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住宅に関するneko2boのブックマーク (24)

  • 「堤外」というとんでもない住所に建つ中古マンションの価格が1億円を超えてるのを見て「小字地図」を公開した人の話


    おさる＠関東小字地図 @osaru_san1 関東地方の古い地名が分かる﹁関東小字地図﹂を運営しています。境界錯綜や飛地、ヘヴィメタルが好き。地名、古地図(土地宝典など)、Cities Skylines、Heavy Metal、3Dモデル、家系図、郷土史、漢字、語学 koaza.net おさる＠関東小字地図 @osaru_san1 私が小字地図を公開しようと思ったきっかけは荏原郡瀬田村字﹁堤外﹂というとんでもない住所に建つ中古マンションの価格が1億円を超えてるのを見て不動産を購入する人に土地の歴史を正しく伝えるべきだと思ったからです。ちなみにこのマンションは敷地内に土嚢ステーション完備です。 x.com/osaru_san1/sta… 2024-06-09 21:01:35
    「堤外」というとんでもない住所に建つ中古マンションの価格が1億円を超えてるのを見て「小字地図」を公開した人の話

  • 無印「インフラゼロハウス」に行ってきた　上下水道・電気がなくても暮らせる

    無印「インフラゼロハウス」に行ってきた　上下水道・電気がなくても暮らせる

  • 国土交通省が新サイト「不動産情報ライブラリ」を無料公開、早くも神サイトと評判【やじうまWatch】

    国土交通省が新サイト「不動産情報ライブラリ」を無料公開、早くも神サイトと評判【やじうまWatch】

  • 入居者のための食堂、昼・夕食500円、朝食はなんと100円！ 「トーコーキッチン」開店から9年目。入居者希望増、書籍化など、さらにすごいことになってた！


    入居者のための食堂、昼・夕食500円、朝食はなんと100円！ ﹁トーコーキッチン﹂開店から9年目。入居者希望増、書籍化など、さらにすごいことになってた！ 手づくりの食事を朝100円、昼・夕500円のワンコインで毎日提供する、賃貸物件の入居者のために不動産会社が運営する食堂﹁トーコーキッチン﹂。2015年のオープン以降、﹁街の一角に自分たち専用の食堂がある﹂という安心感を味わえる魅力的な仕組みによって、賃貸物件への入居希望者が増えるとともに、多くの注目を集め続けています。食堂﹁トーコーキッチン﹂のある淵野辺︵神奈川県相模原市︶を訪れ、8年間の変化について聞きました。 ﹁きっかけは、ご家族から聞こえてきた食事への心配の声でした﹂ ﹁トーコーキッチン﹂は、神奈川県相模原市の不動産会社・東郊住宅社が運営する入居者のための食堂。JR横浜線・淵野辺駅から徒歩2分ほどの商店街に立地しています。東郊住宅社
    入居者のための食堂、昼・夕食500円、朝食はなんと100円！ 「トーコーキッチン」開店から9年目。入居者希望増、書籍化など、さらにすごいことになってた！
    neko2bo
    neko2bo 2024/03/29
    良いですねえ。
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  • みんなで大家さんがヤバい


    みんなで大家さんという、匿名組合形式の不動産投資商品を売っているサービスで、不動産収入の実態が怪しい、ポンジスキーム(実際の収益ではなく出資してもらった資金を運用し出資者に配当している)では、とずっと言われてきたんだが、最近その疑惑が加速してきた。 発端はこの動画。 ︻2026年には開業しない︼みんなで大家さんの衝撃的すぎる書類が会社に届きました｜ゲートウェイ成田はまだ約2％しか完成していません https://youtu.be/qHfdGYNVN2g?si=661XA27bZyNgs4rg 動画を要約する。大体5chでまとめられている情報。 ゲートウェイ成田という成田市の開発プロジェクトで多額の出資を募っている。シリーズ成田〇〇号という商品が全部そう。成田の広大な土地にショッピングモールをつくるらしい。建築パースには安土城が描かれている。なのだが…。 開発申請時にまともな自己資金も金融機
    みんなで大家さんがヤバい
    neko2bo
    neko2bo 2024/01/15
    ちょっと以前の御徒町のルノアールでは、結構な件数の不動産投資のセールスのクロージングの現場を観察できたものだが、今もどっかで、こういうのが盛んなんですかね。
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  • 大手ハウスメーカーの罠

