タウンハウス
タウンハウス︵townhouse︶とは、集合住宅の種類のひとつである。
特徴
日本において、比較的多い2階建てのタウンハウスの場合、下記のとおり。 ●すべての住戸が1階︵地上︶から出入りできるようになっていて、また全戸に専用庭がある。二階建てのタウンハウスの場合、一軒の住宅は1階と2階で構成されている。したがって二階建ての一戸建て住宅をつなげて立てたような形態となる。長屋を2階建てにして各戸に専用庭を設けたような感じである。 ●1軒の住宅は1階と2階から構成されているため、室内の様子は一戸建て住宅と似ている。専用の庭もあり、住みごこちは一戸建てに近い。 ●専用庭の上層部に他人の住居があるわけではないため、上から他人の物が落下してくることはなく、上下階の音を気にする必要がないというメリットがある。 ただし、専用庭は隣戸の庭とつながっていて、柵で仕切られているだけで、隣から丸見えの場合もある。植栽をして目隠しするのが一般的だが限界がある。
●一般的には修繕積立金、管理費、共用使用料などの維持費が毎月かかり、住宅ローンとあわせると負担になるケースがある。
●同じ面積の一戸建て住宅と比較するとコストが安いため、とくに大都市近郊でよくみかけられる。ただし、通常のマンションと比較すると値段は高めである。
●マンション的な要素として管理規約を設けることが一般的だが、中には、管理規約のないタウンハウスも存在する。その場合、大規模修繕時の意見調整の難航が予想される。
●近年は集合住宅の種類のひとつとしてドゥーゼルコートというタウンハウス的な要素を含めたものが存在する。
