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怖いと不動産に関するgwmp0000のブックマーク (34)

クソ不動産業界の闇マンション売却で500万損しないための警告
2024年7月12日追記ー先日の投稿に反応ありがとうございます。せっかくなのでもう少し詳しく経験を共有したいと思います。私の経験私がマンションを購入したのは、コロナ禍が始まった直後でした。当時、未曾有の状況下ですから、多くの物件が安値で売りに出されていました。様々個人的な事情も重なり、このタイミングでの購入を決意しました。投資目的ではない実需でしたが、結果的にコロナ収束後の今回の売却では成約ベースで約1500万円の価格上昇がありました。それはそれとして。不動産業者の問題点買い叩き‥売りやすい物件は、業者が安く仕入れてリフォーム後に高値で売る﹁買取再販﹂の対象になりやすい。囲い込み‥不動産屋としては両手仲介︵売主・買主両方から手数料をもらいたい︶ので﹁囲い込み﹂を画策します。私のケースでは、業者間の不動産 DBである﹁REINS﹂へ不正確な情報を登録して、物件検索に情報がヒットしな
gwmp0000 2024/07/10
囲い込みの解説希望 "専任媒介契約日本の不動産売却で問題になっているのが「囲い込み」業者が売り手と買い手の両方から手数料を得ようとする行為"

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市道として売却したのに市が所有権移転せず…男性に４５年課税、訴え無視し差し押さえも
【読売新聞】　約４５年前、当時の愛媛県川之江市（現・四国中央市）の道路拡幅工事で、市道に取り込まれた民有地の一部の手続きに不備があり、四国中央市の男性（７４）に固定資産税が課せられ続けていることがわかった。今年６月、男性の自宅倉庫か
gwmp0000 2024/07/06
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『千葉の弱点』へのコメント
<blockquote class="hatena-bookmark-comment"><a class="comment-info" href="https://b.hatena.ne.jp/entry/4755869493949417536/comment/kamm" data-user-id="kamm" data-entry-url="https://b.hatena.ne.jp/entry/s/anond.hatelabo.jp/20181018151734" data-original-href="https://anond.hatelabo.jp/20181018151734" data-entry-favicon="https://cdn-ak2.favicon.st-hatena.com/64?url=https%3A%2F%2Fanond.hatelabo.jp%2F2
gwmp0000 2024/07/06
渋滞で動かないからか内陸地を確保できなかったのか需要が海辺なのか浦安市川船橋習志野千葉の人口多数地帯に対応するには仕方無いかも幕張埋立地で津波より前に液状化でやられそう

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永田町ひき逃げ事件の犠牲者はイトマン事件でも名前が出た「バブル紳士」だった | AERA dot. (アエラドット)
亡くなった大野泰弘さん︵2020年︶この記事の写真をすべて見る6月20日の夕方、永田町の国会議事堂近くの道路で、横断歩道を渡っていた男性が乗用車にはねられ死亡した。亡くなったのは団体職員の大野泰弘さん︵67︶。その後、搬送先の病院で死亡が確認された。大野さんをはねた車はそのまま走り去り、200mほど先で別の車をよけようとして横転。警視庁は運転していた濃畑宣秀容疑者︵55︶をひき逃げなどの疑いで現行犯逮捕した。車は財務省の公用車で、濃畑容疑者は財務省の委託先企業の運転手だった。︻写真︼ひき逃げ後、横転した自動車テレビニュースなどでは、濃畑容疑者が横転した車からなかなか出ようとせず、警察官に取り押さえられる際、﹁どうなってんだ、この国﹂などと言いながら抵抗するシーンが映し出され、注目された。だが私は、﹁大野泰弘さん﹂﹁67歳﹂という被害者の名前と年齢に釘付けになっていた。その後、大
gwmp0000 2024/06/25
陰謀論永田町= 胡散臭い東京の地域

法律

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【中国】不動産問題をラーメン屋に例えた動画【広大集団】
関東在住のえいちゃん @Eichan_GZ ﹁恒大集団のお金はどこに行ったのか？﹂という文章の要約。2兆4374億元の負債がどこに消えたのかの解説土地代の10元は恒大が支払い、マンション代の5元は恒大は支払わない。土地を担保に銀行から10元を借り、更にマンションが完成していない状態で客に20元で売る受け取ったお金が30元で支払うお金が25元なので5元儲かるはずだが、恒大はそうせずに受け取ったお金の30元を他の三つの都市に投資する。他の三都市でも同様の事を行い90元の利益を得る。90元の利益を得てもビルを建てずに九つの都市に投資する… そうして得た金を自動車産業、ミネラルウォーター、サッカー、映画に投資する。では未完成のビルはどうするか？後払いで工事会社に作業をさせるだけど建設するマンションが増えると工事会社の資金が尽き、銀行も債務の返済を求めてきた。この時になって恒大は慌てた。まず一
gwmp0000 2024/06/12
「恒大集団のお金はどこに行ったのか？」

