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“日本人ではないから…”国籍だけで入居不可に!? その実態は | NHK | WEB特集

﹁外国籍の方のご入居は不可となります﹂スペイン人の男性のもとに届いた、1通のメール。マンションを内覧したいと不動産会社の店舗に問い合わせたところ、門前払いされたというのです。日本に在留する外国人が過去最多になる一方で、住宅を借りる際などに外国人であることを理由に差別や不平等さを感じた人は半数近くに上っています。国は﹁入居拒否は不当な差別にあたるおそれがある﹂と呼びかけていますが、外国人への入居拒否が後を絶ちません。その実態と、解決に乗り出す取り組みを追いました。︵おはよう日本ディレクター山田加奈子︶ ※記事の最後に、外国人の方が家を探す際に役立つ情報をまとめています。

bhikkhu 2024/06/22

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新築マンション価格上昇率、東京・大阪が世界首位　4月、資材・人件費高　投資マネー底上げ - 日本経済新聞

東京と大阪の4月時点の新築マンション価格の上昇率が世界主要15都市で首位となった。資材費・人件費などの価格上昇が転嫁されていることに加え、円安などを背景とした割安さに目をつけた海外マネーが価格水準を押し上げた。株価が歴史的な高値圏にある日本の富裕層の購入も進んでいる。不動産サービスの日本不動産研究所︵東京・港︶が30日発表した国際不動産価格賃料指数の4月調査によると、東京と大阪の新築マンション

bhikkhu 2024/05/31

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元選手村「晴海フラッグ」は誰が買った？1089戸を徹底調査～そこから見えたものは | NHK

東京オリンピック・パラリンピックの選手村を改修した巨大マンション群﹁晴海フラッグ﹂。ここでは販売にあたって申し込みが殺到し、多額の投資マネーが入っているのではないかという指摘がありました。その実態はどうなっているのか。私たちは1000戸あまりの登記簿を取得し、すべての所有者を調べてみることにしました。その驚きの結果は… ※私たちは﹁不動産のリアル﹂と題して、各地の不動産事情を取材しています。ぜひ晴海フラッグに関する情報などもこちらまでお寄せください。︵首都圏局不動産のリアル取材班／記者牧野慎太朗・竹岡直幸︶今月︵5月︶26日、﹁晴海フラッグ﹂で開かれた﹁まちびらき﹂のイベントに足を運びました。イベントには、東京大会のオリンピアンも参加し、ここが選手村だったことを思い起こさせました。周囲には新たな商業施設もオープン。家族連れなどの姿も目につき、新たな街の誕生を感じさせました。晴海

bhikkhu 2024/05/28

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晴海フラッグ法人所有4分の1以上の街区も投資目的の実態は | NHK

東京オリンピックの選手村を改修し、ファミリー向けのマンションを整備するとされた﹁晴海フラッグ﹂について、NHKが1000戸以上の部屋の所有者を登記簿から調べたところ、全体の4分の1以上が法人だったことがわかりました。その多くは投資や不動産業で、中には38戸を所有しているところもあり、元選手村が、投資対象となっていた実態が明らかになりました。目次 “晴海フラッグ”とは？抽せん倍率は最高で266倍に東京・中央区にある﹁晴海フラッグ﹂は、東京オリンピックの選手村を改修した巨大マンション群です。土地を所有する東京都が総事業費、およそ540億円をかけて、道路などを整備し、三井不動産レジデンシャルなど11の事業者が、ファミリー層向けの分譲マンションなどを建設しましたが、販売時の抽せんで、最高倍率が266倍となるなど、希望者が殺到する事態となっていました。このうち、ことし1月から入居が始まり、

bhikkhu 2024/05/28

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【特集】もらい手がない「負動産」　タダでも譲りたい負の“不動産”とは　県内では「空き家率」が過去最多に　《新潟》　　（TeNYテレビ新潟） - Yahoo!ニュース

親から相続した家や土地を売ろうにも値段がつかない。それでも毎年かかる維持費。いま負の不動産﹁負動産﹂に頭を悩ませる人が増えています。そうしたなか、タダでもいいから不動産を譲りたい人と欲しい人を結びつけるサービスも広がっています。︻動画で見る︼﹁0円でも譲りたい﹂　買い手がいない “負動産”　大切な資産を“負動産”にしないためには︽新潟︾柏崎市の街中から車で20分ほど。空き家となっている一軒家を購入しようと内見に訪れている人がいました。この家は柏崎市に住む女性が父親の死後、相続したものだといいます。しかし、住むこともないため売りに出しました。その値段は…… ＜群馬県から内見に来た人＞﹁30万円で。DIYが好きで、自分で手直ししてみたいと前々から思ってまして、半分は趣味で﹂30万円のうち取り引きに関する手数料を除けば売主が受け取る金額は土地と建物あわせて10万円。さらに

bhikkhu 2024/05/20

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「家が買えない」なぜ高騰？いつまで続く？マンション・戸建て首都圏の最新住宅事情 | NHK

