ビジネスと不動産に関するblueribbonのブックマーク (13)
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ヤフーが日本国内の不動産賃貸仲介事業で、インドの格安ホテル運営会社OYO︵オヨ︶ホテルズアンドホームズとの合弁関係を解消していたことが17日分かった。3月から始めた不動産賃貸サービス﹁オヨ・ライフ﹂の運営会社に約3割出資していたが、11月に株式をOYO側に売却した。オヨテクノロジー&ホスピタリティージャパン︵東京・千代田︶の保有株を売却した。空き家や空き部屋をオーナーから借り受け、サイトを通じ
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不動産ネコチャンが帰って来ました 不動産ネコチャンが長い旅から帰って来て、情報を語り始めました。不動産ネコチャンはとても賢いネコチャンで、不動産業界を旅しては時々帰って来て、真偽不明の情報を置いて帰ります。そういうわけで、今日のお話は全てネコチャンのお話なので真偽は確定出来ません。多分にネコチャンの予測が含まれています。そういうわけで、そういう見方もできるかもしれない、程度のお話として読んでいただければと思います。 生活保護に関して、僕は﹁使う必要があるなら即座に使うべきだし、それは権利だ﹂という考え方を持っていまして、そりゃ税金払って暮らしてきたんだから生存がヤバくなった時には利用させてもらうだろ、というプリミティブな考え方しかない。だから、制度批判みたいなものをあまりする気はありません。 おうちがない さて、生活保護を取るとなった時には色々な条件があります。その一つとして、住居の費用が
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サービス終了のお知らせ いつもYahoo! JAPANのサービスをご利用いただき誠にありがとうございます。 お客様がアクセスされたサービスは本日までにサービスを終了いたしました。 今後ともYahoo! JAPANのサービスをご愛顧くださいますよう、よろしくお願いいたします。
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不動産会社が、所有者にかわって﹁空き家﹂を管理するサービスに力を入れ始めた。空き家対策特別措置法が26日から完全施行され、ほったらかしの空き家が増税されたり強制撤去されたりするかもしれないからだ。持ち主の売却などの相談にものり、ビジネスを広げるねらいがある。 東京都内の3階建て戸建て住宅に15日午前、大東建託の子会社﹁大東建物管理﹂の作業員らが到着した。窓を開けて空気を入れかえ、玄関のまわりに生い茂った雑草を抜く。郵便受けにたまった大量のチラシは回収し、あて名が入った郵便物は後日、家の持ち主の家族に送る。この﹁あんしん空き家管理サービス﹂は月1回で約70分、税別1万円だ。 この家は昨年末ごろ、住んでいた高齢者が介護施設に入ってから空き家になった。家族らはいつ売却するかを迷っており、相談していた。大東建物管理の事業企画課の松山智徳課長は﹁悩んでいる間の﹃つなぎ﹄のニーズが高い﹂と話す。20
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大手不動産仲介各社による宅地建物取引業法違反とみられる行為の数々が記録されたデータが、業界の一部で出回り始めている。本誌では同データを独自に入手した。今後、不正行為の実態が明るみに出れば、各社に厳しい処分が下される可能性もある。(﹁週刊ダイヤモンド﹂編集部 松本裕樹) ︻詳細画像または表︼ ﹁あのデータが表に出たら不動産業界は大変なことになるだろう﹂ ある不動産会社の幹部がそうささやくデータが、一部の業界関係者の間に出回り始めている。 不動産仲介各社による﹁物件の囲い込み﹂と呼ばれる不正行為の実態を調査したレポートだ。業界でまかり通る不動産取引の悪弊を憂いた有志関係者がまとめたとみられる。 このレポート、結論からいえば、大手各社の信じ難い不正の数々が克明に記録されている。 そもそも物件の囲い込みとはどういう行為なのか。それを知るためには、不動産の仲介手数料の仕組みを知る必要がある
