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  • クソ不動産業界の闇 マンション売却で500万損しないための警告


    これから分譲マンションを売却しようと考えている方、または現在売却中の方へ。 私は、個人売主として絶望的な体験をしました。その経験を皆さんと共有したいです。 最近、不動産系YouTuberが増えていますが、彼らの話はあくまで業者側の立場からのものです。 今日は、業界に利害関係のない私の体験をお話しします。 身を切った痛み、、ぜってえ読んでくれよな！ 2023年末、私はタワーマンションを売却することになりました。 事情はお恥ずかしながらコロナの影響で体調を崩し、仕事が減り、ローン返済が厳しくなったためです。 そこで、﹁任意売却﹂をすることにしました。さっそく住宅債権管理回収機構とARUHI︵銀行︶に 相談し、﹁任意売却﹂をスタートさせました。 幸い私のマンションは査定の段階で1500万円近くも値上がりしていました。 駅近くの好立地、眺望の良い高層階、程よいサイズと、需要はかなり見込めるタワーマ
    クソ不動産業界の闇 マンション売却で500万損しないための警告

  • IT系上場企業の平均年収を業種別にみてみた 2024年版［後編］ ～ パッケージソフトウェア系、SI／システム開発系、クラウド／キャリア系企業


    IT系上場企業の平均年収を業種別にみてみた 2024年版﹇後編﹈ ～ パッケージソフトウェア系、SI／システム開発系、クラウド／キャリア系企業 IT系企業で平均年収が高いのは、勢いのあるネットベンチャー系企業なのか、それとも伝統的なSIerなのでしょうか。毎年恒例の記事を今年も公開します。 上場企業は毎年﹁有価証券報告書﹂の発行を義務づけられており、そこには従業員の人数や平均年齢、平均年収などが掲載されています。この記事では、これら公開情報を基に、Publickeyが独自の判断で主な企業をピックアップして業種を分類。平均年収が高い順に並べてみたものです。 ただし、持ち株会社など現場の社員の給与を反映していないと思われる企業は基本的にこの調査からは外してあります︵例えばコナミホールディングスなど︶。日本で上場していない企業︵例えば日本マイクロソフトやGoogle日本法人など︶も当然ながら含ま
    IT系上場企業の平均年収を業種別にみてみた 2024年版［後編］ ～ パッケージソフトウェア系、SI／システム開発系、クラウド／キャリア系企業

  • Adobe競合のAffinity、クレカ情報登録不要、半年間無料のトライアル開始


    デザインツール﹁Affinity﹂シリーズを手掛ける英Serifは7月8日︵現地時間︶、Mac、Windows PC、iPad向けの﹁Affinity Photo﹂﹁Affinity Designer﹂﹁Affinity Publisher﹂を6カ月︵半年︶間無料で使えるトライアルを開始したと発表した。メールアドレスを入力するだけでダウンロードでき、トライアル後購入する義務はない。 Affinityシリーズは米Adobeのサブスク制とは異なる買い切り︵永久ライセンス︶製品。3つのアプリを合わせた﹁Affinity V2﹂の販売価格は2万4400円だが、現在半額︵1万2200円︶セールも実施中だ。 アシュリー・ヒューソンCEOは同日公開した動画で﹁新しいツールを完全に評価するには6カ月のトライアルが必要﹂だと考えたため、トライアルを開始したと語った。﹁ちなみに、これには条件はなく、クレジット
    Adobe競合のAffinity、クレカ情報登録不要、半年間無料のトライアル開始

  • 無限大のドルを求めた果てに逮捕された男の転落記──『1兆円を盗んだ男』 - HONZ

    1兆円を盗んだ男　仮想通貨帝国FTXの崩壊 作者: マイケル・ルイス 出版社: 日経BP 日本経済新聞出版 発売日: 2024/6/26 この『1兆円を盗んだ男』は、『マネー・ボール』や『最悪の予感』などで知られるマイケル・ルイスの最新作。今回彼がテーマに選んだ人物は暗号資産取引所FTXを立ち上げ莫大な富を築き上げた後、2022年に逮捕されてしまった男サム・バンクマン＝フリードだ。 マイケル・ルイスといえば複雑な題材であっても見事な一本筋の通ったストーリーに仕立て上げるノンフィクションの名手だ。しかし、本書ではさすがにそうもいかなかったらしい。最終的には年間で10億ドルもの利益をあげるようになり、20代で長者番付にも名を連ねた暗号資産の若き天才に幼少期から迫る──というプロローグながら、マイケル・ルイスの取材中にFTXは破産。 その後、サムはFTXの破産と関連した詐欺やマネーロンダリングを

