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世界一高い超高層ビルの台北国際金融大楼

超高層ビル︵ちょうこうそうビル︶とは、著しく高いビル、或いは建築様式の事である。正式には﹁超高層建築物﹂と呼ぶ。英語ではSkyscraper︵スカイスクレイパー︶、またはSpire︵スパイア︶などと表され、建物に命名する場合は﹃塔﹄を意味するTower︵タワー︶を用いる事もある。日本語では摩天楼という呼び名もある。なお、現在研究が進められている高さが1kmを超えるビルは、超超高層ビルもしくはハイパービルディングという。世界で最も高い超高層ビルの推移は、50年以上の長きにわたりアメリカが世界一を占めていたが、近年の東南アジアや東アジアの経済力の発展に伴ってその座を譲り渡している。

耐震構造

地震や風圧対策︵耐震構造︶は、従来では﹃剛構造﹄と言う地震や風圧に耐える構造が求められて来たが、超高層ビルでは地震の揺れや風圧にある程度建物を任せる﹃柔構造﹄の建築が殆どである。更に、昨今建設される超高層ビルは、基礎部分に油圧装置︵油圧ダンパー︶を取り付ける、柱の中に低降伏点鋼を挟む︵制震柱︶、建物の上部にダンパーと呼ばれる錘を取り付けたりして揺れを軽減する方法︵いずれも制震構造︶、また、基礎と上部建築物を切り離し、構造物の間に積層ゴムやベアリングを媒介して、横揺れそのものを逃す方法︵免震構造︶も開発されている。免震構造については古い構造基準で建設された老朽化しているビルにも有効であり、免震レトロフィット︵改良、後付︶工法もあるくらいである。ただ、この工法は基本的に柱を切断しジャッキアップしたうえで積層ゴムやベアリングを取り付けるものなので1階部分が空洞︵駐車場や駐輪場など︶であり、かつ十分な敷地が確保できる場所で重量の負担が一定のレベルを超えないことが条件とされている。

超高層ビルの意味

超高層ビルは規模にもよるが、多くの場合巨大な需要能力を有するので、再開発事業などを起案する際などに区画整理後の敷地へ建設される建物にこの建築様式が採用される事が多い。超高層ビルの建てられる条件としては、不動産価格が高い土地に事業者が投資しようとする場合、その回収方法として多層の建築を設けて収益を得ようとする事から結果的に超高層ビルになる場合や、限られた土地に許容を超えた収容を想定する場合、土地や都市、国などのランドマーク︵シンボル︶として建設する場合などが挙げられる。また超高層ビルは周囲からも抜きん出た高さとなる事も多く、社会的に影響も大きい事から高い意匠性を求められると同時に、ビル建築主やビルを使用するテナントのブランドイメージをも決定する場合もある。更にその意匠が周辺地域から認められない時には、多くは計画段階時に是正を求められるか、最終的には訴訟にまで発展する場合もある。超高層ビルは結果的に、現在ではその国や都市、企業の経済力や技術力を示す指標ともなっているが、昨今の特に先進国では消費社会から環境社会への転換が図られようとしており、その中で莫大なエネルギーを消費する超高層ビルは効率性が疑問視されている面もある。また居住者への精神的或いは肉体的な影響なども懸念されており、特に高層住宅の場合、居住者の立場によっては周囲や地区の住環境も悪化すると言った研究報告もあるなど、課題も抱えている。

世界の超高層ビル

現在、世界で最も高いとされているビルは、2004年竣工で台湾の台北市信義区にある台北国際金融センター︵Taipei International Financial Center‥台北國際金融大樓︶で、地上101階建て、高さ508mとなっている。諸外国に措いての超高層ビルは、建物が建設される土地の広さに対しての建築物の増床方法などと言った、必要性に基づいた機能面のみならず、海外に対して国力や企業力の誇示、一都市の成熟度を示すランドマークとしての機能と言った様な政治的に利用される事も多々ある。

