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不動産と賃貸に関するmohnoのブックマーク (108)

世帯年収1000万でも… 東京の住宅価格高騰に悩む子育て世代 | NHK | WEB特集
﹁なんにも憂いなく、子どもが産めるといいなと思うんですけど…﹂そう話すのは、東京・品川区に住む30代の中村さん夫妻︵仮名︶。ともに都内の企業で働きながら、2歳の娘を育てていますが、2人目を持つことに踏み切れずにいるといいます。現在の住まいは、2LDKの賃貸マンション。55平方メートルで、家賃は月20万円です。在宅勤務ができない業務もあるため、2人とも週の半分は出社しています。子どもが体調を崩すことも多く、保育園への迎えなどを考えると、東京都心にある職場まで30分程度で通える場所に住み続けたいといいます。中村さん︵仮名︶・妻﹁いま娘と遊ぶときは、リビングのソファを動かしてスペースを作っていますが、小学校に上がる頃には物も増えるはずなので、手狭になるんじゃないかと考えています。娘にきょうだいがいればいいなとすごく思うけれど、今の広さでは1人が精いっぱい。2人目が生まれたら、絶対ここ
mohno 2024/07/24
﹁東京・品川区に住む30代の中村さん夫妻︵仮名︶﹂←品川に住んでるからだよね。都心を離れれば、そこまで高くないし、そうしてる人だっていくらでもいるよ。﹁﹁脱・東京﹂の動きが、子育て世代に広がっています﹂

●NHK

●東京

●品川

●賃貸

●不動産

●所得

●通勤
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“日本人ではないから…”国籍だけで入居不可に!? その実態は | NHK | WEB特集
﹁外国籍の方のご入居は不可となります﹂スペイン人の男性のもとに届いた、1通のメール。マンションを内覧したいと不動産会社の店舗に問い合わせたところ、門前払いされたというのです。日本に在留する外国人が過去最多になる一方で、住宅を借りる際などに外国人であることを理由に差別や不平等さを感じた人は半数近くに上っています。国は﹁入居拒否は不当な差別にあたるおそれがある﹂と呼びかけていますが、外国人への入居拒否が後を絶ちません。その実態と、解決に乗り出す取り組みを追いました。︵おはよう日本ディレクター山田加奈子︶ ※記事の最後に、外国人の方が家を探す際に役立つ情報をまとめています。
mohno 2024/06/22
「国人が入居中に何らかのトラブルが生じたと回答した大家は52.7％」←半分ちょっとというのはむしろ意外。ホントかな。借り手がいるなら余計なトラブルなんて持ち込みたくないと思うんじゃない？

NHK

不動産

住居

賃貸

外国人

トラブル

大家
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「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相 | 女性自身
東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群﹁晴海フラッグ﹂が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは﹁空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった﹂という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか？約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。﹁夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2～3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。ただ、もっ
mohno 2024/05/13
「「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけ」←バブルにもほどがあるだろ。中国かよ（←オイ）

女性自身

晴海フラッグ

タワーマンション

マンション

不動産

バブル

住居

賃貸

トラブル
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大家40％超、高齢者お断り　賃貸、積極受け入れ19％｜共同通信
Published 2024/05/02 15:49 (JST) Updated 2024/05/02 16:07 (JST) 賃貸住宅の大家の41.8％が高齢者の入居を拒否しているとの調査結果を、65歳以上向け物件を専門に扱う﹁R65不動産﹂︵東京都︶がまとめた。﹁積極的に受け入れている﹂19.0％、﹁どちらかといえば受け入れている﹂は39.2％だった。拒否の背景には主に、孤独死で事故物件化する懸念があるとみられる。政府は支援団体による安否確認サービスなどを備え、安心して貸せる住宅を増やす方針。支援があれば積極的に受け入れるかという問いには、高齢者拒否の大家の6.2％が﹁受け入れたい﹂、19.1％が﹁どちらかといえば受け入れたい﹂と答えた。
mohno 2024/05/03
そりゃ契約なんだからトラブルの可能性が少ない相手を選びたいというのは当然じゃないの？借り手の少ない物件なら許容度は上がるのだろうし。「拒否の背景には主に、孤独死で事故物件化する懸念があるとみられる」

