[B! 不動産] kaitosterのブックマーク

トコジラミが集合住宅の同じフロアすべての部屋に発生→住民が続々と退去するという事態まで？これまで以上に注意が必要そう

L=大豆=Lawliet @Utakyone えーフロアごとってことあんの…？あと引っ越しても家具に付いてくる事あるのと、この部屋、一応ハウスクリーニング入るとしても見逃されてそのままだった場合次の入居者が喰らうけど、それを、自分が引っ越した先で喰らう可能性もあるくね…（詰んでる） x.com/obeya_minami/s… 2024-05-28 15:59:21

kaitoster 2024/05/30

家具や衣服も引っ越ししたらトコジラミついてくるから意味ないのでは感がすごい。

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入居者のための食堂、昼・夕食500円、朝食はなんと100円！「トーコーキッチン」開店から9年目。入居者希望増、書籍化など、さらにすごいことになってた！

入居者のための食堂、昼・夕食500円、朝食はなんと100円！﹁トーコーキッチン﹂開店から9年目。入居者希望増、書籍化など、さらにすごいことになってた！手づくりの食事を朝100円、昼・夕500円のワンコインで毎日提供する、賃貸物件の入居者のために不動産会社が運営する食堂﹁トーコーキッチン﹂。2015年のオープン以降、﹁街の一角に自分たち専用の食堂がある﹂という安心感を味わえる魅力的な仕組みによって、賃貸物件への入居希望者が増えるとともに、多くの注目を集め続けています。食堂﹁トーコーキッチン﹂のある淵野辺︵神奈川県相模原市︶を訪れ、8年間の変化について聞きました。﹁きっかけは、ご家族から聞こえてきた食事への心配の声でした﹂﹁トーコーキッチン﹂は、神奈川県相模原市の不動産会社・東郊住宅社が運営する入居者のための食堂。JR 横浜線・淵野辺駅から徒歩2分ほどの商店街に立地しています。東郊住宅社

kaitoster 2024/03/29

『入居希望の大きな動機と考えられるトーコーキッチンですが、すべての入居者が食堂を頻繁に利用するわけではなく、常連さんは３割くらいだそう』←7割近い人はたま来るだけなのか。

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300棟以上の湾岸タワマンが傾き続けている…ブラジルで大量発生中の｢傾きマンション｣という厄介な問題｢サントスの斜塔群｣には多数の住民が居住中

ブラジル・サンパウロ州のビーチ沿いに地盤沈下で傾いたタワマンが立ち並ぶエリアがある。サントス市の集計によると、市内の300棟以上が傾いているという。なぜ傾いてしまったのか。住民たちはどうしているのか。サンパウロ在住フォトグラファー兼ライターの仁尾帯刀さんが取材した――。展望の美しい海岸沿いに立ち並ぶタワマン群南米最大の港湾施設のあるサントス市は、ブラジル有数の商業都市サンパウロのベッドタウンだ。サンパウロまではバスやマイカーで約1時間半。住民に占めるマンション／アパート居住者の割合は63.45％とブラジルでもっとも高い。

kaitoster 2024/03/26

そのうち傾きマンション群を見学するために世界中から観光客が殺到したりするのだろうか。

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「正直やべえなと思いました」“幻の城”が現実に『坂本城』と思われる石垣と外堀が住宅街で見つかる…井戸の跡など生活の痕跡も | TBS NEWS DIG

“幻の城”が現実に！滋賀県大津市内にある住宅街で歴史的な大発見です。　（記者リポート）「“幻の城”と呼ばれる坂本城の外側と思われる３０ｍもの石垣が初めて見つかったということです」　坂本城は１５７１年…

kaitoster 2024/02/14

デベロッパー「宅地開発に最適な土地ゲットしたぜ！これで天下取ったる！」三日後「明智光秀の作った城跡が見つかりました。宅地開発どころか遺跡保存になりそうです。三日天下で終わりました」

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タマホーム、Xでトラブルになっていたユーザーに損害賠償請求を準備と発表。「スラップ訴訟」と批判浴びる（篠原修司） - エキスパート - Yahoo!ニュース