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建築費が高騰したことで、新築マンションの供給が減少している。来年はさらに減るという予想もある。半面、中古の需要が高まっている。﹁新築がないのなら中古を買おう﹂というニーズだ。 それを反映して、東京の都心では中古の価格が上がっている。例えば、今年竣工した新築マンションが早くも中古市場で売り出されている場合、分譲時の販売価格よりも高くなっているケースを散見する。もはやバブルである。 一般人が中古を購入しようとする場合、まずはネットで物件を探す。ホームズ、ヤフー不動産、スーモなどでは多くの物件が紹介されていてとても便利だ。 買いたい物件が見つかると、仲介している業者に連絡して見学ということになる。実際に物件を見てみて、気に入れば売買契約を結ぶ。これが普通の取引だ。 しかし、ネットだけで市場に出ているすべての物件をチェックできているのだろうか。もっと自分のニーズに合った物件があったのではないか、と
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河合塾、駿台予備校とともに﹁予備校3大大手︵SKY︶﹂と呼ばれる代々木ゼミナール。 そんな代ゼミが、全国27校舎のうち7割に当たる20校舎を閉鎖し、数百名の講師の希望退職も募るというニュースが報じられた。 これを受けてソーシャルメディアでは﹁代ゼミヤバい﹂﹁代ゼミ死亡﹂などと書き立てられているが、実は代ゼミは30年前から今の少子化を見越して、粛々と業態転換を進めてきた可能性があることが分かった。 ﹁代ゼミ死亡﹂って本当？ 代ゼミが全国の7割の校舎を閉鎖し、希望退職者も募るというニュース。 ﹁代ゼミがヤバい﹂﹁代ゼミショック﹂﹁代ゼミ死亡﹂…こんな投稿ばかりがソーシャルメディアでは目立っていた。 ポテトクリーム@potatocream代ゼミってそんなにヤバいのか2014/08/24 13:36:49T.Mogai@mogizm代ゼミいよいよヤバいのか2014/08/24 11:13:36 し
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どこに住み、どんな暮らしをつくるのか。本当に必要なものは何か。﹁暮らしのものさし﹂は、株式会社SuMiKaと共同で、自分らしい住まいや好きな暮らし方を見つけるためのヒントを提供するインタビュー企画です。 皆さん、今年の夏休みはもう満喫しましたか？ 仕事を休めない！ どこに行っても混んでる！ 子どもがいるから旅行は無理！ こんな理由で旅行を諦めている方に、朗報です。あるようでなかった新しい滞在型リゾートが、湘南に誕生しました。海に面した最高の立地で、一軒家をまるごとレンタルしてしまうという贅沢なリゾート。それなのに、ここから通勤だってできちゃうという夢のようなお話。さっそくご紹介しましょう！ 海に突き出すように建つ三角形の建物が印象的な﹁Nowhere but Sajima︵佐島︶﹂。空間を切り取るように設計された大きな窓の外には、一面の海が広がっています。まるで船の上から海を見下ろすような
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﹁どうやって住むの！?﹂――畳約1畳分︵1.6平方メートル︶の部屋が1つあるだけの﹁ワンルームマンション﹂がTwitterなどで話題になっている。 ﹁HOMES’賃貸﹂に掲載されている大阪市中心部の物件。間取りは﹁洋室1畳﹂で、1畳間にドアが付いているだけのワンルーム仕様だ。ドアや床、壁を写した﹁居間﹂の写真も載っている。月額賃料は共益費込みで9000円︵敷金・礼金なし︶と格安だ。 たった1畳の居間でも、折りたたみ式の机を置き、体操座りで眠り、トイレは周辺の住民に借りれば住めるかもしれない。﹁座って半畳、寝て1畳﹂と言うし……などと想像をめぐらしつつ、掲載元の賃貸住宅サービスに、どういう物件なのか聞いてみた。 回答は、﹁この物件は住居ではなく、トランクルームです﹂。 ……ですよね。内装画像のタイトルが﹁居間﹂となっているのは、システム上﹁居間﹂と入れないと画像登録ができないためだそうだ。