北アメリカの超高層ビル

シカゴ

世界で超高層ビルが最も早期に建設され始めたのはアメリカ合衆国のシカゴである。1885年にウィリアム・ル・バロン・ジェニー︵William Le Baron Jenney︶が設計したホーム・インシュランス・ビル︵Home Insurance Building‥54.9m︶が建てられ、これは世界の超高層ビルの最も先駆けとなるものであった。1871年、木造建築が殆どであったシカゴに火災が起き、更にミシガン湖からの強風で大火災になったのをきっかけに、シカゴ市が建築時に使用されるものとして耐火性の高い石や鋼鉄の素材を奨励した。シカゴのビル建設はこの事に始まった。

ニューヨーク

ロウワー地区の超高層ビル群

その後アメリカ、ニューヨークのマンハッタン地区でも超高層ビルが相次いで建設され始め、遂には超高層ビル群を形成する様になり、これらは﹃摩天楼﹄と呼ばれ同国を象徴する景観のひとつとなる。マンハッタンの超高層ビル群は主に二箇所に分かれて形成されており、一つ目はマンハッタン島南部のウォール街などを抱えるロウワー地区、二つ目はマンハッタン島中央部のミッドタウン地区である。ニューヨークで最初に作られた超高層ビルは、1902年のダニエル・バーナム︵Daniel Burnham︶設計であるフラットアイアンビル︵Flatiron Building‥90m︶だと言われている。ニューヨークに建設された超高層ビルの種類は年代により異なり、1900年代から1920年代に掛けて作られたものは主にウールワースビル︵Woolworth Building‥241.4m︶やメトロポリタン・ライフ・タワー︵Metropolitan Life Tower‥213.4m︶等に見られるネオ・バロック様式、1920年代から1940年代にかけて作られたものはクライスラービル︵Chrysler Building‥318.9m︶やエンパイアステートビル︵Empire State Building‥381m︶に代表されるアール・デコ様式、その後1950年代から1970年代までにものは国際連合本部ビル︵United Nations Secretariat Building‥153.9m︶やシーグラムビル︵Seagram Building‥156.9m︶、レバーハウス︵Lever House‥92m︶、世界貿易センタービル︵One & Two World Trade Center‥411m︶などの箱型で﹃インターナショナル・スタイル﹄とも呼ばれるモダニズム様式、1970年代後半から1990年代にかけてはAT&Tビル︵現‥ソニープラザ、Sony Plaza‥197.5m︶やシティグループセンター︵Citigroup Center‥278.9m︶、ワールド・フィナンシャル・センター︵World Financial Center︶に見られるモダニズム様式に装飾性を帯びた、ポスト・モダン様式と言ったものに分かれる。しかし、ニューヨークで作られる現在の超高層ビルは多様になっており、近年建設されている建築がどの様式に属するかは現時点では判断し難いが、主にガラスを多く使用した建築が作られる場合が多い。また、ここで作られた超高層ビルの建築様式は、同時に世界的な潮流となる場合も多い。

シカゴとニューヨーク

また、超高層ビル発祥のシカゴでは1910年代以降、ニューヨークにビルの高さ争いでは世界一の座を奪われ続けていたが、アメリカの大手百貨店チェーン、シアーズの本部でSOM設計のモダニズム建築であるシアーズ・タワー︵Sears Tower‥442.3m︶が完成すると、世界一の座をニューヨークから奪還した。シアーズは、1990年代に業績の悪化からこの建物の所有権を売却している。また、現在ではアメリカ合衆国第二の都市であるロサンゼルスや、サンフランシスコ、ボストン、セントルイス、シアトル、フィラデルフィア、ヒューストン、アトランタ、マイアミなどアメリカ合衆国の主要な各都市で超高層ビルを見る事が出来る。

ロサンゼルス

ロスアンジェルスの中心部

ロサンゼルスにも点々と超高層ビルが建っている。シカゴやニューヨークまではほど遠いが、少なくとも日本の東京のビル群の数は十分に追い抜かすが、超高層ビルと呼ばれる建物以外は平屋や2～3階建ての建物ばかりの地域の為、それほどビルが多いといった印象は薄い。高さの面でもロスアンジェルスで一番高いビル﹁ライブラリータワー﹂︵310m︶は、日本で一番高いランドマークタワー︵296m︶をしのぐ。