タマホームがX︵旧Twitter︶にアップされた写真を巡ってトラブルになっていたユーザーに対して、﹁損害賠償請求の準備をしている﹂とのリリースを2月2日に発表したことを受けて﹁スラップ訴訟ではないか﹂と批判される事態となっています。﹁ネジ飛び出し写真﹂の公開でトラブルになっていた　この問題は1月27日、タマホーム側が損害賠償請求の準備をしていると発表したユーザーが、同社の住宅展示場︵モデルルーム︶を見学した際に階段でネジ︵ビス︶がむき出しになっている施工ミスを発見し、その写真をXに公開したことから始まります。この写真が拡散するにつれ、当該ユーザーの報告によればタマホーム側は電話で削除を要求。しかしながらこのユーザーが写真をすぐに削除しなかったことから、自宅に押しかけてきて削除を要求したとのことです。ユーザーはこの要求に従いXで公開していた写真を削除しましたが、すでに一定数が拡散され

kaitoster 2024/02/04

下手したら自分の注文した住宅で施工ミス発見してSNSに流したらタマホームに訴えられるってことだもんな・・・。

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タマホーム、展示場見学後のお客との事後対応を誤った結果、無事ネット上での「消せば増えるの法則」を発動させてしまう

発端のネジ画像ツイートが既に削除済なので順番がチグハグですがご承知おきください。その場で指摘すれば済んだツイート主 Vs. 本来ならばそういう使い方は推奨出来ない個人情報取り扱いでアポ無し夜間家凸してくるタマホーム続きを読む

kaitoster 2024/01/29

展示場のモデルルームですらまともな施行できないんなら家づくりは無理でしょうねタマホーム・・・。

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最強断熱賃貸、氷点下の北海道ニセコ町でも冷暖房費が月額5000円！積雪2.3mまで耐える太陽光パネル搭載も3月に登場

ここ数年、夏の暑さも冬の寒さも厳しく、電気や灯油、ガス料金の高騰による冷暖房費のアップが家計を直撃している。そんな今、注目したいのが冷暖房費や光熱費が共益費に含まれ、一定額でまかなえてしまう賃貸・分譲集合住宅。しかも、その料金は一般の住宅に比べかなり安いそう。﹁来月のエアコン代はいったいいくらになるのだろう﹂という心配から解放される、住まいの仕組みについて取材した。冬の平均気温が氷点下の北海道ニセコ町に、エアコン1台、一定額で暖房費がまかなえる賃貸集合住宅が誕生スキーリゾートとして世界的に注目を集める北海道ニセコ町。冬季︵12月～3月︶の平均気温は氷点下で、1月は平均マイナス6度まで下がる。エアコンは暖房にはパワー不足。多くの家が灯油ファンヒーターを使用している。中には、冬のはじめに点火をしたら、春が来るまでスイッチは切らない、という家も。その結果、このエリアの一般的な木造一戸建てでか

kaitoster 2024/01/19

全館空調は誰かが感染症にかかればもれなく全員感染ルートなのね・・・。

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みんなで大家さんがヤバい

みんなで大家さんという、匿名組合形式の不動産投資商品を売っているサービスで、不動産収入の実態が怪しい、ポンジスキーム(実際の収益ではなく出資してもらった資金を運用し出資者に配当している)では、とずっと言われてきたんだが、最近その疑惑が加速してきた。発端はこの動画。︻2026年には開業しない︼みんなで大家さんの衝撃的すぎる書類が会社に届きました｜ゲートウェイ成田はまだ約2％しか完成していません https://youtu.be/qHfdGYNVN2g?si=661XA27bZyNgs4rg 動画を要約する。大体5chでまとめられている情報。ゲートウェイ成田という成田市の開発プロジェクトで多額の出資を募っている。シリーズ成田〇〇号という商品が全部そう。成田の広大な土地にショッピングモールをつくるらしい。建築パースには安土城が描かれている。なのだが…。開発申請時にまともな自己資金も金融機

kaitoster 2024/01/15

みんなで大家さんが成田でヘルメットかぶってゲバ棒振り回す闘争が始まってしまうのか。

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とある駐車場、誰も停められない構造で家主の人間性が出てる→税金対策…？

