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賃貸に関するblueribbonのブックマーク (48)

  • 機械学習を使って東京23区のお買い得賃貸物件を探してみた - データで見る世界


    さて、改めて今回の目的を確認しておくと、機械学習を使って東京都23区のお買い得賃貸物件を発見しよう、というものです。前回までの記事で、お買い得賃貸物件を発見するためのデータを収集し、分析にかけられるよう前処理してきました。 www.analyze-world.com www.analyze-world.com 今回の記事では、いよいよ機械学習を使って分析していきましょう。前回まではPythonを使っていましたが、この分析ではRを用いています。なお、コードはGitHub︵https://github.com/ShoKosaka/Suumo︶に上げておきますので興味ある方は参照ください。 最初に、データの中身をざっくり見ていきます。具体的には、分析のキーになるポイントをグラフにしながら、賃貸物件の現状や変数同士の関係性を把握していきます。 データ探索 まず、23区の中でどこが物件数が多いのかを
    機械学習を使って東京23区のお買い得賃貸物件を探してみた - データで見る世界

  • 【完全版】最高の一人暮らしを送るための全知識

    はじめての一人暮らしでは、楽しみやワクワクするイメージだけでなく、不安や心配に思うこともきっとあるはずです。 一人暮らしをすること・一人暮らししていることがあなたにとってベストな選択であるために、ワンルームナビでは、今まで一人暮らしをしたことがない人にもわかりやすく、一人暮らしを始める前の知識から実際に住んでみてからの知識まで、一人暮らしのためのあらゆる情報を公開していきます。 これからご紹介する記事を読めば、あなたが最高の一人暮らしをするための必要な知識が身に付きます。

    【完全版】最高の一人暮らしを送るための全知識

  • 「持ち家」がいいか、「賃貸」がいいか。 - それ、僕が図解します。


    先日、﹁持ち家がいいの？賃貸がいいの？﹂と聞かれたので、その時に答えた内容を書いてみようと思います。 答え‥物件による 様々な前提条件について検証し、導き出した答えがこれでした。﹁いままで家賃を払ってたのがほんとにバカらしかった！﹂と実感するような持ち家もあれば、﹁なんでそんな物件を買ったの？賃貸で十分じゃない﹂という物件もあります。もちろん、買う人の属性によって最適な物件というのは大きく変わるのですが、結論は﹃物件による﹄これにつきます。 とはいえ、これだけでは身も蓋もないので、もうちょっと突っ込んで解説しようと思います。 一般的な﹁持ち家﹂VS﹁賃貸﹂の対立ポイント 代表的なところとしては上記のような感じでしょうか？これだけみれば﹁ライフスタイル﹂や﹁価値観﹂が大きく左右するような気がします。が、本当にそうでしょうか？ 賃貸で住んではいけない物件 一言でいうと﹁身の丈に合わない物件﹂で
    「持ち家」がいいか、「賃貸」がいいか。 - それ、僕が図解します。
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    blueribbon 2015/07/09
    「全期間で支払う利息が500万円とすると、そのうちの250万円は最初の7年半で支払う計算です。この期間が銀行にとって「おいしい客」…例えば10年目に繰り上げ返済をしても、利息の軽減効果はあまり期待できません。」
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  • 持ち家と賃貸、どちらが「得」か？この難題に、ひとつの答えを出そう（山崎 元） @gendai_biz


    自宅の住居に関して、﹁持ち家か、賃貸か﹂は雑誌などで頻繁に取り上げられるテーマだ。過去にあるテレビ番組がこのテーマを取り上げることになり、たまたま筆者は﹁賃貸派﹂側に立ったディベートへの参加を求められることになった。 率直にいって、筆者の側は、経済的に著しく損なディベートへの参加となる。テレビで不動産を買う方が得だと論じると、不動産会社や金融機関が今後開催するセミナーの講師などに呼ばれる可能性が大きい。評論家にとって、講演こそが割りのいい収入源だ。 しかし、﹁不動産を買っても得にならない﹂と論じる筆者の側は、不動産会社からも銀行などの金融機関からも講師として不人気だろう。もっとも、もともと彼らには不人気なので、実害は小さいが。 今回は、このディベートに臨むにあたって、主に賃貸派の側から見た不動産について論点をメモしてみたい。 いきなり日和るようで恐縮だが、﹁持ち家か、賃貸か﹂は一概には決め
    持ち家と賃貸、どちらが「得」か？この難題に、ひとつの答えを出そう（山崎 元） @gendai_biz
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    blueribbon 2015/06/20
    「仮に、2000万円の自己資金があって、6000万円のマンションを買う場合、3倍のレバレッジを掛けて長期間にわたる信用取引をするようなリスク・テイクとなる。」
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  • 家賃を8,000円下げて引越せた話 - shota-mのはてなブログ


