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マンションで障害者グループホーム、高裁で和解　地裁は「規約違反」：朝日新聞デジタル

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ko2inte8cu 2024/07/01

途中から湧いて出た消防の論点から、急にアウトにするのは無理筋。

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“日本人ではないから…”国籍だけで入居不可に!? その実態は | NHK | WEB特集

﹁外国籍の方のご入居は不可となります﹂スペイン人の男性のもとに届いた、1通のメール。マンションを内覧したいと不動産会社の店舗に問い合わせたところ、門前払いされたというのです。日本に在留する外国人が過去最多になる一方で、住宅を借りる際などに外国人であることを理由に差別や不平等さを感じた人は半数近くに上っています。国は﹁入居拒否は不当な差別にあたるおそれがある﹂と呼びかけていますが、外国人への入居拒否が後を絶ちません。その実態と、解決に乗り出す取り組みを追いました。︵おはよう日本ディレクター山田加奈子︶ ※記事の最後に、外国人の方が家を探す際に役立つ情報をまとめています。

ko2inte8cu 2024/06/22

弊社の外国人社員も、条件の良い物件は大家が強気で、軒並み断られている。ある大家は商店街の薬局だった。例によって断ってきたが、不動産屋に住所聞いて、乗り込んで高級化粧品をごそっと買ったら、OKが出た。 ●排外主義 ●差別 ●不動産

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都幹部１４人　三井不天下り/選手村・外苑…知事肝煎り再開発

東京都にある五輪選手村︵中央区、現晴海フラッグ︶や神宮外苑再開発︵新宿区、港区︶などの大型再開発を主導する三井不動産グループ2社に、都局長ら幹部14人が天下りしていたことがわかりました。いずれも小池百合子知事が肝煎りで進める事業です。14人のうち8人が再開発事業を所管する都市整備局の元幹部で、元局長2人が含まれます。癒着の根深さを裏付けています。三井不動産には都市整備局︵旧都市計画局︶元局長ら12人、三井不動産レジデンシャルに2人が天下りしていました。局長級は﹁特任参与﹂、部課長級が﹁参与﹂﹁参事﹂などの役職で受け入れています。元局長2人は都を退職後、都関連法人の社長・理事長を経て、石原慎太郎知事時代に三井不動産に“渡り”ました。都市整備局元建築指導事務所長は22年、三井系2社にかけもち天下りしていました。五輪選手村用地は、三井不動産レジデンシャルを代表企業とする大手不動産11社に都

ko2inte8cu 2024/06/16

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外苑再開発へ、これが東京都の本音か　「住民協議が不十分」国連の指摘に日本政府の名で「全文削除」を要求：東京新聞 TOKYO Web

東京・明治神宮外苑地区で三井不動産などが行う再開発事業について、国連人権理事会の作業部会が5月末、﹁住民協議が不十分﹂と指摘する報告書を公表した。日本政府は全文削除を要求したが、文章は東京都がほぼ作成したことが判明。﹁異論を封じたい都の本音が見える﹂と批判の声が上がる。︵森本智之、我那覇圭︶

ko2inte8cu 2024/06/13

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小池都政2期8年　任期満了前に“是非”を検証　五輪レガシーの維持費は　神宮外苑の再開発　関東大震災の「追悼文」取りやめは【報道特集】 | TBS NEWS DIG

東京都の小池知事が2期目の任期満了を迎えるのに伴って来月7日、都知事選が行われます。私たちは8年にわたる小池都政の是非をあらためて検証しました。山本恵里伽キャスター﹁午後8時を過ぎました。東京都庁第一本…

ko2inte8cu 2024/06/09

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元選手村「晴海フラッグ」 3割以上の部屋で居住実態確認できず | NHK

選手村を改修した東京中央区のマンション群﹁晴海フラッグ﹂で、法人が一部の部屋を投資目的で所有するケースが相次いでいると先週伝えました。その後の取材で、全体で2690戸ある分譲マンションの3割以上の部屋で、住民票がなく、居住実態が確認できないことが、新たに明らかになりました。東京中央区の湾岸部にある﹁晴海フラッグ﹂は、東京オリンピックの選手村を改修したマンション群で、主にファミリー向けに17棟の分譲マンションが完成し、ことし1月から入居が始まっています。これまでの取材で、法人が一部の部屋を投資目的で取得するケースが相次ぎ、不動産仲介サイトには、すでに多数が賃貸や転売に出されていることが明らかになっています。この分譲マンションは、全体で2690戸あり、引き渡しは終わっていますが、その後の取材で、マンションがある中央区に住民票が登録されたのは、今月1日時点で1747戸で、残る3割以上の

ko2inte8cu 2024/06/06

実用度外視で投機対象という、ビットコインみたいな存在に。オリンピックの開催の目的は、この爆益目当てだったのかも。

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晴海フラッグ、こんな所に住むな！！！！！！(追記)

