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地震に強い家の比較ポイント 【耐震等級3】地震に強いおすすめハウスメーカー 【その他】地震に強いおすすめハウスメーカー 地震に強い家の特徴・注意点 注文住宅を建てたい方の中には、「地震に一番強いハウスメーカーが知りたい」と考えている方は多いことでしょう。 人生に一度、あるかないかの家づくりですから、地震や災害に強い家を作りたいと思うのは当然のことです。 しかし、最近は多くのハウスメーカーが耐震性に強い商品を扱っており、災害に対して、どこがどのような強みを持っているのか比較するのは大変です。 この記事で地震に強いハウスメーカー・工務店の特徴をつかみ、安心できるマイホームを建ててくださいね。
住宅ローンの失敗実例10パターン!知っておきたい知識と回避する方法は? 注文住宅を建てる際には、住宅ローンを利用する人が多いでしょう。 一般的に住宅ローンは借入額が大きく返済期間も長いため、慎重に契約しなければ思わぬところで失敗し、後悔するケースもあり得ます。 この記事では、失敗しない注文住宅の住宅ローンに関して、以下の内容を解説します。
ハウスメーカーで家を建てようとしていても、どのメーカーを選べば良いのかわからず、家づくりがなかなか進まない方もいらっしゃるのではないでしょうか。 スムーズなハウスメーカー探しのポイントは、やみくもに見比べるのではなく、比較すべき着眼点を意識すること。 今回は、ハウスメーカーについて、どこがいいのか迷っている方に向けて、以下のポイントを解説いたします。
「不動産を売りたいけど、どうしたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」なら複数社に査定依頼でき”最高価格(※)”が見つかります※依頼する6社の中での最高価格 「NTTデータグループ運営」のHOME4Uなら、売却に強い不動産会社に出会えます 完全無料一括査定依頼をスタート 1.抵当権抹消登記は自分でやってみることは可能? 抵当権抹消登記とは、住宅ローンを完済した後に行う手続きであり、不動産の売却や相続を検討したときにはできるだけ早く済ませておくべき事項でもあります。ここではまず、抵当権抹消登記の仕組みについて詳しく見ていきましょう。 抵当権とは 抵当権抹消登記は自分で行うことも可能 抵当権抹消登記が必要な場面 1-1.抵当権とは 抵当権とは、住宅ローンを利用して不動産を購入するときに、対象の不動産を担保として金融機関が設定する権利のことです。住宅ローンは一般的な
「マンションを売りたいけど、どうしたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」なら複数社に査定依頼でき”最高価格(※)”が見つかります※依頼する6社の中での最高価格 「NTTデータグループ運営」のHOME4Uなら、売却に強い不動産会社に出会えます 完全無料一括査定依頼をスタート 1-1.相場を事前に調べて適正価格を知っておく マンションの売却価値は不動産会社の査定を受けることで、およそ判断できます。 ただ、売主が事前に、ある程度の売却相場を知っておくことも重要です。 売却相場は、『査定額を比較する際の基準』『適切な売り出し価格を決める基準』として活用できるためです。 売却相場は、国土交通省の不動産情報ライブラリで簡単に調べられます。 不動産情報ライブラリでは、過去の売買取引事例を検索できるので、売りたいマンションの条件にできる限り近い事例から、売却相場を判断できま
それぞれの費用の内訳やどんなリフォームが必要かを詳しく見ていきましょう。 またリフォーム事例も併せてご紹介ます。具体的なリフォーム内容を見て、費用の目安にしてくださいね。 1-1.キッチン キッチンのリフォーム費用の相場は、50万円~200万円です。 この金額には、機器代、工事費用、諸経費などが含まれています。 キッチンのリフォームは、コンロの取り替えなど機器の一部を取り替える場合は、50万円以下で済むこともあります。反対に、これまでキッチンのあった場所を移動する場合は、給排水設備工事や排気ダクト工事が必要になるため、費用が200万円を超す場合もあります。 キッチンをリフォームする際のポイントは、シンクやコンロなどの位置を考える際、いつも利用する人の動線を考えた配置にすることです。そのうえで、デザインや素材など予算に合うものを選ぶとよいでしょう。 今は、シンクやコンロ、収納棚などがセットに
マイホームなどの不動産を売ることは、人生で何度も経験することではありません。 そのため、「不動産売却の費用や税金はいくらかかるのか」「そもそも何から始めればいいかわからない」などと悩む方も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、以下について詳しく解説します。
マイナンバー導入で確定申告がこんなにも楽になる!今知っておくべき3つのポイント 2016年1月から導入されているマイナンバー制度。 まずは、社会保障や税金、災害対策の手続きでマイナンバーが利用されるようになりました。 企業でも年末調整にマイナンバーを必要とすることから、マイナンバーカード(個人番号カード)や通知カードのコピーを提出した人も多いのではないでしょうか。 2016年度の確定申告は、2017年2月16日(木)から3月15日(水)までに行います。 今までとの変更点は、申告書にマイナンバーを記載すること。 マイナンバーを記載することで、確定申告の手続きが楽になり、行政関連の手続きが便利になります。 さらに来たる2017年7月からは「マイナポータル」という、“マイナンバーに紐づいた自分の個人情報が閲覧できるポータルサイト”の運用が開始される予定です(2016年11月現在)。 役所に出かけ