不動産

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「リースバック」悪用、マイホームを買いたたく「押し買い」急増…クーリングオフの適用外
【読売新聞】　高齢者がマイホームなどを安価で買いたたかれる「押し買い」の被害が増えている。契約後に解除を申し出ても、自宅の売却には一定期間内ならば契約を取り消せるクーリングオフが適用されないため、高額な違約金の支払いを余儀なくされる
gwmp0000 2024/06/10
押し買いリースバック契約

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30～40代がいずれ迎える｢大量孤独死｣の未来
新築マンションで死後半年発見されず千葉県のマンションに住む60代の男性は、孤独死してから半年間にわたって発見されなかった。男性の傍らには、犬と猫7匹が一緒に息絶えていたという。死後半年と聞くと特殊なケースと思われるかもしれないが、高断熱や気密性の高いマンションでは、訪問者でもない限り、長期間遺体が見つからないことも多い。長期間遺体が放置されてきたこともあり、すさまじい光景だったようで、物件を買い付けた不動産屋はその臭いに卒倒しかけたという。この男性は、独身で一人暮らし。仕事はしておらず、親の遺産で生活していたようで、貯金は2000万円ほどあり、経済的には特に不自由ない生活を送っていた。だが近所や親族との付き合いはなく、人間関係がほとんどなかった。その結果として男性は、孤独死という事態を迎えたのである。男性が住んでいた3DKのマンションを訪ねると、正面玄関は、ヨーロピアン風の黒い
gwmp0000 2024/06/08
不動産

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心理

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「家が買えない」なぜ高騰？いつまで続く？マンション・戸建て首都圏の最新住宅事情 | NHK
「家が高くて買えない」という切実な声が数多くあがっています。東京23区の新築マンションの平均価格は1億円を突破（2023年）。この10年でおよそ2倍にまで跳ね上がりました。子育て世帯の中には、共働きでも予算に収まる家が見つからないという人も。なぜ、住宅がこれほどまでに高騰しているのか。今後、価格はどうなるのか。賢い購入戦略は？
gwmp0000 2024/05/18
7000万あって家族向けで千葉県市川松戸で無いのか一戸建て買えそうなのにバブル頃みたい

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Droomから一生退去できなくて困っている【ほぼ解決】
【TL,DR】ダイワリビング（大和ハウス）の賃貸住宅Droomを解約する際、解約専用サイトから申請できないトラブルが発生過去に別のアパートを借りていたことによって、2件分のIDが発行されており、無効な方でログインしていたのが原因（←これ結構混乱する）正しいIDでログインし申請していたが、修正箇所を直そうとしたら申請前なのに受付を拒否されてしまう仕方なく営業所に電話するも、そこは既に賃貸業をしていないので中央オペレーターにつなぐよういわれたオペレーターに電話するも全然繋がらないオペレーターから解約申請が終了していると告げられた。日程の変更は別途営業所から連絡があるらしい。たぶん解決とりあえず解約までは終わったらしいので、表現がおかしかったり間違っている部分は後で訂正します【注意】一部に不適切な表現があります必ずしもダイワリビングが悪いとは限りません自身の落ち度や勘違いもあります
gwmp0000 2024/05/13
大和ハウスのDroomの契約システム「解約申請専用のサイトなのに解約申請が死ぬほど難しいって」「結局は営業担当に電話することでしか解約できそうにないというかその営業と繋がらない」

