まったく手入れされていない遠方の山林や田畑など、活用価値を見出せない土地や、財産的な価値のない空き家になった実家を相続することになってしまった場合、どうすればいいでしょうか? こうした問題の解決法について、『絶対に後悔しない家の売り方』より一部抜粋・編集のうえ、ご紹介します。 活用するあてのない土地や財産価値のない空き家になった実家を相続した場合、漠然とこのように考えておられる方が多いです。 「相続放棄すればいいですよね?」 「自治体に寄附したら、引き取ってもらえますよね?」 しかし、そう簡単に手放せないのが、もらい手のない土地の難しいところです。じつは、民法によると「次の相続人が管理をはじめるまで」管理義務がおよぶと規定されています。 つまり、相続放棄をしても、相続人が1人しかいなくて、後順位の相続人がいない場合や、複数の相続人がいても全員が相続を放棄し、最後の相続放棄人となった場合は、
前編記事の『これから「年金生活者」に起こる、恐ろしい現実…インフレで追い込まれる「老後の生活」』では、税金と物価があがり、年金が下がるこれからの社会を背景に、「ムダな相続」と「危険な贈与」から身を守る方法をお伝えした。 子供のために、生前贈与や租税対策をする意識のままでは、自分自身さえ守れなくなる…。そんな事態に陥らないための具体的方法を引き続き紹介しよう。 「子供が助けてくれる」と思った人の悲惨な末路 相続にしても、生前贈与にしても、根底にあるのは「おカネを渡しておけば、子供が助けてくれる」という淡い期待だ。 だが、たとえ口に出して「いざという時は面倒を見てほしい」と伝えていたとしても、子供が思ったように動いてくれるとは限らない。むしろ想定外の「裏切り」に遭うことすらある。 「3年前に亡くなった父の晩年は悲惨でした。兄から搾り取るだけ搾り取られて、最後は無理やり遺言書まで書かされて、山奥
1. はじめに 2. 戸籍をとる煩わしさ 3. 法定相続情報一覧図の写し 4. 相続税のタイムリミットはすぐ来る 5. 結びにかえて 1. はじめに 皆さん、こんにちは。 父が、亡くなって1年が過ぎました。 その間、私たち遺族がしたことを振り返ると… 四十九日の法要前後までは法要に関する作業のほか、年金、介護、医療保険関係の手続きを済ませました。 そして、四十九日の法要が過ぎて一休みして、他の煩わしい相続手続き…法務局、銀行、税務署(相続税があってもなくても、申告書を提出しなければいけません。)…に取り掛かりました。 そして、その作業をする時、便利な制度があるのに利用する人が少ない制度がある、と言われて利用したのが、法定相続情報証明制度です。 (なんだか、噛んでしまいそうな長いネーミングですね。) 本記事では、この制度について紹介し、いざと言う時のお役に立てていただければ幸いです。 2.
資産を巡るバトルでも、相続税対策でもない。最近の相続現場では、親が遺した「いらない不動産」に悩まされる「新・相続問題」が多発しているといいます。 ここでは不動産コンサルタント・牧野知弘氏による新刊『負動産地獄 その相続は重荷です』(文春新書)を一部抜粋して紹介します。 横浜市郊外のニュータウンにあるAさん宅。Aさんと妻が他界し、子供たちは実家の売却を決断したのですが――還暦超えの長男が直面した「ニュータウン相続」の厳しい現実とは?(全2回の1回目/続きを読む) ◆◆◆ ニュータウンの供給が活発に行われたのは1970年代前半です。高度経済成長により、人々が職を求めて都市部に集中を始めていた時代に該当します。 さて当時、ニュータウンに住宅を求めていたのは30歳から40歳代です。ということは、現在の年齢はおおむね80歳から90歳代に相当します。ニュータウンで育った子供たちは50歳から60歳代。当
相続人の中でも、子どもがいない場合に相続人となる「直系尊属」と「兄弟姉妹」について。 そして、推定相続人が相続人にならない場合、なれない場合について解説致します。 直系尊属の「直系」とは、縦の血縁関係を指し、「尊属」とは上への遡っていく系譜のことをいいます。 具体的には、直系尊属として、父母、祖父母、曾祖父母を指しており、下図のなかでも本人や配偶者よりも上の位置のある方を「直系尊属」と呼びます。 亡くなった本人に子どもがいない場合には、直系尊厲と配偶者が相続人となります。 その相続分としては配偶者3分の2、直系尊属3分の1と定められています。 亡くなった方に配偶者も子供もいない場合には、直系尊属がすべて相続します。 直系尊属が複数いる場合の相続の順番直系尊属が相続する場合でに、同じ親等の相続人が複数いる場合には、人数割りになります。 下の図でいうと、父方の祖母と母方の祖母が各2分の1ずつ相