北川景子さん主演の「家売るオンナ」というドラマをご存知ですか? 7月の放送開始以降、視聴率はオリンピック期間を除き常に2ケタというこの夏イチオシの人気ドラマとなっています。 主人公は北川景子さん演じる三軒家万智(さんげんや・まち)というテーコー不動産きってのスーパー営業ウーマン。 いまひとつ売上が伸びない新宿営業所を立て直すために、目黒営業所から異動してきました。 「私に売れない家はない!」と豪語し、若手社員はもちろん、30歳なのに50代のベテラン社員にまで指示出ししてしまうパンチの利いたキャラクターです。 一見強くて独善的とも思える主人公に、赴任当初は反発していた同僚たちですが、回を追うごとに徐々に信頼を寄せて行きます。 なぜでしょう? 「家がバカスカ売れたから」ではありません。 主人公の“柔軟な発想転換”が、同僚たちの心を開かせたのです。 そこで今回はドラマの中のエピソードを紹介しなが
今買うべきは中古マンション!不動産のプロが絶対に損しない購入時の注意点を教えます 中古マンションは新築マンションと比べて価格の面や、物件の豊富さ、そして立地の面でも、新築より先に建てられていることもあり良い場所を抑えているマンションが多く、さらにリフォームして手を加えれば新築同様に住むことができるなどメリットもたくさんあります。 下の図は、レインズが発表した2015年度の首都圏の中古マンションの成約件数と、新規に売り出された中古マンションの比率です。 出典:レインズ 首都圏不動産流通市場の動向 これを見ると2015年の成約件数も、新規登録の件数も上り基調あることが見て取れます。 先年で一度落ち込みを見せた成約件数が伸び背景には、2016年2月実施のマイナス金利政策下で、住宅ローンの金利も引き下げられローンが組みやすくなったことが背景にあり、購入の後押しとなっています。 今まさに買い時の中古
中古マンションを売りたい、もしくは、買いたいと考えているとき、基準となる相場を知ってから取引を始めたいですよね。 野村不動産アーバンネットが発表した「住宅地価調査」・「中古マンション価格調査」によれば、首都圏エリアの2016年の中古マンション価格変動率は対前年で2.4%と2014年1月の調査から見ると、連続してプラスです。 中古マンション市場としては、首都圏を中心に引き続き値上がり傾向と考えられます。 中古マンションを売る、買う、どちらにしても、価格が適正であるか分かった上で取引に臨みたいですね。 相場を知ることのメリットとしては、売り手にとっては、査定金額が相場と合っているかや、値下げ交渉を加味した売値の設定の手助けとなります。また、買い手にとっては、値下げ交渉できるかどうかの判断材料となるでしょう。 今回は、これからマンションを売る人も買う人にもぜひご参考にして頂きたい、中古マンション
「不動産を売りたいけど、どうしたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」なら複数社に査定依頼でき”最高価格(※)”が見つかります※依頼する6社の中での最高価格 「NTTデータグループ運営」のHOME4Uなら、売却に強い不動産会社に出会えます 完全無料一括査定依頼をスタート 1.路線価とは。2023年の路線価発表は7月 路線価とは、土地の相続税評価額を求めるための平米単価のことを指します。 路線価発表日は基本的に、毎年7月初旬に発表されます。 例えば、2022年7月1日は金曜日でしたので、「2022年(令和4年)の路線価」は7月1日(金)に発表されています。また、2017年7月1日は土曜日でしたので、「2017年(平成29年)の路線価」は7月3日(月)でした。 2023年の路線価は、恐らく2023年7月3日(月)に発表されるものと予想されます。 1-1.基準となる
住み替えガイド 住まいの買い替えは、売却先行、買取先行の2つのパターンがあります。それぞれのメリット、デメリットを理解し、上手に買い替えを成功させるための情報をお届けします。 住み替えに成功するためのコツやローン・税金の全知識まとめ 「住み替えローン」って何?~メリット・制約・落とし穴~ 失敗しない住み替えのタイミングとは?住み替え成功のコツはあるの? 住み替え理由別【損をしない】家の住み替え・買い替えの流れとは? 住み替えガイドの記事一覧はこちら > 家や土地をお持ちの方
日銀が2016年2月16日から導入したマイナス金利。その影響で、金融機関は次々と住宅ローンの金利引き下げを発表しました。 金利が安いネット銀行はもちろん、めったに大幅な変更をしない大手都市銀行でも、異例とも言える引き下げが行われています。 4月に入り、大手銀行は10年以上の固定金利を中心に一部引き上げが行われましたが、長期固定金利はほぼすべての銀行で3月よりも低下。過去最低水準を記録しています。 民間金融機関の住宅ローン金利推移(出典:住宅金融支援機構) そもそもマイナス金利とは、金融機関が日銀の当座預金に預金をした場合に、利息がつかずにむしろ金利を徴収されてしまう、というものです。 金融機関としては、日銀に預けると損失が出てしまうため、他に貸し出し先や融資先を探そうとします。そのひとつが、住宅ローンです。各社が競って金利を下げ、顧客囲い込みに躍起になっているといっても過言ではありません。
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