[B! 不動産][住宅] kaitosterのブックマーク

とある造作洗面台を見た設備屋が発狂して絶叫した話…どんな危険性があるのか解説がわかりやすい

Winmin(うぃんみん) @winmin0120 @zaCoSETSU これは、最近流行りの「メンテナンスフリー施工」ですね設備屋さんはなんか(止水栓が…トラブル時の対応が…)色々言いたくなりますが・もしなんかトラブルあったら全部壊してやり直す・トラブル無くても4〜5年経ったらフルリニューアルするという考えの施主さんなんですよ (きっと、たぶん😅) 2024-07-04 22:54:00

kaitoster 2024/07/05

このタイプの排水管は壁ぶっ壊さないと修理できないのね。ツイ主は理解して作ったみたいだけどいざ壊れた時壁壊すの納得するのだろうか・・・。

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トコジラミが集合住宅の同じフロアすべての部屋に発生→住民が続々と退去するという事態まで？これまで以上に注意が必要そう

L=大豆=Lawliet @Utakyone えーフロアごとってことあんの…？あと引っ越しても家具に付いてくる事あるのと、この部屋、一応ハウスクリーニング入るとしても見逃されてそのままだった場合次の入居者が喰らうけど、それを、自分が引っ越した先で喰らう可能性もあるくね…（詰んでる） x.com/obeya_minami/s… 2024-05-28 15:59:21

kaitoster 2024/05/30

家具や衣服も引っ越ししたらトコジラミついてくるから意味ないのでは感がすごい。

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「正直やべえなと思いました」“幻の城”が現実に『坂本城』と思われる石垣と外堀が住宅街で見つかる…井戸の跡など生活の痕跡も | TBS NEWS DIG

“幻の城”が現実に！滋賀県大津市内にある住宅街で歴史的な大発見です。　（記者リポート）「“幻の城”と呼ばれる坂本城の外側と思われる３０ｍもの石垣が初めて見つかったということです」　坂本城は１５７１年…

kaitoster 2024/02/14

デベロッパー「宅地開発に最適な土地ゲットしたぜ！これで天下取ったる！」三日後「明智光秀の作った城跡が見つかりました。宅地開発どころか遺跡保存になりそうです。三日天下で終わりました」

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タマホーム、Xでトラブルになっていたユーザーに損害賠償請求を準備と発表。「スラップ訴訟」と批判浴びる（篠原修司） - エキスパート - Yahoo!ニュース

タマホームがX︵旧Twitter︶にアップされた写真を巡ってトラブルになっていたユーザーに対して、﹁損害賠償請求の準備をしている﹂とのリリースを2月2日に発表したことを受けて﹁スラップ訴訟ではないか﹂と批判される事態となっています。﹁ネジ飛び出し写真﹂の公開でトラブルになっていた　この問題は1月27日、タマホーム側が損害賠償請求の準備をしていると発表したユーザーが、同社の住宅展示場︵モデルルーム︶を見学した際に階段でネジ︵ビス︶がむき出しになっている施工ミスを発見し、その写真をXに公開したことから始まります。この写真が拡散するにつれ、当該ユーザーの報告によればタマホーム側は電話で削除を要求。しかしながらこのユーザーが写真をすぐに削除しなかったことから、自宅に押しかけてきて削除を要求したとのことです。ユーザーはこの要求に従いXで公開していた写真を削除しましたが、すでに一定数が拡散され

kaitoster 2024/02/04

下手したら自分の注文した住宅で施工ミス発見してSNSに流したらタマホームに訴えられるってことだもんな・・・。

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最強断熱賃貸、氷点下の北海道ニセコ町でも冷暖房費が月額5000円！積雪2.3mまで耐える太陽光パネル搭載も3月に登場