「家が高くて買えない」という切実な声が数多くあがっています。東京23区の新築マンションの平均価格は1億円を突破（2023年）。この10年でおよそ2倍にまで跳ね上がりました。子育て世帯の中には、共働きでも予算に収まる家が見つからないという人も。なぜ、住宅がこれほどまでに高騰しているのか。今後、価格はどうなるのか。賢い購入戦略は？

bhikkhu 2024/05/18

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通称「渋谷の北朝鮮」…！異常ルールで支配する管理組合を相手に立ち上がった住民たち…！ルポ「秀和幡ヶ谷レジデンス」（週刊現代,栗田シメイ） @moneygendai

相場と比べて格安になった老朽化マンションの増加にともない、管理組合による行き過ぎた監視体制も問題化している。住民がマンション自治への無関心を続けた結果、いつのまにか組合理事会の権限が強くなりすぎ、それによってトラブルが起きるケースが各地の築古マンションで頻発しているのだ。住民側は泣き寝入りするしかないケースが大半を占めるなか、それでも﹁異常管理組合﹂を打ち負かした稀有な例もある。京王線・幡ヶ谷駅︵渋谷区︶から徒歩4分。﹁秀和幡ヶ谷レジデンス﹂は、総戸数298、築約50年の大型分譲マンションだ。デザイン性の高い外観でファンの多い﹁秀和シリーズ﹂の一つであるうえ、立地も良い。しかし、幡ヶ谷レジデンスは最近まで、付近の相場と比べて格安な価格で取り引きされていた。その理由は、管理組合の理事会による独裁だ。住民を縛り付ける異常なルールが数多く存在し、不動産価値が下落。幡ヶ谷レジデンスはSN

bhikkhu 2024/03/10

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鉄骨の重さ、計算ミス　大林組が警視庁に伝達　東京駅前5人死傷事故：朝日新聞デジタル

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bhikkhu 2024/02/12

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家賃が47万円！？ロンドンで「家が借りられない」いま何が？ | NHK

﹁えっ、1か月の家賃が平均およそ47万円！？﹂これはイギリスの首都、ロンドンの実際の話です。今、ロンドンでは家を借りられないだけでなく、住まいを追われる人も急増しています。﹁賃貸クライシス﹂に揺れる霧の都。いったい何が起きているのでしょうか。︵ロンドン支局記者松崎浩子︶1人暮らしなんて無理！さらに… ﹁家賃が高すぎて、1人暮らしなんて、手が届きません…﹂こう嘆くのは、ロンドン中心部に住むジョセフ・スパナーリさん︵31︶です。ジョセフ・スパナーリさん医療機関に勤めるスパナーリさん。緊急時に病院に駆けつける必要があるため、職場の近くで4人暮らしのシェアルームを借りています。1人部屋の広さは6.5畳ほど。それでも家賃は日本円で月およそ14万円︵1ポンド＝180円 / 2023年12月22日時点︶です。4人で割っていることを考えれば、単純計算でこの物件の家賃は56万円にもなりま

bhikkhu 2023/12/27

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住んではいけない場所を開発している…千葉県郊外で建ち始めた｢30坪2500万円の新築戸建て｣の根本問題｢限界分譲地｣の悲劇はまた繰り返す

千葉県郊外で﹁30坪2500万円﹂といった格安の新築戸建てが増えている。﹁限界分譲地﹂を取材するブロガーの吉川祐介さんは﹁そもそも住んではいけない場所なのに、土地の安さから開発が進んでいる。50年ほど前に開発された近隣地は、ほとんど人が住まない﹃限界分譲地﹄となっていて、それを繰り返す恐れがある﹂という――。限界分譲地に新築住宅が建ち始めた不動産の価格を決める要因は、何よりも立地条件と利便性である。その他、需給バランスに左右される面もあるが、その需要を決めるのも結局は立地条件である。ところが近年は、建築資材の高騰によるものなのか、都市部ではマンション価格も含めた不動産の価格が上昇傾向にある。その影響が郊外まで波及しているのか、公示地価は例年通り下落している地域ですら、住宅価格が上昇する奇妙な現象がみられるようになった。新築価格が高騰すれば当然中古住宅のニーズも高まるわけで、不動産会

bhikkhu 2023/11/13

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《テナントが半数に》「カレッタ汐留」のゴーストタウン化、マクドナルドも撤退　「ビルをひとつ潰して大きな広場を作ってしまえばいい」と都市政策専門家