やまさん/仮兼業不動産投資家 @yamasan19700319 @jam3_re 開発申請逃れで、一時的に敷地を分けるため低めのフェンスを引いたのでは、現地確認終われば外して戻すとか 2023-11-29 20:49:19

kaitoster 2023/12/02

防衛省は正門にトラックで行ったら可動式のポールが地面に沈んで通れるようになってすごいと思ったな。

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家の近くにアリーナができた

新しいわりにネガティブな話題になる某アリーナの近くに住んでいる。近隣住民として、某アリーナができて困っていることを羅列する。とにかく混雑規制退場をさせていたとしても歩道に広がる人には閉口するたしかに警備員が駅までの歩道には数名配置されているが、その配備される範囲や時間は公演によるのか昨日はひどかった。また、アリーナから駅に向かう人があまりに多く、駅から帰宅する我々が交差点を渡れないこともある。路上駐車・アイドリング駐車観客を迎えに来ているのか、終演に合わせたと思われる時間の路上駐車がかなりひどいアリーナから1ブロック挟んだ先にはマンションが複数建っていて、周辺の道路は生活道路の側面もあると認識していた。しかし来場者はそうは捉えないようで、片側1車線の道路に最低限の間隔で車が停まっている。昨日のように寒いとエンジンはつけっぱなしだし、非常に迷惑騒音楽しい公演終わりにテンションが上が

kaitoster 2023/11/27

みなとみらいから横浜駅に行く導線、メインが日産本社内通る道だからなあ。万単位で人が来たらあっという間に詰まりそう。

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「入居条件はパン屋さん」大家さんの狙いとは？入居者も街の人もハッピーになる賃貸1階の”小さな商店街”化が進行中　東京・蒲田

﹁入居条件はパン屋さん﹂大家さんの狙いとは？入居者も街の人もハッピーになる賃貸1階の”小さな商店街”化が進行中　東京・蒲田おいしいパン屋さんのある街は、きっと素敵な街。そんな印象を持っている人も多いのでは。パンブームが続く昨今、おいしいパン屋さんは地元はもちろん遠方からも人を呼ぶ求心力を持ち、さらには﹁引越すならパン屋さんのご近所に！﹂なんてケースも少なくない。蒲田︵東京都大田区︶の住宅街にある﹁SONGBIRD BAKERY﹂は、実は大家さんが﹁パン屋さん限定﹂で募集した物件なのだ。その背景にある思いや、開店後の住宅街の変化について、大家の茨田禎之︵ばらだ・よしゆき︶さんと店主の本藤正敏︵ほんどう・まさとし︶さんに伺った。こだわりのパン屋さんを呼び込めば、街の魅力も上がると考えて JR・東急蒲田駅前のにぎわいを抜け、小さな川沿いを10分ほど歩いた先にある﹁SONGBIRD BAK

kaitoster 2023/11/21

普通の人は一階に飲食店が入っているマンションなんて住まないと思うんだが・・・。

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稲城の山の上に今、ダイナミックな‟令和の多摩ニュータウン”が造られている

人口減少が加速する日本である。いくら東京といえど、かつてのような山を切り開いて宅地造成するニュータウン計画なんて、そうあるものじゃない。山が丘に変わり、街が丸ごと誕生するような、ダイナミックな時代。賛否はあれども、その勢いを直接感じてみたかったな… と思っていたら、ありました。あの多摩ニュータウンの、すぐそばに。山が街に変わる過程を今、見られるのだ。都内唯一の巨大ニュータウンプロジェクト、スカイテラス南山見て欲しい景色がある。筆者は多摩川沿いに住んでいるのだが、その橋の上からよみうりランド方面をのぞむと、真新しい住宅街が屏風のように広がっている。昔の人が見たら、蜃気楼なんじゃないかと思うような天上の住宅街同じ場所から2008年の風景。まだ何もない里山だfitm, CC BY-SA 3.0 DEED, via WikipediaCommons 2段になった丘。黒屋根の

kaitoster 2023/11/21

こんな山の上に水族館まで作るとか正気か感がすごい。

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横浜の「東京ディズニーランド級」テーマパーク計画に隠された、市と三菱地所の執念｜楽待不動産投資新聞