共同通信

賃貸

住宅

不動産

大家

借地借家法

契約

高齢者

トラブル

事故物件
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不動産怖い話「知ってるか？⚪︎⚪︎大学、キャンパス移転が理事会で決まったらしい」「えっ？うちのマンション、入居者は全員⚪︎⚪︎大学の学生だよ」
栗本唯@北浜で働く不動産会社社長 @tkurimot 大阪・北浜界隈にいます｜清陽通商株式会社代表取締役(収益不動産の売買仲介・買取)｜YouTubeやってます｜民泊始めました｜趣味は登山と海外旅行 shizen-net.co.jp 栗本唯@北浜で働く不動産会社社長 @tkurimot とある地方で実際にあった話。地元の賃貸マンションオーナー数名が居酒屋で密談。﹁知ってるか？⚪︎⚪︎大学、キャンパス移転が理事会で決まったらしい﹂﹁えっ？うちのマンション、入居者は全員⚪︎⚪︎大学の学生だよ﹂﹁まだ移転先の開発許可が出てないんでしばらくは発表されないみたい。今のうちに売った方が良くない？﹂﹁入居者がいなくなるマンションなんて買う奴いるの？﹂﹁東京や大阪の投資家が利回りが良ければ買うらしいよ﹂このオーナーたちは一括査定サイトに登録、地元の業者じゃなくてわざわざ東京の業者に媒介を依
mohno 2024/03/04
「移転先の開発許可が出てないんでしばらくは発表されないみたい」←よく、その情報を入手できたな。「株でいえばインサイダー取引」/それで移転先の不動産を買えばガッポリというわけか。/今は熊本が熱い、とか。

togetter

栗本唯

大学

学生

不動産

ビジネス

賃貸

投資

トラブル

インサイダー取引
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賃貸アパートの順番待ち100件超も…　人手不足より深刻な「家がない！」　地価上昇が止まらない沖縄で今何が（中）　宮古島市編 | 深掘り！沖縄不動産 | 沖縄タイムス＋プラス
コンビニの時給、東京23区超も人手不足より深刻なのは探せても﹁東京並みに高い﹂賃貸の法人契約が急増リストは一時100件超えに借りるも買うも厳しい地元は… ～沖縄の地価上昇が止まらない。それは、不動産業関係者に言わせれば﹁異常な高騰﹂。中でも特徴的なのは、県外・国外から注目が集まる先島地区︵宮古・八重山︶、新テーマパーク﹁ジャングリア﹂の開業を控える沖縄本島北部地区、地価の上昇感が際立つ那覇市新都心地区・小禄地区だ。国土交通省が2023年9月に発表した沖縄県内の地価︵全用途︶は前年比4.9％の上昇で、全国トップ。全国平均︵1.0％︶に比べると、実に5倍近い急上昇を見せている。しかも10年連続の上昇だ。今、沖縄の不動産市場で何が起こり、2024年はどんな動きが見込まれるのか。沖縄県不動産鑑定士協会が不動産関連業者268社の協力を得てまとめた﹁不動産DIレポート﹂最新版︵20
mohno 2024/01/25
「沖縄の地価上昇が止まらない」「地価が高騰する宮古島市では、好調な経済と人手不足を背景に賃貸物件が過度に不足し、家賃が首都圏並みに高騰している」「時間帯によっては東京23区内さえ上回る「好条件」」

沖縄タイムス

不動産

賃貸

住居

地価

賃金

インフレ

国土交通省

人手不足

リゾート
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東京・表参道「家賃6.2万円の都営タワマン」自治会長が明かす入居者の実情「ほとんどが高齢者で生活は苦しい。月4万円で生活している世帯も」 | マネーポストWEB
表参道駅から徒歩5分に位置する、20階建ての高層都営住宅「都営北青山三丁目アパート」に応募が殺到している。同アパートは総戸数302戸で保育園や児童館も併設しており、外観は豪華タワーマンションのよう。賃料は所得等によって変動するものの、2LDKが月6万2000円というケースもあるという。 2019年12月に竣工した物件だが、今年4月から東京都が子育て世代などに向けた都営住宅の入居優遇制度を拡充し、その際に応募が殺到して改めて注目を集めていた。都の担当者は、都営北青山三丁目アパートの人気ぶりについて、こう語る。「北青山三丁目アパートの定期募集は年に4回行なわれていますが、最も高かった倍率は単身向けでは2022年2月の775倍、家族向けでは2021年5月の579倍でした。それ以降、倍率は少し下がってはいますが、単身向けも家族向けも100倍近い応募倍率になっています」（都営住宅経営部）では、こ
mohno 2023/12/27
「表参道駅から徒歩5分に位置する、20階建ての高層都営住宅「都営北青山三丁目アパート」に応募が殺到」「2LDKが月6万2000円というケースもある」←そりゃ殺到するだろうな。「住人の生活はシビア」←なら、引っ越せよ。