旧ソビエト連邦の超高層ビル

モスクワ

旧ソビエト連邦の首都モスクワでもネオ・バロック様式の超高層ビルが建設され、これら多くは社会主義体制下に措ける国民の発揚効果を狙ったものであった。モスクワ大学︵Moscow State University‥182m︶など実現したものは計画数からすると多いとは言えず、計画されたものの殆どは起草されただけに終わったが、1920年代から1940年代に計画されたものは当時斬新なデザインでもあったため、社会情勢ともあいまって世界の多くの建築家に影響を与えた。また、ソビエト建築界自身もモスクワのソビエト宮建設計画などの諸計画を通してル・コルビジェと言った、当時先端を歩む建築家の思想に大きく傾倒していた。更にソビエト連邦の衛星国、主に東ヨーロッパ諸国での現代建築様式にも多大な影響を与えた。

アジアの超高層ビル

1960年代まで主にアメリカの独壇場であった超高層ビル建設は、次第にアジア地域の経済的な発展と共に移ってゆく。日本では、東京の霞ヶ関ビルディングや世界貿易センタービル︵162.6m︶、京王プラザホテル︵170m︶をはじめ、香港のジャーディーン・ハウス︵Jerdine House‥怡和大廈、178.5m︶、シンガポールの華僑銀行センター︵Overseas Chinese Banking Corp Center‥201m︶などがその最初である。1970年代から1980年代にかけては東京での超高層ビル建設が著しく、その筆頭となるのは新宿区の角筈地区︵現‥西新宿︶にあった淀橋浄水場跡地の再開発により建設された新宿副都心︵東京都庁舎移転後は新宿新都心︶の超高層ビル群や、池袋のサンシャイン60︵240m︶であった。

日本

超高層ビルに関する規定

夜の西新宿航空障害灯が赤く瞬いている

日本においては、法律上高さ60m以上の高さのビルが該当する。一般的には100m以上の高さのビルの事を指す場合が多い。摩天楼︵まてんろう︶という別称がある。また航空法によって地上、或いは水面から高さ60m以上の建築物には航空障害灯の設置が義務付けられ、大抵の超高層ビルにはこの装置が設置されている︵但し、ビル群の中にある建物の場合は60m以上のものでも設置されない場合もある︶。また地方自治体によっては、一定の高さ又は延床面積を超える大規模建築物に対して、その存在や共用による周辺への景観変化、日照阻害、電波障害、風害、交通問題等や工事中の騒音、振動、地盤変位影響の低減を図るため、環境影響評価を義務づけている。

日本一高いビルの移り変わり

竣工	名称	位置	高さ	階数	設計
1968年	霞ヶ関ビルディング	東京都港区	156m	36階	三井不動産、山下寿郎
1970年	世界貿易センタービル	東京都港区	163m	40階	日建設計、武藤構造力学研究所
1971年	京王プラザホテル	東京都新宿区	179m	47階	日本設計
1974年	新宿住友ビル	東京都新宿区	210m	52階	日建設計
1974年	新宿三井ビル	東京都新宿区	225m	55階	三井不動産、日本設計
1978年	サンシャイン60	東京都豊島区	240m	60階	三菱地所設計、武藤構造力学研究所
1991年	東京都庁・第一本庁舎	東京都新宿区	243m	48階	丹下健三都市設計事務所
1993年	横浜ランドマークタワー	神奈川県横浜市	296m	70階	三菱地所設計

日本で最も始めに建設された超高層ビルは、1968年竣工の東京都港区霞ヶ関にある霞ヶ関ビルディングであるとされる。日本に措ける高さ100m以上の超高層ビル数は、1960年代は前述の1968年に竣工した高さ147mの霞ヶ関ビルディング︵設計‥三井不動産及び山下寿郎︶と、1969年に竣工した高さ109mの神戸商工貿易センタービル︵設計‥日建設計︶の2棟のみであったが、1970年代末には30棟を超えており、この頃に日本の都市部は超高層化時代に突入したといえる。現在日本で最も高い超高層ビルは、神奈川県横浜市西区にある三菱重工横浜造船所再開発埋立地のみなとみらい21地区に、三菱地所により計画され1993年竣工した﹃横浜ランドマークタワー﹄で、設計は三菱地所設計とヒュー・スタビンス︵Hugh Stubbins︶、高さ296m、地上70階建てである。用途は主にオフィスとホテル︵横浜ロイヤルパークホテル︶であり、下層部にはショッピングモールを有する。69階にはスカイガーデンと言う展望施設が設置されている。