転売ヤーのせいで人が居ない街晴海フラッグ晴海フラッグの住民です。4月からこの街に住み始め、感じた怒りをここに記録する。 https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html この記事を読んであまりに腹が立った。晴海フラッグに複数応募した奴らは倫理観が欠如している。私は晴海フラッグのあの激烈な抽選倍率の中運良く当選し、暮らしている者である。抽選に申し込んだ部屋は確か五十倍程度だったと記憶している。それでも私が申し込んだ販売期においては倍率としては中ぐらい程度であった。確かに価格としては割安で一億の部屋が七千万から八千万程度で買えるものではあったのだが、それにしてもここまで人気になるほど住みたい人がいるものなのかと驚いた。それはただ金を持った法人や投資家やらが札束を振りかざして応募をしまくっていたと言う訳だった。何という倫理観の欠如だろ

ko2inte8cu 2024/05/28

晴海は都心に近いのはいいけど、それだけ空気が悪くて、子育てには不向き。汐留も過疎化がひどい。この方面はコロナでコケた。中国人に買い支えて欲しいが、あちらもバブル崩壊。 ●不動産

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長期金利 1.025％に上昇約12年ぶり高い水準 | NHK

27日の債券市場では午後の取り引きで、長期金利の代表的な指標となっている10年ものの国債の利回りが1.025％をつけて、およそ12年ぶりの高い水準まで上昇しました。国債は、価格が下がると金利が上昇するという関係にあります。 27日の債券市場では、日本国債を売る動きが強まり、午後の取り引きで長期金利の代表的な指標となっている10年ものの国債の利回りが1.025％まで上昇しました。これは、2012年4月以来、およそ12年ぶりの高い水準です。市場関係者は「きょう、行われた日銀主催の会議では、植田総裁や内田副総裁から踏み込んだ発言はなかったという受け止めが多いものの、市場では、日銀が金融政策の正常化を早めるのではないかとの見方が根強く、日本の国債を売る動きが強まっている」と話しています。

ko2inte8cu 2024/05/28

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元選手村「晴海フラッグ」は誰が買った？1089戸を徹底調査～そこから見えたものは | NHK

東京オリンピック・パラリンピックの選手村を改修した巨大マンション群﹁晴海フラッグ﹂。ここでは販売にあたって申し込みが殺到し、多額の投資マネーが入っているのではないかという指摘がありました。その実態はどうなっているのか。私たちは1000戸あまりの登記簿を取得し、すべての所有者を調べてみることにしました。その驚きの結果は… ※私たちは﹁不動産のリアル﹂と題して、各地の不動産事情を取材しています。ぜひ晴海フラッグに関する情報などもこちらまでお寄せください。︵首都圏局不動産のリアル取材班／記者牧野慎太朗・竹岡直幸︶今月︵5月︶26日、﹁晴海フラッグ﹂で開かれた﹁まちびらき﹂のイベントに足を運びました。イベントには、東京大会のオリンピアンも参加し、ここが選手村だったことを思い起こさせました。周囲には新たな商業施設もオープン。家族連れなどの姿も目につき、新たな街の誕生を感じさせました。晴海

ko2inte8cu 2024/05/27

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ハワイのリゾート「タイムシェア」が売れない　頭を抱える日本人続出：朝日新聞デジタル

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ko2inte8cu 2024/05/26

中国人に売れば、、、って中国バブル崩壊で売れないのか。　区分所有型リゾートホテルって、日本国内にもあるけど、資金拘束してまで「別荘」欲しいかな？　都度、ホテル代払った方が身軽やで

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アメリカ住宅市場 23年ぶりの高金利で異例の事態 | NHK | ビジネス特集

歴史的な円安ドル高と日本政府・日銀による市場介入の臆測が広がり、円相場は荒い値動きを繰り返しています。要因の1つが、経済が堅調でインフレが続くアメリカで長期化する高い金利水準。約23年ぶりという異例の水準に達している高金利が、いま、アメリカの住宅市場に異変を引き起こしています。住宅ローン金利は高止まりし、賃貸に住もうにも家賃が急騰。ホームレスの数も過去最多となっています。身近な住まいに起きている異例の事態とは。︵ワシントン支局・小田島拓也記者︶﹁去年の売り上げは過去最高だった。ことしも好調な状況が続くだろう﹂こう話すのは、全米有数の観光地ボストンにあるシーフードレストランのオーナー。ケネディ元大統領など歴代の大統領や著名人が訪れる有名店で、コロナ禍が明けて以降は、ほぼ毎日満席となる状況が続いているといいます。

ko2inte8cu 2024/05/09

人口３億人の先進国。技術の進歩と、経済の好調さは、日本の比ではない。だが、自己責任の国である。住宅ローン破産は自己責任です。それって、日本も低金利時代に組んだ変動金利ローンという爆弾がある

