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  • マンションの「共用部配管の取替工事」に2000万円…ゴミ箱直行だった「理事会議事録」を読んでビックリ！高額ムダ工事の“推し活”がヤバすぎた【マンション管理クライシス】（週刊現代） @moneygendai


    実は無駄が多いマンションの大規模修繕工事。そのほとんどが、推奨される修繕周期では過剰と言えるのは前回連載で詳報した通りだ。しかし、まだある。特に戸あたり40～80万円と、高額な工事費を要する共用部給排水管の更新工事は推奨期間では早すぎるという疑念がある。 一般的には、30年程度が更新時期と言われるが、実際には漏水が増えてからの対処でも問題ないと業界関係者は指摘する。︵＊記事内容は編集部が保証するものではありません。実際のマンションの状況に合わせて情報を参考にしてください︶ 関東に築30年の50戸のマンションを所有する男性が言う。 ﹁久々にマンション管理会社から送られてくる理事会議事録に目を通したら、驚きました。まだ全然問題なさそうなのに、わずかな範囲しかない鉄部の塗装に200万円近くかけていたり、LED照明3ヵ所の交換に17万円と、エアコンの交換より高いのはさすがにおかしいと思いました。
    マンションの「共用部配管の取替工事」に2000万円…ゴミ箱直行だった「理事会議事録」を読んでビックリ！高額ムダ工事の“推し活”がヤバすぎた【マンション管理クライシス】（週刊現代） @moneygendai
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    ptj 2024/07/23
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  • 物件のリクエスト通り『窓の多い最上階南向き角部屋』の内覧に来たお客様の様子「これからの時代、日当たりの悪い部屋の方が人気出るのでは」

    内見動画見てると角部屋南向き二面採光！みたいな部屋がよく出てくるけど、絶対夏は耐えられないな…って思う

    物件のリクエスト通り『窓の多い最上階南向き角部屋』の内覧に来たお客様の様子「これからの時代、日当たりの悪い部屋の方が人気出るのでは」
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    ptj 2024/07/23
    “最上階は斎場階とも言われています”
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  • 娘に国語を教えて「頭痛が痛い」は間違いだと言ったら鋭い質問をされて汗が吹き出した話→「助けて夏井先生」


    ロボ太 @kaityo256 娘に国語を教えてる。 俺﹁……というわけで、﹃意味が重複する言葉を重ねてはいけないんだ﹂ 娘﹁﹃頭痛が痛い﹄みたいな？﹂ 俺﹁そうそう﹂ 娘﹁それじゃさ、﹃歌を歌う﹄は？﹂ 俺﹁え？﹂ 娘﹁﹃歌を歌う﹄は重複してるように見えるけどいいの？﹂ 俺﹁……(また汗が吹き出す)﹂
    娘に国語を教えて「頭痛が痛い」は間違いだと言ったら鋭い質問をされて汗が吹き出した話→「助けて夏井先生」
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    ptj 2024/07/23
    無性にカーペンターズ歌いたくなってしまって Sing, sing a song
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  • 致死率ほぼ100％だった猫の病気が、人間用に開発されたコロナ治療薬で7割は助かるまで劇的に改善した話


    打越綾子 @ayakouchikoshi 成城大学法学部教授︵行政学、地方自治論︶。軽井沢在住。政治行政の研究だけでなく、様々な動物に関わる公共政策の研究も。﹃新版　日本の動物政策﹄﹃人と動物の関係を考える﹄﹃動物問題と社会福祉政策﹄。動物政策に関わる審議会の委員など。現役猫3頭、守護猫4頭のおかあにゃん。Mr.Children researchmap.jp/ayakouchikoshi 打越綾子 @ayakouchikoshi ＦＩＰ陽性で大混乱。ところが、です。人間のコロナ禍を経て、人間用の抗コロナウイルス薬が次々と開発され、その薬を全国の動物病院で試したところ、ＦＩＰウイルスに効く薬が幾つもあることが判明。致死率ほぼ100%だったのが、7割くらい治る、長期生存するというウルトラ大転換が起きていました。 打越綾子 @ayakouchikoshi そこで、抗ウイルス薬を水で溶かしたものを
    致死率ほぼ100％だった猫の病気が、人間用に開発されたコロナ治療薬で7割は助かるまで劇的に改善した話
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    ptj 2024/07/22
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  • 日本語は外国人話者にとって難しすぎるので、新しい簡易日本語「Japhalbet」をAIに作ってもらった（CloseBox） | テクノエッジ TechnoEdge