日本では関東大震災を教訓として建物の高さは百尺︵約31m︶と決められたため、これが撤廃される1962年まではおよそ9階建て程度の建物しか建てられなかった。構想としては、当時隆盛していたメタボリズム派の建築家から、超高層ビル建築を伴った丹下健三の築地再開発計画や磯崎新の新宿計画など、様々なプランが挙がっていたがいずれも実現には至らなかった。日本の超高層建築の推移は、実際には1970年代に入ってから新宿副都心︵東京都庁舎移転後は新宿新都心︶︶などの開発計画が本格化してからである。

現在の日本のビルの高さ順位

順位	名称	位置	高さ	階数	設計	竣工
1位	横浜ランドマークタワー	神奈川県横浜市	295.8m	70階	三菱地所設計	1993年
2位	りんくうゲートタワー	大阪府泉佐野市	256m	56階	日建設計、安井設計	1996年
3位	大阪ワールドトレードセンタービルディング	大阪府大阪市	252.1m	55階	日建設計	1995年
4位	JRセントラルタワーズ	愛知県名古屋市	245m	51階	KPF	2000年
5位	東京都庁・第一本庁舎	東京都新宿区	243m	48階	丹下健三都市設計事務所	1991年
6位	NTTドコモ代々木ビル	東京都渋谷区	240m	27階	NTTファシリティーズ	2000年
7位	サンシャイン60	東京都豊島区	240m	60階	三菱地所設計、武藤構造力学研究所	1978年
8位	六本木ヒルズ・森タワー	東京都港区	238.1m	54階	KPF、入江三宅設計事務所	2003年

現在、2010年の完成を目途に東京都新宿区の西新宿で、仮称‥西新宿3丁目西地区再開発︵位置的には甲州街道沿いの初台駅付近、新宿パークタワーから東京オペラシティにかけての間︶が進められており、最も高いオフィス棟の高さは338mとなる予定である。これが完成すれば、横浜ランドマークタワーを抜いて日本一の高さとなる。また高さ333ｍの東京タワーをも抜き、日本で最も高い建築物となる。

日本における超高層マンション

近年、都心回帰の需要に応えるため、日本において︵超︶高層マンションが数多く建設されているが、現在日本で最も高い超高層マンションは、1998年埼玉県川口市元郷の日本ピストンリング工業川口工場跡再開発地に不動産業者の大京によって建設された、高さ185mで地上55階建てのエルザタワー55︵設計‥竹中工務店︶である。なお、現在大阪府大阪市港区弁天町に建設中でクロスタワー大阪ベイ︵設計‥昭和設計︶は、2006年8月下旬に竣工の予定で、高さ200.4mで54階建てとなり、予定通り竣工されれば日本一の超高層マンションとなる。以上は分譲マンションについてであるが、賃貸マンションでは東京都港区海岸の汐留再開発地区内にある2004年竣工のアクティ汐留︵3階から44階まで︶+ラ・トゥール汐留︵46階から56階まで︶が、高さ190mで地上56階建てを持ち日本一の高さを誇る。設計は都市基盤整備公団︵旧住宅・都市整備公団、現‥都市再生機構︶と東畑建築事務所。