    最初に断っておくがこれは２年前の情報だ。最近の事情は知らないので各自調べるべし 大手メーカーも断熱力は上げてきてるが気密がゴミ流石にアルミサッシのメーカーはなく、複合ダブルか樹脂ダブルが標準 ここら辺は格安メーカーですら複合ダブルなので大手も合わせてきたのではないかと思う しかし気密がゴミ。というか公式データは非公開 論理的にはC値は0.5は欲しいのだが、気密測定した施主ブログなどを検索するとC値は2.0ぐらい 気密が低いと何が問題か気密とは穴の大きさだ C値が2.0だと換気がうまくいかない上に、温めた空気も穴から逃げていく 外の音もそれだけ入ってくる さらに問題なのが壁内結露だ C値が低いということは防湿ラインにも穴があるということなので穴から湿気が外へ逃げていく その過程で壁内にも湿気が入り結露が起こる これは壁の中でカビが生えるリスクが増すということだ 怖いだろ？なのにC値を公開しな

    大手ハウスメーカーの罠
    neko2bo
    neko2bo 2023/01/21
    ここ最近、一気に知識が集められている。
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  • 横浜のイカれたマンションを紹介するぜ！→その特殊な立地による異常住宅が大集合「探検してみたい」（※非横浜あり）

    橋川 @hashikawa_in 横浜のイカれたマンションメンバーを紹介するぜ！まずは90度の崖上に建っていて斜行エレベーターの使用を強制されるであろうグランドメゾン三渓園！お次は立地も高低差もバグり散らかしているダイアパレス追浜！最後は眺望に難アリの別名「住む階段」グリーンキャピタル浦賀だ！ pic.twitter.com/VinXRVkV7r 2022-10-24 19:50:11

    横浜のイカれたマンションを紹介するぜ！→その特殊な立地による異常住宅が大集合「探検してみたい」（※非横浜あり）
    neko2bo
    neko2bo 2022/10/27
    高齢化が進んで修繕積立金が集まりにくくなったら、メッチャきつい気がするのですが、実際どうなのでしょう？
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  • なぜ日本の郊外には｢タダ同然の住宅地｣が大量にあるのか…｢限界分譲地｣という大問題を告発する 無責任の体系によって｢都市の荒廃｣が進んでいる


    日本の郊外には﹁タダ同然の住宅地﹂が大量にある。そうした﹁限界分譲地﹂の取材を続けているブロガーの吉川祐介さんは﹁限界分譲地は戦後の土地開発ブームに乗じて作られた。居住ではなく投機が目的だったため、放棄された空き地が虫食い上に広がっている。限界分譲地に住むことは可能だが、自治会は機能せず、道路や公園は雑草で埋もれることもある﹂という――。 日本に点在する、忘れ去られた分譲地 戦後の日本は近年に至るまで、深刻な住宅問題を長く抱えてきた。 終戦直後は、空襲で家を失った人や復員兵や引き揚げ者の住宅の確保。人口増と高度成長がもたらした都市の過密と住宅不足、そして住環境の悪化という問題があった。 過熱する土地開発ブームによる地価の高騰などもあり、どの時代においても庶民は、激変する社会情勢の中で、ひとつのマイホームを確保するのが精いっぱいの状況だった。 地価高騰の時代と聞くと、1980年代末ごろのバブ
    なぜ日本の郊外には｢タダ同然の住宅地｣が大量にあるのか…｢限界分譲地｣という大問題を告発する 無責任の体系によって｢都市の荒廃｣が進んでいる
    neko2bo
    neko2bo 2022/08/05
    ブコメでお勧めされたYoutubeチャンネル、おもろそうなので見てみます！
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  • 団地の魅力（公団ウォーカー）


    ﹁日本は美しい国です。今、日本は急に移り変わりつつあります。私たちのまちを美しい国土にふさわしい新しい日本人のふるさとにすること、それを私たちは念頭にしているのです。﹂ これは、日本住宅公団︵現在のUR都市機構︶5周年を記念して作成された冊子﹁生まれくる住宅と都市﹂に記された、設計課長本城和彦まさひこ氏の言葉です。その言葉のとおり、今や団地は多くの日本人にとって心のふるさとになりました。懐かしいけどどこか新鮮な団地。そこにはいったいどんな秘密が隠されているのでしょうか。 多くの団地は、広い敷地の中にゆとりをもって建物が建てられています。桜が咲く季節にはシートを広げてお花見をしている人をたくさん見かけます。その風景は、まるで公園のようです。民間のマンションでは、建蔽率・容積率を使い切り、狭い土地に建物と駐車場が詰め込めるだけ詰め込むのが定石となっていますが、日本住宅公団が郊外に造成した団地の
    団地の魅力（公団ウォーカー）