    仮想的なシステムであり、実際の普及は想定されていない。 言語学習や異文化コミュニケーションのツールとしての可能性がある。 結論ローマ字運動とJaphalbetは、どちらも日本語の表記をラテン文字化する試みという点で共通していますが、その目的、アプローチ、そして想定される使用範囲に大きな違いがあります。ローマ字運動が日本の近代化と識字率向上を主眼としていたのに対し、Japhalbetは国際的な日本語学習とコミュニケーションの促進を目指しています。 また、ローマ字運動が日本語の文法構造をほぼそのまま維持したのに対し、Japhalbetはより大胆な文法の簡略化を提案しています。これは、Japhalbetが非日本語話者にとっての理解のしやすさを重視しているためです。 結果として、ローマ字運動は日本社会に一定の影響を与え、特に技術分野での応用を見出しましたが、Japhalbetは現時点では理論的な提
    日本語は外国人話者にとって難しすぎるので、新しい簡易日本語「Japhalbet」をAIに作ってもらった（CloseBox） | テクノエッジ TechnoEdge
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    ptj 2024/07/20
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  • 鈴木エイト氏、石丸伸二氏に「カルト問題取材者として一番危うさを感じた」…”反ワク票”が10万以上にも危機感「聴衆には幼い子も」 - みんかぶ（マガジン）

    現職の小池百合子氏が3選を果たした東京都知事選。都民の安定、継続志向があらためて浮き彫りになった形だったが、「当落を目指さない候補」の乱立も印象に残る選挙だった。ニュースサイト『やや日刊カルト新聞』主筆でもあるジャーナリスト・作家の鈴木エイト氏が、独自の視点で今回の都知事選候補を振り返るーー。 目次 「選挙漫遊」で突飛な主張を繰り出す候補者に着目内海聡氏「障害者の親は一生反省してもらってけっこう」内海氏から「クソみたいなジャーナリスト」呼ばわり電磁波を防ぐためとしてマイクにアルミホイルを巻く内海氏反ワク界隈の著名人が集結。聴衆を煽る確実に界隈の人口は増殖している田母神俊雄氏も加わり“共闘”“世界のジャンヌダルク”を自称する木宮光喜氏は直球の陰謀論を展開石丸伸二氏のように「強烈なもの」に人は取り込まれやすい意図的・戦略的なものなのか、それとも彼の基の性格や気質なのか 「選挙漫遊」で突飛な主張

    鈴木エイト氏、石丸伸二氏に「カルト問題取材者として一番危うさを感じた」…”反ワク票”が10万以上にも危機感「聴衆には幼い子も」 - みんかぶ（マガジン）
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    ptj 2024/07/20
    “電磁波を防ぐためとしてマイクにアルミホイルを巻く”
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  • 価格.com - 『質問です。マンション用USEN(有線放送）の設備について』 リビングリフォームのクチコミ掲示板


    スマホで音楽ストリーミングサービスを利用するようになって、マンション備え付けのUSEN放送を全く利用しなくなりました。USENは月額使用料を一世帯５００円と従来の半値まで下げてくれていますが、それでもどこで出ても聞くことのできる他のストリーミングさーぶすのほうが便利で選択肢も多いので、USENは不要です。 天井にはめ込まれたスピーカーが壊れても、こうした備品の在庫はないので供給は保証しないとUSENはいっています。マンション向け一括契約を続けるというのですから、スピーカーやチューナーもちゃんと提供し続けてほしいのですが、﹁これらはマンション側が設置した設備なので当社は関知せず、撤去する場合もマンション側の責任で﹂ということのようです。 問題が多いように思うのですが、まだマンション備え付けのUSEN放送を利用している方は、どのように故障設備の修理をしていますか？ また、契約を解除されたマンシ
    価格.com - 『質問です。マンション用USEN(有線放送）の設備について』 リビングリフォームのクチコミ掲示板
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    ptj 2024/07/19
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  • 復活してほしいゲームIP

    ファミコン探偵クラブで新作が出るので、他にも復活してほしいIP募集中（任天堂に限りません） 自分はこれ ・がんばれゴエモン ・トロ ・勇なま ・ポポロクロイス物語 ・ロックマンDASH ・トモダチコレクション 他にある？

    復活してほしいゲームIP
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    ptj 2024/07/18
    アストロノーカはもう出てます？（出てた）
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  • Macでサクラエディタを使用する方法(無料のWineskinServer) - Qiita


