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賃貸マンションに入れてはいけない客

相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。この仕事クッソつらい。家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは﹁入居させてはいけない客﹂を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。 ●タトゥー入れてる奴経験上、100％ハズレ。性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。客付けの不動産屋から﹁

stibbar 2023/06/10

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注文住宅で15年後に後悔すること

・雨が当たるベランダ 100%漏水する。一見大丈夫でも接合部分のどこしら雨漏り＆乾燥を繰り返し建物の劣化が進んでいる。定期的にコーキング必須。・天窓 100%漏水する。太陽の位置の関係で、夏は暑く冬は太陽が入りにくく、メリットが低い。・出窓雨が当たる部分は100%漏水する。窓の断熱性能を下げまくる上に、最終的に収納になるだけなのでメリットが皆無。・ウッドデッキ天然木は腐ったり刺さるので論外。人工木は割れる。接合部分から漏水したり床下が湿気と虫たまり場になって建物に悪影響なのでメンテできないならやめるべき。・アルミサッシ、樹脂複合サッシ自明。・無垢のフローリング寿命が長いらしいが歪んでゴミや水が隙間に入ったりするし、何より高すぎる。突き板か挽き板で十分で、劣化が目立ったら交換すればいい。・窯業系の外壁窯業系サイディングはどんな高性能でも金属より寿命が短く、塗装を小まめに

stibbar 2023/04/05

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「くらしのマーケット」の闇

「くらしのマーケット」というのは年間流通額が50億円規模にもなる、最近、躍進が著しいIT企業である。 http://thebridge.jp/2018/03/interview-yusuke-hamano-at-bdash-fukuoka 暑くなってきたので、ネットでエアコンを購入し、その取り付け工事をしてくれる業者を「くらしのマーケット」のサイトで検索して予約した。しかし、2件連続して、トラブルに見舞われた。そのトラブルをきっかけに、「くらしのマーケット」の闇が見えたので報告する。 1軒目の業者は、予約システムで空いているはずの日時を３つ指定したのにもかかわらず、それらは既に埋まっているということで、ずっと後の日時を指定されたこと。これは大した問題ではない。 2軒目の業者に驚いた。最初は順調に進みメッセージのシステムでのやり取りを何回か行い、その中で工事の詳細についての打ち合わせをし、予

stibbar 2023/02/11

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臨月の妻がコロナになった

娘との二人暮らしがとても快適妻にはもう帰ってこないで欲しい...!

stibbar 2022/08/15

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建築好きなら死ぬまでに見ておきたい建築１００（日本国内編）

名称都道府県設計水の教会北海道安藤忠雄モエレ沼公園北海道イサムノグチ公立はこだて未来大学北海道山本理顕せんだいメディアテーク宮城県伊東豊雄ショウナイホテルスイデンテラス山形県坂茂会津さざえ堂福島県-那珂川町馬頭広重美術館栃木県隈研吾那須芦野・石の美術館 STONE PLAZA栃木県隈研吾幕張メッセ千葉県槇文彦東京スカイツリー東京都日建設計すみだ北斎美術館東京都妹島和世浅草文化観光センター東京都隈研吾江戸東京博物館東京都菊竹清訓国立西洋美術館東京都ル・コルビュジエ東京文化会館東京都前川國男法隆寺宝物館東京都谷口吉生日本銀行本店東京都辰野金吾ミキモト銀座2丁目店東京都伊東豊雄エルメス銀座店東京都レンゾ・ピアノニコラス・G・ハイエックセンター東京都坂茂安田講堂 (東京大学大講堂)東京都岸田日出刀日本テレビタワー東京都リチャード・ロジャース日生劇場東京都村野藤吾虎ノ門ヒルズ森タワー東京都

stibbar 2021/03/02

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浄土真宗の僧侶です。初めて書き込みます。不慣れなため、先ほど書いた..