香港

香港島北部と九龍地区の眺め

ファイル:Hong Kong Harbour Night View by Che.jpg

香港島、中環︵Central︶の夜景

香港の、特に香港島北部に位置する中心街は、地勢が山がちで平地が少ないこともあり、無数の超高層ビルが短期間の内に建設された。1970年代から1980年代、工業主体から転換し金融及び貿易都市として急激に発展していた香港では、大量のオフィスや住宅需要を賄うため、中心部のみならず九龍︵Kowloon︶地区や新界︵New Terittorie︶などの郊外にも超高層のオフィスや住宅が建てられ、結果的にニューヨーク・マンハッタン地区に次ぐ、世界でも二番目に超高層建築の集積率が高い都市へと成長した。 1990年、香港島の金鐘︵Admiralty︶地区にイオ・ミン・ペイ︵I.M.Pei‥貝聿銘︶設計の中国銀行・香港分行︵Bank of China Tower‥374m︶が完成し、これはアジアで初めて300mを超える超高層ビルとなった。続いて1992年に灣仔︵Wan Chai︶地区に中国銀行・香港分行の高さを超える、セントラルプラザ︵Central Plaza‥中環廣場:367.4m︶が香港の建築事務所、デニス・ラウ&ン・チュン・マン︵Dennis Lau & Ng Chun Man‥劉榮廣伍振民建築事務所︶設計事務所により完成する。中華人民共和国に隣接している香港は、1997年7月にイギリス領香港から中国の香港特別行政区へ移行し、中国本土との経済的な繋がりを一層強め、昨今の中国の活況を受けて市街ではなおも超高層ビルが建設され続けている。 2003年には中環︵Central︶地区で、新たに香港で最も高いシーザー・ぺリ設計の香港国際金融中心・第二期︵Two International Finantial Centre‥415.8m︶が完成した。

シンガポール

シンガポールのラッフルズ・スクエア

シンガポールでは、1965年にマレーシア連邦から独立した後、リー・クアンユー首相と人民行動党は権威主義的な独裁体制を敷き、これらは開発独裁と言われた。徹底した管理社会となるが、経済は著しい成長を続ける。その中で、シンガポール南部に位置する中心部のラッフルズ・スクエアには数多くの超高層ビルが建てられる。この中でも、丹下健三設計のOUBセンター︵Overseas Union Bank Centre‥280.1m︶やUOBプラザ︵United Overseas Bank Plaza One‥280.1m︶、また黒川紀章設計のレパブリックプラザ︵Republic Plaza‥280.1m︶などはシンガポールを代表する超高層ビルである。2006年には、KPF設計のワン・ラッフルズ・クアイ・タワー︵One Raffles Quay North Tower:245.1m︶が完成する。

クアラルンプール

クアラルンプールのペトロナスタワーからの眺め

隣国のマレーシアでは、マハティール前首相による﹁ルックイースト政策﹂などの経済政策により、マレーシア経済は飛躍的に成長した。首都クアラルンプールの再開発地﹃KLCC﹄では1998年に、当時世界で最も高い超高層ビルであったシーザー・ペリ設計のペトロナスツインタワー︵Petronas Towers‥452m︶が完成、このビルは国有石油会社のペトロナスが建設したものである。ペトロナスツインタワーは、既に台湾の台北にある台北国際金融センターに追い抜かれているが、ツインで建てられた超高層ビルとしては未だ世界で最も高い。

中華人民共和国

中華人民共和国では、1974年に始まる中国共産党の鄧小平が指揮する経済開放路線により経済特区が設定された。その中でも香港に隣接する広東省・深圳は外国資本の導入による投資で、それまで漁村であった地が、わずか十数年の内に摩天楼を携える都市に変貌し、1998年には当時中国国内で最も高い信興広場の地王大厦︵Shun Hing Square‥384m︶が建設された。その後1984年に経済技術開発区が設定され、この動きに上海や広州などの大都市が加わると外国資本の流入から諸都市の著しい発展を見る。

上海

上海の浦東新区﹃陸家嘴﹄の様子

特に上海を二分して流れる黄浦江に突き出る、浦東新区の﹃陸家嘴﹄︵Lu Jia Zui︶地区では、政府直轄による開発で金融中心地の核となる証券取引所や超高層オフィスビルが数多く建設され、同時に諸外国に向けて国力誇示のためのショーウインドーとしての役割も果たした。現在中国で最も高い、1998年竣工でSOM設計の金茂大厦︵Jin Mao Tower‥420.5m︶はその最たるものである。上海には1910年代から1940年代にかけて、かつて租界であった黄浦江沿いの外灘︵The Bund︶と呼ばれる地域には1927年竣工の上海海関︵Custom House‥90m︶や1929年竣工の和平飯店︵現‥Peace Hotel、竣工時はキャセイホテル︵Cathay Hotel︶‥77.1m︶、1937年竣工の中国銀行大楼︵Bank of China‥69m︶などのネオ・バロック様式や洋中折衷様式の高層建築が建設された。現在でも現存しており、ここからは黄浦江を対比して新旧の高層建築を垣間見る事が出来る。なお上海では今も多くの超高層ビルが建てられており、建設の促進をしていた政府自体が抑制をかける程である。