《テナントが半数に》「カレッタ汐留」のゴーストタウン化、マクドナルドも撤退　「ビルをひとつ潰して大きな広場を作ってしまえばいい」と都市政策専門家「どんどん人もテナントも減って……もはやゴーストタウンですよ、ゴーストタウン」──そう語るのは、汐留勤務の30代男性だ。いま、東京・汐留の複合商業施設「カレッタ汐留」の“過疎化”が止まらないのだという。「カレッタ汐留」は、2002年12月に開業。地上48階・地下5階建ての電通本社ビル内にある施設だ。劇団四季の専用劇場「電通四季劇場［海］」や広告資料館「アドミュージアム東京」（空調設備工事のため5月より休館中）も併設されている。オープン当初は、飲食店を中心にファッション・雑貨店なども出店し、約60店舗から構成されていた。初日の来場者は推計5万5000人と報じられて大盛況だったが、オープンから20年以上を経て、すっかり寂しい状況になっているようだ

bhikkhu 2023/10/10

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サンフランシスコが陥った負の“スパイラル” | NHK

8月、街の一等地にある大型デパートが閉店しました。そのデパートが入居しているショッピングモールも撤退を決めています。その周りを見ても、空き店舗ばかり・・・。ここはアメリカ西海岸の大都市、カリフォルニア州サンフランシスコ。入り江にかかる真っ赤なゴールデンゲートブリッジに、急な坂を行き来するケーブルカー。華やかなイメージに彩られた町の中心部には驚くべき光景が広がっています。︵ロサンゼルス支局長佐伯敏︶サンフランシスコの歩道歩道にはテントが張られ、バス停は路上生活者、いわゆるホームレスの荷物で埋め尽くされています。座り込んで顔を突っ伏し、動かない人もいれば、小刻みに震えている人、奇声を上げる人。こうした光景は、サンフランシスコの中心部で決して珍しくなくなっています。近年のサンフランシスコと言えば、テック企業が集まる都市として広く知られてきました。あのイーロン・マスク氏がツイッター

bhikkhu 2023/09/26

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東村山の格安マンションを買ったら、「高齢化」でヤバかった｜楽待不動産投資新聞

2019年。僕は不動産サイトで売り物件の情報を漁っていた。当時、僕は西荻窪のワンルームマンション︵家賃7万5000円︶で一人暮らしをしていた。そのマンションには特に不満があったわけではなく、持ち家が欲しいと思ったこともなかった。それなのになぜ物件探しをしていたのか。ひと言で言うと、﹁事故物件に関する調査﹂がきっかけだった。事故物件探しの中で… 当時、事故物件公示サイトで有名な大島てるさんに、イベントに定期的に呼ばれていた。イベントでは毎回、事故物件にまつわる何かを取材して披露していた。例えば有名な事件の現場となった物件とか、有名人が亡くなった事故物件などを取材してきて発表するわけだが、何年も続けているとだんだんネタがなくなってくる。考えた末に思いついたのが、﹁事故物件は安くなると言われているが、本当なのか？安い物件を探して確かめてみよう﹂というものだった。それで、なんとなく暇な

bhikkhu 2023/09/16

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マウイ島で被災地買い上げの動き、州知事「略奪的行為」と批判…山火事死者１１４人に

【読売新聞】　【ラハイナ（米ハワイ州マウイ島）＝後藤香代】米ハワイ州マウイ島の山火事で、地元当局は１８日、これまで１１４人の死亡を確認し、１０人の身元が判明したと発表した。大きな被害を受けた島西部ラハイナの火災の９割が鎮圧され、行方

bhikkhu 2023/08/20

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東京広さ50平方メートルほどの小規模住宅増加規制の動きも！ | NHK

東京では、広さが50平方メートルほどの小規模な住宅が増え続けています。都内に住みたいというニーズに応えて、もともと1つだった土地を複数に分割して建てられているこうした住宅。一方で、小規模な住宅ラッシュを規制する動きも。都心の戸建てをめぐるリアルに迫りました。︵首都圏局／不動産のリアル取材班　記者牧野慎太朗︶私たちが最近、分譲された小規模な戸建てがあると聞いて、訪れたのは江東区北砂です。最寄り駅から徒歩10分ほどの住宅街の一角に、真新しい3階建ての住宅が3棟建てられていました。住宅を供給した会社によると、ここには古いアパートがあったそうですが、それを取り壊して、150平方メートルほどの敷地を3分割して分譲したそうです。3分割した理由は、住宅の販売価格を抑えるためでした。 150平方メートルの土地のままだと、土地代だけで1億円を超えてしまいます。そのため、1棟あたりの敷地面積を

bhikkhu 2023/06/30

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グーグルが高騰させるチューリヒの家賃 - SWI swissinfo.ch