マネーポスト

東京

表参道

賃貸

住居

タワーマンション

不動産

高齢者
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家賃が47万円！？ロンドンで「家が借りられない」いま何が？ | NHK
﹁えっ、1か月の家賃が平均およそ47万円！？﹂これはイギリスの首都、ロンドンの実際の話です。今、ロンドンでは家を借りられないだけでなく、住まいを追われる人も急増しています。﹁賃貸クライシス﹂に揺れる霧の都。いったい何が起きているのでしょうか。︵ロンドン支局記者松崎浩子︶1人暮らしなんて無理！さらに… ﹁家賃が高すぎて、1人暮らしなんて、手が届きません…﹂こう嘆くのは、ロンドン中心部に住むジョセフ・スパナーリさん︵31︶です。ジョセフ・スパナーリさん医療機関に勤めるスパナーリさん。緊急時に病院に駆けつける必要があるため、職場の近くで4人暮らしのシェアルームを借りています。1人部屋の広さは6.5畳ほど。それでも家賃は日本円で月およそ14万円︵1ポンド＝180円 / 2023年12月22日時点︶です。4人で割っていることを考えれば、単純計算でこの物件の家賃は56万円にもなりま
mohno 2023/12/27
「4人暮らしのシェアルーム」「家賃は日本円で月およそ14万円」「ホームレスが急増」「セクション21…借り手側の都合は関係なく、貸し手側の大家の事情が優先」/安い部屋を借りられる程度の生活保護はないのかな。

NHK

イギリス

ロンドン

賃貸

不動産

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医療

インフレ

コロナウイルス
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現役社員が生々しく語る、「家賃保証会社」の現場では日々こんなことが起きている｜楽待不動産投資新聞
今や、大家さんにとってなくてはならない存在となった﹁家賃保証会社﹂。しかし、家賃保証会社の﹁社員﹂がどのような仕事をしているのかは、知っているようで意外と知らない。この企画では、家賃保証会社の現役社員﹁0207︵にがつなのか︶﹂さんに、日々の業務や入居者との関わりについて綴ってもらう。︻関連記事︼﹁入居審査は信じるな﹂!?家賃保証会社の現役社員が明かすホンネ ◇ 私は家賃保証会社の管理︵回収︶担当者。もう10年以上続けている。延滞客に﹁︵延滞した家賃を︶支払ってもらうか﹂﹁︵部屋から︶出ていってもらうか﹂―極言すればそれだけの仕事だ。本稿は私が経験し、見聞きした仕事の日常。ほぼ愚痴である。そんなに仕事が嫌なら辞めればいいじゃん──その通りかもしれない。だけど生活のため、なかなかそうはできない会社員もいる。私もその1人だ。めそめそ泣いている哀れな会社員の背中をさするつもりで読ん
mohno 2023/12/22
なんとなく“サブリース”と思い、踏み倒される展開を想像したが、それは“家賃保証契約”で、こちらは“家賃保証会社”なんだな。自分でやらなくて済むなら、そりゃこういう会社の需要はあるだろうな。

●楽待不動産投資新聞

●賃貸

●不動産

●家賃保証

●仕事

●借地借家法
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夫と死別､70代女性につきつけられた残酷な現実
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mohno 2023/12/20
「高齢者はほとんど貸してもらえない」←そりゃそうじゃない？（定期）「家を売却すれば、安く見積もっても数千万」「金融資産が5000万円以上」←買えよ。って買ったのか。安く済まそうとして失敗したのが不満なの？