    そんな中で、唯一﹁CrossOver 19﹂が32bit/64bit変換レイヤ(llvm/clangベースの特別なコンパイラを使用して64bit環境で32bitバイナリを実行する仕組みであるwine32on64を実現)を備えて、2019年12月10日にリリースを行なっていた。 https://www.codeweavers.com/crossover/changelogCrossOverのパッケージは有償であるが、WineはGPLなのでWineをベースとするCrossOverはソースコードを公開したことにより有志が動いた。 今回使用する﹁WineskinServer﹂は、Wineskin(既に開発停止)としては非公式であるが、CrossOverのソースコード公開により有志が32bitソフトを64bitPCで動かすCrossOverWineの仕組みを導入してこのアプリの拡張を行ったものです
    Macでサクラエディタを使用する方法(無料のWineskinServer) - Qiita
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    ptj 2024/07/18
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  • SonomaのWineを使ってWindowsアプリを動かす


    以前使用したIPカメラの設定アプリがWindows版でした。なのでネットワーク設定のためにWindowsを起動する必要があります。いつもはMacしか使わないので面倒です。そこでmacOS SonomaにWineをインストールして、WindowsアプリをMacから使用できるようにしました。インテル版、Apple Silicon版のどちらのMacでも同様に動作しました。 Wine設定のまとめ 少し試行錯誤したので、まずは結論をまとめておきます。 macOS SonomaでWindowsアプリを動作させるために、Wineをインストールしました。インテルMacとApple Silicon Macの両方で試しましたが、同様に動作しました。 WineをmacOSにインストールする方法はいくつかあるようですが、結局はbrewを使って、Wine Crossoverというバージョンをインストールしました。b
    SonomaのWineを使ってWindowsアプリを動かす
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    ptj 2024/07/18
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  • macOS - WineHQ Wiki

    Translations of this page: Français (Translators, please see Discussion page.) Notice Only supports macOS Catalina (10.15.4) or later, wine also works on Apple Silicon systems via Rosetta2. Homebrew To install wine the following command can be used; brew install --cask --no-quarantine (selected wine package) wine-stable, wine@devel or wine@staging packages can be installed using the above example.

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    ptj 2024/07/18
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  • 新潟市の地下街・西堀ローサを歩いた - 日々のおでかけ記録

    新潟市中央区の繁華街、古町には西堀ローサという地下街があります。 開業したのは1976年で、バブル期にピークを迎えた後は業績が低迷し、最近はその存在が危ぶまれています。 つい先日、運営会社の解散とテナントの退去が要請されたと報じられ、このまま終わってしまうのか…と考えてしまいます。 訪問：2023年12月 7th Avenue 跡地には150ｍのタワーが建つ予定 運営会社解散が報じられて2週間ほど経った12月上旬の古町。 2020年に閉店した新潟三越の建物が一等地の交差点に残っています。 そのはす向かいには2010年まで大和新潟店がありましたが、現在は市役所や大学などが入る古町ルフルが建っています。 その一角に、地下へ降りる立派な階段があります。ここから西堀ローサに入って行きます。 入ってすぐにある石の展示。 西堀ローサの"西堀"とは文字通りの堀で、1964年まで地上には水が流れる堀が存在

    新潟市の地下街・西堀ローサを歩いた - 日々のおでかけ記録
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    ptj 2024/07/18
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  • 「旧耐震」って危ないの？ それでも住みたいならどう選ぶ？ - 住まいのお役立ち記事


    ﹁少しでも賃料が安い物件に住みたい﹂あるいは﹁かっこいいリノベーションマンションに住みたい﹂……。そんなとき、候補に挙がるのが築年数を経た中古マンションだ。しかし、大型地震が頻発している昨今、いわゆる﹁旧耐震﹂の物件を不安に感じる人も多いだろう。そこで、耐震制度そのものの解説から、旧耐震物件に住みたい場合はどう選んだらよいかを、碓井建築オフィス代表で一級建築士の碓井民朗︵うすい・たみお︶さんに聞いてみた。 そもそも﹁新耐震﹂と﹁旧耐震﹂って、どういうこと？ 中古マンションを選ぶときの基準として、新耐震か旧耐震であるかはよく取り沙汰される。だが、そもそも旧耐震・新耐震とはいったい何かについて、一般人の知識は曖昧であることも多い。 ﹁耐震基準というのは、建物が地震の震動に耐えうる能力を定めるものです。1919年に日本で最初の建築法規である﹃市街地建築物法﹄が制定されますが、最初は木造のみの基準
    「旧耐震」って危ないの？ それでも住みたいならどう選ぶ？ - 住まいのお役立ち記事
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    ptj 2024/07/18
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  • 調味料Tierリスト(ルーキー〜シルバー帯まで)