北京

ファイル:Birdeye bj CBD.jpg

北京のCBD地区

中国国内では、現在多くの都市で超高層ビルが建設されている。上海や広州の他に、首都の北京では2008年に開催が予定されている北京オリンピックともあいまって、数多くの再開発事業に措いて超高層ビルが建設されている。その中には斬新な意匠を伴うものも多く、現在建設中でOMAのレム・コールハース︵Rem Koolhaas︶設計の中国中央電視台本社ビル︵CCTV Headquarters‥234m︶などはその代表格である。しかし歴史的な街でもある北京の再開発に措いては、超高層ビル建設が朝廷時代の四合院と言う歴史的な宮廷官僚の住居を取り壊して行われている事も多く、これらの遺構︵文化的な遺産︶を排斥して超高層ビルを乱造する事が後世どの様に影響してくるのかと言った、考古学的かつ都市工学的な憂慮にも繋がっている。

広州

珠江を隔てて広州を臨む

広州は古くからの交易都市であり、第二次世界大戦以前に珠江︵Parl Rever︶沿いの欧米諸国が敷いた租界跡の地区には古いネオ・バロック式の建築が伺える。この中でも、1937年竣工の愛群大厦︵Oi Kwan Hotel‥64m︶はこの時代に建てられた最も大きく壮麗な建物である。現在広東省の省都でもある広州では、市内に多くの超高層ビルが建設されている。特に市街東部の、香港と広州とを往来する九廣鐵路︵KCR︶が発着している広州東駅前は再開発され、新都心として計画された。また1997年に、ここでは広州で最も高い中信広場︵CITIC Plaza‥391.1m︶がデニス・ラウ＆ン・チュン・マン︵Dennis Lau & Ng Chun Man‥劉榮廣伍振民建築事務所︶設計事務所の設計によって建設された。

その他

この他にも中国では天津、長春、青島、大連、成都、武漢、厦門と言った都市でも多く超高層ビルが建設されている。

台湾

現在世界で最も高い超高層ビルは、台湾の台北市信義区に2004年に竣工した﹃台北国際金融センター﹄︵Taipei International Financial Center‥台北國際金融大樓、通称‥台北101︶で、高さ508m、地上101階建てで設計は李祖原建築事務所、施工は熊谷組を中心としたJV︵共同企業体︶である。下層部に2003年先行開業したショッピングモールを有する。このビルに設置されている東芝製の展望台直通高速エレベーターは、三菱電機製の横浜ランドマークタワーのものを凌ぎ世界で最も早いエレベーターとなった。

ヨーロッパの超高層建築

ヨーロッパでは、近年になって超高層ビルの建設が著しくなっている。特に、イギリスのロンドンや、フランスのパリなどでその動きが活発になっている。歴史的な景観を重視するヨーロッパでは、元来超高層ビルの建設は余りされておらず、例外的には第二次世界大戦で壊滅したドイツのフランクフルトが金融中心地として開発される際のオフィス供給の手段として、またパリでは市内のオフィス需要を補うために郊外のデファンス︵Defence︶地区に新都心﹃ラ・デファンス﹄︵La Defence︶が作られた。ロンドンでは、﹃カナリー・ワーフ﹄︵Canary Wharf︶と呼ばれる新都心が作り出された。