ここ数年、夏の暑さも冬の寒さも厳しく、電気や灯油、ガス料金の高騰による冷暖房費のアップが家計を直撃している。そんな今、注目したいのが冷暖房費や光熱費が共益費に含まれ、一定額でまかなえてしまう賃貸・分譲集合住宅。しかも、その料金は一般の住宅に比べかなり安いそう。﹁来月のエアコン代はいったいいくらになるのだろう﹂という心配から解放される、住まいの仕組みについて取材した。冬の平均気温が氷点下の北海道ニセコ町に、エアコン1台、一定額で暖房費がまかなえる賃貸集合住宅が誕生スキーリゾートとして世界的に注目を集める北海道ニセコ町。冬季︵12月～3月︶の平均気温は氷点下で、1月は平均マイナス6度まで下がる。エアコンは暖房にはパワー不足。多くの家が灯油ファンヒーターを使用している。中には、冬のはじめに点火をしたら、春が来るまでスイッチは切らない、という家も。その結果、このエリアの一般的な木造一戸建てでか

kaitoster 2024/01/19

全館空調は誰かが感染症にかかればもれなく全員感染ルートなのね・・・。

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とある駐車場、誰も停められない構造で家主の人間性が出てる→税金対策…？

やまさん/仮兼業不動産投資家 @yamasan19700319 @jam3_re 開発申請逃れで、一時的に敷地を分けるため低めのフェンスを引いたのでは、現地確認終われば外して戻すとか 2023-11-29 20:49:19

kaitoster 2023/12/02

防衛省は正門にトラックで行ったら可動式のポールが地面に沈んで通れるようになってすごいと思ったな。

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稲城の山の上に今、ダイナミックな‟令和の多摩ニュータウン”が造られている

人口減少が加速する日本である。いくら東京といえど、かつてのような山を切り開いて宅地造成するニュータウン計画なんて、そうあるものじゃない。山が丘に変わり、街が丸ごと誕生するような、ダイナミックな時代。賛否はあれども、その勢いを直接感じてみたかったな… と思っていたら、ありました。あの多摩ニュータウンの、すぐそばに。山が街に変わる過程を今、見られるのだ。都内唯一の巨大ニュータウンプロジェクト、スカイテラス南山見て欲しい景色がある。筆者は多摩川沿いに住んでいるのだが、その橋の上からよみうりランド方面をのぞむと、真新しい住宅街が屏風のように広がっている。昔の人が見たら、蜃気楼なんじゃないかと思うような天上の住宅街同じ場所から2008年の風景。まだ何もない里山だfitm, CC BY-SA 3.0 DEED, via WikipediaCommons 2段になった丘。黒屋根の

kaitoster 2023/11/21

こんな山の上に水族館まで作るとか正気か感がすごい。

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「コンクリート打ち放し」は、美しいけど維持管理にめちゃくちゃ手間がかかる理由｜楽待不動産投資新聞

一級建築士である私が、現場を知る﹁実務者の視点﹂で、建築にまつわるさまざまな疑問を解決していく本連載。読んで楽しい建築の雑学や、いまこれがアツい！というトレンドを紹介していきたいと思います。今回のテーマは﹁うちっぱなし﹂です。﹁ゴルフの練習場ね﹂﹁そっ、なかなか飛距離が伸びないんだよなぁー﹂…と、ノリツッコミをしている場合ではありません。ここで言う﹁うちっぱなし︵打ち放し︶﹂は、鉄筋コンクリート造︵RC造︶建物の外壁の一種である﹁コンクリート打ち放し仕上げ﹂のことです。この﹁打ち放し﹂の外壁は、タイルも何も張っていないのだから、工事が簡単なんだし、みんな採用すればいいのでは？と思ったことはないでしょうか。ところが、打ち放しはけっこうメンドウで、なかなかそうもいかないのです。なぜ打ち放しはメンドウなの？そもそも打ち放しってどういうもの？今回は、みなさんのそんなギモンに回答し

kaitoster 2023/10/29

コンクリート打ち放し沖縄では普通に普及しているというのは、あまり寒くならないからなのかな。

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建築的には、上の方に書いている人がいるように、広縁だった空間なんだよ ..