    調味料何買ったら良いんだ？という増田が定期的に出るので2024年版の初心者向けの調味料ティアリスト作ってみた︵異論は認める︶。 一応、料理研究家業で食っててメニュー開発案件とかで貰うの含めると、年間100種類以上はいろんな調味料触ってます。マニアックなオススメブランドとかも色々あるけど、とりあえずはスーパー(オオゼキ)で買えるベースで書いていこうと思う。 ＜判断基準＞ まずは先に判断基準書いておくと、 ・使うメニューの対応範囲が広いものが高ランク。メニュー限定みたいなのは評価下げる ・保存が楽なものは気持ち加点要素。 ・調味難易度が低いのは、ルーキー帯なので加点評価。ネットで調べてレシピ通りに作れるゴールド帯以降の人達に向けては書いてない。手なりで、かける、混ぜる、ぶちこんで炒めるが成立するものは高評価。 ・一応スト6勢用語使ってるのでわからない人向けに書くと︵未経験→ルーキー→ブロンズ→
    調味料Tierリスト(ルーキー〜シルバー帯まで)
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    ptj 2024/07/16
    私なら片栗粉はもっと上位に入れるかな
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  • 東京都内で最も住みやすい街は文京区。では、最も住みにくい街はどこ？…都内の市区で唯一、鉄道も国道も通っていないあの市です（週刊現代） @gendai_biz


    財政状態は健全か、個人所得は高いか、失業率は低いか、犯罪・災害は多いか――日本全国の街をさまざまな角度から分析すると、意外な土地柄が見えてくる。あなたは今の街に住んでいて、幸せですか？ 前編記事﹃川崎市とさいたま市よりもなぜ、浜松市民が幸せなのか……﹁幸福度ランキング﹂に見る恵まれた街の条件﹄より続く。 堺市の﹁苦悩﹂ 他方、幸福度が低かった街を見ていこう。16位の北九州市は、﹁合計特殊出生率﹂が1位なのに﹁人口増加率﹂は19位。市内で生まれた子供が、他の街に移り住んでしまっている。 ﹁18位の相模原市は﹃財政健全度﹄が2位と財政が安定している一方で、企業の雇用は弱いので、市外に働きに出ている人が多いのでしょう。また﹃文化﹄指標が他市と比べて最も低く、映画館数や文化活動を行うNPO法人も少ない。 アウトドアなどの趣味があれば良いですが、この街では余暇をより充実させるための仕組みづくりが求
    東京都内で最も住みやすい街は文京区。では、最も住みにくい街はどこ？…都内の市区で唯一、鉄道も国道も通っていないあの市です（週刊現代） @gendai_biz
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    ptj 2024/07/16
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  • 【蓮舫研究】（下）すべては鳩山由紀夫元首相の路上スカウトから始まった　連合幹部は「客寄せパンダを演じられる能力」と評するが…（1/2ページ）


    民進党の蓮舫代表の政治家人生は、華々しく政敵を撃破する側面と、威勢のいい言葉が上滑りして失敗し、信用を失うという﹁負﹂の要素が混在する。旧民主党政権では﹁仕分けの女王﹂と脚光を浴びる一方、事業仕分けなどの目標であった16・8兆円の財源捻出には失敗した。蓮舫氏は今回の民進党代表選で﹁批判から提案へ﹂と訴えたが、まずは自らの﹁客寄せパンダ﹂との悪評をはね返すことが先決といえそうだ。 ﹁政治に関心はありますか？﹂ 自民党の小泉純一郎政権が高い支持率を維持していた平成15年冬。当時、民主党幹部だった鳩山由紀夫元首相は、東京・赤坂見附を1人で歩く蓮舫氏をみつけると、こう声をかけた。 このころ、蓮舫氏はフリージャーナリストとして、単発のドキュメント番組の制作などに携わっていた。鳩山氏は、知名度の高い蓮舫氏なら、参院選比例代表で全国的な集票力が期待できると踏んだのだ。 翌16年には、高校時代から知り合い
    【蓮舫研究】（下）すべては鳩山由紀夫元首相の路上スカウトから始まった　連合幹部は「客寄せパンダを演じられる能力」と評するが…（1/2ページ）
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    ptj 2024/07/14
    “蓮舫氏の夫、村田信之氏に育毛剤をプレゼントし”
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  • 【日本最長】東京地下街 4050mの旅（東銀座～大手町）道中案内｜藤倉かずま