浄土真宗の僧侶です。初めて書き込みます。不慣れなため、先ほど書いた文章がすべて消えてしまい心折れかけましたが、やはり大事なことなので、増田さんに伝わればと願って改めて書き直します。お祖父様のことをお悔やみ申し上げるとともに、今回このような形で、増田さんやお母様が悲しまれる結果になってしまったこと、痛惜に堪えません。結論から言わせていただくと、リモート葬儀それ自体に否はありません。そんなもので台無しになるのが仏の教えならば、仏法は2500年も受け継がれたりなどしません。私から言わせれば、死者を軽んじ、葬儀を台無しにしているのは、ご親族の方だと思います。葬儀とは﹁弔(とむら)い﹂であります。弔いとは元来、﹁訪(とぶら)い﹂という字を用いました。これは遠近様々な場所から死者の元へと人々が訪れる様子を意味していますが、決してそれだけではありません。死者に出会うということは、まだ生きてい

stibbar 2021/01/15

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で、シリコンバレーでいくら稼げるのか(Part 9)

承前 : Part-8 https://anond.hatelabo.jp/20201018143903 次回 : 予定無し今回は路頭🙏おじさん専用回だ。毎回コメントをしてくれたお礼に救いようのない話をする。学歴があり頭が良く生産性の高いエリート達が高給を稼いでいるように見えるシリコンバレー。しかし随所に吐き気を催すような糞溜りがある。首切りである。 Unvested RSU, Visa, GC時折、日本の記事で以下のような言説を見ることがある。﹁シリコンバレーではlayoffは日常茶飯事。皆慣れたものであっけらかんと次の職に移る﹂大嘘である。シリコンバレーで職を失うことは母国で職を失うことよりも悲惨な状況になる場合が多々ある。まず、Unvested RSUはすべて没収される。以前取り扱ったXさんのような場合、3年目以降のvestを目前にして首を切られようものなら号泣では済

stibbar 2020/11/01

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元総理名言かるた（元総理名言集）

安らかにお眠りください。 …………………………… 長い間総理お疲れさまでしたということで、印象に残る発言の数々を50音順に集めてみました。キラキラ輝くキャッチーな発言、これこそがレガシーだ。あ　悪夢のような民主党政権い　意味のない質問だよう　ウラジーミル。君と僕は、同じ未来を見ているえ　エンゲル係数上昇は食生活の変化によるものですお　お答えは差し控えるか　籠…池…さん…でしたっけき　緊張感を持って注視するく　空前絶後の規模、世界最大の対策によって、この100年に一度の危機から日本経済を守り抜きますけ　権力はガンガン使うものなんですよこ　こんな人たちに負けるわけにはいかないさ　サンゴについては移しているし　森羅万象すべてのことに答えなければならない立場ではありますがす　スピード感を持って支援をお手元にお届けしてまいります。せ　責任を取ればいいというものではないそ

stibbar 2020/09/11

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[B! ] ニュージーランドでは若者の自殺率が結構高い

自傷、自殺に関する情報が掲載されています。お悩みや困りごとがある場合には、公的な支援窓口への相談をおすすめします。情報を見る

stibbar 2020/09/08

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テラスハウスの木村花の逝去について解説する

https://anond.hatelabo.jp/20200523194939 テラスハウスの木村花の逝去について解説するはてな民のような知性の塊だとテラスハウスを見ていないようなので、知性の乏しいおれがテラスハウスの木村花事件について解説してやる。今回自殺した木村花はカイという男と付き合う寸前までいっていた。このカイという男はスタンドアップコメディアンなのだが、内にこもるタイプで、哲学的であり、思索家であった。なので、自分の世界に閉じこもることが多く、そしてそれを自認している彼は、それ自体について悩んでもいた。ある日、そのカイが他のテラスハウスの住人をよんだ舞台で、トチってしまう。観客がいるなか、たちすくんでしまい、その日は完全な失敗に終わった。そして、その失敗の数日後、精神的に立ち直っていないなか、カイ、花、夢、社長︵あだ名︶という4人のダブルデートという形で、かねてより約束をし

stibbar 2020/05/25

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【追記】女配信者に投げ銭をして狂わせてしまった

女子高生がゲームするだけの配信をラジオ感覚で見てたんだけど、ある日投げ銭というシステムがあることを知った。いや、もともと存在は知っていたのだが全く意識してなかった。ただ別の視聴者が少額の投げ銭をしているのを見て、俺もちょっとくらいしてみようかと思った。 1000円分くらい課金して100円ずつ投げてみた。すると喜ぶ喜ぶ。ゲームの手も止めてありがとうありがとうと言ってくれる。投げ銭にハマる人がいるのもわかる。こっちは労力を一切払わずに感謝されて少し優越感に浸れる。そのリアクションが楽しくて2000円くらい結局あげてしまった。もともとその子は投げ銭で稼いでなかったんだが、俺があげたことによってかなり自尊心が満たされたみたいだった。過去最高額の稼ぎになって、狭いサークルの中のランキング？みたいなものの1位になったみたいだ。 twitterをみると投げ銭をたくさんもらいました〜ってアピ