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首都圏マンション、3月平均価格7623万円　反動で46.9％下落

４月２３日、政府は４月の月例経済報告で、景気の総括判断を「このところ足踏みもみられるが、緩やかに回復している」との表現で据え置いた。都内で２０２３年１１月撮影（２０２４年　ロイター/Issei Kato）［東京　１８日　ロイター］ - 不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４６．９％下落の７６２３万円で、５カ月ぶりに下落した。東京都を中心に、大型・高額物件の販売で好調だった前年の反動が出た。近畿圏（２府４県）は前年比７．１％上昇の５０３７万円だった。首都圏の平均価格は、東京２３区で同４２．６％下落、都下同２０．４％下落、神奈川県３．７％上昇など。昨年３月は東京２３区などで大型・高額物件の販売があり、平均価格は前年比２．２倍の１億４３６０万円と単月では初めて１億円を突破していたもっと見る。

ko2inte8cu 2024/04/19

いかんせん、高過ぎる。株成金は買えるが、通常の人には無理。要は金融商品として価格。バブル期はそうだった。日本は人口減。いつまで続くか ●東京 ●不動産 ●マンション ●経済

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選手村跡地に建設中のタワマン投資目的の制限超え応募相次ぐ | NHK

投資目的の購入が制限されていた東京湾岸部の選手村跡地に建設中のタワーマンションで、実際には投資家らによる制限を上回る応募が相次ぎ、なかには20近い部屋に応募した人がいたことが、取材で明らかになりました。東京中央区にある東京オリンピックの選手村跡地﹁晴海フラッグ﹂では、先行して販売された分譲マンションに転売目的の投資家などの応募が殺到し、最高倍率が266倍となる事態になりました。一般の世帯が、当選しづらくなったため、販売事業者に改善を求め、建設中の地上50階建ての2棟の事業を監督する東京都は、タワーマンションについては、申し込みは、個人と法人ともに﹁2部屋まで﹂に制限されました。しかし、このタワーマンションでは、実際には2部屋を上回る申し込みが相次いでいたことが、取材で明らかになりました。なかには、家族一人ひとりの名前で、6つの部屋に応募した人や、所有する複数法人の名義で、18部屋

ko2inte8cu 2024/04/11

転売で確実に儲かるんだから、誰でも銀行から金借りて、やりゃぁいい。これはノーリスクのお金配り

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神宮外苑再開発高層ビルフロア活用などで全事業費賄う計画 | NHK

明治神宮外苑の再開発は三井不動産や明治神宮など4つの事業者が計画し、神宮球場と秩父宮ラグビー場の位置を変えてそれぞれ建て替えるほか、高層ビル3棟が新たに建設される予定です。高層ビルは最も高いもので190メートルになり、周辺住民からは景観の悪化への懸念や必要性を疑問視する声が上がっています。 NHKはなぜ高層ビルが必要なのか調べるため、再開発の事業計画書などを入手しました。計画書には再開発にかかる事業費は3490億円余りで、その全額を﹁保留床処分金﹂で賄い自己資金は﹁0﹂と記載されています。具体的には神宮球場やラグビー場上空の容積率を移して高層ビルを建てられるようにして、新たに生み出される﹁保留床﹂と呼ばれるフロアを活用して得られる収益などを事業費に充てる計画です。﹁保留床﹂で得られる収益は、あわせて3490億円余りと事業費と同額を見込んでいて、再開発にかかる費用の全額を補てんする仕

ko2inte8cu 2024/04/07

今、東京の不動産価格が外国の富裕層の買い占めで高騰しているから、費用負担は容易。ただ、中国勢が手を引いた後、そこらじゅうにタワマンだらけで、大公園が消え、過密になった都心が住みやすいのか心配。人口過剰 ●不動産 ●神宮 ●東京

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家計調査 12か月連続減少企業はどう消費を喚起？ | NHK