このほど横浜市が瀬谷区の旧上瀬谷通信施設地区にテーマパークを整備すると発表した。横浜市の発表によると、整備事業者は三菱地所で、名称は仮称ながら﹁KAMISEYA PARK﹂となる。開業予定は2031年頃とされる。 KAMISEYA PARKは約70万6500平方メートルの敷地のうち、約51万4000平方メートルをテーマパークゾーン、約7万平方メートルを駅前ゾーン、約6万6500平方メートルを公園隣接ゾーン、約5万7000平方メートルを環4西ゾーンという内訳になっている。 KAMISEYA PARKは広大なため、同地に予定されているテーマパークの説明には、必ずと言っていいほど﹁東京ディズニーランド級﹂という形容詞がつく。これは、単なる比喩にとどまらない。なぜならこれまでにも、横浜市は大型集客施設を造成・建設することで地域開発に弾みをつけようとした過去がある。それらの多くは大失敗に終わり、苦

kaitoster 2023/11/19

横浜といえばポケモンのイベント毎年やってるし、ポケモンが日本で一番外資マネー稼いでるコンテンツなんだっけ・・・。

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「コンクリート打ち放し」は、美しいけど維持管理にめちゃくちゃ手間がかかる理由｜楽待不動産投資新聞

一級建築士である私が、現場を知る﹁実務者の視点﹂で、建築にまつわるさまざまな疑問を解決していく本連載。読んで楽しい建築の雑学や、いまこれがアツい！というトレンドを紹介していきたいと思います。今回のテーマは﹁うちっぱなし﹂です。﹁ゴルフの練習場ね﹂﹁そっ、なかなか飛距離が伸びないんだよなぁー﹂…と、ノリツッコミをしている場合ではありません。ここで言う﹁うちっぱなし︵打ち放し︶﹂は、鉄筋コンクリート造︵RC造︶建物の外壁の一種である﹁コンクリート打ち放し仕上げ﹂のことです。この﹁打ち放し﹂の外壁は、タイルも何も張っていないのだから、工事が簡単なんだし、みんな採用すればいいのでは？と思ったことはないでしょうか。ところが、打ち放しはけっこうメンドウで、なかなかそうもいかないのです。なぜ打ち放しはメンドウなの？そもそも打ち放しってどういうもの？今回は、みなさんのそんなギモンに回答し

kaitoster 2023/10/29

コンクリート打ち放し沖縄では普通に普及しているというのは、あまり寒くならないからなのかな。

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代官山駅前が廃墟化と話題、衰退の理由…東横線・副都心線の直通化が仇

代官山駅︵﹁Wikipedia﹂より／東京特許許可局︶ 1980年代から﹁おしゃれな街﹂として、その名を全国に轟かせてきた東京・代官山。東急東横線で渋谷駅からひと駅という立地に高感度なショップが立ち並び、それを求めた若者たちが連日押し寄せるなど、さまざまなブームの発信地となってきた。しかし、近年は集客力が衰え、駅周辺には空きテナントが目立ってきているという。SNS上では代官山駅前が廃墟のようになっているという声もみられるが、代官山の街としての勢い低迷の背景について、専門家の見解も交えて追ってみたい。高級でおしゃれなアパレル店や雑貨店などが狭いエリアに密集している代官山。90年代には雑誌などで特集されることが増え、ドラマや映画のロケ地としてもよく使われるなど、全国的な知名度を獲得。2000年代に入ると、カフェブームに乗り、個性的な店舗やレストランが次々とオープン。11年には、蔦屋書店を中核

kaitoster 2023/10/01

『周辺の賃貸住宅の家賃をみると、若い方が住むような1Kとか1DKの物件でも、月額賃料は30万円を超えています。店舗のテナント料も同様で、よっぽど売り上げをキープしないと営業を続けられません』

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富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”。すでに「ピエリ守山もかくや」「枯れた汐留」との嘆きも飛び交う寂れぶり | マネーボイス

富士通が現在本社を置いている東京都港区汐留の大型ビルから退去し、神奈川県の川崎工場などに本社機能を移すと報じられたことが、大きな波紋を呼んでいるようだ。富士通は2003年に、都内丸の内にあった本社の管理部門と分散していた営業機能を1か所に集約。港区にある大型ビル﹁汐留シティセンター﹂に本社を置いていた。しかし、本社から離れた外部オフィスを全国に増やすなどしてリモートワークが普及した結果、社員の出社率が2割程度に下がっていたという。今後富士通は来年9月末までに汐留シティセンターから退去し、本社の管理部門を神奈川県川崎市にある﹁川崎工場﹂に移すほか、営業部門を川崎市内のオフィスビルに、システム開発部門を都内大田区のオフィスビルにそれぞれ分散化させるという。本社ビルのあり方を見直す動きが活発化との見方も… コロナ禍をきっかけに多くの企業に広がったリモートワーク。昨今では“オフィス回帰”の動

kaitoster 2023/09/24

汐留に高層ビル建てまくったので東京湾からの風が入らず東京がヒートアイランド化したと聞くのでこの際全部ビル壊したら良いのでは。

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建築的には、上の方に書いている人がいるように、広縁だった空間なんだよ ..