    無限大のドルを求めた果てに逮捕された男の転落記──『1兆円を盗んだ男』 - HONZ

  • スピリチュアル集団「子宮系女子」に乗っ取られた壱岐島の現在　「島の駅まで彼女たちの手に落ちた」（デイリー新潮） - Yahoo!ニュース


    玄界灘に浮かぶ長崎県の離島、壱岐島︵いきのしま︶は古来より朝鮮半島と九州を結ぶ海上交通の要衝だった。それゆえ鎌倉時代には、2度の元寇で壊滅的な被害を受けた歴史もある。その島で今、かの女子アナも傾倒した、スピリチュアルな集団が勢力を伸長させている。 ︻写真を見る︼かつて吉原で勤務していたという“子宮系”の﹁吉野さやか﹂ *** 壱岐島には150以上の神社が現存し、小さな社︵やしろ︶や祠︵ほこら︶を加えれば、その数は1000を超える。 そんな﹁神々の島﹂壱岐島に最初の異変が起きたのは、今から8年ほど前のこと。﹁子宮系女子﹂と言われる集団が島に出入りするようになったのだ︵本誌︿﹁週刊新潮﹂﹀既報︶。 スピリチュアルビジネスなどに詳しいライターの黒猫ドラネコ氏が言う。 ﹁元TBSアナの小林麻耶︵44︶とも交流を持っていたことで知られるスピリチュアリストのHappyが2016年ごろ、壱岐島で不動産を
    スピリチュアル集団「子宮系女子」に乗っ取られた壱岐島の現在　「島の駅まで彼女たちの手に落ちた」（デイリー新潮） - Yahoo!ニュース

  • 秀才の同級生が「とにかく陰湿で閉塞感のある西三河からは出たい」と東京の大学に進学、都庁に就職。38で独身。地元にいれば子供二、三人はいただろうに哀れ

    moja🧚‍♀️ @moja99758134 実は先日東京で偶然同小、同中だった同級生の女の子にばったり会った。中学では常にトップ10（200人中）に入り、岡崎高校（県内トップ校）卒業後は「とにかく陰湿で閉塞感のある西三河からは出たい」と東京の大学に進学→そのまま都庁に就職、実家も和歌山に移転、西三河には成人式以降戻ってないと→ x.com/yuuraku/status… 2024-07-06 00:26:29

    秀才の同級生が「とにかく陰湿で閉塞感のある西三河からは出たい」と東京の大学に進学、都庁に就職。38で独身。地元にいれば子供二、三人はいただろうに哀れ

  • 10歳から母の世話、16歳で妊娠　44歳で英国の新副首相　レイナー氏 | 毎日新聞


    英国のスターマー首相は5日、労働党のアンジェラ・レイナー副党首︵44︶を新政権の副首相に任命した。16歳で妊娠して学校を中退し、周囲から﹁見下されてきた﹂という若き日々から、時を経て英国の﹁ナンバー2﹂になったレイナー氏とはどんな人物なのか。 ﹁公営住宅に住んでいるとか、片親だとか、そうした理由で他人を見下す人がいた﹂ 英メディアによると、レイナー氏は1日、ロンドンでの選挙集会で自らの生い立ちを語った。そしてケアワーカーとして働いた自身の体験を踏まえ、介護現場などで働く人に正当な賃金が支払われるよう、﹁日々闘っていく﹂と訴えた。 ドッグフードを食べさせられそうにも 本名アンジェラ・ボウエン。1980年3月、英中部ストックポートに生まれた。英紙ガーディアンなどによると、3人きょうだいの2番目で、公営住宅で育った。母はそう状態とうつ状態を繰り返す双極性障害だったが、父がほとんど家に帰らなかった
    10歳から母の世話、16歳で妊娠　44歳で英国の新副首相　レイナー氏 | 毎日新聞