ロンドン

ロンドンのカナリー・ワーフ

ロンドン市街東部のドックランズ︵Docklands︶地区に﹃カナリー・ワーフ﹄︵Canary Wharf︶と呼ばれる造船所跡が再開発されて新都心となり、竣工当時は英国で最も高かったシーザー・ぺリ設計のワン・カナダ・スクエア︵One Canada Square‥235.1m︶が建設され、またノーマン・フォスター︵Sir Norman Foster︶卿設計の香港上海銀行︵HSBC、社屋の名称は8 Canada Square‥199.5m︶や、シーザー・ぺリ設計のシティバンク︵社屋の名称は25 Canada Square‥199.5m︶などの金融機関が中心部のシティ・オブ・ロンドンから移転し、超高層オフィスがロンドン・ドックランズ再開発公社︵LDDC︶によって続々と建設された。現時点では、これらの地に代表される以外にヨーロッパでは超高層ビル群が建設されている例は余り見られない。しかし、ヨーロッパの都市での旧来の建築による不動産供給は限界に来ており、特にロンドンやパリと言った経済的に活動が活発な都市では景観に配慮しながらも、中心部の超高層建築の建設が容認され始めている。

ベルリン

ドイツ連邦共和国の新首都として再興されているベルリンでは高層、または超高層のビルが建設され始めている。﹃ポツダム広場﹄︵Potsdamer Platz︶にあるヘルムート・ヤーン︵Helmut Jahn︶設計のソニーセンター︵Sony Center︶や、レンゾ・ピアノ︵Renzo Piano︶設計のダイムラーシティ︵Daimler City︶などに代表され、他にミッテ︵Mitte︶地区やツォー駅︵Zoologischer Garten︶周辺でも再開発時に高層ビルを用いている。

世界一高いビルの移り変わり

竣工	名称	位置	高さ	階数	設計
1930年	クライスラービル	アメリカ・ニューヨーク	319m	77階	ウイリアム・ヴァン・アレン
1931年	エンパイアステートビル	アメリカ・ニューヨーク	381m	102階	シュリーブ・ラム＆ハーモン
1974年	ワールドトレードセンター	アメリカ・ニューヨーク	417m	110階	ミノル・ヤマサキ
1974年	シアーズ・タワー	アメリカ・シカゴ	442m	108階	SOM
1997年	ペトロナスツインタワー	マレーシア・クアラルンプール	452m	88階	シーザー・ペリ
2004年	台北国際金融大楼	台湾・台北市	508m	101階	李祖原建築事務所

現在の世界のビルの高さ順位

順位	名称	位置	高さ	階数	設計	竣工
1位	台北国際金融大楼	台湾・台北市	508m	101階	李祖原建築事務所	2004年
2位	ペトロナスツインタワー	マレーシア・クアラルンプール	452m	88階	シーザー・ペリ	1997年
3位	シアーズ・タワー	アメリカ・シカゴ	442m	108階	SOM	1974年
4位	金茂大厦（Jin Mao Tower）	中国・上海	420.5m	88階	SOM	1998年
5位	香港国際金融中心・第二期	中国・香港	415.8m	88階	シーザー・ぺリ	2003年
6位	中信広場（CITIC Plaza）	中国・広州	391.1m	80階	劉榮廣伍振民建築事務所	1997年
7位	信興広場（Shun Hing Square）	中国・深圳	384m	69階	K.Y.チェン	1996年
8位	エンパイアステートビル	アメリカ・ニューヨーク	381m	101階	シュリーブ・ラム＆ハーモン	1931年
9位	セントラルプラザ（中環廣場）	中国・香港	374m	78階	劉榮廣伍振民建築事務所	1992年
10位	中国銀行・香港分行	中国・香港	374m	72階	イオ・ミン・ペイ	1990年

現在建設中の超高層ビル

エラー‥ {{予定}}は廃止されましたので使用しないでください。 現在世界で建設されている超高層ビルの中で、世界で最も高いビルとなり得るものは幾つかある。以下の様に、フリーダムタワーは、高さ世界一の座を奪い返すとしても短期間にとどまるか、より悪い場合ではバージュ・ドバイが先に竣工されて、高さ世界一の座に着けない可能性すらある。更にクウェートでは、1km︵1000m︶の超超高層ビルが建設計画中であり、もし完成すれば一気に記録を塗り替える事になる。

