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reviewとanalysisに関するraimon49のブックマーク (7)

  • 東京オフィス市場は賃料が下げ止まり。宿泊需要はコロナ禍前を上回る－不動産クォータリー・レビュー2023年第4四半期


    ■要旨 2023年10-12月期の実質GDP︵2/15公表予定︶は、前期比+0.2％︵前期比年率+0.9％︶と、2四半期ぶりのプラス成長になったと推計される。 住宅市場では、価格が上昇するなか、販売状況は再び停滞傾向となっている。2023年10-12月の新設住宅着工戸数は前年同期比▲6.3％、首都圏のマンション新規発売戸数は前年同期比▲10.4％、中古マンション成約件数は前年同期比+4.9％となった。 オフィス賃貸市場は、東京Aクラスビルの成約賃料︵月坪︶が前期比+2.4％上昇した。東京23区のマンション賃料は全ての住居タイプが前年比でプラスとなった。ホテル市場は2023年10-12月の延べ宿泊者数が2019年同期比+7.7％となりコロナ禍前の水準を上回った。物流賃貸市場は、首都圏・近畿圏ともに空室率の上昇が続いている。 2023年第4四半期の東証REIT指数は9月末比▲2.8％下落した。
    東京オフィス市場は賃料が下げ止まり。宿泊需要はコロナ禍前を上回る－不動産クォータリー・レビュー2023年第4四半期

  • 【インド株式インデックスファンドの評価・比較】おすすめの投資信託は？人気、運用成績の比較。 - しんたろうのお金のはなし


    最近人気のインド株式に投資するインデックスファンドについて、解説・評価・比較します。 インド株式に投資するインデックスファンドは下記の3本が運用、販売されています。 iFreeNEXT インド株インデックスauAM Nifty50インド株ファンドSBI・iシェアーズ・インド株式インデックス・ファンド (愛称‥サクッとインド株式)また、参考データとして、長期の運用実績がある iTrustインド株式　: アクティブファンドNEXT FUNDS インド株式指数・Nifty50連動型上場投信︻1678︼‥東証上場ETFiShares Core S&P BSE SENSEX India ETF︻9836.HK︼: 香港ETFiShares India 50 ETF︻INDY︼‥米国ETFも評価・比較の対象とします。 [最終更新日‥2023.11.11]初版。 *本記事は原則2023.10末日時点の情
    【インド株式インデックスファンドの評価・比較】おすすめの投資信託は？人気、運用成績の比較。 - しんたろうのお金のはなし
    raimon49
    raimon49 2023/11/11
    最近増えてきた低コストのインド株インデックス投信はつみたてNISA対象外。指数パフォーマンスとしてはS&P500＞インド（Nifty50, SENSEX）＞MSCI新興国の順になる。
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  • 東証に上場する日本株高配当ETFの全銘柄レビュー


    興味があって東証に上場する日本株の高配当株ETFについて調べました。 高配当効果はよく知られたアノマリーとして投資家を引き付けてきました。 また、東証には日本株の純粋なバリュー株指数/グロース株指数に連動するETFがないため、高配当ETFにバリュー指数代替として注目している人もいるかもしれません(実際に代替として使えるかはまた別に書きたいと思います)。 参考
    東証に上場する日本株高配当ETFの全銘柄レビュー
    raimon49
    raimon49 2023/03/02
    直近のファンド間パフォーマンスに差が生まれているのは銀行株が組み入れられているか否かが大きいとの評。REITも組み入れてる1698と2564は今後買ってみて良いかも。
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  • ソニー，720p＆立体視対応ヘッドマウントディスプレイの新型「HMZ-T2」を国内発表。さっそく使ってみた


    ソニー，720p＆立体視対応ヘッドマウントディスプレイの新型﹁HMZ-T2﹂を国内発表。さっそく使ってみた 編集部‥aueki 編集部‥佐々山薫郁 2012年9月11日13‥00，ソニーは，ヘッドマウントディスプレイの新製品﹁HMZ-T2﹂を発表した。10月13日発売予定で，予想実売価格は7万円前後だ。先にSony Europeから欧州市場に向けて発表済みだが，今回，国内でも正式にアナウンスされたことになる。 HMZ-T2 一口にヘッドマウントディスプレイといっても，外界を見ながら情報を付加表示するタイプと，視界を閉ざして映像を表示する没入タイプの2種類があるが，2011年11月11日に発売されたソニーのヘッドマウントディスプレイ﹁HMZ-T1﹂は，ゲームとの相性で優れる没入タイプにおける，久々の大型製品だった。 有機ELパネルによる鮮明な画面，720p対応という︵民生用のヘッドマウントデ
    ソニー，720p＆立体視対応ヘッドマウントディスプレイの新型「HMZ-T2」を国内発表。さっそく使ってみた
    raimon49
    raimon49 2012/09/17
    ＞HMZ-T1のユーザーアンケートによると，購入者の99％が男性で，約60％が独身。つまり，購入者の6割が独身男性だったとのことだ。ソニー製品のなかでも，ここまで偏った製品はないという。 / 偏り過ぎワロタ
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  • 点数・ランキングについて[食べログ]


    食べログの点数は、ユーザーの各評価を単純平均したものではありません。 ユーザーに影響度を設定して、点数の算出要素の一つにしています。 影響度は、基本的に食べ歩きの経験が豊富な方の影響を大きくするという考え方のもと、食べログでの投稿をある程度繰り返しているユーザーについてさまざまな要素をもとに設定しています。そのため影響度はユーザーによって異なります。 ジャンル別の専門性 各ユーザーの影響度はジャンルごとに設定しています。例えば、ラーメンジャンルの影響度が高いユーザーでも、スイーツジャンルのお店にほとんど口コミを投稿していない場合は、スイーツジャンルの点数への影響度は低い、といったケースが存在します。 ユーザーの状態による影響度の調整 ステルスマーケティングなどの不正行為の可能性があると判断されたユーザーには、点数への影響度を付与しません。 また、飲食店関係者と判断されたユーザー、﹁グルメ著
    raimon49
    raimon49 2011/10/01
    ＞3.0以上 一般的な満足度のお店。食べログの約半数のお店がこの範囲に該当します。(56%) / 知らなかった…。平均じゃないのね。
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  • 統計学を勉強するときに知っておきたい10ポイント - Issei’s Analysis ～おとうさんの解析日記～

    googleさんやマイクロソフトさんは「次の10年で熱い職業は統計学」と言っているようです。またIBMは分析ができる人材を4,000人増やすと言っています（同記事）。しかし分析をするときの基礎的な学問は統計学ですが、いざ統計学を勉強しようとしてもどこから取りかかればいいか分からなかくて困るという話をよく聞きます。それに機械学習系の本は最近増えてきましたが、統計学自体が基礎から学べる本はまだあまり見かけないです。 そこで今回は、統計学を初めて勉強するときに知っておいた方が良い10ポイントを紹介したいと思います。 1. 同じ手法なのに違う呼び名が付いている 別の人が違う分野で提案した手法が、実は全く同じだったということがあります。良く聞くのは、数量化理論や分散分析についてです。 数量化理論 数量化I類 = ダミー変数による線形回帰 数量化II類 = ダミー変数による判別分析 数量化III類 =

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    raimon49
    raimon49 2010/03/24
    気になるモノのトレンドチェック。つぶやきの見せ方が上手。
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