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クソ不動産業界の闇マンション売却で500万損しないための警告

2024年7月12日追記ー先日の投稿に反応ありがとうございます。せっかくなのでもう少し詳しく経験を共有したいと思います。私の経験私がマンションを購入したのは、コロナ禍が始まった直後でした。当時、未曾有の状況下ですから、多くの物件が安値で売りに出されていました。様々個人的な事情も重なり、このタイミングでの購入を決意しました。投資目的ではない実需でしたが、結果的にコロナ収束後の今回の売却では成約ベースで約1500万円の価格上昇がありました。それはそれとして。不動産業者の問題点買い叩き‥売りやすい物件は、業者が安く仕入れてリフォーム後に高値で売る﹁買取再販﹂の対象になりやすい。囲い込み‥不動産屋としては両手仲介︵売主・買主両方から手数料をもらいたい︶ので﹁囲い込み﹂を画策します。私のケースでは、業者間の不動産 DBである﹁REINS﹂へ不正確な情報を登録して、物件検索に情報がヒットしな

yohgami 2024/07/10

両手禁止とか言ってる人もいるけど、田舎の不動産の場合や別荘地の場合は両手しかできないんだよなぁ。売りたい人も買いたい人もその不動産屋を当てにするしかないから、自然と両手が成立する世界線。

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Fラン大学を1⚪︎年前に卒業した

︵追記︶こんなに反応があってびっくりしてます。やっぱり自分は今でも人よりだいぶ抜けていたり苦手なことが多いので、しっかり勉強してきた人、きちんと仕事をしている人を本当に尊敬しています。文章も下手で恥ずかしい限りです。大学入学前までは自分とその人たちの違いについて考えると消えたくなり、無気力になっていましたが、大学に入ってやりたいことを見つけて進むことができ、今は自分ができることをやるしかないと思うことができています。ただ実務的な部分を評価され講師にはなったものの、自分のような人間が指導者の立場としてここにいてよいのか？ということについてはかなり自分でも思っているところで、匿名での授業アンケートを行ったり、他の先生に授業を見てもらう機会があった時には問題がないか伺ったり、かなり気にして見るようにしています。︵評価されなければすぐ辞めるつもり︶紹介きっかけで採用試験を受けることになり

yohgami 2024/07/07

昔の会社の上司がFランの教授をやってて、その授業内容の資料とかを見せてもらったけど、面白い内容だった。まあ、ただ大学生時代にそれを面白いと感じたかはわからない。

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牛歩の市民団体「警備員の合図に問題」「飛び出したわけではない」　辺野古ダンプ事故

沖縄県名護市安和（あわ）の国道で６月２８日、米軍普天間飛行場（沖縄県宜野湾市）の名護市辺野古移設に対する抗議活動をしていた女性がけがを負い、警備中の男性が死亡した事故で、牛歩による抗議活動をしている市民団体のメンバーが１日、産経新聞の取材に応じ、「危険な行為ではないという認識だ」と語った。事故に巻き込まれ、足の骨を折る重傷を負った那覇市の無職女性（７２）は「あえて飛び出したわけではない」と説明しているという。現場は辺野古移設工事に使う土砂を搬出する安和港の近く。土砂搬入のダンプカーに抗議するため車道に出た女性を名護市の警備員、宇佐美芳和（よしかず）さん（４７）が止めに入り、その際、左折したダンプに２人とも巻き込まれたとみられている。今回の事故現場や隣接する本部町内の土砂搬出港近くで抗議活動をしている市民団体によると、牛歩で抗議者が道路を横断し終わると、警備員がダンプカーに合図を送り、１

yohgami 2024/07/01

もう、ここまで来ると警察官が立って往来をコントロールするべきじゃないのか？警官を立たせずに民間の警備員ってのが闇を感じる

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辺野古の警備員死亡事故「極めて遺憾」　玉城デニー知事、安全確保まで土砂搬入の中止要請へ | 沖縄タイムス＋プラス