    はじめに私たちの首都・東京の地面の下には巨大な街が広がっている。 中でも最大規模とされているのが、東京駅を中心に、北は大手町・南は銀座まで広がる長い地下街だ。複数の通路を連結しながら、その長さは4km超に及ぶらしい。 以前から興味があった﹁日本最長の地下街﹂であるが、今回都合よく時間ができたので、この機会に端から端まで歩いてみることにした。手軽に非日常体験を味わえるなかなか楽しい旅だったので、皆様もぜひ挑戦してみてほしい。 ﹁日本最長﹂ルートはどこか日本最長の地下街はどこにあるのか。調べてみると、東京駅周辺に広がる4050mの地下通路︵大手町(JAビル)～八重洲～東銀座︶が日本最長である、というのがネット上の通説になっているようである。 恐らくは下の日経の記事が初出だと思うのだが、筆者は残念ながら日経電子版を契約していないので、どなたか見られる方がいれば確かめてみてほしい。 日本一長い地下
    【日本最長】東京地下街 4050mの旅（東銀座～大手町）道中案内｜藤倉かずま
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    ptj 2024/07/10
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  • 【2024年】昇降デスクのおすすめ15選 テレワークする方必見！簡単に上げ下げできる電動モデルも紹介 | ビックカメラ.com


    参照‥サンワサプライ 昇降デスクの魅力は、作業中の姿勢を自由に変えられること。天板の高さを上げれば立って作業できるようになるので、座りっぱなしを防止できます。また、自身の体格やオフィスチェアに合わせて柔軟に高さを変えられるのもメリットです。 一般的なデスクと比べて構造が複雑であったり、重かったりするモデルがあります。購入後に自分で組み立てるタイプが多いため注意しましょう。 電動タイプ｜簡単操作で上げ下げ可能 参照‥サンワサプライ 電動タイプの昇降デスクは、電気の力で天板の高さを調節できます。ボタンを押すだけで操作できるモデルや無段階で高さを調節できるモデルがあり、姿勢や体格に合わせて細かく動かしやすいのが魅力です。 また、よく使う高さを登録してワンタッチで呼び出せるメモリー機能や、障害物を検知して自動で動作を停止する機能などを搭載したモデルもあります。 手動タイプ｜電源不要で比較的低価格
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    ptj 2024/07/05
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  • 顔まわりがキュッとしてくる「舌トレ」を続けてみてどうなったか？→舌の位置は正面はもちろん、横からの変化がすごかったよ「やってみたい」「顎ラインがすっきりする」

    いしかわひろこ📖限界ズボラゆるトレ大全発売中！ @kumainunews 【再掲・アゴ下がキュッ⤴️舌トレ】(1/2) 連休に美味しいものた〜くさん食べたら顔まわりがモタついてる⁉️ そんな時にちょこちょこ試したいのがこの舌トレ👅普段使わないアゴ下の筋肉が動くから顔まわりがキュッとしてくるんです✨ぜひお試しあーれ！ pic.twitter.com/0pmOWaO5fA

    顔まわりがキュッとしてくる「舌トレ」を続けてみてどうなったか？→舌の位置は正面はもちろん、横からの変化がすごかったよ「やってみたい」「顎ラインがすっきりする」
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    ptj 2024/07/05
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  • 「鬼すぎない？」　大正製薬の広告が“性差別”と物議……　男女の“非対称性”に「昭和かな？」「時代にあってない」


    大正製薬が販売する栄養ドリンク剤﹁リポビタンD﹂の広告が、﹁時代に合ってない﹂﹁性差別と受け止められる﹂など物議をかもしています。 ﹁リポビタンD﹂の広告に批判の声︵画像引用‥大正製薬 公式サイト︶ 男女の“非対称性”が物議 SNSで批判意見が上がっているのは、大正製薬﹁リポビタンD﹂の電車内広告。女性タレントのバージョンには﹁仕事、育児、家事。3人自分が欲しくないですか？﹂、男性タレントのバージョンには﹁時代が変わると疲れも変わりますからね﹂というコピーが書かれているものです。X︵Twitter︶では、この広告に対し﹁女性だけに仕事、育児、家事を押し付けていると感じる﹂﹁女性だけ、3人自分がいないとまわらないような生き方させられるのか﹂﹁鬼すぎない？﹂といった批判の声が。 ﹁共働きが主流の今の時代にあってない﹂﹁まずはジェンダー観を変えてほしい﹂﹁昭和かな？　と思ったら現代なのこれ﹂と
    「鬼すぎない？」　大正製薬の広告が“性差別”と物議……　男女の“非対称性”に「昭和かな？」「時代にあってない」
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