stibbar 2020/04/23

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GMOの在宅勤務体制を経験したので、所感を残す

GMOの一斉在宅勤務が話題である︵であった︶すでに一斉在宅勤務体制では無くなっているが、在宅勤務を経験したものとして所感を残しておきたい。日本でもっと在宅勤務が当たり前になると嬉しい。まず、私は社員である。役職などは別に無い。そのため、熊谷社長が何を考えているか、というところまではキャッチできないし、そこには遠く及ばない。熊谷社長は我々からすれば天上人のような人で、グループ全体会などの際に見かけるだけである。また、現在は在宅勤務はほとんど解かれている状況と言っていい。おそらく世の中的にはGMOはもうずっと在宅、みたいなイメージだと思うがそんなことはない、ほぼ通常営業である。公式には在宅勤務中であるが、結局、各企業の上司に一任されているので、上司が﹁来い﹂と言えば行かなくてはならない。上司にとって大事なのは、﹁数字﹂である。そのため、出社させて数字を上げさせなくてはならない

stibbar 2020/02/20

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ゲーム内チャットが諜報機関にとって悪夢である理由

テロリストがゲーム機(PS4)のゲーム内チャット機能を使ってるかも、っていう報道が出ている。この件でPS4を叩いても仕方が無い。というのはPS4に限らずゲーム内のチャットはテロリストが会話を行うのに適した理由がこんなにも多いからだ ① 膨大なチャネル会話経路がゲームの数だけ、星の数ほどある。NW的にはPSNを利用していても、プロトコルや暗号化方法はゲーム毎に異なるのでPSNの根っこで監視をしても結局各ゲーム毎に解析方法を作らなければならない。﹃釣天使﹄とかかわり合いたいと思うほど諜報機関は暇では無いだろう。そして、ゲームの数はアーキテクチャの数であり、それぞれ異なる方式で情報が伝達されている。あるゲームではメッセージサーバ集中管理でも、また別のゲームではP2P通信だったりする。それらを複合的に扱っている場合もあるだろう。テロリストとは無関係な第三者のゲーム機をホストとして会話が行われ、

stibbar 2020/02/03

http://cedec.cesa.or.jp/2010/program/poster/C10_P0140.html

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台湾で食べて正解だった物🇹🇼🥟🍑

主に添好運(ティムホーワン)・鼎泰豊(ディンタイフォン)より参照 1.温キャベツこれは鼎泰豊の。見た目は普通の茹でキャベツ。一度口に入れればニンニクの味が広がり無限に食える。前菜におすすめ。 2.大根餅餅という割にもちもちしていない。大根が刻んで入っているけどそんなに味も強くない。米粉がつなぎに入っていてあっさりして食べやすい。酢醤油をつけて食べる。ふつうにうまい。 3.小籠包これ食べずして中華を食べたとは言わせない。箸で持ち上げれば肉汁でたぷたぷ。小皿の上で皮に穴を開ければじゅわりと熱々の肉汁が溢れ出し、食欲をそそる。これは争いが起きる美味しさ。 4.海老チャーハン鼎泰豊にあった。中華が苦手な人にもおすすめ。大きなプリプリのエビが入ったパラパラチャーハン。味付けも癖がない。米が恋しくなったらこれを食べよう。 5.タピオカ今回行ったのは毛青茶室と空港内の。日本

stibbar 2019/11/16

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牛タン以外だと喜久福が旨い。仙台で食えるもののなかで一番旨い。もしず..

牛タン以外だと喜久福が旨い。仙台で食えるもののなかで一番旨い。もしずんだに嫌悪感が無いのなら喜久福をやっている喜久水庵ことお茶の井ヶ田が一番町店だけでやってるタピオカずんだシェイクを飲んでみてはどうだろうか。タピオカならではの食感はかなり息絶えているが、普段タピオカを飲んだことがないという人間でも気軽に飲める味がする。一番町まで行ったらすぐ近くに閣がある。牛タンの店だ。肉厚かつやわらかく非常に旨い。しかし、仙台の旨いものの真骨頂は仙台駅だ。仙台駅と周辺のエスパルを回れば旨いものはたいてい食える。仙台駅二階で西口から東口に行く最中にある伊達の小道には笹かまの鐘崎がバーカウンター風の店を出している。ここで鐘崎の肉厚で旨い笹かまである大漁旗などを炙ったものとアラ汁を食わせてくれる。すぐ後ろを振り向けば100円で地酒が飲めるコーナーもある。こっちで酒を引っ掛けて笹かまを食うのは非常