総務省が5日発表したことし2月の家計調査によりますと、2人以上の世帯が消費に使った金額は、1世帯当たり27万9868円と物価の変動を除いた実質で前の年の同じ月と比べて0.5％減りました。消費支出の減少は12か月連続となります。また、ことしは﹁うるう年﹂で2月の日数が1日多かったため、その影響を除くと、物価の変動を除いた実質で2.7％の減少となります。内訳を見ますと食料は2％の増加でしたが﹁うるう年﹂の影響を除くと0.8％の減少となっていて、物価高を背景に支出を抑える動きが続いています。また、記録的な暖冬の影響で、エアコンやガスストーブの利用が減ったことから、電気代が25.4％、ガス代が14％それぞれ減りました。このほか、一部の自動車メーカーが国の認証取得をめぐる不正から車の出荷を停止した影響で﹁自動車関係費﹂が2.2％減ったほか、新聞や雑誌などの印刷物は5.4％の減少となりました

ko2inte8cu 2024/04/05

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マクドナルド、店舗不動産を自社保有へ - 日本経済新聞

日本マクドナルドホールディングスは店舗不動産の大量保有に乗り出す。現在は賃借が大半だが、数年かけて新店と既存店を合わせ200～300カ所の土地・建物を取得する。同社は業績は好調だが、米国本社など世界各国のマクドナルドに比べると日本の賃料負担が重いため、利益率は低い。地価が下落している郊外の店舗を自社物件に切り替えることでコスト削減を進める。同社の2011年12月期の売上高営業利益率は9.3%と

ko2inte8cu 2024/03/17

フランチャイズを減らして直営にするのか

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フラット35悪用し詐欺容疑　ローン最大手アルヒ代理店元社員ら逮捕：朝日新聞デジタル

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ko2inte8cu 2024/02/06

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中国の23年経済成長率、コロナ禍除く90年以降で最低の予想

【1月15日 AFP】AFP通信がエコノミスト10人を対象に行った調査によると、2023年の中国の国内総生産（GDP）伸び率は5.2％と、新型コロナウイルスのパンデミック（世界的な大流行）で大幅に落ち込んだ時期を除くと、1990年以降で最低にとどまる見通しであることが分かった。不動産危機や消費の低迷、世界的な不透明感が重しとなっている。コロナ封じ込め策の影響で経済活動が停滞した22年は伸び率3.0％にとどまった。中国政府は、各種制限措置の撤廃を受け、23年の成長目標を「5％前後」に設定していた。 23年初めには社会の正常化に伴い経済活動も回復を見せたが、家計や企業の信頼感は戻らず、消費は低迷。深刻な不動産不況や過去最高水準に達した若年層の失業率、世界的な景気減速も響いた。 HSBCの中華圏担当チーフエコノミストのジン・リウ（Jing Liu）氏は、「中国経済回復にとって最大の課題は依然と

ko2inte8cu 2024/01/16

軍需ケインズ経済で乗り切るつもりっぽいけど、かえって西側資本が逃げ出し、不動産は下落する悪循環。トップ交代で集団指導体制に戻れるか、どうか。

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米ＲＥＩＴが連邦破産法11条の適用申請－商業用不動産の不振浮き彫り

商業用不動産担保証券（ＣＭＢＳ）などを手掛ける米不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のＪＥＲインベスターズ・トラストは29日、連邦破産法11条に基づく会社更生手続きの適用を申請した。商業用不動産の不振があらためて浮き彫りとなった。デラウェア州ウィルミントンの連邦破産裁判所に提出された申請書によれば、ＪＥＲインベスターズの負債は１億ドル（約141億円）余りであるのに対し、資産は5000万ドル足らず。ＪＥＲインベスターズの主要株主では、プライベートエクイティー（ＰＥ、未公開株）投資会社Ｃ-IIIキャピタル・パートナーズが少なくとも株式の8.4％を保有する。原題：Mortgage Investor Files Bankruptcy in Latest Property Firm Crash（抜粋）

ko2inte8cu 2023/12/31

サンフランシスコ中心部とかの、家賃大高騰とか、やっぱり、バブルやったってことやね。買い物はオンライン。仕事も自宅。ってなると、都心部の需要は減るわな ●不動産 ●投資 ●株

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家賃が47万円！？ロンドンで「家が借りられない」いま何が？ | NHK

﹁えっ、1か月の家賃が平均およそ47万円！？﹂これはイギリスの首都、ロンドンの実際の話です。今、ロンドンでは家を借りられないだけでなく、住まいを追われる人も急増しています。﹁賃貸クライシス﹂に揺れる霧の都。いったい何が起きているのでしょうか。︵ロンドン支局記者松崎浩子︶1人暮らしなんて無理！さらに… ﹁家賃が高すぎて、1人暮らしなんて、手が届きません…﹂こう嘆くのは、ロンドン中心部に住むジョセフ・スパナーリさん︵31︶です。ジョセフ・スパナーリさん医療機関に勤めるスパナーリさん。緊急時に病院に駆けつける必要があるため、職場の近くで4人暮らしのシェアルームを借りています。1人部屋の広さは6.5畳ほど。それでも家賃は日本円で月およそ14万円︵1ポンド＝180円 / 2023年12月22日時点︶です。4人で割っていることを考えれば、単純計算でこの物件の家賃は56万円にもなりま

ko2inte8cu 2023/12/26

東京都心も似た感じ。インフレやね

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