  • カバオのせいで会社クビにされそう


    ホントまじふざけんなよ。 事の経緯俺はIT系の会社勤務。 御多分に漏れず、リモートOK。社内のコミュニケーションツールはSlackという最近流行の感じの会社。 ウチの会社はこのSlackの運用ルールがかなり緩くて、プロジェクトのチャンネル以外にも、趣味サークルだったり突発飲みだったりのチャンネルを立て放題だった。 俺は同期だったりプロジェクトで過去絡んだ人だったりの雑談チャンネル作って、愚痴ったり不満言い合ったりしながらのほほんと仕事してた。まぁ、今回これが災いしたんだけど。 事の発端は数か月前の月一の全社会議に遡る。ちょうどその頃、アサインされてずっと雲行きが怪しかったプロジェクトがとうとう炎上し始めた頃だった。 何処でもそうなんだろうけど、ウチの全社会議では会社の経営状況と、各部門の案件状況の説明、その他全社連絡事項的なことが語られる。 で、プロジェクトが絶賛炎上中だった俺はイライラし
    カバオのせいで会社クビにされそう

  • 主演女優オファーに難航、10人に断られ⋯約7年かかった男女の性の格差を描いた 『先生の白い嘘』


    俳優・奈緒︵29︶主演の﹃先生の白い嘘﹄︵7月5日公開︶は、累計部数100万部を突破した鳥飼茜氏の同名コミックを原作に、男女の性に向き合った人間ドラマ。﹃植物図鑑 運命の恋拾いました﹄︵2016年︶、﹃弱虫ペダル﹄︵20年︶、などで知られる三木康一郎監督︵54︶が企画から公開まで約10年がかりとなった本作の舞台ウラを明かす。 俳優・奈緒︵29︶主演の﹃先生の白い嘘﹄︵7月5日公開︶は、累計部数100万部を突破した鳥飼茜氏の同名コミックを原作に、男女の性に向き合った人間ドラマ。﹃植物図鑑 運命の恋拾いました﹄︵2016年︶、﹃弱虫ペダル﹄︵20年︶、などで知られる三木康一郎監督︵54︶が企画から公開まで約10年がかりとなった本作の舞台ウラを明かす。︵取材・文＝平辻哲也︶ 本作は、男女間の性の格差をメインテーマとし、女性の秘められた性の快楽も描いたコミックの映画化。主人公は高校教師の原美鈴︵奈
    主演女優オファーに難航、10人に断られ⋯約7年かかった男女の性の格差を描いた 『先生の白い嘘』

  • 顔まわりがキュッとしてくる「舌トレ」を続けてみてどうなったか？→舌の位置は正面はもちろん、横からの変化がすごかったよ「やってみたい」「顎ラインがすっきりする」

    いしかわひろこ📖限界ズボラゆるトレ大全発売中！ @kumainunews 【再掲・アゴ下がキュッ⤴️舌トレ】(1/2) 連休に美味しいものた〜くさん食べたら顔まわりがモタついてる⁉️ そんな時にちょこちょこ試したいのがこの舌トレ👅普段使わないアゴ下の筋肉が動くから顔まわりがキュッとしてくるんです✨ぜひお試しあーれ！ pic.twitter.com/0pmOWaO5fA

