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皆さんこんにちは。norikiart(ノリキアート)です。 タイトルで書かせていただいたとおり、今回はブログで「FIRE(Financial Independence, Retire Early)」をするために必要な「マインドセット」についてご説明したいと思います。 ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の1日1クリックをよろしくお願い致します。 ↓↓<応援クリックお願いします> にほんブログ村 にほんブログ村 ↓↓<応援クリックお願いします> 人気ブログランキング
皆さんこんにちは、norikiart(ノリキアート)です。 先日、引越しも無事に終わりましたが、引越しが終わったのちすぐに雨模様となり、外壁や塗装工事が数日中断することになりました。 雨の日は家の中でゆっくりしようと言うことで、アーリーリタイアするにあたり、まずは「プライベート(個人)名刺」を作成することにしました。 サラリーマン時代は当たり前のように名刺を所有していましたが、個人となると自分で作成する必要があります。 今回は「プライベート(個人)名刺作成時のポイント」について共有したいと思います。 ▼凄い裏技 3社目 サカイ引越センターの見積り結果
ただ、一般的には会社が社会保険料を半分負担するため、健康保険料として国に対して毎月8万円、年間で96万円支払っていたことになります。 私は妻と二人世帯ですので、私と妻二人分の健康保険料がこの金額となります。 退職後には現状と同様の「健康保険組合制度」を任意継続することが可能なのですが、最大2年間となるようです。 また、任意継続する場合は、会社が負担していた半分の割合も自分で負担する必要がありますので、結果として健康保険料がサラリーマン時代の倍になってしまいます。 要するに、私が来年支払う健康保険料が年間96万円となってしまうのですが、さすがに高額と言うことで、保険料には上限があり、給与所得が一定水準以上高い場合は2倍とはなりません。 ただ、それでも高額となります。 実際の金額については各健康保険組合により異なりますが、私の場合サラリーマン時代の負担金額とそれ程変わらないことが分かりました。
皆さんこんにちは。norikiart(ノリキアート)です。 今回のテーマは、大阪府内に所有している築17年の中古ワンルームマンションに退去通知がありましたので、退去から入居までの空室期間を公開し、空室リスクについて考えてみたいと思います。 東京都の物件についても以下の記事で説明していますので、宜しければ中古ワンルームマンション不動産投資の参考にしていただければと思います。 ▼退去物件に入居確定 築20年ワンルームマンションの空室期間は?
皆さんこんにちは。norikiart(ノリキアート)です。 早いもので、いよいよ明日栃木県を離れ福岡県へ引越をします。 約8ヶ月の栃木県生活でしたが、とても楽しいものでした。 引越しの様子はまた別の機会に、と言うことで今日は栃木県の職場へ1ヶ月振りに訪問しました。 理由としては、退職関係の書類を郵送するのに社内便を使った方が楽ちんだからなのですが、入社時や在社時と比べて、退職時は会社のサービスが本当に無いと痛感します。 退職後の離職票の送付自体も自分自身で切手や封筒を準備しなければいけないのですから。 と言うことで、今回のテーマは「さらば栃木県 最後の職場訪問」としたいと思います。 ▼FIREサラリーマン 冬のボーナス支給額公開
サラリーマンの恩恵 ボーナスの存在 私は幸いにボーナスが夏と冬に支給される業界にいますが、ボーナスが支給されないケースも新型コロナの感染拡大により支給されない業界も増えて来たとニュースで耳にします。 私も11月上旬から出社をしていませんが、昨年度の評価によりきちんと満額支給されると言う通知がありました。 制度上退職が決まっていても支給されると聞いてはいましたが、実際に通知が来ると一安心します。 特に、今は今月から住む家のリフォームや移動費用など物入りな時期ではありますので助かると言うのが正直な感想です。 激務であり、理不尽なことが多い業界で私がサラリーマンを続けることが出来た理由としては、サラリーが良いことが大きなポイントだったと改めて思う瞬間でした。 サラリーマンの悪いところ 昨日懇親会を開いてくれた後輩や先輩達から聞いた話では、私の後任者が自分のことしか考えない自己中心的な人のようです