沖縄県の玉城デニー知事は２８日、沖縄県名護市辺野古の新基地建設に使う土砂を搬出する名護市の安和桟橋で、土砂を下ろした後に港を出たダンプが警備員の４０代男性と抗議活動中の７０代女性をひき、男性が死亡、女性が足を骨折するなどのけがを負った事故について「県民の安全に責任を持つものとして、極めて遺憾」と語り、男性の冥福と女性の一刻も早い回復を祈った。沖縄県庁で記者団の取材に答えた。事故を受け、沖縄防衛局に対して原因が究明され、安全対策が取れるまでの間は土砂の搬出作業を中止するよう求めていく考えも示した。抗議活動中の市民にも法令順守や地域住民の安全安心に配慮するよう求めたいと語った。

yohgami 2024/06/29

え、、、、バカなの？止めるのは抗議活動だろう？？

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「/usr」は「User」の略にあらず？ Linuxのディレクトリ構造を解説したチャートが話題に／Windowsユーザーも知っておくとWSLを壊さずに済むぞ【やじうまの杜】

yohgami 2024/06/20

User System Resources という認識だった

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ストラテジー人気が大幅低迷…！？調査期間9年、150万人のゲーマーから得たデータが示すゲームモチベーションの傾向 | Game*Spark - 国内・海外ゲーム情報サイト

分析に使用されたのは過去にGame*Sparkでも紹介した﹁ゲーマー動機プロフィール︵Gamer Motivation Profile︶﹂診断。85万人のデータを元にゲームプレイのモチベーションをアクション、社会性、熟達、達成、没入、創造性の6つに大きく分類し、更にそれぞれについて2つの下位分類に分けられるとした物です。公開されたこの診断は2015年6月から2024年4月まで、170万人のゲーマーによる回答を集めたとのこと。その中から、あまりにも例外的であった中国からの回答を除外した157万人分のデータを元に、今回ゲーマーによるモチベーションがどのような変遷を辿ったのかを分析したのだといいます。ちなみにQuantic Foundryは中国のデータが例外的であった原因を、ゲーム業界の発展が歴史的に孤立していたためではないかと考察しています。分析の結果では、多くのモチベーション傾向について

yohgami 2024/05/23

単に課金要求がむごいストラテジーゲームが増えたからじゃないかな？

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岸田首相、「脱法パーティー」常習犯の可能性　“初入閣”“外相就任”などの「祝う会」として繰り返された事実上の資金集め

低迷する支持率回復のために岸田文雄・首相は﹁政治とカネ﹂をめぐる改革アピールに躍起になっている。その議論自体が迷走していることもさることながら、そもそもこの総理に政治改革を進める資格はない。自身が初入閣した15年以上前から、遵法精神を疑わせる資金集めを繰り返してきたからだ。その実態を総力取材で明らかにする。︻前後編の後編。前編をから読む︼﹁岸田方式﹂の繰り返し本誌・週刊ポストは、岸田首相が任意団体を利用した“脱法パーティー”の﹁常習犯﹂であることを新たに掴んだ。岸田首相が第2次安倍内閣の外相に就任した半年後の2013年6月22日、リーガロイヤルホテル広島のロイヤルホールで﹁外務大臣就任を祝う会﹂が開かれた。会費は1万円。報道では確認できないものの、地元の広島市議の1人はこのパーティーの壇上で挨拶する岸田首相の写真をフェイスブックにアップしており、広島県熊野町のこの年の町長交際費報告書

yohgami 2024/05/19

ひどい話だなぁ。脱法総理大臣！

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Amazonでレビュー禁止処分にされた

Amazonでレビュー投稿すると、﹁役に立った﹂票がもらえる楽しみもあったので、気が向いた時にだけレビューする程度でレビューしてた。10年間くらいで、多分100程度だったと思うので、1年10回くらいの軽い趣味だ。自分としては普通にレビューしてたつもりだったけど、特段、気合を入れて書いていたわけでもなく、その時に思った通りに書いてた。ただ、ある分野に対してだけは、辛辣な長文レビューを投稿していた。その分野に対するデマが書いてある書籍に対しては許せない憤りを持っていたからだった。おそらく、それが合計4〜5つほど。とにかく自分自身がその分野に関してはかなり詳しいため、その書籍の記述を完全論破するレベルの詳細さで徹底的な批判レビューを投稿していた。﹁役に立った﹂票もそこそこ多かったと思う。ある日いきなり意味不明のメールがAmazonから四つ届いた。﹁数日以内に、そのレビューがコミ