stibbar 2019/10/24

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アマゾンより優れた通販サイト

ヨドバシカメラポイント還元や小物は安かったりする。飲食はハズレ多め。化粧品等は普通。発売前ならゲームとか玩具も安い。ただ予約締切が早かったりすぐ品切れになったりで安定性は欠けるあとレビューが役に立たない。アマゾンとヨドバシを併用している人が多いと思われる。送料無料なのも大きいビックカメラ酒や薬が強いが、ポイント還元がヨドバシと同じなのに渋い印象。そもそも高い。SuicaとPayPayで実店舗は輝くが通販では使わない楽天市場日本のECを駄目にした元凶その1サービスは多いが分かりにくい。価格はポイント還元前提の高価格。スーパーセールもPrimeDay以上にお得感は無いデザインも悪いし、ショップも玉石混淆で信頼性も低い。オマケに配送も遅い︵これは店の問題︶配送料については改革するようだが、既に遅い気がする。所詮は公用語英語にも出来ない仙台の野球発展のみの会社ここのポイントをキャンペ

stibbar 2019/08/26

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今だからこそ児童相談所の現状を知ってほしい。お願いします。

2年前まで3年間児童相談所の嘱託職員だった私・児童相談所の一時保護所は常に定員オーバー(全国ほとんど) ・一時保護所では1人部屋に子ども2人いれたり、食事の時間をこまかく分けたりしてた。・精神的に不安定な子でも一人部屋が用意できなかった。・冬場はお風呂は3日に1回で時間も細かく決めて15分。職員が足らない。・なぜ定員オーバーか→児童養護施設の空きがない、相談件数が増加しているのに規模が拡大していない。・一時保護所なのにみんな長期入所になってしまう。緊急保護の受け入れ体制を確保するために、長期の子はできるだけ家庭に帰すことがあった。・保護するには法の壁がたくさんあり、動けないこともあった。警察はすぐ逮捕できるような案件でなければ動いてくれない。・警察から仕事が回ってくることはめちゃくちゃある・親が手放すことを望んでない場合、親から引き離すことは相当大変。訪問しても居留守、強引

stibbar 2019/02/07

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食べログのネット予約が腹立つ理由を、飲食店の中の人が述べるよ

https://togetter.com/li/1240999 ★食べログの従量課金、予約1人につき200円が何故嫌われてるのか飲食店の立場から腹立つ点を話しますね。従量課金200円、私は初めて聞いた時は、まじかよ意味わかんねえわ、って思いました。広告費がかかるのは当たり前ですし、従量課金も良い手法だと思います。私の食べログへの思いを結論から言うと、食べログは飲食店広告としては優秀、でも、食べログのやり口の汚さと立ち回りの下手さが嫌い。本当は出来る子になれたのに、みんなの嫌われ者としてイメージついちゃった。腹立つ点 ①200円は高すぎる。飲食店の利益率10％で十分優秀。つまり、客単価3000円のお店はお客さん1人来るとざっくり300円儲かる、そのうち200円を食べログが持ってくのねえ、という高さ。高級店はいいけど、大衆店は厳しすぎる。従量課金は良いけど、200円は高すぎる。利益持っ

stibbar 2018/10/27

https://anond.hatelabo.jp/20180628182143

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情報工学　CG分野の業績事情

http://dlit.hatena blog.com/entry/2018/10/10/080521 https://anond.hatelabo.jp/20181010122823 私もこの流れに賛同したので続きます。私は博士課程の学生なので、多少間違いがあるかもしれませんが、大筋は合ってると期待します。身バレしない程度にざっくりとした纏めにとどめますが、誤りがあった場合の修正については諸氏にお願いしたい。他の研究者の諸事情を聞くのは面白いですね。はじめにCG分野の研究は、大雑把に分けるとオフライン／リアルタイム　レンダリング流体／弾性体シミュレーションモーション形状解析および形状処理画像処理というようなモノになると思います。各分野を横断する様な複合的な研究も多いのですが、大雑把にというところでお許しください。最も著名な研究者は現在はドワンゴリサーチを主幹しておられる西田先生

stibbar 2018/10/13

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