投資という金融商品でも仕組みが多少異質であるのが ソーシャルレンディング(以下ソシャレ)と不動産クラウドファンディング(以下不動産クラファン)です。 株式等の市場相場に連動する商品との大きな違いのひとつとして、 投資家の好きなタイミングで「売り」ができないことです。 株式等の市場相場に連動する商品はできます(元本が損失を被ることもあります)。 対してソシャレ&不動産クラファンは一度投資をしたら償還まで元本を戻すことはできません。 つまりソシャレ&不動産クラファンには「資金拘束リスク」があります。 資金拘束されて一番困る時はどういう時かー⁉ (目次) 1.資金拘束リスクによる最悪の事態とは? ①ソシャレ&不動産クラファンの基礎知識 ②資金拘束リスク最大のデメリットとは? 2.相続時に事業者様への質問と返答 【相続に関する質問事項】 【A事業者様のご回答】 【B事業者様の回答】 【C事業者様の
相続で養子縁組が問題になるケースは少なくありません。とくに富裕層が相続対策を考えたときに養子縁組は便利なツールとも思えます。しかし、実子の相続については解説も多いですが、養子縁組は身近な問題として知られていないということがほとんどです。 そもそも相続は、被相続人(亡くなった人)が残した遺産(相続財産)を相続人(基本的にその家族や親族)が包括的に承継することです。そして、相続人には養子縁組による子どもも含まれます。 相続において相続人は重要な役割を果たすことから養子縁組により相続人を増やそうとするわけです。の記事では、相続と養子縁組について主に税務・法務の観点から4つのポイントに分けて解説します。
トップページ > 法務省の概要 > 組織案内 > 内部部局 > 民事局 > 所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し(民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法) ○ 相続登記・遺産分割の手続等の専用ページはこちら ○ 相続登記の申請義務化についてのよくある質問はこちら ○ 相続土地国庫帰属制度の専用ページはこちら [Topics!] ○ 相続登記の申請義務化についてのよくある質問のページを新設しました。 〇 令和5年7月は「相続登記の申請義務化」の広報強化月間です。 法務省・法務局では、令和6年4月から施行される相続登記の申請義務化に向けて、新しい制度を多くの皆様に知っていただくため、令和5年7月を広報強化月間として、全国的に、以下のポスターの掲載などの周知活動を幅広く行っています。 相続登記の申請義務化は多くの方に影響がある制度ですので、施行に向けて法務省・法務局が一丸
(2021年6月11日 アルツハイマー型認知症の診断から約14年4ヶ月) harienikki.hatenablog.com *まだらボケあるある この記事のタイトルは結構不穏なのですが、 タイトル倒れと申しましょうか、いつものジジのとんでも発言でございます。 (^O^) ジジは96歳です。 認知症のテストは行っていませんが、今年に入って認知力も記憶力も衰えてきました。 時には35年以上前に他界した母親(私やオネコにとっては祖母)がまだ生きているような気がしたり、おママの存在も分からないことさえあります。娘達を自分の妹と勘違いしたりします。 こんな状態ですが、たまたま頭がしっかりしている時は、年金や通帳の事が気になるようです。 「あれはどうしてる?」 「通帳に今,どれくらいあるんだ?」 などなど、繰り返し質問してくるのですが、不思議とジジはそんな話は私にはしません。何故か必ずオネコさんに聞
新制度に飛びついて失敗 「『遺言書は無効だ!自分にも財産を渡せ』と、弟から言われたショックは忘れられません。 父は、詳細な遺言書を書いていました。にもかかわらず、'19年夏にいざ父が亡くなった後、せっかく書いてくれた遺言書が、『争続』の原因となってしまいました」 こう語るのは、都内在住の土井力さん(仮名・51歳)だ。相続財産は、1200万円の自宅と、預貯金400万円だった。長男の力さんが実家を継ぐ予定だったが、家は2つに分けられない以上、次男と財産を平等に分けることはできない。 だからこそ、次男が文句を言えないよう、遺言書を用意することが重要だった。父親は『長男に自宅を、預貯金は次男に相続させる』という遺言書を書いていた。だが、詰めが甘かった。 「父が遺言書を書いたのは'18年の12月でした。相続法改正で、パソコンで作成した財産目録も認められるようになることも父は知っており、さっそく実践し
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