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GIGAZINEの借地の件は、誰が得をするのか？ - 不動産屋のラノベ読み

gigazine.net www.power1.co.jp これの件。casmさんが詳しい解説を書かれているので、ご参照いただくといいかと思います。 anond.hatelabo.jp で。既に地主は第三者と売買契約をしている様子ですが、不動産屋的には、これ、表に出ている地主側業者じゃなくて、買主は今ごろ何を考えているのかな、と思うわけです。以下、不十分な情報による憶測です。おそらく実際には違う事情があるのだと思います。なお、私は、宅地建物取引士とその上位資格の不動産コンサルティングマスター*1を持っていますが、法曹の資格を持っていないので、そのつもりで読んでください。前提仮に、地主の主張が全て正しく、10年以上前に借地を合意解約しており、書面もある。10年間以上、地代を受け取っていない。とします。普通に建物収去土地引渡命令が出るはず書面が有効であれば合意解約されてい

rgfx 2019/04/04

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「表紙じゃなくてお前らがキモいんだよわかれよ」 - 不動産屋のラノベ読み

togetter.com ↑これについて。 ↓id:ohnosakiko さんがこのようなツイートをしていたので、ラノベ表紙の萌え絵を「キモい」と誰かが言う時、「これを可愛い、エロいと感じる人がいる。そういう世界がある」ことも込みの「キモい」だ。身障者の身体を「キモい」と言ってしまうのとは全然文脈が違う。そういうことを考えもせず「萌え絵差別は身障者差別」とか言ってる人がいることに心底驚いた。— 大野左紀子 (@anatatachi_ohno) 2018年9月11日 ↓このように反応してみました。「表紙じゃなくてお前らがキモいんだよわかれよ」」という正直な吐露、大変ありがたいが、これ、取り扱い注意だなあ。ゾーニングや表現規制は「個々のキモい表現物」が対象であって、「キモいコミュニティ」を対象としていないと思うんだ。 https://t.co/klmXy4vuwr— lhankor_mhy

rgfx 2018/09/14

「子供は守るもんであって奇乳アヘ顔みせてドン引きさせたり、その様子をネタにするもんじゃありません」としか。／元ツイここか https://twitter.com/anatatachi_ohno/status/1039411241490378752

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「批判的＝保守的」という若い人たち - 不動産屋のラノベ読み

自分ではまだまだ若いつもりでいたんですが、もうインターネット老人になっていたようです。ある物事に対して、そのプラス面を見て評価するか、マイナス面を見て評価するか、という分け方をしてみるとする。︵略︶マイナス面だけに注目するのが当たり前になった人たちは、最終的には﹁何もしないことが最良！﹂という価値観を支持するようになる。 blog.skky.jp 批判的であること、イコール、保守的であること、という論はかなり衝撃的です。肯定から始まる革新おっさん達が若い頃は、革新というのは常に現状への批判から始まりました。﹁小泉改革﹂とか﹁大阪維新の会﹂とか、下のほうから現状をぶっ壊そう、という動きです。しかし、﹁批判的＝保守的﹂という若い人たちにとっては、どうやら﹁批判＝革新への批判﹂ということのようです。まず、現状の肯定から始まり、その上で革新も肯定する、そういう人たちが革新派、というこ

rgfx 2018/05/02

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この日本で、売買不動産仲介は悪い業界だった - 不動産屋のラノベ読み

この大陸で、フィジカは悪い薬師だった (電撃文庫) 作者: 鳩見すた出版社/メーカー: KADOKAWA / アスキー・メディアワークス発売日: 2016/06/09メディア: Kindle版この商品を含むブログを見る　タイトルは↑これの改変。賃貸管理をされているはてなブロガーの方がこういう記事を書いてました。それで契約が成立すれば、その業者は売主からも買い主からも手数料がもらえます。これを「両手」と余分ですが、要するに1回の取引きで手数料が2倍になるわけです。（略）また、両手取引きの場合は利益相反が起こります。価格を上げれば売主は得をしますが買い主は損をします。価格を下げれば買い主は得をしますが売主は損をします。つまり、両手の場合、業者は必ずどちらかを損させるわけです。 www.b-chan.jp これについて書きます。それは「利益相反」じゃないですまた、両手取引きの

rgfx 2018/03/12

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「オタクと呼ばれる人達に対して好意的になれない理由」が癇に障る理由 - 不動産屋のラノベ読み