yohgami 2024/04/10

最近のAmazon Japanは色々な面で「悪」が目に付くようになったなぁ。

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リレーショナル・データベースの世界

序文私の仕事は、DB エンジニアです。といっても別に望んでデータベースの世界へきたわけではなく、当初、私はこの分野が面白くありませんでした。﹁Web系は花形、データベースは日陰﹂という言葉も囁かれていました。今でも囁かれているかもしれません。ですが、しばらくデータベースを触っているうちに、私はこの世界にとても興味深いテーマが多くあることを知りました。なぜもっと早く気づかなかったのか、後悔することしきりです。もちろん、自分の不明が最大の原因ですが、この世界に足を踏み入れた当時、先生も、導きの書となる入門書もなかったことも事実です。今でこそバイブルと仰ぐ﹃プログラマのためのSQL 第2版﹄も新入社員には敷居が高すぎました (2015年2月追記‥その後、自分で第4版を訳出できたのだから、人生は何があるか分からないものです)。そこで、です。このサイトの目的は、データベースの世界に足を踏み

yohgami 2024/02/29

DB
SQL

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GDPがドイツに敗れて「世界4位」に転落したワケ…30年間日本経済が「まともに成長しなかった」理由を教えよう（髙橋洋一） @gendai_biz

最後のひと押しが足りない岸田首相内閣府は2月15日、2023年10－12月期のGDP速報︵1次速報︶を発表した。2四半期連続のマイナス成長となったが、その内容はどうだったのか、1-3月期以降に期待できるのか。今期実質GDP︵年率換算︶は▲0.4%。その内訳は民間消費▲0.9%、住宅投資▲4.0%、設備投資▲0.3%、政府消費▲0.5%、公共投資▲2.5%、輸出11.0%、輸入7.0%だった。あと少しのところでプラス成長を逃したが、公的部門が情けない。昨年11月6日の﹁現代ビジネス﹂本コラム﹁岸田首相の﹁減税を含む経済政策﹂はまったく不十分だ…データで検証してみると﹂において指摘したが、景気対策をしたのにもかかわらず、目玉であったはずの所得税減税を昨年年末にやらずに、今年6月に後回ししたことが痛かった。岸田政権があまり景気対策に本気でなかったことが少なからず影響しているのではないか。

yohgami 2024/02/20

製造業の衰退だと思うけどな。特に総合電機の衰退。あとは少子高齢化。年寄りの面倒ばかり見ていてもGDPは上がっていかないよね。付加価値がないわけだから。

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NISAやオルカンが本当に儲かるなら何で他人に勧めるの？

「本当に儲かる話なら他人に勧めるわけがない」って投資詐欺の話題でみんな言うけどさ、だったらなんでNISAやインデックス投資の話にはそれを適用しないの？本当に儲かるなら黙ってやるはずだよね追記というか感想たぶん読んでも面白くないから暇な人だけどうぞ https://anond.hatelabo.jp/20240118215718

yohgami 2024/01/18

NISAの成長枠は国内投資に限る形にしないと、全然国内は成長しないと思うんだよなぁ

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生活保護費9カ月分支給せず　市職員、男性の洗濯物で同居人の存在疑う | 毎日新聞

三重県桑名市は28日、生活保護を担当する市福祉総務課生活支援室の50代男性主査が、60代女性に本来支給すべき今年5月から9カ月分の生活保護費計32万2979円を支払っていなかったと発表した。市は28日、女性に謝罪して支給した。市福祉総務課によると、女性が市内の別のアパートに転居したことがきっかけで、主査が生活実態を調査したところ…

yohgami 2023/12/29

え？？９ヶ月も止められたら、生活できなくなるはずなんでは？その間はどうしてたんだろうか？普通は２ヶ月も止められたらアウトにならん？なんだか「もや～～」っとするニュース。

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安倍派の裏金、5億円か　所属議員の大半に還流　派閥側の立件不可避：朝日新聞デジタル

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yohgami 2023/12/12

裏金は政治家個人の雑所得扱いで課税しろ。脱税として、過去に遡って、懲罰的税金もぶんどれ。

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【閲覧注意】イライラ不可避なUIデザイン10選 - Qiita

弊社Nucoでは、他にも様々なお役立ち記事を公開しています。よかったら、Organizationのページも覗いてみてください。また、Nucoでは一緒に働く仲間も募集しています！興味をお持ちいただける方は、こちらまで。はじめに人は見た目が9割皆さん一度はこの言葉を耳にしたことがあるのでしょう。内面がどれほど素晴らしくても、外見がそれに見合わないと、なかなか本当の価値を認めてもらえないものです。この話は人間だけでなく、アプリケーションにも当てはまります。どれだけ内容が素晴らしくても、見た目がイマイチだったり使い勝手が悪かったりすると、ユーザーに敬遠されてしまいます。(私は以前ネ⚪︎フリからア⚪︎プラに切り替えたのですが、使いにくく感じたため、すぐに元のサービスに戻しました) エンジニアの皆さん、優れた技術力を持ちながら、デザインが原因でユーザー離れを招いていませんか？そうならないよう

yohgami 2023/12/09

webデザイン

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多子世帯の大学授業料　無償化へ　2025年度から　政府方針：朝日新聞デジタル