建築的には、上の方に書いている人がいるように、広縁だった空間なんだよでも雨が吹き込むバルコニーみたいなものだから、建物が平家ではなくなると、落下防止の手摺がつき、それに漏水しないように建具が設置されたの。そして縁側の幅しかない謎の空間になったんだよ。その上、空間的に勿体ないから、テーブルと椅子を置き、コンセントを這わして冷蔵庫を置き、ついでに配管を回して洗面台まで置くところが出てきた半外部としての空間的な意味は失われたけど、主室が外につながる間のバッファ空間として生き残ったんだ生活様式が変わり、持家政策によって狭小敷地に建蔽率いっぱいに部屋を区切るようなった現在、縁側という空間的な余裕を使いこなすことができなくなった現代人には謎の空間としか認識できないモノが残ったんだよもはや和室としての様式は失われて、ただ畳(のようなモノ)が敷いてある部屋を和室と呼んでいるように、床の間とかもT

kaitoster 2023/09/12

縁側というより使い道のなくなった外廊下の再利用の方がしっくりくるな。

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田舎の古民家に憧れる人は多いけど、これらのデメリットを許容できないと難しい「いい意味で夢を壊してもらった…」

きびと月の畑 @kibi_tsuki ▶︎栃木の里山に暮らす百姓4人家族 ▶︎自給畑で自家採種した野菜や穀物を育ててます ▶︎築250年近いの古民家再生に挑戦中！ kibi-tsuki.jp/it em/shop/2022… きびと月の畑 @kibi_tsuki 【田舎の古民家あるある】・風呂場にコオロギ出る・部屋にアブが入ってくる・寝てる時にムカデが出る・カヤがないと寝れない・屋根裏で謎の小動物が走り回る・管理を怠るとすぐ草ボーボー・合併浄化槽が入ってない家は生活排水垂れ流し・管理されていない家は復旧大変・縁側にいると大体話しかけられる・草が生えすぎた家は変な目で見られる・やたら広いので、掃除大変・半年に1回は地域の集まり・ガスが通ってないと灯油代ヤバイ・スーパーまで車20-30分・数年に一回、毛虫大量発生・竹藪は管理しないと家に侵食してくる・電波通じない

kaitoster 2023/09/05

週刊文春でやっている伊豆のペンションで暮らしている桜玉吉も毎日がムカデのとの戦いだもんな・・・。噛まれすぎてそのうちアナフィラキシーショックで死ぬんじゃないか。

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鬼怒川の決壊に耐えた「奇跡の白い家」は、その後どうなったのか - keigoman’s diary 注文住宅物語

平成27年9月10日、集中豪雨によって茨城県鬼怒川の堤防が決壊しました。共同通信社HPよりこの濁流に巻き込まれた一軒の家がありました。建物に残された、妻と2人の子ども。その家のご主人が堤防の決壊を知り、あわてて帰宅しようとした時には、すでに家には近づけないような状況だったといいます。ご主人は電話で、家族に対して、﹁救助が来るまで家にいなさい﹂と伝えたそうです。東日本大震災をきっかけに、地震や災害に強い家を…と考えて建てた自分の家を、もはや信じるしかないという状況です。やがて救助のヘリが来て、ご家族は助け出されました。この災害で、濁流の中にあってただ一軒、流されることなく耐えた家が話題となりました。﹁奇跡の白い家﹂などと呼ばれ、ヘーベルハウスの頑丈さが、改めて知れ渡った出来事でした。ただ耐えただけではありません。住人と一緒に上流から流されてきた家

kaitoster 2023/07/04

鉄骨建築頑丈なんだなあ。

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実家が築40年のヘーベルハウスで点検ではほぼ問題なしだった「大手メーカーはコスパ良い」

technocrat @technocrat_s 今回の帰省で家族関係以外で印象的だったのは、実家が旭化成のヘーベルハウスで、築40年の点検に来てほぼ問題なしだったと。建築時の図面など完璧に保存され、担当者の名前も。父が「40年もよく来ますねえ」と言ったら、「お約束ですから」とのこと。コスパ厨はこういうところ見てないと思う。 2023-07-02 20:36:58

kaitoster 2023/07/04

鬼怒川決壊で唯一無事だったヘーベルハウスか・・・。

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まるで映画のワンシーン！カラフルキュートなお部屋で幸せになる夢を叶えて(京都市中京区50㎡の売買/賃貸物件) - 物件ファン