▼YouTubeチャンネル(チャンネル登録お願いします) 40代 不動産投資家の日常 norikiartチャンネル(リンク) ▼ツイッターアカウント(フォローいただけると幸いです) norikiart@2023年3月末にアーリーリタイア(リンク) 私がFIRE(アーリーリタイア )をすることが出来たのには、3つの理由があります。 1つ目は純資産が1億円に達することが出来たという点で、ミニマイズした生活スタイル(年支出250万円)を継続すれば取り崩しながらでも生活が成り立つこと。 2つ目はFIRE(アーリーリタイア )後の収入として、中古ワンルームマンション不動産投資の家賃(賃料)収入を柱とし、配当収入やネット関連収入で生活する目処が立ったこと。 3つ目は私そして妻は「稼ぐ力が無い訳では無い」と言うことです。 当初は2023年3月末の完全リタイアを予定していましたが、現状維持バイアスの打破を
こんにちは。norikiart(ノリキアート)です。 アーリーリタイアをしてから2回目の週末となりました。 金曜日には有志で送別会をしていただいたのですが、1週間振りに会うので少し緊張しました。 ただ、お店に入るとまだサラリーマンであることを錯覚するほど、違和感無く楽しむことができました。 これが、1ヶ月、3ヶ月、半年と経つごとに、緊張は無くなり、逆にギャップが増えてくるのかも知れませんね。 当ブログで、心境の変化をまたお伝えしたいと思います。 さて、今回のテーマの、サラリーマンの給与収入を原資としているウェルスナビですが、FIRE後は積立を止める予定としますが、前回に引続き、今回も過去最大の上昇幅となりました。 前回の運用実績公開から約1ヶ月経過しましたので、現状を公開したいと思いますので、参考にしていただき、運用の選択肢の一つとして検討いただければと思います。 さて、今回ご紹介するのは
皆さんこんにちは、norikiart(ノリキアート)です。 サラリーマンとしての最終出社日を終え、一昨日、新潟県へ妻と小旅行へ来たのですが、昨日は佐渡島へ渡り、佐渡金山を中心とした佐渡島観光をして来ました。 人生で初めて佐渡島へ渡ったのですが、思ったより広く、そして多くの観光スポットがあり驚きました。 佐渡島の様子をほんの少しですがお裾分けさせていただきます。 ▼FIRE日常生活 新潟県へ小旅行
皆さんこんにちは、norikiart(ノリキアート)です。 11月5日(金)はサラリーマン生活の最終出社日となりました。 身の回りを整理し、最後の仕事をし、夕方に退職セレモニーをしてもらいました。 その後は、有志で送別会を少人数で企画してもらい(個室)たっぷりとお酒をいただき幸せな気持ちの中で最終日を終えることが出来ました。 朝からの秋晴れも1日持ち、最終出社日に相応しい天気となりました。 ▼ついにFIRE 最終出社日を迎えました
皆さんこんにちは、norikiart(ノリキアート)です。 最近のランチは、FIREサラリーマンのカウントダウンが始まっていて、毎日何を食べようか毎回悩んでいます。 今回は、職場の後輩が誘ってくれ3人で「寿限無 担々麺」へ行くことにしました。 私の希望だったですが、とても美味しい担々麺のお店ですのでご紹介します。 ▼FIREサラリーマン 送別の品の選択に頭を悩ます週末
物件の決済完了と今後の流れについて 物件の決済(引渡し)が完了すると、RENOSYから以下のようなメールが来ます。 非常に分かりやすく、毎回改善されているのが分かります。 お客様各位 平素より格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 RENOSY Customer Success Teamです。 この度、無事お引き渡しが完了いたしましたのでご報告いたします。 何かご不明点などございましたら、お気軽にご連絡いただけますと幸いに存じます。 また、この度不動産投資をスタートされたオーナー様の皆様に、今後の流れについてご案内いたします。 郵送物やお金の流れに関する内容となりますので、ご一読いただけますようお願い申し上げます。 ■今月の予定■ ◇上旬中 【口座振替設定用紙発送】 建物管理費・修繕積立金を引き落とす口座の設定書類を発送いたします。 建物管理会社宛の返送用封筒が同封されておりま