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｢貸さない家主が悪い｣とは誰も言えない…83歳男性が25年住んだ月10万円の家を強制退去させられた理由ゴキブリの卵がびっしり､6柱の位牌も出てきた
高齢者というだけで賃貸契約を断られ、住まいの見つからない﹁漂流老人﹂が増えている。司法書士の太田垣章子さんは﹁﹃貸さない家主が悪い﹄と言われるが、民間の家主だけが大きなリスクを負うのはあまりに酷だ。たとえば、私が関わった83歳の男性は、賃貸住宅をゴミ屋敷にしていて、家主には数百万円の負担がかかった﹂という――。
gwmp0000 2024/03/11
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通称「渋谷の北朝鮮」…！異常ルールで支配する管理組合を相手に立ち上がった住民たち…！ルポ「秀和幡ヶ谷レジデンス」（週刊現代,栗田シメイ） @moneygendai
相場と比べて格安になった老朽化マンションの増加にともない、管理組合による行き過ぎた監視体制も問題化している。住民がマンション自治への無関心を続けた結果、いつのまにか組合理事会の権限が強くなりすぎ、それによってトラブルが起きるケースが各地の築古マンションで頻発しているのだ。住民側は泣き寝入りするしかないケースが大半を占めるなか、それでも﹁異常管理組合﹂を打ち負かした稀有な例もある。京王線・幡ヶ谷駅︵渋谷区︶から徒歩4分。﹁秀和幡ヶ谷レジデンス﹂は、総戸数298、築約50年の大型分譲マンションだ。デザイン性の高い外観でファンの多い﹁秀和シリーズ﹂の一つであるうえ、立地も良い。しかし、幡ヶ谷レジデンスは最近まで、付近の相場と比べて格安な価格で取り引きされていた。その理由は、管理組合の理事会による独裁だ。住民を縛り付ける異常なルールが数多く存在し、不動産価値が下落。幡ヶ谷レジデンスはSN
gwmp0000 2024/03/11
現代怪談不動産編

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X（旧 Twitter）上における当社に対する不適切な投稿について - タマホーム
gwmp0000 2024/02/04
螺子留め雑写真消すと増える法則で増えたアンケート内容の目的外利用疑惑

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篠原修司の記事一覧 - エキスパート - Yahoo!ニュース
1983年生まれ。福岡県在住。2007年よりフリーランスのライターとして活動中。スマホ、ネットの話題や炎上などが専門。ファクトチェック団体『インファクト』編集員としてデマの検証も行っています。最近はYouTubeでの活動も。執筆や取材の依頼は digimaganet@gmail.com まで
gwmp0000 2024/02/04
"階段からネジが飛び出していたというのは確かに住宅メーカーからすると消したい傷かもしれませんがそれは修正ができますしかしこのリリースは修正ができません" "アンケートの個人情報の目的外利用は別問題"

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タマホーム、Xでトラブルになっていたユーザーに損害賠償請求を準備と発表。「スラップ訴訟」と批判浴びる（篠原修司） - エキスパート - Yahoo!ニュース
タマホームがX︵旧Twitter︶にアップされた写真を巡ってトラブルになっていたユーザーに対して、﹁損害賠償請求の準備をしている﹂とのリリースを2月2日に発表したことを受けて﹁スラップ訴訟ではないか﹂と批判される事態となっています。﹁ネジ飛び出し写真﹂の公開でトラブルになっていた　この問題は1月27日、タマホーム側が損害賠償請求の準備をしていると発表したユーザーが、同社の住宅展示場︵モデルルーム︶を見学した際に階段でネジ︵ビス︶がむき出しになっている施工ミスを発見し、その写真をXに公開したことから始まります。この写真が拡散するにつれ、当該ユーザーの報告によればタマホーム側は電話で削除を要求。しかしながらこのユーザーが写真をすぐに削除しなかったことから、自宅に押しかけてきて削除を要求したとのことです。ユーザーはこの要求に従いXで公開していた写真を削除しましたが、すでに一定数が拡散され
gwmp0000 2024/02/04
"階段からネジが飛び出していたというのは確かに住宅メーカーからすると消したい傷かもしれませんがそれは修正ができますしかしこのリリースは修正ができません" "アンケートの個人情報の目的外利用は別問題"

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自分が住むマンションにある絶対厳守のルール「裏山に面した電灯は隣同士別々の色にしなければならない」からはじまる話…ジャムの法則を思い出す
皮肉屋文庫 @steven_pumpking 僕の家、なんてことない田舎のマンションなんですけどね。ひとつだけ絶対厳守のルールがあるんですよ。﹁裏山に面した電灯は、隣どうし別々の色にしなければならない﹂……なんだか数学の四色問題みたいでしょ？でも家賃がすごく安いから、みんな守ってます。それで外から見るとこうなるんですよ。↓ pic.twitter.com/gB7UBCTRFp 2024-01-23 16:00:38 皮肉屋文庫 @steven_pumpking でも気になるでしょ。通りに面したライトならまだしも、家ひとつない裏山ですよ？見る人もいないのに、誰が灯りの色なんか気にするんだ、ってね。素人だてらに聞き込みをやっても、住民の皆さんはこの話になると口をつぐむんです。どうも過去に何かあったようだと踏んで、僕は一計を案じました。↓ 2024-01-23 16:03:00 皮肉屋文庫
gwmp0000 2024/01/24
怪談「裏山に何か棲んでる」"裏山にいるんですよ。多分、すごく優柔不断なやつが一色だとそいつは迷うことなく狙いを絞りするすると山を降りてくる選択肢が増えればそいつは迷う無事僕らは朝を迎える"