建築的には、上の方に書いている人がいるように、広縁だった空間なんだよでも雨が吹き込むバルコニーみたいなものだから、建物が平家ではなくなると、落下防止の手摺がつき、それに漏水しないように建具が設置されたの。そして縁側の幅しかない謎の空間になったんだよ。その上、空間的に勿体ないから、テーブルと椅子を置き、コンセントを這わして冷蔵庫を置き、ついでに配管を回して洗面台まで置くところが出てきた半外部としての空間的な意味は失われたけど、主室が外につながる間のバッファ空間として生き残ったんだ生活様式が変わり、持家政策によって狭小敷地に建蔽率いっぱいに部屋を区切るようなった現在、縁側という空間的な余裕を使いこなすことができなくなった現代人には謎の空間としか認識できないモノが残ったんだよもはや和室としての様式は失われて、ただ畳(のようなモノ)が敷いてある部屋を和室と呼んでいるように、床の間とかもT

kaitoster 2023/09/12

縁側というより使い道のなくなった外廊下の再利用の方がしっくりくるな。

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「埋立地のタワマンなんかには絶対住んではいけません」大学の地理の先生の言葉で一番心に残ってる教えに反響

しろまる最北日記 @Asuka_Shiromaru 大学では地理を専攻していました。先生たちの言葉で一番心に残っているのは﹁地理を学んだからには災害に強い家を選びなさい。浸水しやすい地域や土砂災害のリスクがある山間部、埋立地のタワマンなんかには絶対住んではいけません﹂の教え。 2023-09-09 19:15:05

kaitoster 2023/09/10

東京に家建てるなら武蔵野台地一択というのはよく聞く話。

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田舎の古民家に憧れる人は多いけど、これらのデメリットを許容できないと難しい「いい意味で夢を壊してもらった…」

きびと月の畑 @kibi_tsuki ▶︎栃木の里山に暮らす百姓4人家族 ▶︎自給畑で自家採種した野菜や穀物を育ててます ▶︎築250年近いの古民家再生に挑戦中！ kibi-tsuki.jp/it em/shop/2022… きびと月の畑 @kibi_tsuki 【田舎の古民家あるある】・風呂場にコオロギ出る・部屋にアブが入ってくる・寝てる時にムカデが出る・カヤがないと寝れない・屋根裏で謎の小動物が走り回る・管理を怠るとすぐ草ボーボー・合併浄化槽が入ってない家は生活排水垂れ流し・管理されていない家は復旧大変・縁側にいると大体話しかけられる・草が生えすぎた家は変な目で見られる・やたら広いので、掃除大変・半年に1回は地域の集まり・ガスが通ってないと灯油代ヤバイ・スーパーまで車20-30分・数年に一回、毛虫大量発生・竹藪は管理しないと家に侵食してくる・電波通じない

kaitoster 2023/09/05

週刊文春でやっている伊豆のペンションで暮らしている桜玉吉も毎日がムカデのとの戦いだもんな・・・。噛まれすぎてそのうちアナフィラキシーショックで死ぬんじゃないか。

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頭の上からエアコンが落ちてきた話 – 賃貸マンションの欠陥工事

夏なので、怖い話を1つ。先日、居間に設置していたエアコンが、落ちてきました。幸いケガはありませんでした。もし、下に子どもが居たらと思うと、ゾッとします。石膏ボードごと落ちてきたある日、エアコンが設置してある壁ごと傾いていることに気がつきました。これは危ないと思い、すぐに賃貸マンションの管理会社に連絡しました。発覚した時に撮った写真。よく見ると、傾いてます。ところが、緊急性がうまく伝わらなかったのか、折り返しの電話がかかってきません。結局その日は一晩放置しました。次の日の早朝、さらに傾きは大きくなってきました。これはヤバイと、エアコンに手が触れた瞬間でした。﹁ガサ！﹂エアコン本体が壁ごと一気に落ちてきました。下にいた私は、エアコン本体を腕で支えました。しかし、この状態では長くは続きません。妻を呼び、とっさのひらめきでダイニングテーブルとカラーボックスを持ってきてもらい、積み

kaitoster 2023/08/20

睡眠中だったら下手したら人が死ぬな・・・。

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