    顔まわりがキュッとしてくる「舌トレ」を続けてみてどうなったか？→舌の位置は正面はもちろん、横からの変化がすごかったよ「やってみたい」「顎ラインがすっきりする」

  • セフレの彼氏が弱者男性


    ここ2年くらい遊んでるセフレがいるんだが、最近セフレに彼氏ができた 彼氏くんは東工大卒、東証一部上場勤め、英語割と喋れる、まあハイスペじゃないか ただまあ写真を見せてもらったけど見た目はいわゆるチーズ牛丼な感じ、婚活アプリで出会ったらしい 数日前セフレから突然連絡がきた﹁今度の誕生日海にドライブ連れて行って﹂ ﹁え、彼氏と過ごさないの？もう別れたの？﹂って聞いたら﹁いや、別れてないけどあいつキモくてつまんないんだもん﹂だって そんで誕生日は俺と過ごすことになった。 ﹁彼氏のアレ小さくてきつい、私エッチ好きなのにずっと満足できない一生過ごさなきゃいけないのかも﹂ ﹁抱きしめた感じがやっぱ全然違うんだよなー﹂ ﹁増田くんみたいな浮気しまくるクズと付き合うのは無理って思ってたけどタイプじゃない男と付き合うのはもっと無理かも﹂ ﹁でもまあ彼氏とちゃんと結婚したいとは思ってるよ、性格は本当誠実で優し
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  • 都知事選掲示板に「生後8カ月のわが子」のポスターを貼った男性の“懺悔” 「浅はかでした。今は離婚危機に陥っています」 | AERA dot. (アエラドット)


    男性が﹁ポスタージャック﹂した掲示板。画像を一部加工しています。︵撮影/板垣聡旨︶ この記事の写真をすべて見る6月25日、AERA dot.は＜都知事選﹃ポスター枠﹄を55万円で購入した男性　﹃生後8カ月のわが子﹄をポスターに掲載した理由＞と題した記事を配信した。東京都知事選で物議をかもしている候補者の﹁ポスター枠﹂を実際に買った男性に意図を取材したものだが、記事掲載から2日後、男性から記者に電話があった。その内容は﹁ポスタージャックはやるべきではなかった﹂﹁浅はかだった﹂という後悔の言葉だった。なぜ男性は考えを改めたのか。何を後悔しているのか。改めて話を聞いた。 ︻写真︼﹁わが子﹂のポスターを剥がす男性はこちら ＊　　＊　　＊7月1日、都内ホテルのカフェで記者と対面した男性は泣きじゃくりながらこう話した。 ﹁勝手に子どもの顔写真を使ってしまったことで、妻には﹃何てことをしてくれたの！
    都知事選掲示板に「生後8カ月のわが子」のポスターを貼った男性の“懺悔” 「浅はかでした。今は離婚危機に陥っています」 | AERA dot. (アエラドット)

  • 信仰のない3世をカミングアウトしたら恋人を泣かせてしまった

    ※追記あり タイトルの通りである。 吐き出せる場所がなかったので、ここに書き記させてほしい。何かの肯定も否定もするつもりはない。ただの愚痴だと思って、暇つぶしにでも読んで頂けたら幸いである。 自分は同性愛者で、恋人も同性だ。 付き合っておおよそ2ヶ月程度だが、長々隠し続けるのもよろしくないと思い、酒の力を借りて(これに関しては良くなかったと思っている)震えも怯えも誤魔化し、宗教3世であることをカミングアウトした。恋人は、その場では多少驚いて見せたが、変わらない様子でその後も過ごしてくれた。そんな恋人を見て、受け入れてくれたのだなと脳天気に考えていた。 しかしその翌日、自分の宗教観、信仰心の程度、両親とも信仰をしているのか、何か金のかかることをしているのか、等を仔細に尋ねられた。 全てに素直に答えた。自分に信仰心はないし、両親に信仰心はあるが、より強かった母は既に逝去しており、父は母に言われ

    信仰のない3世をカミングアウトしたら恋人を泣かせてしまった
    tensyoku11
    tensyoku11 2024/07/03
    現時点での信仰心の有無より、むしろコミュニティの繋がりの強さのほうがやばいです。こいつぁ避けたい人種ですわ？
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  • 妻が就職のために仏教の勉強を始めたんだが