東洋経済

太田垣章子

一戸建て

不動産

高齢者

賃貸
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家賃2万8500円アパートが割高4万6000円に、家具押し売りも　記者が見た「お部屋探し」貧困ビジネス：東京新聞 TOKYO Web
アパートの部屋を貸すなどとうたい、生活保護を受けている人らから手数料などの名目で金銭を徴収する「貧困ビジネス」への相談が急増している。10月中旬、被害を訴える男性の退去を支援する団体に同行し、実態を探った。（中村真暁）
mohno 2023/11/17
「うたい文句とはかけ離れていた」という問題はさておき、「この日までの家賃を支払うことで渋々、退去を認めた」←家賃払わずに退去するつもりだったの？「貧困ビジネスではないアパートを探している」

東京新聞

生活保護

不動産

賃貸

千葉

貧困

反貧困ネットワーク

トラブル

契約

報道
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賃貸で突っ張り棒を使用している人はかなりダメージを与えている場合がある「ボード割ると壁一枚の回復請求」
東風谷さずりん @Xatz M3tamix Recordsのヒゲのほう。アフロのほうはこっち→ @djsackman / 個人サークル絶賛放置中 / tweetの転載・二次利用の許諾: twitter.com/Xatz/status/90… arpsrec.net 東風谷さずりん @Xatz 賃貸に傷つけたくない人御用達グッズこと突っ張り棒、殆どの場合メチャクチャダメージ入るので正直言って一言連絡してからネジでも打ってくれたほうが嬉しいまである。 2023-11-13 20:57:54
mohno 2023/11/15
一時期、突っ張り棒だらけになった我が家、見た目が酷いことになっていたけど、ごっそり外してだいぶスッキリした。（まだ少し残ってる）

togetter

東風谷さずりん

住居

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不動産

突っ張り棒

トラブル
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自殺者まで　―　賃貸住宅詐欺
ⓒ YONHAP News 千人を超える被害者、3人の若者が自殺、数千億ウォンの被害韓国で今、大きな社会問題となっている賃貸住宅詐欺の被害状況です。この事件の背景には韓国特有の﹁チョンセ﹂と呼ばれる住宅賃貸制度と、この数年間の驚異的な住宅価格の高騰、バブルがあります。日本など多くの国では住宅の賃貸の際には、毎月決まった金額の家賃を家主に支払い、契約時には保証金、あるいは敷金、礼金などを別途に支払うことになりますが、その場合の保証金、敷金は多くても家賃の数か月分程度の金額です。それに対して韓国の﹁チョンセ﹂制度というのは毎月の家賃は無い代わりに、該当物件の売買価格の60-70％くらいの金額を契約の際に保証金として支払い、契約が終了して引越す際にはそのお金がそっくり戻ってくるというシステムです。では家主は家賃ももらわずどうするのかというと、金額的に大きい保証金をもとでに資産の運用を図る
mohno 2023/11/12
「韓国で今、大きな社会問題となっている賃貸住宅詐欺」「韓国の「チョンセ」制度というのは毎月の家賃は無い代わりに、該当物件の売買価格の60-70％くらいの金額を契約の際に保証金として支払い」←すげぇ払うんだ。

KBS

韓国

賃貸

詐欺

不動産

住居

トラブル
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不動産会社から家賃増額の連絡があったので無視したら何も起こらなかった話
静先輩 @samoyedkamen 不動産会社「家賃を上げたいです」私「ふーん」不「同意してくれたら書類に署名してください」私「ふーん」不「既にほとんどの方が同意してます」私「ふーん」不「期限が迫ってます！お願いします！」私「ふーん」不(今まで通りの家賃を引き落とす) 私「いい家に安く住めて幸せだなあ」 2023-09-23 09:36:18
mohno 2023/09/24
借地借家法により借主の権利が強いのは事実だけど、こういう話が広まれば広まるほど、高齢者や社会弱者が借りにくくなっても家主からすれば「当然だよね」ってなるよね。