イオン銀行の契約スタイルは電話面談 事前にジャックス社の保証が可能か審査を受けた後、イオン銀行から2種類の書類が手元に届きました。 基本的な項目は記載がされていて、私が署名するのは「氏名」と「融資金額」の2項目でした。 また、実印は複数箇所押印しましたが、とてもスムースに進み負担感はありませんでした。 まずは、金消契約書を2室分契約し、その後振込先(今回は「株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)」と「損害保険」の2社)について記載をして完了です。 1つ1つ確認をしながらの契約になりますので、時間的には約30分かかりました。 1室当たり15分と言ったところでしょうか。 記載する項目も少ないので、わざわざZoomなどのWEB面談をしなくても簡単だとは思いました。 失敗した時のために、予備の帳票も同封されていましたので安心して契約できました。 記載した契約書を返信用の
日本通運の特徴 日本通運はサカイ引越センターやアート引越センターへ続いて、引越し業界の売上では3位ですが、運送業を始め他の事業と合わせると2兆円を売り上げている超有名企業です。 私も会社の引越しでは何度もお世話になりましたが、全国どこからどこへでも運べるネットワークがさすがだと感じます。 特に特徴は線路を利用したコンテナ輸送が可能ですので、長距離を安くできる印象があります。 お越しいただいた方は、20代前半の女性若手社員で、少し不慣れな印象で、また感想としては先程のアート引越センターの担当者と異なりもたつく印象です。 まずは家財の物量を説明するのですが、2回目ということもあり手慣れた説明を我ながらすることが出来ました。 その後お見積りとなるのですが、アート引越センター編で学んだことを伝えました。 特に以下の点はきちんと伝えました。 ・「引越しの日時はおおよその日程で引越し業者に合わせられる
まずは、FIREに向いている人の特徴について考えてみたいと思います。 色々なご意見があると思いますが、「ストレスを感じやすい繊細な人」だと私は特徴付けています。 言い換えると、外界からの刺激を受けやすく、良いこと悪いこと問わず敏感に反応をしてしまう人と言えます。 今回の遺伝子検査に当てはめると「歯ぎしりをしやすい傾向」と言う項目がありました。 関連遺伝子「HTR2A」: HTR2A遺伝子はセロトニンという神経伝達物質の受容体を産生する遺伝子の一種です。ヒトの精神状態との関連が深く、気分や行動に影響を与える遺伝子であると考えられています。この遺伝子がTC型CC型の場合、歯ぎしりしやすい傾向にあると報告されています。 ストレスと歯ぎしりには因果関係があると言われていて、私も会社でとてつも無いストレスを感じた夜に良く歯ぎしりをしていると妻に言われました。 日常は歯ぎしりをすることは無いのですが、
引越し業社の3社のご紹介 1社目は「アート引越センター」です。 「あ〜なた〜の〜街の!0123!」で有名なCMを行なっている会社で、引越し業界では売上2位と言うことで大手3社の一角です。 今回の引越しでは栃木県から福岡県と、長距離輸送となり複数の会社に見積依頼をしましたが、基本的には3社以外からは引越しが出来ないと言う回答でした。 過去に岡山県から青森県へ運んでもらったのが、こちらの会社です。 その時にはとてもスキルのある担当者で、引越しの手際の良さに感動した記憶があります。 やはり、大手3社が基本だと言うことが分かります。 2社目は「サカイ引越センター」です。 引越し業界では唯一の一部上場企業で、売上1位のリーディングカンパニーです。 私のイメージでは、「引越しのサカイ〜」と騒がしいCMを覚えています。 今はパンダをキャラクターとして、業界NO1と言う看板を背負っている、有名引越し業社で
WEBEXの活用を推進するあまり・・・ 私は昨年、妻の両親が入院することになり、青森県から福岡県へ帰省し3ヶ月弱テレワークを行い、昨今のテレワークの活用により、妻の母が入院している最中、妻の父と過ごすことができました。 そこで感じたのが、WEBEXを初めとするデジタルツールは皆が使える環境にあることが必要ということです。 青森県ではデジタルツールの活用が余り進んでいなかったことから、青森県の職場メンバーは全員会議室で私だけWEBEXでの参加という形が多く取られました。 そうすると、私の声は青森へ届くのですが、青森の声は会議システムのスピーカーから近い人の声は良く聞こえるのですが、遠い方の声は聞こえ辛く苦労をしました。 全員がWEBEXをスマホで活用すればとても良いシステムなのですが、使い方がテレビ会議のようになってしまっていたのが失敗の元だったと言うことです。 ブレークアウトセッションの活