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かつてベストセラーになった専業主婦大家の方がテレビに出演。専業主婦だからこそ出来たその成功術を遂にテレビで公開！だそうです。 あくまで主婦・専業主婦の方向けとなっていますが、他の方にも参考になる部分はあると思うので、内容をテキストで起こして見ました。 掃除は自分でやる 業者に頼めば高額な掃除も、自分でやれば安く済む。特にスイッチや部屋の隅など、入居者の視点で見る。特にスイッチは、普段はあまり意識はしないけど、部屋の中で一番触る上、一番目に付く部分なので、その周辺の掃除は徹底するそうです。 ちなみに、業者に頼むと、一日3万円だとか。 リフォームは旦那にして貰う 業者に頼めば50万など、ある意味ボッタクリ価格のリフォームも、旦那にやってもらえばかなり安く済むんだとか。 そもそも、壁の張替えの材料などはホームセンターに売っていて、分からない場合はホームセンターの社員の人に聞けばある程度
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金融危機以降、不動産業界には猛烈な逆風が吹き付けている。だが、アゲンストの中、安定的に利益を出している不動産ベンチャーがあった。それは、大証ヘラクレスに上場しているスター・マイカ。売上高140億円、営業利益で16億円︵2008年11月期︶ほどの新興企業に過ぎないが、2009年11月期の第1四半期には2億5100万円の営業利益を確保。通期でも17億円の営業利益を見込む。経営破綻や営業赤字に転落する企業が相次ぐ中、スター・マイカの堅実性は一際目を引く。 入居者がいる中古マンションを取得し、賃貸人がいる間は大家として賃料収入を得る一方、退居後は中古マンションとして中古市場で販売していく――。これがスター・マイカのビジネスモデルである。こう書くと、単純なビジネスモデルに聞こえるが、なかなかどうして他社には真似ができない。なぜ逆風下でも安定的な利益を出しているのか。なぜ競合他社に真似ができないのか。
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和室・洋室ともに約2畳の部屋にはパソコン、エアコン、洗面台を常備。入谷には2名用の﹁デラックスルーム﹂、兜町、日本橋にはシャワー・WCつきの﹁デラックス・スイート﹂も用意している ﹁業界最安値﹂で有名な東京・蒲田の某ネットカフェの料金は1時間100円。しかし、今回紹介するツカサの﹁ネットルーム﹂は、その最安値を軽く更新する。 衝撃の利用料金は、24時間1300円だ！︵洋室の場合。和室は1500円。どちらの部屋も1時間200円での利用も可能︶ こちらの﹁ネットルーム﹂は、2007年8月にツカサ都心開発株式会社が開始したもの。08年4月4日現在、池袋、御囲地町、駒込、旗の台など都内の11拠点で計35室が運営中で、﹁どこもほぼ満室状態が続いている状況﹂だそうだ。 ﹁そんなに安いんなら、よっぽどボロくて狭いんでしょ﹂。そう思ったアナタは大間違い。 カギ付き、完全個室の部屋は約2畳と、通常のネットカ
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インド「OYO」の賃貸事業、ヤフーが合弁解消 - 日本経済新聞
生活保護と賃貸物件の闇の話 - 発達障害就労日誌
ほったらかし空き家対策ビジネス 増税仕組み導入に先手：朝日新聞デジタル
大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃 （ダイヤモンド・オンライン） - Yahoo!ニュース
【マンション業界の秘密】不動産業者しか見られないレインズ 中古物件情報を開放せよ
【驚愕】代ゼミの恐るべき先見性。予備校から不動産会社に華麗な転身か。既に実績多数。 : 大人のまとめ新聞
こんなリゾートほしかった！海辺の一軒家を丸ごとレンタルできちゃう「Nowhere resort」
住めるの！? 広さ1畳の“ワンルームマンション”
背負子む » エチカの鏡 これであなたも年に1億円稼げる方法
「地味で安いからこそ儲かる」。危機下で稼ぐ不動産会社：日経ビジネスオンライン
ツカサの「ネットルーム」が都内で増加中 (2008年4月8日) - エキサイトニュース
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