まるで映画のワンシーン！カラフルキュートなお部屋で幸せになる夢を叶えて(京都市中京区50㎡の売買/賃貸物件) なんてカラフルなお部屋！床のビニルタイルの柄なんてあまりのキュートさに気絶しそう。オーナーさんはセカンドハウスとして使われていたそうで、かわいさ重視で遊び心たっぷりに施されたリノベーション。思わず、ウキウキごきげんな気持ちになりますよ。リビングをはさんだ2DKは生活スタイルに違いがあるご家族さんでも、それぞれのお部屋でゆっくりと過ごせそう。3部屋をまたぐ、ながーいバルコニーも見逃せないポイントです。キャー！ピンク色があざやかな玄関！なんでも、フランス映画を意識したデザインにあつらえたのだとか。たしかに映画﹃アメリ﹄とかにでてきそう！最近だとウェス・アンダーソン監督の作品のおもむきも… ︵アメリカ映画だけど︶。大きい靴箱も頼もしいですね。お

kaitoster 2023/07/03

畳部屋のリフォーム費用なかったの感がすごい。

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【漫画】内見で家賃が安い理由を聞いたら「この物件ってお墓に囲まれてるじゃないですか…」から始まる不動産屋のお姉さんの話が予想外の展開だった

kaitoster 2023/06/11

卒塔婆騒音・・・。そういうのもあるのか・・・。

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8年で住宅ローン完済､4700万貯めた｢超節約術｣

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kaitoster 2023/06/11

入社1年目の年収が300万円なのに2年目には年収500万円になる夢企業名の方が気になる。

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リモートワークを機に「災害に強いエコな家」を建てた【エンジニア、家を建てる】 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

埼玉県さいたま市に次世代ZEH+対応の﹁災害に強いエコな家﹂を建てた中山さん。リモートワークをきっかけに注文住宅を選択。重量鉄骨、ソーラーパネルによる発電、省エネ、高断熱性能、高速ネットワーク環境など、こだわりがたくさん。職業柄、﹁よりよいもの﹂や﹁よりよい環境﹂を求める方が多いエンジニアの家づくりを紹介する﹁エンジニア、家を建てる﹂第6回です。はじめまして、中山桂一と申します。夫婦︵私は40代前半、妻30代前半︶と子ども2人︵長男5歳、次男1歳︶の4人家族です。私は都内のキャラウェブという会社でソリューションアーキテクトとして働いていて、Amazonが提供するAWSを使い、お客様の課題解決を支援しています。新型コロナをきっかけにリモートワークが定着しつつある中、私たちはマイホームを建てることに決めました。今回は、その経緯やこだわりについてご紹介させていただきます。わが家の﹁ス

kaitoster 2023/04/29

何で子供部屋を二階にしてLDKを一階に持ってこなかったのか全然わからん。そうすれば年取っても普通に暮らせるのに・・・。

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更地にした土地の固定資産税が、意外な金額だった - 薬指のブログ