  • ソフトウェアエンジニアでテストマンな私が家を買う際にやったこと - 若くない何かの悩み

    はじめに ソフトウェアエンジニアでテストマンを生業とする Kuniwak です。今回は家を買うためにやったことを紹介します。 というのも、家を買うためにやったことを知人に話してみたら面白がられたため、誰かの役に立つかもしれないと思ったからです。 なおこの記事はソフトウェアに関する技術の記事ではありません（随所に検証の基本的な考え方などが散りばめられていますが…）。また、この記事で紹介する意見・手法は多分に cocopon 氏の影響を受けています。cocopon 氏の家購入エントリもこの記事と同時に公開されているはずです。 また、この記事はとても長いので先にポイントを説明しておきます。この記事ではライフプランシミュレーションに始まり次のような3Dモデルを作って日照や照明の検証をしていきます。また、3Dモデルを作るだけでは漏れが出るのでさまざまな検証を組み合わせています： 検証のために作った3

    ソフトウェアエンジニアでテストマンな私が家を買う際にやったこと - 若くない何かの悩み
    neko2bo
    neko2bo 2022/05/31
    戸建ては来世で建てる予定です。
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  • 自称「お猫様の下僕」なので、4匹の猫が自由に過ごせる家を建てた - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅


    大切な家族の一員であるペット。家で過ごす時間が長いからこそ、快適に、そしてのびのびと過ごしてほしい……。 そんな愛をこめた家づくりに取り組んだ人に登場いただく﹁ペットと家﹂。第1回は、実家住まいのころから猫とともに生活し、自らを﹁お猫様の下僕﹂と称するほどの猫好き・りのさんのご自宅を紹介します。 大阪で、夫とともに4匹の猫と暮らす家をつくり上げたりのさん。猫用ステップをめぐらせた吹抜けリビングをはじめ、自ら配置や間取りを考えたという﹁猫のための家﹂について語っていただきました。 🐈🐈🐈﹁お猫様の下僕﹂を自称する大の猫好きの、りのと申します。 猫との暮らしは生まれたころから。実家でも複数の猫を飼っていて、現在は2021年に大阪の郊外に建てた﹁猫のための家﹂で夫と4匹の猫︵ヴォル、ネロ、ルーシー、アル︶と暮らしています。 まずは、わが家でくつろぐ猫のお姿を見ていただければと思います。 吹
    自称「お猫様の下僕」なので、4匹の猫が自由に過ごせる家を建てた - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
    neko2bo
    neko2bo 2022/03/01
    かわいいなあ。
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  • 家を建てるなら知るべき8年後のリスク。ZEH基準未満の住宅は市場価値が下がる!?


    2020年10月に菅前首相が宣言した﹁2050年までに脱炭素社会の実現﹂。でも、あと約30年あるなあ、なんてぼんやり思っている場合ではなかった。この宣言を受け、国はまるでせきを切ったかのように一気に動き出したのだ。それに伴い、私たちの住宅環境がこの10年で激変するかもしれない。脱炭素化社会実現に向けて具体的な施策を話し合う﹁脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対象等のあり方検討会﹂はじめ、政府の政策動向に詳しい自然エネルギー財団の西田裕子さんに、今後の住宅に関する施策のポイントと、家の買い方やリフォーム等の注意点を伺った。 あと8年後にはZEH基準が最低の省エネ基準になる 2021年10月に第6次エネルギー基本計画が閣議決定された。当然、2050年までに脱炭素社会の実現に向けた計画なのだが、電気自動車の普及促進くらいでは全く足りなかった。その内容はもう明日明後日の私たちの考え方を大きく変
    家を建てるなら知るべき8年後のリスク。ZEH基準未満の住宅は市場価値が下がる!?