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値上げ

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プリンター住宅のニュースにさりげなく深刻な問題が書かれていた「65歳超えたら更新しない出てってくれって言われた」
リンクテレ朝news ﹁3Dプリンター住宅﹂人気 550万円で“水回り完備”物件もすでに問い合わせ6000件建築資材の高騰などで家を建てる費用が増えるなか、330万円で建てられる﹁3Dプリンター住宅﹂が人気を集めています。購入者を取材しました。 ■第1号は…建築資材の高騰も購入要因 3Dプリンターが少しずつ積み上げているのはセメントです。プリンターで作った壁をクレーンで重ね合わせて、丸みを帯びた独特なデザインの住宅が完成しました。施工時間はわずか22時間52分。さらに価格は税込み330万円という破格の安さ。この住宅を手掛けた会社の狙いは…。セレンディクス飯田国大COO‥﹁これだけ社会がデジタルで発達してい 1 user 392
mohno 2023/08/06
3Dプリンタ関係なかった。/3Dプリンタ住宅が破格に安い気はしない。/高齢で借りられないのは賃貸vs持ち家論争の定番だよね。賃貸の延長は支援付施設なんだろうとは思う。持ち家でも何かあったら自分が困るわけで。

●togetter

●3Dプリンタ

●住宅

●不動産

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●建築
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60代、仕事あっても入居拒否　貸し渋り深刻化「10年後は悲惨」：朝日新聞デジタル
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mohno 2023/07/04
大家の側で考えれば当然の話。簡単に解決する方法はあって「借地借家法を改正して追い出しやすくする」だけなんだが、まあ実現はしないだろうね。

朝日新聞

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賃貸

借地借家法

不動産

リテラシー
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「65歳以上というだけで門前払い」家を借りられない高齢者が増加、4人に1人が賃貸の“入居拒否”を経験 | 日刊SPA!
57歳で突然の雇い止めにあった女性。小さな飲食店を始めるも事業に失敗…月収は10万円以下、必死の節約で老後に備える
mohno 2023/06/18
「孤独死が起きた場合、100万円超の原状回復費用がかかる」「そういったケースになるのは実際にはごくわずか」←でも、リスクを負いたくないよね。/そしてホントにわずかなら受け入れる大家が安定して儲けられるね。

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『賃貸マンションに入れてはいけない客・タトゥー入ってる人編』へのコメント
ブックマークしましたここにツイート内容が記載されます https://b.hatena.ne.jp/URLはspanで囲んでください Twitterで共有
mohno 2023/06/17
賃貸契約は当事者同士の合意がなければ成立しない“契約”なのだから手間のかからない人を選ぼうとするのは当然だよ。“迷惑”と思ったら大家の判断で即解除できるように法改正すれば、こんな判断は要らないけどね。

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賃貸マンションに入れてはいけない客・タトゥー入ってる人編
●あとがき相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った、約100部屋を自主管理している増田です。読んでくれた人ありがとうございました。なんかやっぱり議論がおかしな方向へ行っちゃうので消しますね。まあ、おかしな方向へ誘導しちゃったのは私だと思いますので、お前が言うな、ですが。4本日記書いて沢山意見頂きました。一部﹁この人は不動産も金融もクッソわかってるな…﹂というハイレベルなコメントもあり、びっくりしました。せっかく皆さんに話題にしてもらったので、個人的にはタトゥーが実際に入っている人や、そういう入居者を受け入れている大家に反論を書いて欲しいと思っていたのですが、この異様な雰囲気では難しく、いたずらにかき回して不安をあおってしまっただけかもしれませんね。申し訳ないです。察しの通り私はめちゃくちゃ変わり者ですので、私みたいな極端な大家はまずいないと思います。この先の人生を賃
mohno 2023/06/16
苦労をしないための労苦、だね。/刺青してるまともな人を逃してでも、マトモでない人を入れたくない、という話でしょ。貸してしまえば借家人が圧倒的に有利な立場になるのだから。追い出せるように法改正する？

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賃貸マンションに入れてはいけない客
相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。この仕事クッソつらい。家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは﹁入居させてはいけない客﹂を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。 ●タトゥー入れてる奴経験上、100％ハズレ。性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。客付けの不動産屋から﹁
mohno 2023/06/10
そりゃ“ハズレ”は避けたいよね。/↓当然“契約しにくい”人が出てくるけど、自分が管理することを考えたら“苦労がない”人を選びたいのでは。“追い出しやすく”法改正するならともかく。

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