↓この記事について﹁ブックマーカーのクソども、文句があるならブログで反論しろや︵意訳︶﹂という主張があったので、挑発に乗せられてみます。 id:kopelaniが主張したいことが﹁一部マナ悪オタクのせいで全体のイメージ悪くなるよ﹂なのは理解しています。これを①とします。オタクはマナーの悪い連中だ id:kopelaniは、ゲーセンで連コインをしている人について、その原因を﹁オタクだから﹂と推察しています。しかし考えられる原因として﹁子供がいない層による気づきのなさ﹂とか﹁世代間による常識の違い﹂とか﹁ゲーム業界の独特の慣習﹂とか﹁発達障害の人かもしれない﹂とか、まあいろいろな要素を挙げることが可能なわけです。その中で﹁オタクだから﹂を選んだ理由は何でしょうか。その根拠が不明なので、﹁オタクはマナーの悪い連中だ﹂と言われているように感じられ、癇に障ります。これを②とします。オタクは気

rgfx 2016/04/20

長期の"名乗りの簒奪"事案かなーと思ったけど、そもそもが他称だしなあ。／83年〜「89年」までの間の「おたく」はどうだったのだろうなあ。

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田中ゆうたろう杉並区議の親族経営保育園の土地について - 不動産屋のラノベ読み

面白そうな匂いのする話が出てました。田中ゆうたろう杉並区議︵美しい杉並︶が理事を務める社会福祉法人明愛会︵理事長は田中悦子氏＝田中議員の母︶明愛保育園︵杉並区和田︶の新設に区が補助金約1億６４２０万円を支払った件で、このうち約４７００万円が、隣接する明愛幼稚園の経営母体・学校法人山本学園から用地借用に伴う﹁土地賃借料﹂の前払い金だったことが情報公開請求によってわかった。田中杉並区議親族経営の保育園に補助金1・6億円、うち４７００万円は身内別法人への﹁地代前払い金﹂と判明 – スギナミジャーナルこれ、わたし、最初に読んだ時に何が面白いのか分からなかったんですが、ちょっと調べてみるとなかなか勉強になる話だったので記事にします。経緯 2013年に明愛会が設立同年に山本学園が国有地を1億9000万円で取得同年に明愛会が山本学園の土地を賃借。補助金により前払い賃料4700万円を支払う。

rgfx 2016/03/18

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国籍を理由に賃貸契約を拒絶すると不法行為を問われるリスクがあります - 不動産屋のラノベ読み

入居を希望した京都市のアパートが﹁外国人不可﹂のため、賃貸契約できなかった欧州出身の20代の留学生が、法務省の京都地方法務局に外国人差別だとして救済措置を求めたところ、法務局は﹁人権侵犯の事実があったとまでは判断できない﹂と退けた。 http://www.47news.jp/47topics/e/263652.php というニュースがありまして。はてブでは﹁これは差別だ﹂﹁いや大家の契約の自由が﹂と真っ二つに分かれています。私の感覚だと、まあアウトに近いんじゃないかなあ、と。判例があります実は、国籍差別での賃貸入居拒否については判例があります。認定の事実関係によれば、本件賃貸借契約は、Ｘ2が日本国籍でないことを理由に、Ｙが賃貸しないこととしたのであるから、Ｙは、Ｘ2に対し、不法行為に基づき、損害を賠償する責任を負うものというべきである。 https://www.retio.or.

rgfx 2015/04/03

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オフレポ書くよ - 不動産屋のラノベ読み

↓これに行ってきました。 http://hatebu.me/ なんだか分からない人は、読むのスルーしといてください。﹁オフレポを書くまでがオフ会である﹂という格言があるので書きます。これはオフ会批判です。そして辛口です。そして箇条書きです。*1 意外とみんなコミュ力あるじゃんまあ、これに出てくる奴らだからなあ。俺はコミュ障ぶりを発揮してあまりお話しできなかった、残念。それほど有名じゃないユーザーにも面白い人材がたくさんいそうだった。長期的に見るとこのコミュニティは萎んでいくのだろうけれど、なんかもったいないな。 id:kiku-chanがイケメン。あのコミュ力の高さとはてなウォッチのレベルの高さはどうやって両立するのか。クトゥルフ知識とSAN値が両方高いぐらいチート。飲食チーム万歳 id:sabacurry、キッチンからほぼ出ることできず。いい人すぎる。﹁さばかりさんを囲むオフ

rgfx 2014/07/14

「kiku-chanがイケメン。」それな

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ヤフー株式会社執行役員社長室長でも5分で分かるウィークリーマンションと旅館業法 - 不動産屋のラノベ読み

