estateに関するsatoshipのブックマーク (4)
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ルームシェア良いよ、と唐突に思ったので書いてみる。 丁度今から相談して3月末ぐらいまでに部屋探しすれば、新卒や学生の人も間に合うかなと思って。 今住んでるのは新宿まで電車で15分・家賃10万・２LDK︵敷面積も広め︶ 洋室6．5畳×２の賃貸マンション。 通勤は二人ともチャリ通。 アパートじゃないところがミソ。マンションまじ良いよ。 広い、綺麗、トイレバス別、新しめの自動湯沸かし・保温付いてる。ガスコンロ、パねえ。シンク広い。ゴキブリでない。 ゴミプールに夜中に出せば管理人さんが朝出してくれる。事前に連絡すれば荷物も受け取ってくれる 文句と言ったら昼出勤なので、朝は遮光カーテン引いてても日当たりが良すぎると思うくらいか。 あと、何よりも貯金できる。これが一番大きい。給料少ないけど何とか毎月貯金できてる。 当然だけど、こんな条件の良い家、新卒1年目の自分では絶対住めないと思ってた。 ルームシェ
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一連の部屋探しの盛り上がりも落ち着いてきてるようなのでここらで書いておこうか 私は以前にも書いたが売買専門の不動産屋であり、競売を専門に扱っていた時期もあるが、ぶちゃけ賃貸のことなんて(ﾟДﾟ)ハァ?ってことが多い、弁護士にも専門分野があるように不動産屋にも専門分野があると思っていただければわかりやすいと思いますが下手に売買や不動産業の知識があるために素人より性質が悪いかもしれない。 そこで細かなことは色々出ているので以下のリンク先を見ていただくとして、注意する点をひとつだけ後に記します。 賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない トラバ先も参考になる記事が多いですね。 賃貸物件を探すときに不動産屋さんに伝える条件 大家に嫌がられる可能性はなきにしもあらず 賃貸物件の契約書で気になっていること 重要事項説明を口頭でしないとかどんだけぇ〜ｗ デフォルト賃貸契約書は借主不利 上記のブクマコメン
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住宅は﹁分譲か賃貸か﹂、﹁買うか借りるか﹂ってな話題を、日本でも、アメリカでも、いろんな人と話したよ。 なんでかっていうと、私は﹁極・賃貸派﹂で、それが結構周囲のみんなを不安にさせるらしく、買うべし、という説得を延々と聞かされる。たいていの﹁買うべし﹂の理由として、﹁今払ってる家賃より少なくて、住宅ローンの月々返済ができるよ﹂とか、﹁家賃もったいなくない？﹂ってな感じのよー分からん理由だったり、﹁住宅ローンの返済は、税金の控除になるよ﹂ってな比較的まともな理由まで様々。 まぁ、いろいろ聞かされても、結局、賃貸熱が冷やされることはなく、このままでいいんだな、って思いを強くする。 なんでか知らんけど、周りには、どちらかというと分譲派が多いよーな気がする。統計的にそんなもんなのか*1、たまたま、私の周りだけ、そーなのか、未だ分からず。ただ、分譲派は少なくとも2種類いて、﹁すでに分譲住宅に住んでる
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via digg ニューヨークタイムズの出したFlashによる住宅ローンシミュレータがdiggで評判になっている。 持ち家と賃貸とどっちが得かというおなじみの問題を自分で調べられるようになっているものだ。 日本でも銀行や不動産仲介のウェブサイトに簡単なJavascriptの計算機が置いてあることは多いけど、このニューヨークタイムズのはかなりよくできているなと思った。不動産価格と賃料の変動予測をスライダーで変えるとリアルタイムにグラフが変動し、買ったことの得が得られる時期にいつ転換するかが簡単にわかる。 $のところを無視して全部円で入れれば、日本円で予想を立てることもできそうだ。家賃の上限が10万ドルなので4桁取って﹁万円﹂で入れないとだめかもしれないけど。また、右側の Renting | Buying | General タブで、維持費や仲介手数料、税金なども日本風に会わせて設定しないとだ
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ルームシェア良いよ。
部屋を借りるときに注意すること - 唸って踊れる千三つ屋
分譲か賃貸か - simpleA記
Flashによる住宅ローンシミュレーター | 秋元@サイボウズラボ・プログラマー・ブログ