  • 洪水被害にあったらやること


    住人︵特に持ち家をもっている人︶にとって、洪水は水がひいてからが真の戦いになる。 うちは避難所ではなく自宅2階に避難した。周囲が3mの水深、床上1.5mの浸水。今回は自宅避難メインで災害後にやったことを記録しておく。 被災後は呆然としてしまう。頭がまっしろになって、なにから手を付けたらいいかわからなくなる。だから結構細かく書いた。全部つめこんだから長いけど、読み飛ばしてもらって構わない。もしもの事態に遭ってしまったときに、この記事を思い出してもらえたらとても嬉しい。 前の記事‥避難は早いうちにしたほうがいいことを書いたやつ→https://anond.hatelabo.jp/20210814184153 とにかくまず被災写真を撮る被害にあった場合、まずはとにかく写真を撮る。撮りまくる。可能なら水深が一番あるときの室内の写真も撮っておきたい。また、床下浸水であったとしても写真をとっておくこと
    洪水被害にあったらやること

  • 若者は家賃半額・高齢者は不安払拭。新時代の賃貸住宅「ノビシロハウス」


    2021年3月に神奈川県・藤沢市に生まれた﹁ノビシロハウス亀井野﹂︵以下ノビシロハウス︶は、一見、一般的な賃貸住宅に見えます。しかしここは、バリアフリー設計、高齢者と若者の混住による人間的交流、ITを活用した安全確保など、一人暮らしの高齢者の不安を払拭するさまざまな要素を取り入れた、今までにないタイプの賃貸住宅です。 高齢化の進む社会にあるべき賃貸住宅をめざし、不動産や介護施設の関係者が模索し、出した一つの結果でもあります。入居者が決まりはじめたノビシロハウスを訪問、その発想や魅力を探りました。 多くの人の協力を得て、高齢者賃貸に乗り出す ﹁ノビシロハウス﹂は、六会日大前駅︵小田急線︶駅から徒歩約7分の住宅地にあります。 二階建ての単身用の軽量鉄骨アパート2棟が2階のベランダ部分を共有する設計で、中央に階段を設けています。敷地正面にはシュロの植栽があり、北側のNorth棟の1階にはカフェが
    若者は家賃半額・高齢者は不安払拭。新時代の賃貸住宅「ノビシロハウス」
    neko2bo
    neko2bo 2021/08/10
    社長さんの課題整理から行動までの駆動力、凄いな。よく出来てて興味深いですね。
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  • サウナと露天風呂がある家を野尻湖の湖畔に建てた【趣味と家】 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅


    音楽やマンガなど、圧倒的な熱量を注ぐ﹁好きなもの﹂をおもちの方に、こだわりの住まいをご紹介いただく本企画﹁趣味と家﹂。第7回目は、長野県・野尻湖の湖畔にサウナと露天風呂付きの一軒家を建てた吉原ゴウさんに寄稿いただきました。コストが抑えられる“田舎”だからこそ実現した、大好きなサウナのある家の魅力を紹介します。 こんにちは。LIGという会社を経営している吉原ゴウと申します。 東京メインの生活から心機一転、40歳を手前にして地元である長野県・野尻湖に念願のUターンを決め、2020年10月に家を建てました。同棲相手のなめこ︵ビーグル犬︶とふたりで暮らしています。 今回は私の家と、魅力あふれる田舎暮らしについて書きたいと思います。 吉原ゴウさん邸の間取図 ︻目次︼ 好きなときに好きなだけサウナに入れる家 サウナに目覚めたきっかけは﹁フィンランド﹂だった なぜ、田舎に家を建てたのか 難航した土地探し
    サウナと露天風呂がある家を野尻湖の湖畔に建てた【趣味と家】 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
    neko2bo
    neko2bo 2021/07/06
     昔、野尻湖畔のホテルに泊まったことがあるけど、確かに眺望は最高かも。造成もホボされておらず手付かずの土地が多いんじゃないかしら？いいなぁ。自分は買えないけど。  

    ●住宅
    ●建築
    ●不動産
      
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  • 美大生のための伝説のアパート、DIYし放題で“住み継ぐ”


    美術大学︵美大︶や美術系学科のキャンパスが集まる東京都町田市。多摩美術大学、東京造形大学、東京工科大学などに通う多くの美大生が生活しているこの町に、約15年にわたり歴代の美大生らが住み継いできたアパートがある。DIYし放題で原状回復も不要という一風変わったこの物件では、どんな暮らしが営まれているのだろうか？ 芸術を学ぶ学生を支えたい。元コーヒーショップ店主の思い 町田駅からJR横浜線で4駅。相原駅から歩くこと5分、黄色い外壁が特徴的な大きなアパートが現れた。ここが美大生の受け継ぐ“伝説のアパート”﹁アップル＆サムシングエルス﹂だ。
    美大生のための伝説のアパート、DIYし放題で“住み継ぐ”
    neko2bo
    neko2bo 2021/02/02
    いいなあ。
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  • 財テク (住宅購入編) - shunirr