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yohgami 2023/12/07

国立大学だけにして欲しい。もしくは私立の理工農まで。Fラン私立文系は勘弁してほしい。

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【速報】望ましい経済対策は「消費税の減税」41%　JNN世論調査 | TBS NEWS DIG

岸田総理は、今月2日「デフレに後戻りしないしないための一時的措置」として、所得税と住民税のあわせて4万円の定額減税などを盛り込んだ経済対策を決定しました。JNNの最新の世論調査で、「デフレに後戻りしない…

yohgami 2023/11/06

消費税減税の支持が多いんだなぁ。消費税は外国人観光客からも税金を取れるから、良い税金と思うけどなぁ。むしろ30年以上上昇していない所得税の基礎控除の金額をあげてくれよ。インフレなんだから。

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パラパラ地図福岡県

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yohgami 2023/10/19

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チェス、将棋…ボードゲーム界に「男女格差」が残る理由　頭脳戦で「女脳は男脳より弱い」というのは本当か | AERA dot. (アエラドット)

チェスでは男女で実力差があるというデータがあるようだが…はたして。画像はイメージ︵GettyImages︶国際チェス連盟︵FIDE︶は8月、トランスジェンダー選手に対する新たな方針を発表し、世界中で波紋を広げた。FIDEに登録している性別を男性から女性に変更したトランスジェンダー女性は、当面の間、公式の女子大会には出場できないというのだ。水泳や陸上など他のスポーツでも、トランスジェンダー選手に対して似たような規定を定める動きがあるが、“頭脳戦”のチェスにおいて、なぜ性別によって扱いを変えるのか。ボードゲーム界に根を下ろす、男女格差の実態を取材した。︻写真︼﹁日本人初のノーベル賞﹂を目指す元天才将棋少女はこちら＊　　＊　　＊﹁今回のこの禁止はばかげているし、女性を侮辱するものだ﹂﹁私は競技者としてチェスをしていた間ずっと、女の脳は男より小さい、そもそも女がチェスをするなどあってはな

yohgami 2023/10/11

将棋や囲碁の世界、いわゆる東洋型ボードゲームでは圧倒的に男女差があるってことが証明されているわけで、その差異を考えるのが科学だろう。女脳と男脳ではなくて、男女でなぜ差があるかを考えてほしい。

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「どうして数字とファイル名の間にアンダーラインを入れるんですか。スペースでいいですよね」非ITの人から言われそうなネタにツッコミ殺到した話

ふも @fumokmm システム屋です。最近はアーキテクト的なことをやっています。ITで遊ぼう！興味:プログラミング/AI/読書/数学/哲学/心理学/物理学/宇宙/投資/ゲーム(レトロRPG) もし私をフォローしていただけますと、私のフォロワーが増えます。※ポスト内容は基本的には個人の意見です ※Amazonアソシエイトプログラム参加者です onl.tw/XNHeeKq

yohgami 2023/09/21

スペースならカワイイ方で、最近は絵文字とかを使われる

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【独自】軽ワゴン車激突繰り返し暴走　「視界が定まってない」目撃者語る恐怖高齢男性か｜FNNプライムオンライン

19日正午ごろ、埼玉・所沢市の路上で、1台の軽ワゴン車が暴走。現場は一時、騒然となった。車は、フロント部分のバンパーやナンバープレートが外れ、後ろのドアなどはへこんでしまっている。警察によると、運転手は高齢の男性とみられ、制止を無視しながら急なバックで建物の柱にぶつかると、急発進し路上に戻っていった。現場は、住宅が立ち並ぶ片側1車線の道路で、常に車が通っているような場所。現場には、ひび割れたサイドミラーなど、車の破片が散らばっているのが確認できる。その後、ボロボロの車は、どこに向かったのだろうか。 FNNが入手した、現場にいたバイクのドライブレコーダーに、その後の様子が記録されていた。ぶつかるような音がする方へ向かうと、暴走車両を発見。救急隊が駆けつけ、車に追いつくが、男性は一向に降りようとしない。さらに、再び発進しようとする車を、救急隊が必死に止める様子が映し出されてい

yohgami 2023/09/20

超高齢化社会を迎えるこれから、こんな事故・事件が日常的に起きると思うと怖いなぁ。

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