誓約書の内容とは 内容的には、会社の許可が無い限り「在職中」「退職後」を問わず、在職中に知り得た会社関連の保有する情報「機密情報」を第三者に対して開示・提供しないこと、というものです。 「機密情報」とは、顧客に関する情報、人事に関する情報、営業、経営、技術などに関する情報が対象となるようです。 当たり前と言えば、当たり前なのですが、恐らく多くの企業では同様の「誓約書」を書かせていても、転職などの際に情報として「頭の中の情報も含め」、転職のお土産として持って行っているのだと思います。 個人的には、仕事で培った「能力」が最も重要な機密情報なのだと感じています。 さすがに誓約書も、会社で得た知識までは捨て去ることを約束出来ませんよね。 誓約書の効果とは 社内情報やデータを「電子媒体」などを使い持ち出すのはNGだと私も思いますし、通常の企業であれば、外部へ持ち出せないようなセキュリティはあるのが普
サウナ好きには最適な過ごし方 私は温泉やサウナが好きなのですが、今回は群馬県前橋市にあるドーミーイン(ホテル)へ宿泊をしました。 妻と2人でポイントがあったため6,200円で宿泊することができました。 ドーミーインは全国にあるホテルではありますが、部屋にお風呂がない代わりにシャワーブースを設け、解放的な露天風呂が屋上にあるのが特徴です。 更には夜更けに「夜鳴きそば」と言う無料ラーメンサービスもあり、最近はアイスにピルクルなどの無料サービスまで始まり至れり尽くせりです。 今回は、露天風呂でゆっくりしつつ、更にサウナで整うことが出来ました。 FIREすると格安のタイミングで旅行ができる これが私の楽しみの一つなのですが、FIREすると好きなタイミングで旅行ができますので、同じ旅館やホテル、旅行先でも格安の料金で利用することが可能です。 これからは、新幹線などの鉄道でも季節ごとに値段を変えるとい
皆さんこんにちは、norikiart(ノリキアート)です。 2021年8月末に私が所有している中古ワンルームマンションの1室で退去通知がありました。 具体的に、退去通知から入居までの流れを整理しようと思いブログに記録していますので、不動産投資に足踏みされている方などの参考になればと思います。 過去の記事はこちらからご覧ください。 ▼(Vol.1)所有不動産の退去通知 コロナ禍の転居事情
皆さんこんにちは、norikiart(ノリキアート)です。 先日追加購入を決めた、東京都内の不動産物件の1つを視察して来ましたのでお伝えしたいと思います。 この物件は、大田区にある築9年と比較的築浅の物件で駅からも徒歩4分と近く、物件の外観も綺麗目でしたので楽しみに視察へ向かいました。 2駅利用可能でしたので、遠めの駅で下車し、帰りは近い駅から帰ることに決めいざ向かいます。 ▼東京都内 中古ワンルーム物件を追加購入
既に不動産投資は2017年から本格的に取組んでいますので、立派な個人事業ではありますが、FIRE後には不動産投資を中心とした、本格的な個人事業として事業展開する予定です。 今回の追加物件購入で借入比率は一次的に高まりますが、完済した不動産物件(流動性の高いワンルーム物件)、有価証券をはじめとする金融商品、保険商品、その他資産を合わせるとリスクは低いと判断しています。 ポートフォリオは当初不動産物件の比率が高かったのですが、金融商品を組入れることで不動産物件の比率を下げてきましたが、ここでまた不動産比率を高めることにします。 購入したエリアについて 今回購入したエリアは「大田区」です。 土地勘があり、都心へのアクセスも良好だったこともポイントが高いです。 例えば西馬込駅から徒歩6分前後の物件を購入しましたが・・・ ・五反田7分、品川14分、新橋18分のアクセス ・西馬込は都営浅草線の始発駅で
皆さんこんにちは、norikiart(ノリキアート)です。 前回のブログでは私が所有している「中古ワンルームマンションの退去通知」について、と言うテーマでブログ記事を書かせていただきました。 今回は「退去通知のその後」と言うテーマで、募集状況についてお伝えしたいと思います。 不動産投資を行う際に、退去後の空室期間が心配、賃料は下がるのか、募集はどのようにされるのか、など不安に感じる方もいらっしゃると思いますので、参考になれば幸いです。 ▼FIREを実現するために決してしてはいけないこと
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