    最近、妻が就職を目指して勉強を始めたんだけど、ちょっと変わった方向に進んでる。 うちは地方国立大卒の俺と高卒の妻がいる家庭で、妻はこれまで専業主婦だったんだ。 子供が成長して手がかからなくなったから、働きたいって思うようになったらしい。 それで、まずは人間としての土台をしっかりさせるために仏教の勉強を始めたんだ。 どうやら住職YouTuberの影響らしく、その住職のオンラインサロンにも加入してる。 毎月、課題を提出してるみたいで、かなり真剣に取り組んでるんだよね。 仏教の教えを学ぶことで心の成長を図りたいって言ってる。 確かに、心の成長も大事だと思うし、仏教の教えもためになることが多いのは理解してる。 でも、俺としてはもう少し現実的なところを見てほしいというか、 就職に直結する資格の勉強をした方がいいんじゃないかと思ってるんだ。 例えば、簿記とか医療事務とか、具体的なスキルがあれば就職活動
    妻が就職のために仏教の勉強を始めたんだが
    tensyoku11
    tensyoku11 2024/07/01
    奥様にとって就職はゴールではなく一つの手段なのでは？ゴールはあくまでも人生の充足感を得る事な気がするので、結果的に就職できなくても奥様的には問題なさそう。
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  • ブックオフ、杜撰な在庫・会計管理は解決が困難、元店員が告白…組織的不正か


    ブックオフの店舗︵﹁Wikipedia﹂より︶ 複数のブックオフ店舗で、従業員による不正行為が発覚した。ずさんすぎる経理処理が背景にあるとみられ、余波は大きく広がる可能性がある。専門家は、﹁根本的な解決は難しいのではないか﹂との見方を示す。 中古本・中古家電などの買取・販売を行うチェーン﹁ブックオフ﹂を展開するブックオフホールディングスは6月25日、子会社が運営する複数の店舗で従業員が架空買い取りや在庫の不適切計上をするなど、現金を不正取得していた疑いが発覚したと発表。弁護士など外部の専門家による調査委員会を設置し、事実関係の調査や再発防止策の検討を行う。なお、調査のため、7月16日に予定していた2024年5月期決算の公表を延期するという。 この問題に対し、流通の専門家は﹁まだ調査中のため詳細は不明だが、架空取引は業界全体でよくみられる﹂と警鐘を鳴らす。 ﹁おそらく、ブックオフで行われた手
    ブックオフ、杜撰な在庫・会計管理は解決が困難、元店員が告白…組織的不正か

  • 排水口からザー〇ンの臭いがする


    ※この記事は性に関する記述を含みます 既婚男性の性の悩み 既婚男性、特に夫婦関係が熟れてきたご夫婦や、お子さんのいるご家庭の男性だとよくご理解いただけると思うのですが、家庭の中には意外とオナニーをする場所がありません。 女性の方からすれば﹁たかがオナニーくらいで……﹂とバカバカしく思われるかもしれませんが、︵私のような一部の︶男性にとって、これは死活問題です。 男性がオナニーをしないとどうなるのか。私の場合はですが、心身のバランスが崩れ、ストレスを感じやすくなったり、食欲が増したり減ったりして、時には生活に大きな支障を来たします。 卑俗な表現で﹁キンタマがパンパン﹂なんて言うことがありますが、実際にはキンタマがパンパンになることはありません。精巣から体外へ出されなかった精子は、大体3日くらいのサイクルで体内に吸収され、再生産のサイクルに入るらしいです。ですから、射精しないからといってキンタ
    排水口からザー〇ンの臭いがする

  • 35年と3ヶ月間働いて、とうとう定年になりました。 区切りとして、定年エントリーを書きました。お楽しみください。 - Vengineerの妄想


    はじめに 今日、勤務先の制度上、定年を迎えました。大昔は、誕生日をもって定年でしたが、最近は定年を迎える月の末日ということのようです。 早いもので、35年と3か月(423か月)、雇われる身として、働いてきました。ちなみに、国民年金の満額は、480か月ですので、満額は貰えません。 今月末に定年エントリーを各予定です。 若い頃の働き方が定年までできるのはほぼ無理です。 家族が増えたり、家の購入、子供教育、親の介護などいろいろな事が起こります。 起こる前提にしておかないと、辛いだけです それから勤務先からの要求も変わっていきます。 という内容を残したいと思います。— Vengineerの妄想 (@Vengineer) 2024年6月9日 定年を意識したのは、パンデミックの2年目です。おこちゃまが大学進学のためにお家から出て行ってからです。 最初に定年について書いたのが下記のブログです。 veng
    35年と3ヶ月間働いて、とうとう定年になりました。 区切りとして、定年エントリーを書きました。お楽しみください。 - Vengineerの妄想