タイトルは釣りです。たぶん5分では分からないです。別所直哉さんという方が、こんなことを書かれていました。長野県にある別荘の管理を請け負っている不動産管理会社が今年の4月に一つのサービスを立ち上げた。彼らが委託を受けて管理している別荘はオーナーが実際に使う期間は短く、建物として遊休になっている期間が長い。その期間について賃貸借契約を締結した人に対して貸与できるようにするというのがその内容であった。︵中略︶長野県は、当該不動産管理会社に対して、名目の如何に拘らず宿泊料を徴収して宿泊させるのは旅館業に該当し、賃貸借名義であっても旅館業の届出が必要であると判断した。しかし、その不動産管理会社が管理を受託している別荘が存在している地域は旅館業の許可が認められない地域であったため、旅館業の届出が必要だということはサービスを停止しろということを言われたに等しいものであった。旅館業法の怪(別所直

rgfx 2014/06/30

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娘1歳誕生日を記念して育児トンデモを3つ紹介します - 不動産屋のラノベ読み

ウチの娘が1歳になったりならなかったりするので、それを記念して、この1年で出会った育児トンデモをご紹介します。基本的に、ウチの妻がウィメンズパークで見つけてきたものです。西原式西原克成という方が提唱されている育児法で、色々な制限があるのですが、なかでも特徴的なのは﹁2歳まで離乳食を与えない﹂というものです。早い離乳食がアレルギーの原因という主張です。実はちょっと判断に迷ったのですが↓この辺の記述からトンデモと判断しました。昭和41年にスポック博士の育児書がわが国で翻訳され、昭和55年には当時の厚生省が﹁生後5ヶ月頃から離乳食を開始すること﹂をメインとしたスポック博士の育児法を母子健康手帳に導入しました。その2年後から、アトピー、小児喘息が急激に増加しました。株式会社アート医研 * かしこい赤ちゃんの育て方所長の西原は1988年世界に先駆けて哺乳類の歯根膜と固有歯槽骨を持つ人工

rgfx 2014/02/04

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創価学会ブログに学ぶ、専門家ブロガーが気にするべき2つの立ち位置 - 不動産屋のラノベ読み

前にも書きましたが、私、創価学会の人なんです。いわゆる学会2世で創価大学OBです。現在はたまに会合に顔を出すだけのほぼ非活動員ですが。で。荒れるの覚悟！創価ブログ始めます！ - 創価学会男子部・ゴチえもん BLOG ↑を見て、なかなか面白い人がいるな、と思ったのですけど、後続のエントリが今ひとつ面白くない、というか何か固いなあという印象でした。で。なんで面白くないのかなー、と考えていたら、ハッとさせられたので記事を書きます。時間がないので簡単に創価学会のことを創価学会の言葉で語る創価学会の人創価学会のことを外部の言葉で語る創価学会の人創価学会のことを創価学会の言葉で語る外部の人創価学会のことを外部の言葉で語る外部の人1と4はそこらへんにたくさんいるんですよね、当たり前だけど。でも、2と3は少ない。だからせっかく創価ブログをやるなら2の立場でやった方がいいと思います。た

rgfx 2013/10/16

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銀河英雄伝説は中共賛美小説なのか - 不動産屋のラノベ読み

今日、ツイッターでこういうツイートを読みまして。今、銀英伝読み返すと、ヤンは民主党支持者なんだろうなーって確信できて、物凄く香ばしい気分になれます(笑)less than a minute ago via Tween Favorite Retweet Reply地雷魚 Jiraygyo そもそも野党も議会もなくて、どう考えても中国共産党の一党独裁体制がモデルの自由惑星同盟。あんなのが民主主義とか説教しているのだものなー(笑)less than a minute ago via Tween Favorite Retweet Reply地雷魚 Jiraygyo この地雷魚さんという方はコンサバの人でして、リベラルの私とは政治的意見が合わないことが多いのですが、仰っていることには筋が通っていて色々と勉強になるので、リスペクトをもってフォローさせていただいている次第なのです。で、まあ、銀河英雄

rgfx 2012/05/28

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世界には穴が空いている - 不動産屋のラノベ読み

今回は、オカルトな話をちょっと。ネガコメ書いてidコールで訊かれて答えるかどうかは人それぞれ。それがネガコメかどうかの判断も人それぞれ。人それぞれ価値観が違う。そりゃその通り。その通り過ぎて、何か言ったことにはなっていない。そこで﹁こういう場合はこうしたほうがいいと思う﹂という意見が出る。やはり﹁人それぞれ価値観が違う﹂という言葉が返ってくる。まるで魔法の言葉のように機能している。魔法の言葉 - Ohnoblog 2 この辺の話の何がやっかいかって、﹁人それぞれ価値観が違う﹂という答えは正解だってことです。ただ、これは例えば﹁A=A﹂みたいな、正しいけど無意味、に近い答えです。いや、もちろん、全然無意味じゃないどころか大切なことではあるんですけど、互いの文化を尊重する事がここまで浸透してきた成熟社会︵笑︶では、﹁言われなくても分かってるよ﹂的な。で。大切なのは﹁正解

rgfx 2008/05/22

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