    これまでのあらすじ 財テクを書いた後に、いままで賃貸に住んでいて、戸建かマンションを買ってみるかとなった COVID-19 の影響で在宅勤務が長期化しており、都心の 1LDK よりも、少し郊外で広い家に引っ越して、書斎というかオフィス的な空間を自宅内に用意したいと考えた 家の買い方に関する本をいろいろ買って読んでみたり、ネットの記事を読んでみたり、実際にマンションの購入手続きを進めてみたり (途中でキャンセルしたけど) 、仲介業者の紹介でファイナンシャルプランナーに相談したりした 前提 shunirr の独自研究による財テクをまとめています shunirr は、そこそこの規模の会社勤務なソフトウェアエンジニア、東京 23 区内在住、実家は田舎の賃貸で、相続できる資産とかは無い shunirr の思想・価値観によってまとめられているので異なる価値観の人には合わない可能性があります shuni

    財テク (住宅購入編) - shunirr

  • 「なんやこの設備は」住居と一体化したサービスは耐用年数が鍵という話で思い出された『セントラルクリーナー』という設備


    和田 浩明 @kiarohidawa マンションにおけるこの議論は製品寿命がポイント。例でテスラ、ソニー、任天堂が出てるけど、住宅の次に高額商品のクルマでさえ寿命5-10年ぐらいなのよね。最低でも数十年使用される住宅領域において、継続的サービス前提のハード設計はそれなりに難易度高いと思ってる。 nikkei.com/article/DGKKZO… 2020-11-26 09:06:22 リンク 日本経済新聞 電子版 ﹁売った後﹂が競争に モノを売って終わりではなく、デジタル技術を活用したアフターサービスで差別化する。そんな動きが業種を問わず広がっている。例えば米テスラの電気自動車はソフトを自動でアップデートし、購入後に運転機能などが 1 user 和田 浩明 @kiarohidawa そういう意味では、ハードとソフトは綺麗に切り離されてても良いかなと。様は分譲時などの顧客接点を大事にしてど
    「なんやこの設備は」住居と一体化したサービスは耐用年数が鍵という話で思い出された『セントラルクリーナー』という設備
    neko2bo
    neko2bo 2020/11/27
    セントラルヒーティングもそうだけど、数十年スパンで老朽化した際に、メンテの手立てが無く、且つ、取り外しも困難な備え付け設備は、不動産取引の取り回しの足枷になりがちな印象。
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  • 家の中で｢着込まず｣に過ごすと､物忘れが減り､脳が衰えづらくなる 高知県梼原町の寿命が延びたワケ


    寒い家に住む人は、脳神経の質が低下する 室温は、脳の若さに影響を与える――。 そう知ったら、とても驚くのではないでしょうか。 慶應義塾大学の伊香賀俊治教授率いる研究チームが40代から80代までの約150人の脳を特殊なMRIで調べると、﹁寒い家に住む人﹂は﹁暖かい家に住む人﹂と比べて、脳神経の質が低下する傾向にあったのです。 伊香賀教授と、星旦二医師らは、2002年から高知県梼原ゆすはら町で全町民のおよそ3分の1を対象に、﹁住まいと健康﹂に関する大規模疫学調査を行ってきました。なぜ梼原町なのかというと、この町では高齢者が40％以上を占め、“日本の2050年の姿”とされているためです。国土交通省は梼原町の調査で得られた成果を、これから高齢化を迎えようとする都市部を含めた全国へ応用したいと考えました。 調査の結果、驚くべき事実が次々と明らかになりました。 ﹁調査を始めた当初より寿命が延びている﹂
    家の中で｢着込まず｣に過ごすと､物忘れが減り､脳が衰えづらくなる 高知県梼原町の寿命が延びたワケ
    neko2bo
    neko2bo 2020/11/01
    お年寄りって「エアコンに頼らず寒いのをジッと堪えるのが偉い」って思い込んでるからなぁ。実家の母とかそう思ってる。
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  • 住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減　官民で開発 - 日本経済新聞


    毎月の返済負担を軽くする新たな住宅ローンの開発に官民が乗り出す。国土交通省は住宅購入時の借入額と将来的な住宅価値の差額のみを返済する﹁残価設定型﹂のローンの普及に向け、2021年度にも民間の金融機関が参加するモデル事業を始める。残価設定ローンは借入額と将来の住宅価値の差額のみを返す仕組みだ。将来の残価をあらかじめ設定し、住宅価格から差し引いた額を分割して返済する。ローンが満期を迎えた際は(1)
    住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減　官民で開発 - 日本経済新聞
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