JLLリテールマネジメント

JLLリテールマネジメント株式会社
	本社が入居する東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー
種類	株式会社
本社所在地	日本; 〒102-0094; 東京都千代田区紀尾井町1番3号; 東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー; 北緯35度40分46.5秒東経139度44分13.9秒 / 北緯35.679583度東経139.737194度座標: 北緯35度40分46.5秒東経139度44分13.9秒 / 北緯35.679583度東経139.737194度
設立	2002年8月
業種	不動産業
法人番号	5010501021613
事業内容	商業施設の運営管理、プロパティマネジメント
代表者	代表取締役社長飯尾太一
資本金	5,000万円
発行済株式総数	1,200株
主要株主	ジョーンズ・ラング・ラサール 100%
外部リンク	https://jll-rm.co.jp/
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JLLリテールマネジメント株式会社（ジェイエルエルリテールマネジメント）は、東京都千代田区に本社を置き、不動産業を営む日本の株式会社^[1]。旧社名はJLLモールマネジメント株式会社（ジェイエルエルモールマネジメント）^[5]。

日本全国のショッピングセンターや複合商業施設などの運営管理受託、プロパティマネジメント (PM) 、ビルマネジメント・ビルメンテナンス、商業コンサルティングなどの業務を行う^[1]。

概要

2002年︵平成14年︶8月、丹青社のグループ会社^[6]﹁株式会社丹青モールマネジメント^[7]﹂として設立された。 2015年︵平成27年︶2月2日、ジョーンズ・ラング・ラサール (JLL) が丹青社から丹青モールマネジメントの株式を一部取得^[2]。発行済み株式総数1,200株の70%にあたる840株を取得した^[2]。さらに2016年︵平成28年︶12月15日、JLLは残り30%の株式を同日付で丹青社から取得し、完全子会社化した^[3]^[4]^[8]。これに伴い、同日付でJLLモールマネジメント株式会社へ商号変更した^[3]^[4]。 2022年11月21日付で、親会社のジョーンズ・ラング・ラサール (JLL) 日本法人の不動産運用サービス事業部リテールグループを統合し、JLLリテールマネジメント株式会社へ商号変更した^[9]^[10]^[11]。同年11月24日には本社を東京都台東区上野5丁目3番4号から東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワーへ移転した^[1]^[5]。既存商業施設の管理受託を多数行うほか、熊本桜町バスターミナルの商業施設﹁SAKURA MACHI Kumamoto﹂の開発など、都市再開発部門へも進出している^[7]。

運営管理物件

運営管理を受託する物件は、ショッピングセンターや総合スーパーなどがあり、収益の多くを郊外型ショッピングセンターが占める^[12]。2017年以降は西友の店舗や、西友が運営するショッピングセンター﹁ザ・モール﹂﹁リヴィン﹂の運営管理も受託している。

PM

ユニモちはら台丹青モールマネジメント時代から管理、2度のリニューアルを手掛ける

ザ・モール仙台長町西友の物件。管理を受託しリニューアルを手掛けた

プロパティマネジメント (常駐管理型PM) では商業施設の全業務を受託し、同社スタッフにより運営管理を行う。物件は以下のとおり^[13]。 ●日本生命札幌ビル﹁noasis3.4﹂- 2006年9月受託開始︵同月開業︶ ●ユニモちはら台 - 2008年9月受託開始 ●深川ギャザリアレストラン街 - 2009年7月受託開始 ●天王洲アイルシーフォートスクエア - 2010年9月受託開始 ●コトノハコ神戸 - 2012年9月受託開始 ●ブルメール舞多聞 - 2015年2月受託開始。大和システムを運営主体として開業、同社の経営破綻後に管理受託。 ●ル・トロワ - 2015年9月受託開始 ●ザ・モール仙台長町 - 2016年4月受託開始 ●ザ・モールみずほ16 - 2017年4月受託開始、2022年2月28日をもって全館閉店。 ●つくばクレオスクエア - 2018年4月受託開始 ●ワンズモール - 2018年9月受託開始 ●ザ・モール郡山 - 2018年11月受託開始 ●OSAKA BAY TOWER - 2019年4月受託開始 ●Feeeal旭川 - 2019年8月受託開始 ●イコアス千城台 - 2020年4月受託開始 ●ザ・モール春日 - 2020年4月1日受託開始^[14]、2020年10月31日閉店︵現‥アクロスモール春日︶ ●クロスゲート金沢 - 2020年8月1日開業︵オリックスグループ︶^[15]。開業に先駆け2020年5月に受託開始^[16]。