    最近引っ越しました。 ＵＲ都市機構とか賃貸ならＪＫＫ東京︻東京都住宅供給公社︼とかいろいろ見ましたが、これだ！と思う物件に出会うのはなかなか大変ですね。 都内での引っ越しは3度目だったのである程度慣れてはいましたが、定価？から8,000円も家賃が下げれたことに驚いたので、知ってる人からすると当たり前や！と思うかもしれませんが、忘れないように書き留めておきます。 家賃を下げれた要因 今回家賃を下げれた要因は、取引態様が専任媒介であったためだと思います。 専任媒介とは、ザックリ言うと、不動産屋で管理・所持している物件です。 大家と不動産屋の距離が近いので、交渉が捗ります。 僕が出会った不動産屋さんは、マンションのオーナーとは、もう20年以上の付き合いになると言ってました。 たしかにそんなに長く付き合ってたら、交渉もし易いですよね。 探し方 webで部屋を探します。 取引態様の欄に、仲介とか専任
    家賃を8,000円下げて引越せた話 - shota-mのはてなブログ
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    blueribbon 2013/11/22
    ・HOME'S不動産アーカイブ：マンション名などで検索して、過去その部屋が大体いくらで貸されていたのかがわかるサイト ・店舗に行ってはいけない ・いい物件が見つかったら知り合いの不動産業の人にその物件を流す
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  • 都内の不動産屋だけど何か質問ある？ : まめ速


    1‥以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします‥2011/11/09(水) 05:52:16.61ID:2Jhvj5TOO 今日休みだし、まったり答えるよ。もちろん特定はNGな。2‥以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします‥2011/11/09(水) 05:52:39.00ID:XC5dPAuE0
    都内の不動産屋だけど何か質問ある？ : まめ速
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    blueribbon 2011/11/11
     不動産投資→﹁最高にいい利回りの物件は不動産会社が買います。その次は既存のオーナー。一般ユーザーがどうなるか。なんとなくわかりますよね。﹂  

    ●2ch
    ●不動産
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    ●投資
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    ●夢と現実
      
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  • パスワード認証

    無題のドキュメント　旧館

    パスワード認証
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    blueribbon 2011/11/09
    ・保証人・礼金・更新料不要のUR賃貸住宅が最高 ・特急・急行の停車駅か否かが最重要 ・家賃が下がると結局のところ住人民度も下がる
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  • 川崎に住むべき5つの理由 | URAMAYU


    ﹇Photo by 川崎市まちづくり局﹈ 引越しを検討している友達には、私は誰でもいつでも、どんなに川崎が便利で素晴らしいかを熱く語っています。今回、ブログでちゃんとまとめて読んでもらえばいいのではと思い、長々川崎の良さについて紹介する次第です。 一口に川崎市といっても東は新百合ヶ丘の住宅街、西は海ほたるの前の﹁THE・工業地帯﹂な浮島までひじょーに広いです。 今回全力でオススメするのは、私が住んでいる川崎の中でも﹁川崎駅﹂付近です！ ﹁川崎﹂って聞くと工業地帯で、空気が悪くて川崎病︵川崎全然関係ないのに︶のイメージで、ガラが悪い印象があるかもしれませんが、それはとっくの昔の話。 今はすっかりキレイで住みやすい街になっているのです。 今回、川崎に住むべきポイントを5つに分けて、長々説明します！ 1.交通の便が良すぎる ﹇Image from 川崎市観光協会﹈ 川崎駅はれっきとした神奈川
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    blueribbon 2011/11/07
    ・横浜8分、品川8分、新橋13分 ・川崎ラゾーナ、6つの駅ビル、広大な地下街、スタバ5、マック3、無印3、ユニクロ2、三大家電量販店 ・県下最大級のブックオフとダイソー ・ジムが4つ + 多摩川にほど近い ・家賃もお手頃
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  • 一生賃貸派が増えてきた。マイホーム派はどうする?!