第4地区のグリュンガッセとツヴァイアー通りが交わる位置に建てられた新築住宅。ラング通りがある同地区ではジェントリフィケーションが急速に進んでいる © Keystone / Christian Beutler スイス経済の中心地チューリヒでは、賃貸住宅の家賃が国内の他の地域に比べても高く、天文学的な額に達している。その理由の一つは、グーグルキャンパスの存在だ。桁外れの給料を稼ぐ同社の社員たちが、賃料をつり上げている。

bhikkhu 2023/06/12

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生活保護担当者（ケースワーカー）から見たColaboの住宅扶助

Colaboと暇空茜氏の裁判で、Colaboが、保護受給者は通常より高め、生活保護の上限の家賃を取っていると話題になっています。な﹁んんん？？？？生活保護のときは家賃53,700円にしてるって言ってません？？？？﹂ひ﹁家賃は3万円が基本です︵キリッ︶生活保護のときは上限の53700円になります︵キリッ︶って言ってるね﹂な﹁え？3万円が基準なのに生活保護だと上限申請するんですか？？？？﹂ https://note.com/hima_kuuhaku/n/n123fd9c067a8 これに対して、一部で﹁不動産業界なら当たり前﹂などの擁護︵？︶が出ているのを確認したので、実情をお話しします。まぁ実情といっても、保護受給率が60‰を越える自治体︵かなりの高率です︶での経験しかないので、もしかしたら別の自治体では別の運用をしているかもしれません。︵1︶家賃を、通常は生保基準より低めに設定し

bhikkhu 2023/06/11

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不動産ブームの陰で損失相次ぐ “生活保護アパート投資” | NHK

首都圏郊外にある築20年以上の中古アパート。外観は古いうえ、駅からも決して近いとはいえません。入居者の中には、なぜか生活保護の受給者が多く含まれていました。驚いたのが、こうしたアパートが投資物件となっていたこと。そして、何人かのオーナーが損失を出していたことです。いったいどんな人たちが、どんな理由でこうしたアパートに投資するのか。私たちは、関係者への取材を始めることにしました。まず、気になったのがこのアパートのオーナーです。会うことができたのが、40代の川上さん︵仮名︶。仕事は？と聞くと、都内のコンサルティング会社に勤めるサラリーマンでした。去年5月、川越市にある中古アパートを3100万円、全額ローンで購入したという川上さん。妻と4歳の娘がいます。将来の子どもの学費や老後の足しにしたいと考えて、初めてのアパート投資に踏み切ったと語りました。川上さんが購入した時、アパー

bhikkhu 2023/05/27

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住所ってこんな簡単に変えられていいのだろうか

家を買った。厳密には買う直前なのだが、登記にあたって現住所と登記が同じほうが都合が良いらしい。不動産屋は、市役所に行けばできるからやっといてと軽いノリ。登記前で引き渡し前の家に住民票を移せるわけねーだろと思ったのだが、とりあえず市役所に行ってみる。出来た。意味がわからない。なんの証明も求められず新しい住所に。中古住宅で、持ち主がまだ住んでるかも知らないのだが、俺と俺の家族は居候してることになるのだろうか。いや、筆頭者を指定できるから、そういうわけではなさそうだ。住所に対して世帯が紐づいてるのではなく、世帯に対して住所が紐づいてるんだな。1つの住所に2世帯でも3世帯でも登録できる謎。逆だろとは思う。今日日、数箇所を拠点にする忙しい人や、別荘をもってたりで、世帯が複数の住所を持ってたりはありそうだが。そんなこんなで、住民票の住所が変更できると、住民票の写しで免許の住所

bhikkhu 2023/04/29

そもそも特定個人の住所がどこなのか確定させるのは本気でやろうとするとかなり大変なので最も利害関係のある本人の申告に基づいて運用するのはそれなりに合理的。システムには一定の柔軟性が必要ということでもあり

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東京23区のマンション初の2億円台、首都圏は1億円突破　3月 - 日本経済新聞

新築マンションの価格上昇が止まらない。不動産経済研究所︵東京・新宿︶が18日発表した2022年度の平均価格は、東京23区で21年度から17.2%上昇し、9899万円と、年度として遡れる1990年度以降で過去最高を更新した。低金利で富裕層を中心に需要は強く、用地取得費などの上昇分を価格に反映しやすい状況が続く。中間層にとっては手の届きにくい価格帯に突入している。首都圏︵東京、神奈川、埼玉、千葉︶

bhikkhu 2023/04/19

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