上海環球金融中心

中華人民共和国の上海市、浦東新区の陸家嘴︵Lu Jia Zui︶地区に、日本の森ビルが主導になって建設が進められている、KPF設計の上海環球金融中心︵Shanghai World Financial Center︶は高さが496mとなり、世界第二位の高さである。また、構造上の尖塔も含めない高さでは世界で最も高い超高層ビルとなる。世界第二位に踊り出ることで、世界の超高層ビル順位の上位第三位までは全てアジアにある超高層ビルとなる。この事で、アメリカ合衆国にある超高層ビルは世界の上位第三位から姿を消すことになる。上海環球金融中心は、アジア経済危機の折で発生した資金難や、建設現場周辺の地盤沈下のため、竣工が2001年から2007年に変更された。総工費は約1050億円。また、頂部に風圧対策として中国庭園の洞門をモチーフに円形の穴が設計されていたが、デザインが日章旗の様だと言うクレームが、中国国内の一部嫌日家の抗議として上海市側から森ビル側にもたらされた結果、この穴の設計が四角形に変更されたと言う経緯がある。

フリーダム・タワー

2001年のアメリカ同時多発テロで倒壊したニューヨーク・マンハッタンの世界貿易センタービル︵World Trade Center︶跡地に建設中で、2009年竣工予定のフリーダム・タワー︵Freedom Tower︶は、アメリカ合衆国独立宣言の年にちなんだ高さ1776フィート、メートルでは高さ541mの設計になっており、竣工時には再びアメリカ合衆国に世界一高いビルが誕生する事となる。なお、設計はダニエル・リベスキンド︵Daniel Libeskind︶の基本設計にSOMのデイヴィッド・チャイルズ︵David Childs︶が参加している。しかし、現在設計を巡りダニエル・リベスキンドと、不動産開発業者代表のラリー・シルバースタイン︵Larry Silverstein︶との間で訴訟問題が起きているため、将来的に設計内容が大きく変わる可能性を残している。

バージュ・ドバイ

また、新たな動きとしてアラブ首長国連邦︵UAE︶のドバイに、バージュ・ドバイ︵Burj Dubai︶と呼ばれる超高層ビルがSOMの設計により建設中だとされており、おおよそ2008年、または2009年に竣工の予定で、高さは560mとも700mとも言われている。バージュ・ドバイについての確かな情報は公開されておらず、これは建物の情報が公開される事によって、バージ・ドバイが竣工時に他国に建設されている超高層ビルより不利にならないようにするための工作である。

超高層ビル画像

台北国際金融大楼

台北国際金融大楼
香港国際金融中心
中国銀行・香港分行
ペトロナスツインタワー

外部リンク

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 また、現在ではアメリカ合衆国第二の都市である[[ロサンゼルス]]や、[[サンフランシスコ]]、[[ボストン]]、[[セントルイス]]、[[シアトル]]、[[フィラデルフィア]]、[[ヒューストン]]、[[アトランタ]]、[[マイアミ]]などアメリカ合衆国の主要な各都市で超高層ビルを見る事が出来る。
-====ロスアンジェルス====
+====ロサンゼルス====
 [[Image:DowntownLosAngeles.jpg|thumb|240px|right|ロスアンジェルスの中心部]]
-[[ロスアンジェルス]]にも点々と超高層ビルが建っている。シカゴやニューヨークまではほど遠いが、少なくとも日本の東京のビル群の数は十分に追い抜かすが、超高層ビルと呼ばれる建物以外は平屋や2～3階建ての建物ばかりの地域の為、それほどビルが多いといった印象は薄い。高さの面でもロスアンジェルスで一番高いビル「Library Tower」（310m）は、日本で一番高い[[ランドマークタワー]]（296m）をしのぐ。
+[[ロサンゼルス]]にも点々と超高層ビルが建っている。シカゴやニューヨークまではほど遠いが、少なくとも日本の東京のビル群の数は十分に追い抜かすが、超高層ビルと呼ばれる建物以外は平屋や2～3階建ての建物ばかりの地域の為、それほどビルが多いといった印象は薄い。高さの面でもロスアンジェルスで一番高いビル「[[ライブラリータワー]]」（310m）は、日本で一番高い[[ランドマークタワー]]（296m）をしのぐ。
 ===旧ソビエト連邦の超高層ビル===