    不動産デベロッパーで支店長として幅広く不動産売買業務全般を経験後、1999年、業界初の個人向け不動産コンサルティング会社﹃株式会社さくら事務所﹄を設立、現会長。 ﹃中立な不動産コンサルタント﹄としてマイホーム購入・不動産投資など不動産購入ノウハウや、業界・政策への提言を行なう。 マイホームはこうして選びなさい これまで私たちのマイホーム選びは基本的に、交通や生活の﹁利便性﹂や地価といった、﹁価格﹂との兼ね合いを中心にしてきました。希望の立地条件を前提に、便利でかつ割安な物件を探すのが﹁賢いマイホーム選び﹂だと考えられてきたのです。 しかし、今回の東日本大震災では、大津波をはじめ地盤の液状化や斜面地でのがけ崩れで多くの住宅が被害を受け、土地の安全性がクローズアップされました。また、建物に被害はなくても上下水道など周辺のライフラインがダメージを受け、生活に深刻な影響が及ぶことも多くの人が認識し
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    blueribbon 2011/10/01
    ・買ったそばから価値がガタ落ちする中古住宅市場 ・住宅を購入してローンを返済している世帯が、そうでない世帯に比べて消費を落としている ・新築住宅中心の住宅市場は名実ともに終焉 ・借り手優位の賃貸住宅市場
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  • ライブドア社員のお宅拝見！ 椅子に囲まれすぎなマークアップエンジニア編 - livedoor 人事ブログ

    2011年01月25日 11:22 カテゴリ社員のお宅拝見 ライブドア社員のお宅拝見！ 椅子に囲まれすぎなマークアップエンジニア編 Posted by kushii_ No Trackbacks Tweet こんにちは、ゲストライターの櫛井です。 前回の記事でご好評いただいた「ライブドア社員のお宅拝見！」コーナーも なんと驚きの第二回を迎えることが出来ました。飽きたらやめます。 念のためおさらいですが、このコーナーの主旨はこんなカンジです。 ライブドアには「家賃補助手当」というのがありまして、家賃の半額を会社が 負担してくれるという素敵システムがございます。社員の殆どがこの制度を 利用して、自分の給料だけでは住めないであろうちょっといいところに住んでおり なかなかイカした家に住んでいるそうです。ライブドア社員がどのような家に 住んでいるのかを皆さんに紹介していくコーナーです。 そんなかんじ

  • 大家目線で教える賃貸マンションの賢い探し方 - ゆきらん


    貸す側の目線から、賃貸マンションの掘り出し物件発掘のノウハウをつらつらっと書きたいと思います。 その前にこれだけは言っておきます。素人でも掘り出し物件は間違いなく手に入ります!!それだけは覚えておいて下さい。 基本的には、物件を購入する知識を応用していますので、﹁良い物件を探す﹂をテーマに書いています。 探す方法 1.　大手のウェブサイトで探さない。 2.　どうしてもネットで探したい人はUR賃貸で探すこと。 3.　一番いいのは大家さんが独自のサイトで募集している物件。 4.　今回紹介する誰でもできる方法は、探してる周辺の不動産屋さんに直接行き発掘すること。 ネットで探さない!!ダメ、絶対。 ネットで掲載されている物件は残りものです。ババは掴まされるだけです。なぜなら、ネットに記載する前に良い物件というのは、業者さんがお得意さんに直接紹介するからです。たま～に、こぼれてネットに掲載される事は
    大家目線で教える賃貸マンションの賢い探し方 - ゆきらん
    blueribbon
    blueribbon 2010/11/26
    ・ネットで探さない（UR賃貸は例外） ・D-FAX + フリーメアドのコンボ「今日は予定があるので帰ります。いい物件が出ましたらメールかFAXでお知らせ下さい!」 ・最初の数回はどんな物件だろうが直ぐに内覧
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  • 知らないと損する賃貸マンションの探し方 :: Stocker.jp / diary


    来年1月末で今住んでいる賃貸マンションの更新月なので、この機会に渋谷の近くに引っ越そうと思い、物件探しを4日間集中してやったところ、なんと 下北沢駅の近くで鉄筋コンクリートの広めのワンルームが共益費込みで月8万、初期費用は敷金礼金仲介手数料など込みで実質8万︵家賃無料期間1ヶ月付き︶というかなり破格な物件を見つけることができました。 この記事では、私が物件探しの際に気をつけたことを12のポイントとしてまとめています。 皆様の物件探しのお役に立てれば幸いです。 Photo by (c)Tomo.Yun 日本全国、賃貸の相場が最も下がるのは11月 都内だけでなく、以前熊本で物件探しをしたときも11月は安かったのでこれは間違いないと思います。 なぜ11月かというと、2月や3月は家を探している方が多いので、必然的に相場が上がりますが、逆に3月まで期間が開いていて、引越する方が少ない時期は相場が下
    知らないと損する賃貸マンションの探し方 :: Stocker.jp / diary
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    blueribbon 2010/11/16
    ・９月下旬から下がりはじめて11月下旬から上がり始める ・Webに頼らず、足で探す ・「３日で必ず決める」と決意する ・（遠慮せず）どんどん内見
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  • 東京で1人暮らししてる人。どこに住むのが良いんだ？ : VIPPERな俺

    blueribbon
    blueribbon 2010/11/11
    戸越公園は超便利 ＪＲだと大井町・西大井・大崎駅利用可 私鉄だと東急大井町線 地下鉄だと浅草線 三鷹ならわざわざ中央線など乗らず総武線の始発でのんびり座って通勤ｳﾏｰ
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  • 絶対に借りてはいけない部屋・物件