PMサポート

プロパティマネジメントサポート（常駐管理型PM）では、商業施設事業者と同社スタッフの協同で運営管理を行う。

ティアラ21 - 2006年4月受託開始

PMコンサルティング

LIVIN光が丘店（光が丘IMA）

キテラタウン調布
写真はクロスガーデン調布時代（2020年5月31日撮影）

プロパティマネジメントコンサルティングでは、同社スタッフが定期巡回して商業施設の運営管理を行う。物件は以下のとおり^[13]。

PUZZLE GINZA^[17]（三菱商事都市開発^[18]） - 2016年7月27日開業^[18]
西友ひばりが丘店 - 2017年10月受託開始
西友上福岡店 - 2017年10月受託開始
西友東松山店 - 2017年10月受託開始
西友ひたち野うしく店 - 2017年11月受託開始
西友守谷店 - 2017年11月受託開始
西友与野店 - 2017年11月受託開始
西友常盤平店 - 2018年7月受託開始
インターヴィレッジ大曲 - 2018年8月受託開始^[19]
西友道の尾店（長崎市）- 2018年9月受託開始
西友伊勢崎茂呂店 - 2018年9月受託開始
リヴィン光が丘店（光が丘IMA内）- 2018年11月受託開始
キテラタウン調布（旧：クロスガーデン調布）- 2019年12月受託開始^[20]
- キテラタウン福岡長浜（2021年2月25日開業）の運営は、伊藤忠アーバンコミュニティが受託している^[21]。
キテラプラザ青葉台^[22] - 2023年3月7日受託開始^[23]（2023年3月7日開業、核テナントはオーケー^[24]）

物件リニューアル

ユニモちはら台^[25] - プロパティマネジメント (PM) も受託^[13]。
ザ・モール仙台長町^[25] - プロパティマネジメント (PM) も受託^[13]。

都市再開発

させぼ五番街丹青モールマネジメント時代、親会社の丹青社とともに開発に参画

SAKURA MACHI Kumamoto 商業施設のテナント誘致などを担当

●佐世保市三浦地区みなとまちづくり計画︵佐世保駅・佐世保港周辺再開発︶^[26] ●させぼ五番街^[7] - 建築デザインは丹青社が手掛け^[6]、丹青モールマネジメント時代に連携して開業^[6]。PMサポートとして^[13]、事業者の有限会社中村商事︵エレナグループ︶と共同運営している^[7]。 ●熊本市桜町地区第一種市街地再開発事業^[27]^[28] ●熊本桜町バスターミナル内商業施設﹁SAKURA MACHI Kumamoto﹂^[7] - 九州産交グループと連携し、テナント誘致や施設運営計画などを担当^[7]。 ●長崎スタジアムシティプロジェクト︵三菱重工業長崎造船所幸町工場跡地再開発事業︶^[29] ●ジャパネットホールディングスが主導し^[30]、JLLリテールマネジメントは主にプロジェクトマネジメントを担当する^[31]。2024年開業予定^[32]。

海外物件

台湾新北市新荘副都心開発^[7]
- 2020年開業^[7]。JLLモールマネジメント時代に初めて手掛けた海外物件。

脚注

[脚注の使い方]