  • 新刊無料公開『新しいカレーの歴史　上』　「謎の幻視と『美味しんぼ』から始まった、間違いだらけのカレー史研究」その１｜近代食文化研究会


    新刊では海外の最新研究動向をふまえ、嘘・間違いだらけの日本のカレー史研究を全面的に刷新します。 それでは﹃新しいカレーの歴史　上﹄、冒頭部分をお楽しみください。 第一章　謎の幻視と﹃美味しんぼ﹄から始まった、間違いだらけのカレー史研究1．ガラパゴス・デマが跋扈する日本のカレー史研究 ・イギリスに初めてカレーをもたらしたのは、初代インド総督ヘースティングズ ・初めてカレー粉を商品化したのは、イギリスの会社Ｃ＆Ｂ これらの史実は、カレーの歴史に関する日本語の書籍において繰り返し述べられてきた、ありふれた史実である。カレーの歴史に少しでも興味あるものならば、これらの史実は誰でも知っていることだろう。 ところが、これらの史実が載っていないカレー史の書籍がある。リジー・コリンガムの﹃インドカレー伝﹄と、コリーン・テイラー・センの﹃カレーの歴史﹄だ。 この二冊だけではない。英語圏で出版されたカレー史の
    新刊無料公開『新しいカレーの歴史　上』　「謎の幻視と『美味しんぼ』から始まった、間違いだらけのカレー史研究」その１｜近代食文化研究会

  • 【楽天市場】ふるさと納税へのポイント付与を禁止する総務省告示に対する反対署名のお願い

    弊社始め多くのショッピングサイトは、地域振興や地域の自律的成長を支援するべく、地方自治体に負担を求めないポイント等でのプロモーションも含めて、「ふるさと納税」を応援してまいりました。地方への恩返しという納税者の思いも強く、ショッピングサイトを通じた「ふるさと納税」は、多くの地方自治体にとってかけがえのない財源となるだけでなく、地産品の振興にも大きく貢献しながら成長してまいりました。 総務省による今回のポイント付与禁止の告示は、民間原資のポイントまでも禁止し、地方自治体と民間の協力、連携体制を否定するものであり、各地域の自律的努力を無力化するものです。地方の活性化という政府の方針にも大きく矛盾しています。本告示については撤回するよう、皆さんの声を代表して政府、総務省に強く申し入れたいと思いますので、ご賛同いただける方はぜひオンラインでの署名をお願いします。 ＊総務省の告示　https://w

    【楽天市場】ふるさと納税へのポイント付与を禁止する総務省告示に対する反対署名のお願い

  • 東大生どうせ親ガチャSSRだし国公立で学費安いし値上げしろよ


    って言うやつ、半分正しいよ。でも半分間違ってる。なんで半分かって、東大生の親の世帯年収1000万以上が大体半分だから。2人の東大生を例にして比べる。Aさん 男。埼玉の都市部出身。親の世帯年収1090万。私立小学校から都内の中高一貫男子校に進学する。親が教育熱心で、校舎が学校の近くにあるSAPIXや鉄緑会に通っていた。周りが東大を受けるので、自分もなんとなく東大を目指して無事現役合格。上智大出身の親には喜ばれる。大学には埼玉の実家から通う。週に2回、時給3500円の鉄緑会の塾講師バイトをしている。奨学金は周りも借りてないし、親にも何も言われなかったので借りていない。旅行好きで、年に数回海外旅行に行く。Bさん 女。九州の田舎出身。親の世帯年収780万。小中と地元の公立校で、習い事はピアノと公文。高校は県内トップの共学公立校に進学する。家や学校の近くに校舎がないので予備校にも通わない。高卒
    東大生どうせ親ガチャSSRだし国公立で学費安いし値上げしろよ
    tensyoku11
    tensyoku11 2024/06/26
    格差がどうとかは度外視で国公立無償化まで振り切っていいと思ってます。
    リンク
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