア大学

カリフォルニア

不動産

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大学

寮

窓
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さようなら、世界貿易センタービル　都心の象徴を解体へ：朝日新聞デジタル
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mohno 2021/09/18
https://twitter.com/milukuma/status/1438834303111102467 解体するんだ。「1970年に完成」←40年経ってないんだ、と思ったが「高さ152メートルのビル」から「新ビルは高さ235メートル、地上46階建て」にするのか。

朝日新聞

世界貿易センタービル

建築

解体

不動産

テナント

賃貸
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「建てる意地と売らない意地」用地買収に失敗した建物シリーズがなかなかにエグい「イオンの駐車場が邸宅を囲んでる」
ばびこ @babbico1 @biblio_babel 浜松の街中にあるショッピングモール・ザザシティも丸で囲ったお店が譲らなかったようで、なかなかエグい作りですよ〜 pic.twitter.com/B4T89iTU2C 2020-09-30 09:56:46
mohno 2020/10/01
売らずに持ってる方が土地の価格が上がるかもしれないし。実際に建築現場の人は大変そう。あと、アパホテルは窓のない部屋を作るわけにもいかないだろうから、オフィスのようにだだっ広く建てるわけじゃないのでは。

●togetter

●不動産

●買収

●ビジネス

●ビル

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●設計

●建築

●アパホテル
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「便器がない」中国から輸入途絶え　住宅業界に影響拡大 | 経済 | カナロコ by 神奈川新聞
住宅、建設業界が途方に暮れている。便器がない─。新型コロナウイルスの影響で、中国で部品を作っていた便器、便座のほか、キッチン周り、ドアやちょうつがいといった部材の供給が途絶えているという。大手便器メーカーの担当者は﹁注文が入っても納期を伝えられない﹂と話す。住宅業界で商品が逼迫︵ひっぱく︶している便器と便座　横浜市内の建設会社の担当者は苦慮していた。﹁元の仕様では納品が見込めないため、在庫がある代替品を探すのに四苦八苦している。それでも、もうほとんど在庫がない﹂と明かす。この会社では3月末の引き渡し物件でまだトイレが入っていないものもあるという。さらに見通しさえ定かではない店舗物件も出始めている。﹁工期を入れ替えて、内外装、清掃などを先に済ませたりして対応しているが…﹂。影響が長引けば、引き渡しができない物件も出かねない状況だ。中国に七つの工場がある住宅機材機器大手のＴＯＴＯ︵北九
mohno 2020/03/21
トイレットペーパーは在庫が復活してるというのに。

神奈川新聞

便器

中国

コロナウイルス

感染症

仕事

TOTO

不動産

建築
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新築マンションが売れない！好立地の中古に活路 | NHKニュース
首都圏で去年1年間に発売された新築マンションの戸数は、前の年より15％余り減って3万1238戸となり、バブル崩壊直後の1992年以来27年ぶりの少なさとなりました。駅の近くなど条件のいい土地に新築マンションを建てるのが難しくなる中、好立地にある中古マンションの販売に力を入れる動きが活発になっています。マンションや戸建ての仲介を行っている﹁住友不動産販売﹂は去年、中古マンションを専門に仲介する店を東京の新宿や麻布など人気の高いエリアに5つ開設し、今月からはさらに14店増やして販売を強化しています。これらの店には全国から中古マンションに関する専門的な知識を持ったスタッフだけを集め、外からは見えない建物の構造、耐震性、周辺の環境や今後の修繕計画などを詳しく説明できるようにしています。不動産会社でつくる﹁東日本不動産流通機構﹂によりますと、首都圏の中古マンションの成約件数は去年、過去最高の3
mohno 2020/01/27
「駅の近くなど条件のいい土地に新築マンションを建てるのが難しくなる中」←売れないんじゃなくて作れないんじゃないか。オリンピック特需が終わったらマンション建設（供給）が復活するんじゃなかったのか。

NHK

マンション

東京

首都圏

不動産

中古

建築

オリンピック
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建築士は男（がなってはいけないはず）の特権職業
ようやく合点がいきました。デザイナーズ物件が済みにくいというのはもう昔から言われてることですが、なぜなのか。なぜ建築のことを勉強し続けてる人たちが作った家が住みにくいのか。デザインにステータス全振りしたらそりゃ住みにくいだろうというなんとなくふわっとした理由づけにみんな納得してきましたよね。でもデザイン物件に住みたい。高くておしゃれな家は住んでて気持ちいい。でもトイレ風呂が妙な位置についてたり、ほかの部屋に行くのにいったん外に出ないといけなかったり、子供部屋が鬼のように狭かったり暑かったり、プライバシーがなかったり、ベランダが洗濯物を干すには狭すぎたり、でかすぎて物置になっていたり…まあとにかく妙なことになっています。テレビ番組で﹁突撃！隣のスゴイ家﹂というのがあります。田中卓志と遼河はるひが仮装夫婦になって人様の建てたばかりの家を見に行く番組なんですが、私はずっと引っかかっ
mohno 2020/01/18
これ、分かる。自宅の設計やってもらった建築士の人、女性だったんだけど、その人にアドバイスされたところ（とくに台所）、妻に大不評だったんだよね。その人が、あまり料理しないという話を後で知った。

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