(一)^ ^a ^b ^c ^d ^e ^f ^g“会社概要／組織構成 - JLLリテールマネージメント”. JLLリテールマネジメント. 2023年5月22日閲覧。 (二)^ ^a ^b ^c“より質の高いサービス提供へ丹青モールマネジメント社の株式取得／JLL”. 最新不動産ニュースサイト﹁R.E.port﹂. 株式会社不動産流通研究所 (2015年2月2日). 2021年1月15日閲覧。 (三)^ ^a ^b ^cジョーンズラングラサール株式会社 (2016年12月15日). “株式会社丹青モールマネジメントの完全グループ会社化およびリブランドについて”. PR TIMES. 2021年1月15日閲覧。 (四)^ ^a ^b ^c“JLL／丹青モールマネジメントを完全子会社化”. 流通ニュース. 株式会社ロジスティクス・パートナー (2016年12月15日). 2021年1月15日閲覧。 (五)^ ^a ^bJLLリテールマネジメント株式会社の情報国税庁法人番号公表サイト、2023年9月18日閲覧。 (六)^ ^a ^b ^c“させぼ五番街｜実績紹介”. 株式会社丹青社. 2021年1月15日閲覧。 (七)^ ^a ^b ^c ^d ^e ^f ^g ^h“事例紹介｜開発実績”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月15日閲覧。 (八)^ “JLL、丹青モールマネジメントを完全グループ会社化日本経済新聞電子版”]. (2016年12月15日) (九)^ “JLLモールマネジメントとJLLリテールグループを統合”. JLLリテールマネジメント (2022年10月26日). 2023年9月18日閲覧。 (十)^ “JLL リテールグループとJLLモールマネジメントを統合社名をJLLリテールマネジメントに商業施設運営管理・コンサルティングに特化したサービス体制を強化” (pdf). JLLリテールマネジメントニュースリリース (2022年10月26日). 2023年9月18日閲覧。 (11)^ “JLLリテールグループとJLLモールマネジメントを統合　社名をJLLリテールマネジメントに商業施設運営管理・コンサルティングに特化したサービス体制を強化”. PR TIMES. JLL ニュースリリース (2022年10月26日). 2023年9月18日閲覧。 (12)^ “JLLモールマネジメント︵株︶代表取締役社長飯尾太一氏｜インタビュー from 紙面”. 商業施設新聞 (2017年3月21日). 2021年1月15日閲覧。 (13)^ ^a ^b ^c ^d ^e“実績｜運営管理物件”. JLLモールマネジメント. 2021年1月15日閲覧。 (14)^ “ニュース”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月15日閲覧。 (15)^ “︻公式︼クロスゲート金沢｜ホテル・カフェ・レストランなどが融合する複合施設”. オリックス不動産. 2021年1月15日閲覧。 (16)^ “実績｜運営管理物件｜クロスゲート金沢”. JLLモールマネジメント. 2021年1月18日閲覧。 (17)^ “PUZZLE GINZA”. PUZZLE GINZA. 2021年1月15日閲覧。 (18)^ ^a ^b“－7月27日︵水︶グランドオープン－﹁PUZZLE GINZA﹂に名称決定”. プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES. 三菱商事都市開発株式会社 (2016年7月4日). 2021年1月15日閲覧。 (19)^ “﹁インターヴィレッジ大曲﹂のプロパティマネジメント業務を受託いたしました。”. JLLモールマネジメント株式会社 (2018年8月1日). 2021年1月15日閲覧。 (20)^ “実績｜運営管理物件｜キテラタウン調布”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月19日閲覧。 (21)^ ビルマネジメントオフィス物件検索キテラタウン福岡長浜伊藤忠アーバンコミュニティ (22)^ キテラプラザ青葉台 (23)^ “キテラプラザ青葉”. JLLリテールマネジメント. 2023年9月18日閲覧。 (24)^ “ポートフォリオ一覧 - キテラプラザ青葉台”. ケネディクス商業リート投資法人. 2023年9月18日閲覧。 (25)^ ^a ^b“事例紹介｜リニューアル実績”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月15日閲覧。 (26)^ “三浦地区みなとまちづくり計画｜これまでの経緯”. 佐世保市. 2021年1月15日閲覧。 (27)^ “桜町地区市街地再開発事業”. 熊本市ホームページ. 2021年1月15日閲覧。 (28)^ “熊本都市計画桜町地区第一種市街地再開発事業”. 熊本桜町再開発株式会社. 九州産業交通ホールディングス. 2021年1月15日閲覧。 (29)^ ﹃スタジアムを核とした大規模プロジェクトから、新しいまちの誕生～長崎スタジアムシティプロジェクトを国土交通大臣が認定～﹄︵プレスリリース︶国土交通省都市局まちづくり推進課、2021年3月25日。2021年5月15日閲覧。 (30)^ ﹃ジャパネットが提案する﹁長崎を生きる楽しさ﹂を!～長崎・幸町工場跡地活用事業に向けた優先交渉権獲得のお知らせ～﹄︵PDF︶︵プレスリリース︶株式会社ジャパネットホールディングス、2018年4月26日。2021年5月15日閲覧。 (31)^ ﹃長崎スタジアムシティプロジェクト進捗のご報告～基本設計完了～﹄︵プレスリリース︶株式会社ジャパネットホールディングス、2020年12月18日。2021年5月15日閲覧。 (32)^ “世界初のコンコース開放型スタジアム、長崎にジャパネットグループが建設”. 日経クロステック. 日経BP (2021年2月24日). 2021年5月15日閲覧。

外部リンク

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