    2 名前： エンゼル(栃木県)：2010/11/02(火) 22:07:29.84 ID:W5t9649t0 レオパレス全部 86 名前： ハッチー(catv?)：2010/11/02(火) 22:41:16.82 ID:FNCh0I2Y0 気にするべきは音だ 木造、鉄骨はほぼアウト　ＲＣの物件に休日の夕飯時とかに見に行けば 住人の音環境がわかる。　平日は静かで当たり前だから気を付けろ 83 名前： ミルーノ(東京都)：2010/11/02(火) 22:40:09.36 ID:E8RJk5gr0 壁、床、窓を確認しておけ 音が明らかに響くとか、窓を閉めてても風が入るとかの部屋は絶対やめろ 85 名前： おぐらのおじさん(関西地方)：2010/11/02(火) 22:41:01.79 ID:KBIpKngj0 「夜中に洗濯機使える部屋」と注文つけると防音のよい部屋を出してくれるだろう 家賃も

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    blueribbon 2010/11/04
    ・近隣で犬を飼ってる家があるかどうか ・プロパンガスだけはやめとけ
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  • 【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した：アルファルファモザイク


    いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、 見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！ そんな点語り合いましょう。 不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので 次は慎重に選びたい。 ︻例︼いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！ 家賃は安くないのになぜだ？ そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや 駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・ あのサインを見逃すんじゃなかった。 774号室の住人さん :2010/06/13(日) 14:26:18 ID:you+G7Sv 家がめっちゃ傾いてた。 つーか、それは契約時に分かってたが、家賃に釣られて入居したが、﹁最近増々傾いてる奇ガス﹂明日せんべいかも知れないwww。 5 774号室の住人さん :2010/06/13(日) 14:39:44 I
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    blueribbon 2010/10/05
    ・選択出来るなら迷わず都市ガス ・大家が上階に住んでるとかは止めとけ ・木造は音が響く
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  • TechCrunch | Startup and Technology News

    Welcome back to TechCrunch’s Week in Review — TechCrunch’s newsletter recapping the week’s biggest news. Want it in your inbox every Saturday? Sign up here. Over the past eight years,…

    TechCrunch | Startup and Technology News
    blueribbon
    blueribbon 2010/08/13
    「「賃料月額5万円で2部屋ある物件」を入力すると、その条件に合致したデータが地図上に表示される。そこから探し出したい場所を選べばいい。」
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  • MSN Japan - ニュース, 天気, メール (Outlook, Hotmail), Bing検索, Skype

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    blueribbon 2010/04/13
    「帰ったら誰かいる。従来の生活、日常では出会わない人との交流ができる」「敷金・礼金がいらない」「家電や家具をそろえなくてもいい」
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  • IDEA * IDEA

    ドットインストール代表のライフハックブログ

    IDEA * IDEA

  • 住めるの！?　広さ1畳の“ワンルームマンション”


    ﹁どうやって住むの！?﹂――畳約1畳分︵1.6平方メートル︶の部屋が1つあるだけの﹁ワンルームマンション﹂がTwitterなどで話題になっている。 ﹁HOMES’賃貸﹂に掲載されている大阪市中心部の物件。間取りは﹁洋室1畳﹂で、1畳間にドアが付いているだけのワンルーム仕様だ。ドアや床、壁を写した﹁居間﹂の写真も載っている。月額賃料は共益費込みで9000円︵敷金・礼金なし︶と格安だ。 たった1畳の居間でも、折りたたみ式の机を置き、体操座りで眠り、トイレは周辺の住民に借りれば住めるかもしれない。﹁座って半畳、寝て1畳﹂と言うし……などと想像をめぐらしつつ、掲載元の賃貸住宅サービスに、どういう物件なのか聞いてみた。 回答は、﹁この物件は住居ではなく、トランクルームです﹂。 ……ですよね。内装画像のタイトルが﹁居間﹂となっているのは、システム上﹁居間﹂と入れないと画像登録ができないためだそうだ。
    住めるの！?　広さ1畳の“ワンルームマンション”
    blueribbon
    blueribbon 2009/12/21
    「間取りは「洋室1畳」で、1畳間にドアが付いているだけのワンルーム仕様…月額賃料は共益費込みで9000円」
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    blueribbon 2009/12/02
    「シェアハウスで生活しているとなんだか前向きになれますよ」「なにかやりたいことがあるときに一人で悶々と悩むのではなくて、いつでも相談できる相手がいる、というのがシェアハウスの最大の魅力」
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