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みんなで大家さんがヤバい
みんなで大家さんという、匿名組合形式の不動産投資商品を売っているサービスで、不動産収入の実態が怪しい、ポンジスキーム(実際の収益ではなく出資してもらった資金を運用し出資者に配当している)では、とずっと言われてきたんだが、最近その疑惑が加速してきた。発端はこの動画。︻2026年には開業しない︼みんなで大家さんの衝撃的すぎる書類が会社に届きました｜ゲートウェイ成田はまだ約2％しか完成していません https://youtu.be/qHfdGYNVN2g?si=661XA27bZyNgs4rg 動画を要約する。大体5chでまとめられている情報。ゲートウェイ成田という成田市の開発プロジェクトで多額の出資を募っている。シリーズ成田〇〇号という商品が全部そう。成田の広大な土地にショッピングモールをつくるらしい。建築パースには安土城が描かれている。なのだが…。開発申請時にまともな自己資金も金融機
gwmp0000 2024/01/15
不動産投資 "「みんなで大家さん」匿名組合形式の不動産投資商品を売るサービスポンジスキーム(実際の収益ではなく出資してもらった資金を運用し出資者に配当している)疑惑が加速してきた"

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夫と死別､70代女性につきつけられた残酷な現実
コンテンツブロックが有効であることを検知しました。このサイトを利用するには、コンテンツブロック機能（広告ブロック機能を持つ拡張機能等）を無効にしてページを再読み込みしてください。 ✕
gwmp0000 2023/12/21
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マンションデベロッパーの中の人たち「これから着工する新築マンション、建設コストがマジでヤバイ」 : 市況かぶ全力２階建
河野太郎さん肝入りの再生可能エネルギータスクフォース、内閣府の組織なのに中華がズブズブに関与している形跡を発掘されてしまい大慌てで証拠隠滅に走る
gwmp0000 2023/12/21
「キャッシュ中国人」「隠れて民泊やってる」

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防犯を兼ねて、近所の土地建物の登記簿をチェックするようにしているが、..
防犯を兼ねて、近所の土地建物の登記簿をチェックするようにしているが、小銭がかかる。で…面倒な話も分かる。たとえば、近所のヤバめの小地主が持っている40台ぐらい入る大きな駐車場は、50年以上、法務局登録の地目が﹁畑﹂のままだ。つまり、駐車場法の登録申請が行われてない。ところが客の自動車は置いてある。つまり警察署は請求があれば小地主にしっかりご相談のうえ、車庫証明を発行しているのだ︵ありがちなこと︶。朝霞税務署が抜け目なく駐車場として課税していたかどうか、一般人はそこまで調べられない。小地主が住んでいた場所も、登記されてないか、または地目が﹁山林﹂だ。地元のみなさんは、表でこそ小地主の悪口は言わないが、増田もそこの息子からいろいろ被害受けたことある。ところで増田は今年、ちょうど別のヤバい人に自動車事故関係の恫喝訴訟を起こされていたので、その関連で、国の道路工事記録と賄賂の疑いのことを確認す
gwmp0000 2023/12/08
物騒な埼玉県民の増田怪文書増田小地主の死は偶然じゃないのー?? トラバも大成建設どうしたのか怖い

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#クソ物件オブザイヤー2023 決選投票！
ノンシュガー @nonsugar_21 【ビッグモーターの青い巨塔】 15mを超える屋外広告は設置不可となっている松山市の条例に対し、約40mのタワー式立体駐車場を建て、その壁面に広告を設置して規制を回避する不動産大技林を考案。これなら街路樹を伐採したり除草剤を撒かずに合法的に視認性を高められる！ #クソ物件オブザイヤー2023 pic.twitter.com/SJr9hpVO7b 2023-11-20 07:33:01
gwmp0000 2023/12/04
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