令和5年度の固定資産税︵義実家分︶の通知書がきました。昨年5月、広島県にある義実家を解体し︵母屋と納屋︶土地を更地にしています。世間では空き家を放置していることが多いですね。理由は、建物を解体し更地にすると、土地にかかる固定資産税が6倍になってしまうからです。では何故6倍になる？これは﹁小規模住宅用地の特例﹂といって、住宅を建てると﹁住宅一戸あたりの面積２００㎡までの部分﹂を対象に、固定資産税が6分の1になってることから起こります。さらに２００㎡を超える部分も3分の1になっています。︵一般住宅用地の場合︶住宅を撤去すると特例からはずれ元に戻ります。ややこしい話はさておき・・・心配でした！固定資産税があがってしまうのが。親族からは、﹁大変よ、税金が6倍になるのよ！﹂と言われました。果たして本当にそうなるのでしょうか？4月になり答えがでました。令和4年分固定資産税　建物　30，

kaitoster 2023/04/08

更地にしても売れない土地で永遠に固定資産税2万円払うことになるのか。家屋リフォームして別荘代わりに使うのが最適解だったのか？

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追跡東京都内で密かに進む“令和の地上げ” その実態は | NHK

東京の都心にある一等地。その一角に異様な光景が広がっていました。ビルの出入り口につり下げられていたのは悪臭を放つ生魚や生肉。そして、壁になぐり書きされた﹁解決済み﹂という文字。そこで行われていたのは、ビルの入居者に対する執ような﹁地上げ﹂でした。一体誰が、何のために。私たちは取材を始めることにしました。︵首都圏局不動産のリアル取材班／古本湖美・竹岡直幸・尾原悠介︶関連記事マンション高騰東京で再び地上げ “都心に土地ないから作る” ※空前の高騰が続く令和の不動産市場。その舞台裏で何が起きているのか、私たちは﹁不動産のリアル﹂として取材を続けています。みなさんからの情報や体験をこちらまでお寄せください。問題のビルは築49年、地下1階、地上4階建ての建物。多くの乗降客が行き交う都心のJRの駅から歩いて数分。閑静な住宅街を抜けたところにそのビルはありました。若者や外国人が入居し、さらに

kaitoster 2023/04/04

ギガジン倉庫事件で話題になったパワーエステートなの？未だにこんな反社的地上げやってるんだ・・・。

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大工が20年で半減　若者敬遠、住宅修繕の停滞懸念 - 日本経済新聞

住宅の建設や修繕の担い手である大工が減っている。2022年末公表の国勢調査によると、20年時点で30万人弱と過去20年で半減した。賃金水準などの待遇改善が遅々として進まず、若い世代が減り、高齢化が一段と進んでいる。新築建設では、すでに不具合の増加が一部で指摘されているほか、今後は6000万戸超ある既存の住宅の修繕の停滞も懸念される。40年前の3分の1国勢調査によると、大工の人数は20年時点で

kaitoster 2023/03/26

大工といい教師といい休みが週に一日しかない職業は誰もやらなくなっていると。

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今春発売「24時間」で建つ「500万円」の一戸建て　意外にも「60歳以上」から問い合わせが殺到する理由（全文） | デイリー新潮

﹁24時間﹂﹁500万円﹂で建つ“夢の家”が話題になっている。“安くて早い”驚きの秘訣は3Dプリンターを使った工法によるが、販売を前にすでに問い合わせが殺到。気になる安全性や購入希望者の意外な実像などについて、開発会社の“トップ”を直撃した。＊＊＊︻写真︼話題沸騰の﹁フジツボモデル﹂完成イメージ図と間取り、先行モデルの希少な施工中ショットこの春に500万円での販売が予定されているのが、3Dプリンターを使った一般向け住宅﹁フジツボモデル﹂である。同住宅を慶應義塾大学と共同で開発したのが、2018年8月設立のスタートアップ企業﹁セレンディクス﹂だ。フジツボモデルは49平方メートル、1LDKの平屋建てで、高さ約4メートルの鉄筋コンクリート︵RC︶造。水回りも完備され、耐火・耐水・断熱性も基準をクリアした仕様になっているという。同社創業者の一人でCOO︵最高執行責任者︶の飯田国大氏が話す

kaitoster 2023/03/07

プレハブハウスなら同じ大きさで百万円しないしなあ・・・。

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